Недвижимость России

В Петербурге построят небоскреб высотой более 700 метров Соглашение о строительстве в Санкт-Петербурге уникальных деловых комплексов "Лахта Центр 2" и "Лахта Центр 3" подписано в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ), сообщил аппарат вице-губернатора города Николая Линченко. "Седьмого июня на площадке ПМЭФ состоялось подписание соглашения о намерениях между Санкт-Петербургом и АО "Синергия" с целью реализации проектов строительства многофункциональных современных комплексов "Лахта Центр 2" и "Лахта Центр 3", - говорится в сообщении. Документ в присутствии губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова подписали Линченко и генеральный директор АО "Синергия" Виктория Ненадышина. Проект предусматривает создание многофункциональных центров высотой 703 и 555 метров. Отмечается, что в рамках реализации проектов будет создана вся необходимая инфраструктура с применением прогрессивных технологий в строительстве, проведено высококачественное благоустройство. АО "Синергия" - специализированный застройщик полного цикла, созданный в Петербурге для реализации масштабных, технически сложных и уникальных строительных проектов. Ранее сообщалось, что 5 июня президент РФ Владимир Путин осмотрел площадку шпиля башни "Лахта Центра", построенного на берегу Финского залива в северо-западной части Петербурга. Главу государства сопровождал глава "Газпрома" Алексей Миллер. В ходе экскурсии по "Лахта Центру" Миллер также показал Путину проект двух новых небоскребов, которые планируется построить. Высота одного из них 555 метров, другого - 703 метра.

Путин предложил расширить программу семейной ипотеки Президент России Владимир Путин предложил расширить программу семейной ипотеки по ставке 6% на покупку жилья в малых городах независимо от возраста детей. «Льготный кредит по ставке 6% могут получить все российские семьи, где растут дети в возрасте до 6 лет. Предлагаю здесь дополнительное специальное решение в социальной сфере для семей, которые живут или хотят приобрести жилье в малых городах или в регионах, где пока объем жилищного строительства недостаточен, здесь семьи с 2 детьми смогут воспользоваться семейной ипотекой по 6% независимо от возраста детей, единственное условие, чтобы хотя бы один ребенок был несовершеннолетним на момент оформления ипотеки", - сказал Путин на пленарной сессии ПМЭФ.

В строительство крупнейшего в России аквакурорта инвестируют 20 млрд. рублей Банк «Дом.рф», корпорация «Туризм.РФ» и Группа компаний «А101» в ходе Петербургского международного экономического форума подписали соглашение о взаимодействии и сотрудничестве по вопросам строительства крупнейшего в России аквакурорта в спортивно-туристическом кластере «Прокшино». Финансирование проекта предоставлено банком «Дом.рф»в рамках льготной программы кредитования. Объем инвестиций по проекту составляет не менее 20 млрд рублей, общая площадь аквакурорта - около 125,5 тыс. кв. м. Аквакурорт разместится на территории Новой Москвы и будет состоять из трех основных зон - аквапарка, дайвинг-центра и серфинг-центра. Профессиональный дайвинг-центр с переменной глубиной бассейна до 25 метров станет самым глубоким в Московском регионе. Подобные объекты обычно ведомственные и в силу этого закрыты для свободного посещения. Дайвинг-центр в «Прокшино» будет доступен для всех желающих и использоваться для обучения дайвингу, фридайвингу «с нуля», регулярных тренировок спортсменов, а также для проведения спортивных мероприятий. Кроме того, в аквакурорте откроется 4-звездочная гостиница на 254 номера со SPA-центром.

Разрыв цен между новостройками и вторичкой в Петербурге достиг 38% По информации Домклик, основанной на собственных данных по ипотечным сделкам с участием Сбера, разрыв цен между новостройками и вторичкой в Санкт-Петербурге достиг 38%. Средняя цена за кв. м новостройках сейчас 270 538 руб., на вторичном рынке — 195 906 руб. В Москве этот показатель чуть ниже: тут квартиры в новостройках стоят дороже квартир на вторичном рынке в среднем на 30%. В столице средняя цена за кв. м в новостройках составляет 395 798 руб., а на вторичном рынке — 303 179 руб. При этом в целом по России разрыв цен еще ниже, в районе 26%. Средняя стоимость кв. м в новостройках сейчас 144 426 руб., на вторичке — 114 527 руб.

Губернатор призвал ужесточить требования к владельцам старинных зданий Новгородский губернатор Андрей Никитин призвал Счетную палату и Госдуму ужесточить требования к владельцам старинных зданий в малых городах, которые не хотят содержать свое имущество, а строения разрушаются и портят вид. Во время сессии Петербургского международного экономического форума "Мораторий нельзя отменить. Где поставить запятую?" Никитин рассказал, что власти ограничены в своих возможностях влиять на недобросовестных собственников старинных зданий, которые не содержат свое имущество. Так, в городе Старая Русса рядом с благоустроенным сквером стоят разваливающиеся здания, которые в 90-х годах были приватизированы гражданами, проживающими в основном в Прибалтике и США. Власти в лучшем случае могут через суд оштрафовать их на 20 тысяч рублей за нарушение правил благоустройства. Можно, по словам Никитина, признать строения памятниками архитектуры, но в этом случае бизнес не сможет их использовать. «Возможностей у нас для того, чтобы привлечь их, чтобы они как-то содержали это имущество, которое находится в центре города Достоевского, крайне мало… Я бы просил и Счетную палату и, конечно, Государственную думу: коллеги, обратите на это внимание. Это наши исторические города… Сегодня президент говорит о том, что именно в малых городах у нас рождаются дети… очень важно, чтобы мы там создавали хорошую и комфортную среду", - отметил Никитин.

