ЖКХ легко

Ответственность собственника за содержание общего имущества уже работает. Если до 2023 года любая течь в сантехническом шкафу в зоне ответственности УК подлежала компенсации, то с 2023 года ситуация изменилась. Если УК в суде докажет, что собственник не предоставлял доступ в квартиру, не вызывал на осмотр и не получал ответы на запросы о состоянии коммуникаций - то вина может быть возложена на собственника. Помним, что только письменная форма ответа - является ответом. Если Вы беспокоитесь, что труба гнилая, вызываете мастера, а мастер заверяет устно "Все хорошо, у всех так". Просите в письменной форме подтвердить - что все хорошо! Суммы ущерба значительные!

✍️ Наверное, есть смысл напомнить нашу старую инструкцию от 01.12.2021, о взаимодействии с ОАТИ:

По вопросу некачественной уборки снега (при нарушении разумных сроков уборки и вывоза снега) для большей эффективности можно обращаться в ОАТИ (Объединение административно-технических инспекций города Москвы) - орган, который контролирует уборку снега. Отправку лучше осуществлять, пройдя авторизацию. https://www.mos.ru/feedback/reception Адресат: Объединение административно-технических инспекций города Москвы

Далее по ссылке. 👇👇👇👇👇👇 https://t.me/pearl_of_ze/2011

Образец анализа фотографий системой. Здесь видно, какие фотографии нужны для обучения ИИ

Компьютерное зрение и ИИ в ЖКХ - возможно уже завтра. И каждый из Вас может принести пользу, прислав мне @Olgasorokinas в личные сообщения фотографию своих стояков и батарей. Для чего: 1) Получить визуальную оценку состояния Ваших коммуникаций и рекомендации совершенно бесплатно. 2) Ускорить обучение прототипа нашего проекта Цифрового модуля общественного контроля, который уже скоро сможет помочь контролировать правильность работ в ходе капитального ремонта, а так же выполнения работ Управляющими организациями. На основе типовых проблем мы опубликуем сборные посты и расскажем, как действовать в каждой из возможных ситуаций. География фотографий: вся Россия.

Много вопросов про КФРД. Проблему я поднимала в декабре 2022 года в Префектуре Зеленограда на встрече с Паниным Олегом Олеговичем. Олег Олегович меня услышал и назначил встречу с ГБУ Жилищник на 23 января 2023 Но... 23 января 2023 я сломало ногу на льду, получив травму средней тяжести и выпала до мая из общественной жизни города. Для того, чтобы эффективно решать проблему с КФРД: 1) течи системы 2) вырывание заглушек 3) выход мембраны из строя И т.д Необходимо! Проблему зафиксировать. На данный момент проблемы документально нет. По шагам, для этого: 1) по корпусам, где установлены КФРД по проекту сформировать ответственные группы. 2) составить коллективное обращение в УК с требованием, произвести ежегодный осмотр коммуникаций и приборов учета по 354 пп. Помним, что при осмотре будут так же выявлены несогласованные перепланировки, краны на стояках, теплые водные полы, вынос батарей отопления на балкон, снос стен и прочее. К этому необходимо быть готовым!

Кфрд с заглушками - здесь требуется установка новой мембраны или переборка на кран-фильтр-редуктор давления с внесением изменений в проект!

Кфрд с мембраной - так по проекту

Наглядно на картах показали проблемные дома с КФРД. Что важно помнить жителям этих домов? 1) Заглушка - это временная мера. 2) Если по проекту у Вас установлено КФРД, при замене этой системы на кран-фильтр и редуктор должны вноситься изменения в проект. Данные работы должны производиться УК, в чьей зоне ответственности указанные системы. 3) Давление в данные корпуса подается с учетом редукторов давления. Если у Вас стоит заглушка или система заменена на кран-фильтр - создается предаварийная ситуация. Об этой проблеме я активно рассказывала в Префектуре в январе 2023 года. Прошел год, ситуация не изменилась.

В рамках форума Сильные идеи для нового времени сформулировала предложение: Создание экспертных групп с привлечением жителей из зоны эксперимента при проведении тестирования изменений в ПДД и управления территориями https://xn--d1ach8g.xn--c1aenmdblfega.xn--p1ai/improject-84160/ideas/98715 на примере отмены мигающего зеленого на светофорах Зеленограда. Если у Вас есть предложения по дополнению идеи - пишите. Вы так же можете привлечь внимание к проблеме и войти в команду проекта. Сильные Идеи - это возможность прямого диалога с самым верхним уровнем власти и я предлагаю этот инструмент протестировать!

Подделка подписей с размахом. В Оренбурге из-за действий управленцев УК «Галактика» пострадали 13 тысяч человек. Как установило следствие, шесть сотрудников компании по указанию 54-летней руководительницы Елены Подкопаевой с февраля по август прошлого года подделали решения общих собраний собственников жилья. В результате без согласия жильцов изменилась организация, управляющая 45 многоквартирными домами. Теперь сотрудников УК «Галактика» будут судить за подделку решений жильцов, прокуратура утвердила обвинение этой "коммунальной ОПГ".