Новостройки СПб своими глазами

Последние ласточки семейной траншевой ипотеки по существующим условиям в Ломоносовском районе СПб. ✅Комплекс в Ольгино (юг) Всего 3 этажа. Лифт! Квартиры с отделкой. 10 минут до Лугового парка. ✅Комплекс в Новоселье. 12 этажей. Рядом Шунгеровский заказник. Квартиры с вайтбокс отделкой. Есть дозаказ чистовой. P.S. В банках становится плотно. Скорее всего это последняя неделя успеть взять программы господдержки на существующих условиях Если есть сеть еще намерение успеть, пишите или ставьте + здесь: @larisa_ndv_spb

🤝Хорошие новости. Ждём подобных шагов от застройщиков. Неожиданно подключается Ленобласть, что расширяет возможности у тех, кто не успевает сейчас, но планирует решать вопрос покупки позже. https://youtube.com/shorts/a3Vjnj_ekyw?si=U9U-Et1L5E1e2ykg

Старт продаж от ЛСР. Центр города, бизнес класс. Но проект вводит в замешательство) Много студий и потолки 2,52 м ⤵️ https://youtube.com/shorts/SN8EUZzXYbI?si=-4AYRkkZyNRPP5cB

Застройщики апартаментов не рады столь высокой ставке на ипотеку и находят варианты стимулирования спроса через ТРАНШИ. *Апартаменты-это коммерческая недвижимость и на них не распространяется льготная ипотека. Плюсы апартов: Метро рядом, полная отделка и сервис. Можно жить самому , можно сдавать в аренду. ⠀ 🧮Смотрим ипотечные расчёты по траншевой ипотеке БЕЗ удорожания. ⠀ ✅Студия у метро Политехническая ⠀ 4 минуты до метро. Полная отделка. Огромное лобби на 1 м этаже (350 м2) Срок сдачи 2 квартал 2026 ⠀ 💸цена — 7 232 000 ₽ • Первый взнос 15.1% —1 100 000 ₽ • платеж 1 год — 9844 ₽/мес. • платеж через год — 29 542 ₽/мес. • платеж с 30.03.2026 — 98 527 ₽/мес. ⠀ ✅Студия у метро Ладожская ⠀ 10 минут до метро Ладожская. 10 минут до Невского проспекта на транспорте. Полная отделка. Комплект мебели 760 тр Срок сдачи - конец 2024 ⠀ 💸цена — 5 648 542 ₽ ⠀ • Первый взнос 20.1% —1 135 357 ₽ Ипотека: • первый транш — 100 ₽, платеж 17 мес. — 1.56 ₽/мес. • платеж далее под 19.2% — 72 450 ₽/мес. ⠀ • Первый взнос 30.1% —1 700 212 ₽ Ипотека: • первый транш — 100 ₽, платеж 17 мес. — 1.56 ₽/мес. • платеж далее под 18.7% — 61 765 ₽/мес. Как видите на период строительства, платежи минимальные. Начать можно с 15% первого взноса. И если есть вся сумма, пусть полежит на депозите) Кому подробнее про ЖК, ставьте ➕или пишите вопрос сюда: @larisa_ndv_spb

Застройщики апартаментов не рады столь высокой ставке на ипотеку и находят варианты стимулирования спроса через ТРАНШИ. *Апартаменты-это коммерческая недвижимость и на них не распространяется льготная ипотека. Плюсы апартов: Метро рядом, полная отделка и сервис. Можно жить самому , можно сдавать в аренду. ⠀ 🧮Смотрим ипотечные расчёты по траншевой ипотеке БЕЗ удорожания. ⠀ ✅Студия у метро Политехническая ⠀ 4 минуты до метро. Полная отделка. Огромное лобби на 1 м этаже (350 м2) Срок сдачи 2 квартал 2026 ⠀ 💸цена — 7 232 000 ₽ • Первый взнос 15.1% —1 100 000 ₽ • платеж 1 год — 9844 ₽/мес. • платеж через год — 29 542 ₽/мес. • платеж с 30.03.2026 — 98 527 ₽/мес. ⠀ ✅Студия у метро Ладожская ⠀ 10 минут до метро Ладожская. 10 минут до Невского проспекта на транспорте. Полная отделка. Комплект мебели 760 тр Срок сдачи - конец 2024 ⠀ 💸цена — 5 648 542 ₽ ⠀ • Первый взнос 20.1% —1 135 357 ₽ Ипотека: • первый транш — 100 ₽ • платеж 17 мес. — 1.56 ₽/мес. • платеж далее под 19.2% — 72 450 ₽/мес. ⠀ Расчет с ПВ 30.1%: ⠀ • Первый взнос 30.1% —1 700 212 ₽ Ипотека: • первый транш — 100 ₽ • платеж 17 мес. — 1.56 ₽/мес. • платеж далее под 18.7% — 61 765 ₽/мес.

Есть мнение, что шеринг лучше, чем свое. Зачем вкладываться в квартиру, когда можно жить где хочешь, ездить на разных автомобилях, все брать в аренду? Но есть и другая сторона медали. Наша уверенность в завтрашнем дне https://youtube.com/shorts/jeKtYhjhtaA?si=dtk4QL-llM-LRW2T

⚡️В какие банки может закрыться путь по гос ипотеке быстрее, чем закончится программа? ⠀ Смотрите таблицу на 6 июня. Исчерпание лимитов: ⠀ ✅По гос ипотеке -Сбер в перелимите. Его скорее всего покроют, но и вероятность получить отказ на одобрение велика. ⠀ ✅Семейная-Сбер, Альфа, СНГБ и еще парочка перебор. Тоже могут начать отказывать или давать только тем, кто берет ЖК на проектном финансировании этого банка. ⠀ ✅В IT -Дом.РФ тоже может начать тормозить выдачи. ⠀ 🏃ВТБ похоже шагнул за лимит. Возможно, с этим связано повышение минимального первого взноса по льготным программам. Учитывайте ситуацию, если еще не приняли решение.

Траншевая ипотека + ставка по господдержке = самая популярная программа этого месяца. Смотрим предложения в разных районах города: ✅Васильевский остров. Эксклюзивная архитектура. Финский залив и вид на Лахта центр. 10 минут на автобусе до метро Приморская. ✅Невский район. Квартира с отделкой. Можно добавить кухню в ипотеку. Рядом Нева. До метро пешком 20 минут. ✅Московский район Современный микрорайон. Рядом парк и ТРК. До метро пешком 15-20 минут. ✅Мурино. Квартира с отделкой. До метро Девяткино 15 минут пешком. Рядом откроют ТРК и спорткомплекс. Красивая парковая пешеходная аллея возле дома. Пока есть возможность зайти по существующим программам. Пишите сюда: @larisa_ndv_spb

Заехали в шоу рум ЖК от Сетл сити Сняли как выглядит отделка Nord Line. Сейчас на этот формат перешли уже во всех ЖК этого застройщика https://youtube.com/shorts/EVzWaICwFyk?si=HBmbZpINX3BusGKu