Поставщиков ресурсов в ЖКХ обяжут иметь инвестпрограммы Ресурсоснабжающие организации в сфере ЖКХ в России на законодательном уровня обяжут иметь собственные инвестиционные программы, рассказал на ПМЭФ замглавы Минстроя Юрий Муценек. «Сегодня мы отрабатываем с коллегами из Минэкономразвития и с экспертным сообществом обязательность применения инвестиционных программ для РСО, которая до этого не была закреплена на уровне закона", - сообщил он. Муценек отметил, что в настоящее время, "к сожалению, далеко не у всех ресурсоснабжающих организаций в принципе есть свои инвестпрограммы". "Мы хотим, чтобы эта форма планов имела место всегда, чтобы были понятны перспективы развития сетей и то, куда компаниями тратятся ресурсы", - пояснил замминистра. Он также добавил, что инвестиционные программы у поставщиков ресурсов в ЖКХ должны быть "максимально долгосрочными". «В идеальной картине мира мы должны прийти к тому, чтобы по всем направлениям развития мы понимали перспективы в горизонте до 30-го года", - уточнил он.

Власти займутся оптимизацией затрат застройщиков ради доступности жилья Власти России при разработке нового национального проекта "Инфраструктура для жизни" сделают акцент на оптимизации затрат застройщиков, чтобы сделать жилье доступнее, заявил на ПМЭФ замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин. «В новом национальном проекте, чтобы выйти на показатель обеспеченности жильем в 2030 году в 33 квадратных метра на человека мы предусматриваем такие меры поддержки, как инфраструктурное меню и программу "Стимул", а также дополнительные меры поддержки по комплексному развитию территорий в малых городах. Все это, вместе с работой "Дом.РФ" как института развития и работой "ВЭБ.РФ" в части инфраструктурных облигаций, финансирования замены сетей, а также комплексной программой модернизации инфраструктуры и строительства социальных объектов и так далее, плюс всем, что будет связано, даст возможность даже в нынешней ситуации при измененных условиях льготной ипотеки сохранить объемы жилищного строительства", - отметил он. Стасишин подчеркнул, что в кабмине будут "уделять большое внимание оптимизации затрат застройщиков, для того, чтобы жилье становилось доступнее, чтобы жилье, в том числе индивидуальное, строилось и в малых городах". "Мы будем вкладывать деньги в социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру, снимая затраты из цены квадратного метра, где это возможно и насколько нам хватит финансов", - пояснил он.

Сбербанк повысил ставки по ипотеке Сбербанк повысил ставки по собственным ипотечным программам на полтора процентных пункта. Об этом сообщила пресс-служба кредитной организации на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2024). «Сбер меняет ставки по ряду своих кредитов. Изменения ставок вызваны ростом доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки Банка России и не коснутся программ с господдержкой. Ставки меняются по базовым ипотечным программам на полтора процентных пункта». Таким образом, ставки по кредитам на жилье в новостройке и на вторичном рынке, а также на строительство дома теперь начинаются от 18,2% годовых. Ставки по ипотеке на загородную недвижимость и землю стартуют от 18,5% годовых, на рефинансирование ипотеки — от 18,2% годовых, коммерческая ипотека - от 19,7% годовых, ипотека без первоначального взноса - от 19% годовых.

В Приморье построят склад Wildberries на 150 тысяч "квадратов" в 2026 году Строительство складского комплекса онлайн-ритейлера Wildberries площадью 150 тысяч "квадратов" в Приморье завершится в 2026 году, сообщает региональное правительство. В феврале пресс-служба вице-премьера - полпреда президента в Дальневосточном федеральном округе Юрия Трутнева сообщала, что Wildberries намерен построить на площадке "Надеждинская" территории опережающего развития (ТОР) "Приморье" крупный складской комплекс площадью 150 тысяч квадратных метров. На полях Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) гендиректор компании Татьяна Бакальчук и глава Приморья Олег Кожемяко обсудили проект строительства комплекса. «Складской комплекс площадью 150 тысяч квадратных метров расположится на территории опережающего развития "Приморье". Сроки реализации проекта – 2023-2026 годы", - говорится в сообщении по итогам встречи. "Компания успешно реализует свои проекты в Центральной России, в Сибири. В Приморский край тоже идет инвестирование – уже более 600 миллионов… Будет создано более 7 тысяч новых рабочих мест", - приводятся слова Кожемяко.

Смольный направил в Минтранс предложения по финансированию строительства метро Губернатор Александр Беглов и заместитель руководителя администрации президента РФ Максим Орешкин провели рабочую встречу в рамках Петербургского международного экономического форума. Губернатор, в частности, рассказал о выполнении поручения президента о бесперебойном строительстве объектов метрополитена в Петербурге. Александр Беглов напомнил, что город создал свою метростроительную компанию, сохранив профессиональные кадры – 3,5 тысячи сотрудников. Были проблемы с оборудованием, но уже заказано отечественное, и оно поступит к концу года. «Нам сейчас важно подготовиться к 2025 году. Одно из сложных направлений - от станции метро «Проспект ветеранов» до Пулково и далее до Экспофорума», – отметил губернатор. Он пояснил, что в районе окончания линии уже строится Технологическая долина ИТМО и планируется проживание порядка 800 тысяч человек. Александр Беглов также отметил, что по поручению главы государства городское правительство подготовило свои предложения по выделению средств из федерального бюджета для развития Санкт Петербургского метрополитена до 2030 года. Документы направлены в Министерство транспорта РФ.