WeWall | Коммерческая недвижимость

Анализируем и подбираем недвижимость в режиме онлайн 👥 Сложность: Нужно тратить время на встречи в офисах продаж Знакома ситуация: звоните застройщику или агенту, и вас тут же «тащат» на встречу в офис? Десятки просмотров, а толку никакого. Для опытных клиентов это уже настоящий ред флаг. Мы ценим ваше время, поэтому предлагаем другой подход: 1. Первичное общение по телефону. 2. Онлайн-брифинг в ZOOM: консультация по рынку, подбор и презентация подходящих проектов – всего 20 минут и никаких путешествий по городу. 3. Предоставление материалов: презентация, финансовая модель, аналитика и коммерческое предложение. 👀 Так вы быстро узнаете все о проектах и не тратите время на личные встречи. Мы предложим вам несколько вариантов — так у вас будет полное представление о возможностях на рынке, и мы найдем самый подходящий проект под ваш запрос. Затем организуем встречу с менеджерами для согласования оферты с финальными условиями. Пишите нам для организации вашего первого брифа ⌨️ Следите за обновлениями – в следующих постах расскажем о других сложностях инвесторов и предложим свои решения для успешных и комфортных сделок. Всем хороших сделок и поменьше бесполезных поездок на объекты! ⚡️ Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube

Главное, что нужно знать о нас ✅ Привет, это WeWall. Мы – консалтинговая компания в сфере коммерческой недвижимости. Предоставляем услуги инвесторам, бизнесу и застройщикам. ✅ Чем мы можем быть полезны? Хотите узнать, как инвестировать в коммерческую недвижимость, найти подходящие объекты или увеличить доходность недвижимости? Мы ответим на эти и другие вопросы о повышении ликвидности ваших активов. Наша цель – помочь выбрать правильное направление для инвестиций и бизнеса. 📌Как мы работаем? Сначала мы проводим 20-ти минутный онлайн бриф. На видеовстрече – анализируем рынок, подбираем варианты, которые соответствуют вашим потребностям и отправляем материалы по предложениям, финансовым моделям и аналитике. Только после вашего акцепта приглашаем на просмотр объекта. 📸Посты, которые помогут узнать нас лучше: – Сравнение рентных инвестиций: ЖК Лужники Collection VS STONE Дмитровская – Что будет с офисным рынком в 2024 году – ренессанс или падение? – Гайд для инвесторов в коммерческую недвижимость 📝Что ещё у нас есть: Мы создали дорожную карту для инвесторов в коммерческую недвижимость, которая станет навигатором в сфере инвестиций. Этот гайд раскроет ключевые аспекты выбора направлений и убережёт от распространённых ошибок. Ещё у нас есть ютуб-канал, где можно найти экспертные ролики о рынке и инвестициях от исполнительного директора WeWall Евгения Тамошина. Наши видео помогут глубже понять рынок коммерческой недвижимости. Узнать об актуальных проектах можно на нашем сайте. Желаем безопасных и выгодных сделок! 💼 ⚡️ Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube

⚡️ Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube

Большой ГАЙД по инвестированию в коммерческую недвижимость 📖 Какой объект выбрать? Какую стратегию применить? На какую доходность рассчитывать? Мы собрали все ответы в одном месте, чтобы вам было проще. Вы узнаете: 🔡Как правильно искать активы 🔡Какие направления и стратегии подходят именно вам 🔡Какие доходы можно ожидать от различных объектов — от офисов до ритейла 📌Почему мы это сделали? Мы создали гайд, чтобы ваш путь в инвестировании был проще и эффективнее. С нашей пошаговой инструкцией вы точно будете знать, что и как искать, сэкономите время и избежите распространенных ошибок. 📄Материал уже доступен под этим постом. 👤Узнайте, куда вложить свои деньги с максимальной выгодой → @Wewall_mos_bot ⚡️ Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube

Купить недвижимость и не попасть на фейки? У нас хорошие новости — вышла долгожданная вторая часть подкаста с Олегом Изотовым, руководителем из Авито.Недвижимость, который разбирается в коммерческих объявлениях как никто другой! В новом ролике обсудили: 🟠Кто такие авитологи и почему они зарабатывают миллионы? 🟠Как Авито борется с фейками, и как команда Олега выявляет и устраняет фальшивые объявления? 🟠Нейросети и Чат GPT – как AI упрощает жизнь продавцам и покупателям? 🟠Авито vs ЦИАН – в чем преимущества Авито и как компания конкурирует с другими платформами? 🎙В конце выпуска Олег поделится рекомендациями для тех, кто хочет выгодно купить или продать коммерческую недвижимость. Крутые лайфхаки от эксперта, которые точно пригодятся. ⚡️ Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube

