Top Realty

Правительство внесло в Госдуму проекты о конкретизации правил продажи долей банкротов в недвижимости Внесенные правительством РФ в Госдуму законопроекты устанавливают, что совладельцы недвижимости, которые находятся в общей долевой собственности, смогут в преимущественном порядке выкупить долю банкрота в этом активе по цене, сформировавшейся на торгах. Ранее сообщалось о том, что работу над этими законопроектами вело Минэкономразвития. Согласно поправкам, организатор торгов будет обязан письменно известить совладельцев реализуемого актива о предстоящей продаже и наличии у них преимущественного права на покупку. Если число совладельцев больше 20, то адресного извещения не будет — достаточно публикации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. 🌇 Top Realty

Набиуллина: льготную ипотеку необходимо дифференцировать по регионам Льготную ипотеку в перспективе целесообразно сделать адресной или дифференцировать с учетом региональных особенностей, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме. "Льготные программы очень полезны как временная антикризисная мера, если спрос резко снижается, но в перспективе целесообразно перейти к адресным программам льготной ипотеки или как минимум дифференцировать их по регионам, где низкие темпы жилищного строительства и низкая обеспеченность жильем", - цитирует Набиуллину «РИА Новости». 🌇 Top Realty

Китай направит $137 млрд на поддержку рынка жилья Китай собирается предоставить не менее 1 трлн юаней ($ 137 млрд) для реализации плана преодоления крупнейшего за последние десятилетия спада на рынке недвижимости, пишет Bloomberg. Издание пишет, что для реализации плана Китай рассматривает PSL-кредитование. Кредиты будут выдаваться Центробанком через банки девелоперам проектов реконструкции ветхого жилья. Девелоперы же на эти деньги могут купить у местных властей участки. При этом вторые предоставляют субсидии домохозяйствам, чьи старые дома снесли, для покупки новых квартир. Механизм PSL-кредита впервые использовали в 2014 году, чтобы остановить спад на рынке. Однако из-за роста стоимости недвижимости в городах второстепенного значения инструмент раскритиковали. В 2019 году PSL практически перестали выдавать. Только в 2022 году Центробанк Китая вернулся к этому механизму. 🌇 Top Realty

Хуснуллин: через 7 лет каждый пятый метр жилья в стране будет новым Около 700 млн кв. м жилья планируется построить в России в ближайшие семь лет, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на пленарном заседании форума «Транспорт России». «По жилью — мы планируем построить за ближайших семь лет еще 700 млн кв.м жилья, учитывая, что мы за предыдущих три года построили почти 300 млн. Это означает, что каждый пятый метр в стране будет новый», - цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс». 🌇 Top Realty

Правительство РФ направит еще 95 млрд рублей на поддержку льготной ипотеки Правительство РФ дополнительно направит 95 млрд рублей на поддержку льготных ипотечных программ, заявил в четверг премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Из них около 46 млрд рублей пойдут на "Семейную ипотеку", 41 млрд – на "Льготную ипотеку", еще почти 8 млрд – на "Дальневосточную ипотеку". По итогам 2023 года в рамках этих программ правительство планирует выдать около 700 тыс. кредитов, пояснил Мишустин. По его словам, всего за время действия льготного кредитования выдано более 2 млн кредитов на сумму свыше 8,5 трлн рублей. 🌇 Top Realty

В последние несколько месяцев покупки россиянами недвижимости в Дубае замедлились По данным брокерской компании Betterhomes, в третьем квартале 2023 г. россияне занимали пятое место среди иностранных покупателей жилой недвижимости в Дубае, тогда как в аналогичном квартале прошлого года они были на первом месте по объему сделок. В частности, наибольший спад наблюдается в сегменте элитной недвижимости. По словам брокеров, стало меньше покупателей с российскими паспортами - или покупателей из стран-посредников, таких как Кипр, Сент-Китс и Невис или Мальта. 🌇 Top Realty

Сбербанк с 3 ноября повысил ставки по базовым ипотечным программам Минимальная ставка по программам на приобретение готового и строящегося жилья составит 15,6% годовых — повышена на 1,4 процентного пункта (п.п.). По программам с господдержкой ставки не меняются, отмечает банк. Минимальная ставка по программе "Господдержка" составляет от 8% годовых, по "Семейной ипотеке" — от 6% годовых, "Ипотека для IT" — от 5% годовых. 🌇 Top Realty

Ипотеку на частный дом с подрядом и эскроу впервые выдали в России Семья с двумя детьми из Казани оформила первую в России ипотеку на индивидуальное жилищное строительство по договору подряда с использование счета эскроу, сообщили в Банке ДОМ. РФ. Сделку оформили по программе "Семейная ипотека". Сумма кредита – 6 млн рублей. Семья планирует построить двухэтажный дом. Первоначальный взнос и средства ипотеки останутся на специальном счете эскроу в банке до мая 2024 года. Это срок завершения строительства дома. Уточняется, что кредит на строительство дома с эскроу-счетом можно оформить по всей России в рамках "Льготной ипотеки", "Семейной ипотеки" и программы для IT-специалистов. 🌇 Top Realty

Центробанк предложил правительству еще раз повысить минимальный размер первоначального взноса в рамках программ льготной ипотеки "Мы считаем и отправили такое предложение правительству, что еще нужно поднять требование к первоначальному взносу по льготной ипотеке, но это решение правительства", - заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции. Она отметила, что ипотека в сентябре выросла на 4,2%. "Такие темпы уже нельзя назвать просто признаками перегрева ипотечного рынка. Здесь мы видим риски, я о них многократно говорила. И свидетельством того, что эти риски сохраняются, является, в том числе, сохраняющийся разрыв цен на жилье на первичном и вторичном рынке. Поэтому мы начали реализовывать меры, связанные с введением макропруденциальных надбавок с 1 октября, они достаточно серьезные. Мы считаем, что они скажутся на объемах кредитования, прежде всего, рискованного", — сказала глава ЦБ. Правительство с 20 сентября этого года повысило с 15% до 20% минимальный первоначальный взнос для кредитов, выдаваемых по программам льготного кредитования. 🌇 Top Realty