Ипотека-Финанс️

Юань станет основной иностранной валютой России. Биржевой курс юань-рубль теперь будет задавать траекторию для всех остальных валютных пар, в том числе евро и доллара. ЦБ РФ с 13 июня устанавливает курсы доллара и евро к рублю на основе данных отчетности банков по результатам сделок на внебиржевом рынке.

Уважаемые клиенты! Беру в работу на Господдержку: - на ИЖС с подобранными земельным участком и подрядчиков - до 15 июня - на квартиру в новостройке - до 20 июня. Сообщаю, что некоторые банки уже стали отказывать по заявкам по программе Господдержка. У Вам ещё есть возможность ухватить выгодную ставку. Ипотека-Финанс ❤️

⚡️Россияне смогут покупать доллары и евро через банки, заявили в ЦБ.

❌Пока мы отдыхаем, США ввели санкции против Мосбиржи!

Теперь официально. Подписан закон про досудебный этап взыскания задолженности с самостоятельной реализацией заложенного жилья. Изменения внесены в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)». Самостоятельно продать жилье и погасить долг перед банком можно будет даже в случаях, когда просрочек по кредиту нет. Процедура: Залогодатель (заемщик) может в любое время срока кредита обратиться в банк с заявлением о самостоятельной продаже объекта. Кредитор в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления от должника должен дать письменный ответ. Если нет причин для отказа, в уведомлении банк указывает остаток долга и равную ему минимальную продажную цену, порядок расчетов и банковский счет для зачисления суммы для погашения долга. Также там фиксируются даты начала и завершения сделки — на все процедуры, включая государственную регистрацию перехода права собственности и полное погашение обязательств по договору, отводится 4 месяца со дня заявления. По соглашению сторон срок можно менять с перерасчетом суммы задолженности. Со дня получения заявления банк не вправе обращать взыскание на заложенное имущество ни в судебном, ни во внесудебном порядке. Разницу между фактической ценой недвижимости и размером задолженности кредитная организация обязана будет вернуть клиенту за вычетом всех дополнительных расходов. Когда кредитор может отказать: ▪️До получения заявления банк уже подал иск об обращении взыскания на заложенное имущество, либо нотариус проставил исполнительную надпись на договоре об ипотеке, закладной или договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона. ▪️В отношении заемщика возбудили процедуру внесудебного банкротства либо в отношении одной из сторон завели дело о признании ее несостоятельной, то есть банкротом. ▪️Имущество заложено в обеспечение разных обязательств нескольким созалогодержателям. ▪️Имущество считается предметом предшествующей и последующей ипотек. ▪️Должник повторно отправил в банк заявление, хотя до этого сам отказался от своего намерения или не уложился в сроки продажи. Кстати, кредитор по соглашению с заемщиком вправе помогать ему с продажей за отдельную плату. Закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования, т.е. 12.06.2024+90 дней. #законы #взыскание

Теперь официально. Подписан закон про продление выплаты в размере 450000 рублей многодетным семьям на полное или частичное погашение ипотеки. Право на выплату будут иметь мать или отец (граждане РФ), у которых родились третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. Дети должны быть также гражданами РФ. Выплату можно будет направить на погашение ипотечного кредита, оформленного до 1 июля 2031 года. Вот что еще изменилось: Из перечня кредиторов исключены организации, уполномоченные единым институтом развития в жилищной сфере, а именно ДОМ РФ, на выдачу ипотечных займов (сейчас ДОМ РФ отдельно формирует список таких компаний). Если договор займа с такой организацией будет заключен до дня вступления в силу данных изменений, то на него этот запрет не распространяется, т.е. выплату можно будет получить (как мы поняли изменения). Теперь нельзя будет использовать выплату на погашение ипотеки непригодного для проживания помещения. Если гражданин заключил кредитный договор для покупки недвижимости, которая ранее уже служила обеспечением кредита другого гражданина, на который уже была направлена выплата в размере 450 тыс рублей, то он сможет запросить выплату только по истечении одного года после того, как подобную выплату получил предыдущий собственник. Если целью ипотечного кредита является приобретение земельного участка для ИЖС, выплата будет осуществляться лишь после регистрации права собственности на построенный на нем жилой дом (ранее речь шла об участках для садоводства или ЛПХ). Документ (в случае его окончательного принятия) вступит в силу со дня официального опубликования, т.е. с 12.06.2024. Изменения распространяются на кредитные договоры, заключенные со дня вступления изменений в силу. #законы #450тыс

С днём России🇷🇺 Я желаю всем гражданам нашей Великой страны благополучия, процветания, мирного неба!

🔥Ситуация с господдержкой проясняется ❗️Семьи, проживающие в малых городах, смогут получить ипотеку под 6% годовых вне зависимости от возраста детей Родители смогут воспользоваться семейной ипотекой под 6%, независимо от возраста детей. Главное, чтобы хотя бы один ребенок был несовершеннолетним на момент оформления займа. ❗️При строительстве своего дома такие льготные условия для семей станут действовать во всех российских субъектах.

Вот этот товарищ пришёл в банк с пакетом денег😱 Мы сначала обалдели, когда это увидели. Думали, что там купюры по 1000р. Потом присмотрелись, оказалось по 5 рублей 😂. По нашим подсчётам нам может быть 5-7 тысяч. Видимо зп ему выдали.

По просьбе коллеги из Краснодара сопровождала её сделку по Господдержке на ИЖС в Ростовской области. Мы всегда помогаем друг другу. У нас большой дружный коллектив ипотечников по всей необъятной нашей стране. Коллеги всегда помогают в любой ситуации, решаем сложные вопросы по сделкам. Если вы находитесь в другом регионе, не переживайте, я всегда найду возможность грамотно и правильно провести Вашу сделку на самых лучших условиях. Ваша Ипотека-Финанс ❤️