Lyulin

Посещаемость в российских торговых центрах на прошедшей неделе продолжает практически плоский тренд без значительных взлетов и падений

Дни рождения я обычно не отмечаю, но теплым словам рад всегда друзья 😍. Можно лично, можно на @nnmspb а можно и просто реакцией 😊

Пост для поздравлений с днем рождения 😊 Попробовал собрать что интересного произошло со мной за прошедший год. ▪️ Очень много перелётов. География от Владивостока до Минска. Азия: Ташкент, Алма-ата, Бишкек. ▪️ Организовал всю деловую программу больших мероприятий MALLPIC в Сочи (200+ крутых спикеров) и поменьше в Москве. ▪️ Значительно продвинулся вперед по написанию книги "Операционное управление ТЦ", думаю в этом году будет издание. ▪️ Стал небольшим владельцем ТЦ. Интересный и сложный проект. ▪️ Собрал группу единомышленников - аспирантов по экономике и управлению коммерческой недвижимостью. Через года три будут кандидаты наук. ▪️ Возобновил публикацию научных статей - сразу с ВАКовской про эволюцию ТЦ. ▪️ Сделал несколько интересных проектов по консультациям: Управленческий аудит сети коммерческих объектов, технический дью дилл, разработка концепции, бюджета и схемы финансирования строящегося культурного центра, разработка организационной структуры управляющей компании, алгоритмов работы и многое другое. Что впереди? ▪️ Публикация книги по операционному управлению. Тут есть единомышленники. К концу года справимся. ▪️ Запуск курса по управлению вместе с ВШЭ. Думаю в июле будет. ▪️ Есть один бизнес проект связанный с управлением. Время покажет как пойдет. А в остальном, конечно же, работа, консультации, движение в нашей индустрии. P.S. Дни рождения я обычно не отмечаю, но теплым словам рад всегда друзья 😍.

Во время исхода западных брендов, когда вакансия в некоторых (причем одних из лучших) российских ТЦ вдруг резко выросла, казалось, что рынок окончательно перевернулся и стал "рынком арендатора", где последние могут диктовать условия, требовать вложений в отделку, работы на проценте и других преференций. Однако на днях коллеги ритейлеры сказали, что ситуация опять изменилась, ведь планы по развитию у торговых сетей "на волне" стали амбициозные, а лучшие площадки уже разобрали, остались со сложными условиями, или собственниками и ротация. И уже торговые центры настаивают на ставке и индексируют без оглядки. А вы как думаете? Чей рынок сейчас? 👍 Рынок арендодателя ❤️ Рынок арендатора

И такой спорт возможен в торговых центрах! Жаль не у нас. Поддерживаю. Выглядит мощно. Спасибо коллеге за наводку 🙌

Продолжение нисходящего тренда в посещаемости ТЦ. А это ещё длинные выходные не начались - данные за прошлую неделю. Впрочем это сезонный фактор, после майских траффик должен пройти вверх.

Занятно, что по результатам голосования среди собственников, управляющих и экспертов торговых центров: ▪️помимо фэшн (который является "дойной" коровой для ТЦ) наиболее востребованными арендаторами оказались развлекательные/едальные концепции. ▪️С детскими товарами понятно - тут есть дефицит предложения, т.к. одним Детским миром не заполнишь. ▪️Со спортом и home тоже ясно - именно из этих ниш выходили западные "партнёры" и именно тут замещение прошло хуже всего.

Видимо пошел тренд у фэшн бренд на открытие кафе. MFG, 2MOOD, теперь вот ребята. Это видимо больше про маркетинг.

Давно не был в Кунцево плаза. Симпатичный торговый центр, неклассической архитектуры. Много разнообразных арендаторов, с упором на fashion и социально развлекательную составляющую. Достаточно много турецких брендов по понятным причинам. Вакансия есть, но заметна в основном на верхних этажах. Понравился формат Леонардо, в павильоне он выглядит очень достойно. Есть интересные несетевые магазины: pop up no one, где было рекордное количество покупателей и симпатичный Носичитай. В целом выглядит все пристойно.

Несколько интересных good example из Варшавы. Это редевелопмент фабрики Норблина. ▪️Детская закрытая горка рядом с эскалатором ▪️Старые станки в открытом доступе ▪️Автоматическая подземная велопарковка Есть чем вдохновиться #ихнравы