17 168
Suscriptores
+23424 horas
+1 6557 días
+5 17230 días
- Suscriptores
- Cobertura postal
- ER - ratio de compromiso
Carga de datos en curso...
Tasa de crecimiento de suscriptores
Carga de datos en curso...
Цены на вторичное жилье в СПб.
Средняя цена предложения:
• 7,0 млн руб. - на студии и 1ккв;
• 11,4 млн руб. - на 2ккв.;
• 15,1 млн руб. - на 3ккв.
На начало мая 2024г.:
Снижение за месяц на 0,76% (на 1525руб. за м²). Средняя цена - 202,6 тыс. руб. за м².
BN
Изменение цен на вторичном рынке жилья за месяц.
Самое дорогое жилье на вторичном рынке:
• в Центральном и Петроградском районах, где средняя цена квадратного метра:
от 253,9 тыс. до 343,4 тыс. руб.;
• в Адмиралтейском и Василеостровском районах – от 234,8 тыс. до 291,8 тыс. руб.
Самые дешевые квартиры – в Красногвардейском и Красносельском районах, где в зависимости от типа квартиры и типа дома средняя цена за м²:
от 156,4 тыс. до 188,2 тыс. руб.
BN
Изменение цен в новостройках за месяц.
Самое дорогое строящееся жилье в Петроградском и Центральном районах, где квадратный метр жилья стоит в среднем:
от 423,7 тыс. до 469,2 тыс. руб.
Самые дешевые квартиры – в Красногвардейском и Красносельском районах, где стоимость за м²:
от 210,4 тыс. до 235,2 тыс. руб.
BN
❤ 2👍 1
Цены на новостройки в СПб.
Средняя цена предложения на квартиры класса масс-маркет:
• 8,4 млн руб - на студии и 1ккв.;
• 15,7 млн руб - на 2 ккв.;
• 21,6 млн руб - на 3 ккв.
На начало мая 2024г.:
Снижение за месяц на 0,11% (на 268 руб. за м²). Средняя цена - 246,1 тыс. руб. за м².
BN
❤ 2👍 1
Москва уступет в 2 раза Нью-Йорку по числу миллиардеров.
В мире на сегодня рекордное количество миллиардеров — 2781. В нашей столице - 59 (это восьмое место в мировом рейтинге).
При этом состояние богатейших бизнесменов России выросло на $15 млрд с начала года.
C января увеличили состряние на:
• $5,51 млрд - Андрей Мельниченко (Еврохим, Сибирская угольная энергетиическая компания), доведя своё состояние до $24,3 млрд.;
• $4,86 млрд - Алексей Мордашов (Северсталь) до $25,8 млрд.
• $3,62 млрд - Владимир Лисин (Новолипецкий металлургический комбинат) до $27,6 млрд.
Самым убыточным оказался Металлоинвест, лишив Алишера Усманова $2,24 млрд, снизив состояние до $18,8 млрд.
P.S.
"До миллиона - один шаг",- сказал как-то преподаватель на лекции по высшей математике. Или прыжок (с учетом, что толщина одной купюры составляет 0,1075 мм, положив на пол миллион долларов 100 $ купюрами, получится чуть больше метра в длину). А вот до миллиарда надо сделать тысячу таких шагов (или прыжков). Если детскими образными сравнениями описывать рост состояния богатейших жителей страны, то оно увеличилось с начала года ещё на 15 км. Поздравляем! Обгоним и перегоним Гонг-Конг, Лондон и Нью-Йорк!😉
👍 13❤ 4🔥 1
Плохая кредитная история.
Что делать в ситуации, при которой у заемщика есть или были проблемы с выплатой кредитов?
Большинство банков перешли на автоматический скоринг (оценивает уровень платежеспособности клиента). Банк запрашивает в БКИ финансовую историю по обязательствам клиента. В такой ситуации нет шансов утаить плохую кредитную историю.
🔴 Долги россиян по ипотеке обновили рекорд. К апрелю 2024 года этот показатель вырос до 18,6 трлн рублей. В структуре портфеля кредитов задолженность физических лиц по ипотечным жилищным кредитам составляла 53,9%.
Тенденции:
🔴 каждый второй держатель ипотеки имеет долговую нагрузку* выше 80% (20% таких заемщиков бвло на конец марта 2020 года);
🔴 для внесения первоначального ипотечного взноса, возросла необходимость клиента кредитоваться в других банках (в 2 раза за год увеличилась доля таких заемщиков)
Банки отрицательно относятся к клиентам у которых многочисленные:
• микрозаймы (даже если они все погашены);
• кредитные карты (даже если лимит на них не использован, всё-равно суммируются все лимиты всех кредитных карт и именно эта сумма будет фигурировать в ваших непогашенных кредитных обязательствах).
Просрочки по кредиту могут быть:
● Незакрытые "свежие".
Если есть долг по кредитам, то обращаться в банк за новым вообще нет смысла. Откажут. Даже, если просрочка в несколько дней.
● Давно закрытые.
Были просрочки 3 года назад и ранее. Они были длительные, их закрыли, поэтому шансы на получение нового кредита есть. Если долги были закрыты через взыскание по суду, то шансы получить кредит минимальные, но есть.
● Недавно закрытые.
Если проблемные долги закрыты, то обязательно найдется банк, который одобрит кредит, но по повышенной ставке.
Для оценки собственных рисков все банки обязаны рассчитывать ПДН*. Человек с высоким его значением может не вернуть кредитные средства и банк понесет убытки.
🟢 РЕКОМЕНДАЦИИ:
• закрыть проблемные долги ДО обращения за новым кредитом и выдержать паузу в 1-3 месяца;
• закрыть кредитные карты ДО подачи заявки на ипотеку (или рестуктурировать долг в одном банке, тогда вместо многочисленных карт появится один кредит, при этом не расчитывается ПДН*);
• избегать получения микрозаймов;
• сразу обратиться к кредитору за реструктуризацией долга при финансовых проблемах, потере дохода в связи с увольнением и т.п.;
• не делать по всем банкам веерных рассылок заявок на ипотеку (или другой вид кредитования).
🟢 Проверяйте периодически свою кредитную историю.
В век мошеннических схем, может оказаться, что вам был одобрен и уже выдан кредит. Без вашего ведома, используя подменный телефонный номер и паспортные данные (утечка которых произошла при их неправильном хранении или предоставлении). Вы и знать не знали, а попали в список недобросовестных клиентов с просроченной задолженностью, информация по которой поступала не на ваш настоящий номер телефона, а на подложный, указанный мошенниками в заявке на кредит.
* Показатель долговой нагрузки (ПДН) - соотношение объёма кредитных обязательств и дохода человека.
Чем больше число — тем выше кредитная нагрузка.
Высокий ПДН: когда на обслуживание кредитных обязательств уходит половина доходов заемщика (50%).
Не рассчитывают ПДН:
• для микрозаймов до 10 тыс.руб.;
• во время ипотечных каникул;
• при реструктуризации кредита.
👍 34💯 8😱 2
С широко закрытыми глазами.
Усадьба площадью 2900 квадратных метров на берегу Волги в Тверской области на восьми гектарах. Особняк на Рублевке, квартиры в центре Москвы и ещё большой список недвижимости у задержанного замминистра обороны нашей страны (вдруг, в одночасье ставшего экс). Сразу у руководителей всех телевизионных каналов раскрылись глаза и эфиры наполнились журналистскими расследованиями.
Где же достают волшебные плащи-невидимки все эти люди, находящиеся долгие годы на высоких государственных постах, руководящие министерствами, регионами, госкорпорациями?
К их ногам - объекты культурного наследия страны. Под них с волшебной легкостью меняются местные законы, позволяющие корректировать генплан и застраивать прибрежные зоны Волги, Истры, Лены, Енисея, Финского залива...
"Настоящее перед нашими глазами. Оно таково, что глаза эти хочется закрыть. Михаил Булгаков
👍 31🔥 13👏 4
Эпоха застоя🟢 164 миллиона человек* получили в СССР бесплатные квартиры от государства за 18 лет правления Леонида Ильича Брежнева. Миф или правда? Вот вам и задача, условия которой: В 1964 -1982 гг построено: • более 2 миллиардов кв. метров жилья • 9 кв. м. - была норма жилья на человека • 0,75 - коэффициент соотношения жилых и нежилых помещений в квартире. * для справки проживали в стране на 1 января: 1964 г - 226,3 млн. человек 1982 г - 268,8 млн.
❤ 14👍 5👏 1
Изнанка сталинок...
Сталинская архитектура (сталинский ампир, сталинский неоренессанс, а в народе - "сталинка"), называемая сталинской готикой или социалистическим классицизмом, – термин, обозначающий архитектуру Советского Союза с 1933 по 1955г,
когда Хрущев, осудив перегибы последних десятилетий в строительстве жилья, распустил Всесоюзную академию архитектуры.
Но это уже другая история...
👍 9🤔 3😱 2