Совет ЖКХ

#Горячиедокументы ⚡На официальном портале Правительства России publication.pravo.gov.ru опубликован Указ Президента России от 7 мая 2024 года № 309 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года». 📌Согласно тексту документа, в число национальных целей вошли: сохранение населения; комфортная и безопасная среда для жизни; улучшение жилищных условий россиян; увеличение объема ввода жилья; улучшение качества городской среды и дорожной сети в крупных агломерациях достойный; эффективный труд и успешное предпринимательство; цифровая трансформация и прочее. 📌В документе, частности, сказано: «установить следующие целевые показатели и задачи, выполнение которых характеризует достижение национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни»: ✅ улучшение качества среды для жизни в опорных населенных пунктах на 30% к 2030 году и на 60 процентов к 2036 году; ✅ обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека к 2030 году и не менее 38 кв. метров к 2036 году; ✅ обновление к 2030 году жилищного фонда не менее чем на 20% по сравнению с показателем 2019 года; ✅ устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда; ✅ повышение доступности жилья на первичном рынке; ✅ благоустройство не менее чем 30 тыс. общественных территорий и реализация в малых городах и исторических поселениях не менее чем 1600 проектов победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды к 2030 году; ✅ реализация программы модернизации коммунальной инфраструктуры и улучшение качества предоставляемых коммунальных услуг для 20 млн. человек к 2030 году; ✅ строительство и реконструкция (модернизация) не менее чем 2 тыс. объектов питьевого водоснабжения и водоподготовки к 2030 году; ✅ обеспечение значимого роста энергетической и ресурсной эффективности в жилищно-коммунальном хозяйстве, промышленном и инфраструктурном строительстве. 📌Кроме того, должна быть создана устойчивая система обращения с твердыми коммунальными отходами, обеспечивающая сортировку 100% отходов и снижение объема отходов, направляемых на полигоны, в два раза. 📌В два раза должны быть снижены выбросы опасных загрязняющих веществ, оказывающих наибольшее негативное воздействие на окружающую среду и здоровье человека. Также должны быть ликвидированы наиболее опасные объекты накопленного вреда окружающей среде и проведено экологическое оздоровление водных объектов, включая реку Волгу, озера Байкал и Телецкое. ❗Подробнее: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202405070015

❗Собственники в МКД получают два вида услуг: жилищные и коммунальные. В базовом варианте ЖК РФ обе услуги обеспечивает управляющая организация. Федеральный закон от 3 апреля 2018 г. № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» предоставил возможность собственникам получать коммунальные услуги напрямую от поставщиков за холодной и горячей воды, электроэнергии, газа, теплоэнергии и при оказании услуг водоотведения. В ходе Всероссийского совещания на тему «Трансформация регулирования рынка управления многоквартирными домами», которое состоялось 24 апреля в Санкт-Петербурге, говорили о вопросах обеспечения качества предоставления коммунальных услуг в независимости от того кто является исполнителем коммунальных услуг – управляющая организация или ресурсоснабжающая организация (РСО). 📌МКД — это сложный инженерный объект, поэтому обеспечение качества коммунальной услуги – это комплексная совместная работа всех технических служб, которые участвуют в его эксплуатации. 📌Показатели эффективности и качества работы РСО и управляющих организаций – зависят от их умения организовать совместную работу. И главное – от этого умения выигрывает потребитель. ❗Сегодня мы представляем презентацию доклада Технического директора АО «Энергосбыт Т плюс» Чернова Григория «Сотрудничество РСО и УК – залог качества коммунальных услуг в доме».

#Горячиедокументы ⚡Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 615». 📌Данный документ дополняет Постановление Правительства РФ от 1 июля 2016 г. № 615 возможностью проведения электронных конкурсов для заключения специальных контрактов со встречными инвестиционными обязательствами с отдельными элементами офсетных контрактов, заключаемых в соответствии со статьей 111.4 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Специальные контракты будет предусматривать обязанность поставщика инвестировать денежные средства в создание, модернизацию, освоение производства закупаемых для капитального ремонта товаров (материалов и оборудования). 📌Источником финансового обеспечения закупки товаров по специальному контракту предлагается определить средства регионального оператора капремонта МКД (взносы граждан), а в случае, если субъектом РФ осуществляется финансовая поддержка за счет средств бюджета субъекта РФ, - средства бюджета субъекта РФ. Вложение инвестиций в рамках исполнения встречных инвестиционных обязательств по специальному контракту будет осуществляться за счет собственных средств поставщика-инвестора по специальному контракту. 📌Закупку с целью заключения специальных контрактов предлагается осуществлять на основании акта высшего исполнительного органа субъекта РФ, в котором определяются: 🔹 заказчик; 🔹 наименование товара, производство которого подлежит созданию, модернизации, освоению, требования (при необходимости) к характеристикам такого товара; 🔹 срок действия специального контракта, который не может превышать десять лет; 🔹 максимальный срок, в течение которого осуществляется создание, модернизация, освоение производства товара, и который не может превышать срок действия специального контракта; 🔹 минимальный объем инвестиций, подлежащих вложению участником закупки, с которым заключается специальный контракт, в создание, модернизацию, освоение производства товара, который не должен составлять менее 100 миллионов рублей; 🔹 требование о создании, модернизации, освоении производства товара на территории субъекта РФ и т.д. 📌Возможность заключения специальных контрактов позволит привлекать дополнительные инвестиции в развитие промышленного производства, способствовать реализации политики импортозамещения и обеспечивать осуществление капитального ремонта с использование качественных материалов и оборудования российского происхождения. При этом товары, которые создаются благодаря специальному контракту, могут реализовываться также на открытом рынке в конкурентной среде. 📌Специальный контракт заключается по итогам электронного конкурса, при этом в оценке участников учитывается не только цена, но и опыт потенциального поставщика-инвестора. Таким образом, конкурс на заключение офсета с большей вероятностью приведет к снижению цены и повышению качества на конкурентном рынке, чем регулярные закупки без инвестиционных обязательств. 📌Кроме того, в специальный контракт будет включаться не 100% объема закупки необходимых в регионе товаров (материалов и оборудования). 📌Долгосрочность заключаемого специального контракта и гарантированный выкуп продукции позволит инвестору направить часть средств на развитие технологий и инноваций (в том числе импортозамещение), масштабирование производства, что в итоге позволит создать конкурентноспособную отечественную продукцию. Указанные меры направлены на достижение технологического суверенитета и поддержку развития отечественного производства. Таким образом, заключение офсетных контрактов не ограничивает конкуренцию. ❗Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=147456

❗В настоящее время базовые принципы управления многоквартирными домами (МКД) закреплены в Жилищном кодексе и нескольких подзаконных актах. В ходе Всероссийского совещания на тему «Трансформация регулирования рынка управления многоквартирными домами», которое состоялось 24 апреля в Санкт-Петербурге, говорили о вопросах разграничения ответственности между участниками управления МКД. 📌Существующая система регулирования характеризуется рядом недостатков, которые связанны с отсутствием баланса между правами собственности и ответственности за эту собственность, в том числе за ее надлежащее содержание. 📌Нет четких границ ответственности управляющих организаций перед собственниками и контролирующими органами, а также отсутствием единого представления о качестве, количестве и стоимости услуг по управлению, эксплуатации и ремонту МКД. Кроме того, некоторые требования в различных нормативных актах не синхронизированы между собой, а ряд положений морально устарел. Все это приводит к повышенным рискам при осуществлении деятельности по управлению МКД. 📌Директор Ассоциации «Некоммерческое Партнерство «Национальный Жилищный Конгресс» Татьяна Вепрецкая выступила с докладом о разграничении ответственности между участниками управления МКД и проанализировала судебную практику. ❗Сегодня мы представляем презентацию доклада «Вопросы разграничения ответственности между участниками управления многоквартирного дома: судебная практика, законотворчество».

❗После ухода из России ряда зарубежных технологических компаний крупные генерирующие объекты стали в ускоренном порядке перестраивать свою работу в поиске отечественных производителей и поставщиков оборудования и программного обеспечения. Однако после ухода компании «Сименс» с российского рынка была полностью прекращена техническая поддержка, перестали предоставляться библиотеки обновлений программного обеспечения и диагностическая информация о работе оборудования. 📌Другими словами, Автоматизированная система управления технологическими процессами (АСУ ТП), построенная на базе продукции «Сименс», стала ограничена в соответствии с современными решениями в сфере автоматизации. А также потеряла возможность противостоять угрозам информационной безопасности критической информационной инфраструктуры АО «Юго-Западная ТЭЦ». Поиск нового технического решения привел в российскую компанию «Инконтрол», которая много лет являлась лицензированным подрядчиком по наладке оборудования «Сименс» и имеет большой опыт экспертной работы. В частности, именно эта подрядная организация занималась установкой и наладкой оборудования первого и второго энергоблоков Юго-Западной ТЭЦ. 📌А в 2023 году компания предложила комплексное решение, полностью основанное на российском оборудовании. В его основу был положен разработанный с чистого листа программный комплекс «ИНКОНТ» в связке с российским высокопроизводительным программируемым логическим контроллерным оборудованием «REGUL», произведенным в Екатеринбурге компанией «Прософт системы». В дальнейшем компания полностью провела работы «под ключ» на Юго-Западной ТЭЦ и осуществила пусконаладку третьего водогрейного котла. 📌1 декабря 2023 года был выпущен приказ о вводе нового оборудования в эксплуатацию. Российский программно-технический комплекс АСУ ТП по своему функционалу ни в чем не уступает решениям импортного производства. Одновременно с пусконаладочными работами ПТК «ИНКОНТ» на станции прошло внедрение этой же системы еще на одном петербургском энергетическом предприятии. Но там работы были более масштабные — на российскую систему управления технологическими процессами полностью переводили один из энергоблоков. Опыт двух предприятий показывает, что новая система в целом дружелюбна к оператору и сотрудники, в обязанности которых входит управление оборудованием, быстро ее освоили. ❗Источник: https://eprussia.ru/epr/484/3484364.htm