Вы видели, что происходит с арендой?! 🔎 По общей аналитике рынка средний рост реальных ставок аренды за первый квартал 2024 года составил 7%. Но в реальности собственники офисов в ликвидных локациях поднимают ставки на более чем 20%. Кроме того, мы лично наблюдали за аукционами, где офис достаётся тому, кто предложит наибольшую цену! Из-за острого дефицита офисных пространств компаниям приходится арендовать коворкинги на неопределённый срок по 45-60 тысяч рублей в месяц за рабочее место в ожидании подходящего варианта для долгосрочной аренды. 📌 Ситуация, конечно, интересная. Но факт остаётся фактом — офисные пространства жизненно необходимы для функционирования экономики и города. Очень ждём ввода в эксплуатацию новых объёмов, чтобы хоть как-то снизить напряжённость на рынке коммерческой недвижимости Москвы.. ⚡️ Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube

🚀 Пошаговый план инвестирования в офисный проект В условиях нехватки качественных офисных помещений и популярности готовых решений, у нас появилась классная идея, которую мы в WeWall обсуждаем уже более года. Расскажем о ней на примере бизнес-центра FRAME, который будет готов в 2027 году. 📣 Давайте сосредоточимся на основной идее, а экономику проекта рассмотрим в следующем посте. Про проект FRAME – это единственное место в локации, где можно купить качественное офисное пространство. Минимальный лот в проекте – целый этаж площадью 2 000 м². Рядом уже есть инфраструктура, задающая деловой тон району: штаб-квартира Тинькофф и офисы других крупных компаний. А еще рядом строится офис Центрального банка. Наша стратегия📊 1. Покупаем этаж в рассрочку. 2. Планируем нарезку офисов и делаем современный ремонт с подходящей меблировкой и требуемой IT-инфраструктурой. 3. Сдаем в аренду. За счет готовых решений и удобной нарезки получаем высокую арендную ставку. 4. Ждём завершения строительства, по окончании которого получаем инвестиционный рост стоимости нашего лота. 5. Создаем уникальное предложение для арендатора. Здание продается большими лотами, и офисов для малых и средних компаний не предполагается. Поэтому вывод офисов с с небольшой площадью не будет иметь конкуренции внутри проекта FRAME. 6. Продаем как готовый арендный бизнес, дополнительно увеличивая норму прибыли на вложенные инвестиционные транши. После всех расходов (НДС, ремонт, мебель, брокерские услуги) чистая прибыль оценивается ~691 млн рублей при вложениях в 1,18 млрд рублей, включая НДС 20%. 👤 Если хотите узнать больше или обсудить похожий проект с меньшими вложениями, пишите в @Wewall_mos_bot ⚡️ Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube

📣 Общий сбор через 10 минут! Камера настроена, Евгений уже в кадре, мы вот-вот начнем. Подключайтесь и задавайте свои вопросы в прямом эфире.

Не забыли про нашу первую встречу? 👀 Сегодня в 17:00 Евгений расскажет о новых офисных проектах этого года и поделится свежей аналитикой рынка недвижимости. Вас ждут инсайды и свежие идеи по инвестициям в коммерческую недвижимость. Включайте уведомления и готовьте вопросы — будет интересно! Ставьте реакцию ⚡️ – кого ждать на трансляции в 17:00?

Как удачно инвестировать в коммерческую недвижимость в 2024 году и не прогореть? 📹 В эту пятницу, в 17:00, исполнительный директор WeWall Евгений Тамошин проведёт первый прямой эфир. 🎙️Евгений поделится результатами анализа рынка недвижимости. Он представит новые офисные проекты, которые стартовали по продажам в этом году, и подробно рассмотрит финансовые модели бизнес-центров класса А. Готовьте свои вопросы и оставляйте их в комментариях – обсудим всё в эфире. Включайте уведомления — 5 июля, в 17:00, собираемся здесь. До встречи! ⚡️ Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube