@feetoutofbed_Апулия от А до Я

У нас уже вырисовывается маленькая картинка. Хочу оставить эти видео — как наглядный пример ремесленничества. На видео — Энцо - настоящий артиджано. Смотрите как он работает отдельно с каждым камнем. Кажды отдельно подгоняется по всю структуру и арка становится такой, что сама себя держит. Энцо рассказал, что если бы мы захотели из этих арок сделать дальше звездообразный потолок, то чем больше была бы нагрузка на них, тем крепче бы они держались. Камень — местный туф. Из него строят практически все у нас. Со временем он темнеет. Но если обработать его специальными средствами, то эта красота останется вот такой вот ярко-желтой. Туф под солнечными лучами — это просто великолепие. Вес одного такого камня — 30-40кг в сухом виде. Когда идут дожди в карьеры за туфом никто не ездит 😅 потому что он начитывается водой и становится очень тяжелым. А от этого меняется стоимость перевозки:)) В общем, хотела поделиться с вами кусочком нашего строительства, кусочком местного ремесленничества. Кстати, он же владелец дома, который я вам показывала, где звездообразные потолки. Что думаете?

Вчера с Тито мы понаблюдали заказ на крыше нашего домика. Послушайте звуки на первом видео. Прям ах! Цикады, птицы. Красота.

Утро сегодняшнего дня 🌞 У нас смена гостей в доме. Ждем ждем. Я как всегда с фруктами. А Тито , между прочим, весит 10,5 кг 😁 Приличный парень вырос.

Сегодня я ездила в Альберобелло по делам и еще хотела в пару магазинчиков там заглянуть. Дорога к Альберобелло , которой обычно еду я , лежит через городки Мартина Франка и Локоротондо . Это все valle d’itria, долина Итрия. Смотрите какой вид открывается на пути между городками в сторону я Локоротондо 🩶 Как вам апэ кар /он же клининг сервис? 😁 Кто вообще был в Альберобелло, расскажите? На самом деле на сегодняшний день уже прям много людей пишет что бывали в Альберобелло, даже если отдыхали где-то в регионе Кампания, например.

Чуть-чуть вам Тито 😀 до и после моря. Он почему-то совсем не любить идти в воду. Но сегодня потихоньку-потихоньку мы это сделали😀 Как думаете, сколько весит Тито с виду? 😀

Рассмотрим какие они каперсы в свой пиковый сезон и почему возможно в ресторанах вы видели совсем другие.

У нас появилось окошко море 🌊 Цена снижена: 300€/сутки. Минимум 5-6 дней. Ссылка на дом

Но скажу честно друзья , ухватить «такое добро» становится все сложнее и сложнее. За такие деньги. Потому что уже какие-то несуразные квартирки продают по 100-130 тыс €. Одна рекомендация: если объект слишком дешевый, значит там не все в порядке по документам. Многое достроено нелегально (реальность отличается от того, что в документах). И или это надо разрушать, или легализировать, что стоит прилично. Или же там нет доступа к воде/нельзя добавлять метры квадратные, короче куча всего:) Тема широкая, я в ней не компетентна. Этим занимается Марко, поэтому рассказала вкратце😀

Хочу здесь оставить пример того, что можно прикупить в Апулии. Многи стало интересно, поэтому это будет конкретный show case. Напомню, дом купили гости из Германии, которые отдыхали у нас месяц май. Спросили у Марко если что-то. Он расспросил, им понравилось, 20 июня ребята прилетели и купили. Дом обошелся в ~ 120-130 тыс евро. Я уточню, кому интересно (я была в Париже пока все случилось 😄). Плюс расходы нотариуса. Гонорар нотариуса зависит от стоимости недвижимости и сложности контракта купли-продажи. В стоимость нотариальных услуг включены также налоговые сборы, которые нотариус обязан уплатить от имени покупателя. Один из них - это налог на покупку недвижимости (L'imposta di Registro). В данном случае он составил 9%. Но не от стоимости жилья, а от кадастровой оценки объекта, которая обычно занижена по сравнению с рыночной стоимостью. Также покупатели оплачивали услуги переводчика, депозит денег на счету нотариуса (а не прямой перевод владельцу). И тд. Плюсы сделки: • Марко предложил дом, который был не в руках агентства, это был прямой контакт. - комиссия агентству. Да, есть комиссия нам, но это намного шире спектр услуг. • новые владельцы не проживают на месте. Но их идея состояла в том чтобы приезжать сюда отдыхать в низкий сезон. Поэтому, это скорее инвестиция. Чтобы заниматься сдачей дома , на месте нужны люди. Таковыми являемся мы. Во всяком случае это первоначальная идея на ближайшие два года. • найти такой дом по такой цене (для приморской местности - это не малый дом по метрам квадратным) — это большая удача. Потому что за такие цены уже продают дома с меньшей квадратурой. Это не первый дом такого плана. По соседству есть еще один похожий дом и этим летом я покажу, что можно сделать из такой покупки. Конечно же все зависит от целей и средств. Для начала, новые владелицы выкинут отсюда всю старую мебель, вычистят/вымоют его (ну это все сделаем мы😀). А уже с конца осени хотят сделать здесь не глобальный ремонт. Сам дом находится в отличном состоянии, учитывая что он был закрыт 7 лет. Закрыт 7 лет в 900 м от моря — это очень много. Стены «здоровые», влажности в доме нет. Это очень удачная покупка. Вот таким опытом поделилась с вами. Надеюсь, кому-то это пригодится. ✨