❗Федеральный закон от 25 декабря 2012 года №271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» создал базу для формирования современной системы капитального ремонта многоквартирных домов. На прошедшем 24 апреля 2024 года в рамках конгрессной программы выставки «ЖКХ России» 2024 Всероссийском совещании «Трансформация регулирования рынка управления МКД» исполнительный директор Ассоциации регоператоров капремонта МКД Анна Мамонова в своем докладе отметила роль управляющей организации в реализации программы капитального ремонта не зависимо от того каков способ формирования капремонта был выбран жителями: на счете регионального оператора ил на специальном счете МКД. 📌Во-первых, управляющие компании предоставляют сведения о техническом состоянии объектов для включения их в региональную программу капитального ремонта. 📌Затем взаимодействие с подрядчиками. Проектная организация, с которой Региональный оператор заключил договор на разработку проектно-сметной документации, обязана выйти на МКД с обследованием, чтобы составить акт и дефектную ведомость. Для проведения этой процедуры проектная организация обязаны привлечь управляющую организацию, которая может включить в дефектную ведомость свои пожелания, указав все нюансы, которые необходимо исправить во время проведения капремонта. 📌И важный этап – приёмка выполненных работ. Управляющие организации, как и жители заинтересованы в проведении капремонта. От того насколько полно и тщательно с их стороны будет проведена подготовка к работам, зависит качество их выполнения, продолжительность безаварийной эксплуатации и соответствие нормативным характеристикам. 📌Наличие регионального СРО УО координирующей взаимодействие регоператора капремонта МКД и УО, положительно влияет на сроки проведения капремонта и качество его исполнения. ❗Сегодня мы представляем презентацию доклада «Участие и зона ответственности управляющих организаций в процессе подготовки и проведения капитального ремонта».

❗Федеральный закон от 25 декабря 2012 года №271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» создал базу для формирования современной системы капитального ремонта многоквартирных домов. На прошедшем 24 апреля 2024 года в рамках конгрессной программы выставки «ЖКХ России» 2024 Всероссийском совещании «Трансформация регулирования рынка управления МКД» исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта МКД Анна Мамонова в своем докладе отметила роль управляющей организации в реализации программы капитального ремонта не зависимо от того каков способ формирования капитального ремонта был выбран жителями: на счете регоператора ил на специальном счете МКД. 📌Во-первых, управляющие компании предоставляют сведения о техническом состоянии объектов для включения их в региональную программу капремонта. 📌Затем взаимодействие с подрядчиками. Проектная организация, с которой Региональный оператор заключил договор на разработку проектно-сметной документации, обязана выйти на МКД с обследованием, чтобы составить акт и дефектную ведомость. Для проведения этой процедуры проектная организация обязаны привлечь управляющую организацию, которая может включить в дефектную ведомость свои пожелания, указав все нюансы, которые необходимо исправить во время проведения капремонта. 📌И важный этап – приёмка выполненных работ. Управляющие организации, как и жители заинтересованы в проведении капремонта. От того насколько полно и тщательно с их стороны будет проведена подготовка к работам, зависит качество их выполнения, продолжительность безаварийной эксплуатации и соответствие нормативным характеристикам. Наличие регионального СРО УО координирующей взаимодействие регионального оператора капремонта МКД и УО, положительно влияет на сроки проведения капремонта и качество его исполнения. 📌Сегодня мы представляем презентацию доклада «Участие и зона ответственности управляющих организаций в процессе подготовки и проведения капремонта».

❗Федеральный закон от 25 декабря 2012 года №271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» создал базу для формирования современной системы капитального ремонта многоквартирных домов. На прошедшем 24 апреля 2024 года в рамках конгрессной программы выставки «ЖКХ России» 2024 Всероссийском совещании «Трансформация регулирования рынка управления МКД» исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта МКД Анна Мамонова в своем докладе отметила роль управляющей организации (УО) в реализации программы капремонта не зависимо от того каков способ формирования капремонта был выбран жителями: на счете регоператора или на специальном счете МКД. 📌Во-первых, УК предоставляют сведения о техническом состоянии объектов для включения их в региональную программу капремонта. 📌Затем взаимодействие с подрядчиками. Проектная организация, с которой Региональный оператор заключил договор на разработку проектно-сметной документации, обязана выйти на МКД с обследованием, чтобы составить акт и дефектную ведомость. Для проведения этой процедуры проектная организация обязаны привлечь УО, которая может включить в дефектную ведомость свои пожелания, указав все нюансы, которые необходимо исправить во время проведения капремонта. 📌И важный этап – приёмка выполненных работ. УО, как и жители заинтересованы в проведении капремонта. От того насколько полно и тщательно с их стороны будет проведена подготовка к работам, зависит качество их выполнения, продолжительность безаварийной эксплуатации и соответствие нормативным характеристикам. Наличие регионального СРО УО координирующей взаимодействие регоператора капремонта МКД и УО, положительно влияет на сроки проведения капремонта и качество его исполнения. ❗Сегодня мы представляем презентацию доклада «Участие и зона ответственности управляющих организаций в процессе подготовки и проведения капитального ремонта».

Поздравляем со Светлым Христовым Воскресением, с великим праздником святой Пасхи!