حقوقی و قوانین دهیاری‌ها

💠 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه 1401/10/21 7/1400/1631   163_66_1400                          🟠🔵استعلام: در بسیاری موارد شهرداريها به لحاظ #ارزش_افزوده_ملک ناشی از احداث بلوار، مبلغی را از مالکان با عنوان #حق_مشرفیت «یا مرغوبیت یا ارزش افزوده قیمت ملک» دریافت می کنند و مالکان با طرح دعوا در مراجع قضایی حق مشرفیت را غیرقانونی دانسته و خواهان استرداد این وجوه از شهرداری هستند. آیا اخذ حق مشرفیت«یا مرغوبیت یا ارزش افزوده قیمت ملک»توسط شهرداريها وجاهت قانونی دارد؟ 🟢🔵پاسخ: 🔷اولاً، ماده واحده قانون راجع به لغو حق مرغوبیت مصوب 1360 گرفتن هرگونه وجهی به عنوان حق مرغوبیت چه بابت اصل و چه از جهت خسارت توسط شهرداريها را ملغی کرده است. ◀️اما « عوارض حق مرغوبیت» غیر از « حق مرغوبیت» است؛ همچنانکه در نظریه شماره 1660/102/95 مورخ 2/5/1395 شوراي محترم نگهبان خطاب به رئیس وقت دیوان عدالت اداري تصریح شده است: « اخذ حق مشرفیت- که همان حق مرغوبیت است- شرعاً حرام میباشد ولی جعل عوارض بر این حق- در فرض وجود حق جعل عوارض توسط مقنن شرعاً مانعی ندارد. 🔶 ثانیاً، تغییر عناوین از حق مرغوبیت یا حق مشرفیت به دیگر عناوین نظیر ارزش افزوده نمیتواند مجوز اخذ عوارض قرار گیرد. 🔸 ثالثاً، با عنایت به اینکه وفق بند 16 ماده 76 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهاي اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375 با اصلاحات و الحاقات بعدي، یکی از وظایف شوراي اسلامی شهر تصویب لوایح برقراري یا لغو عوارض شهر است و با توجه به نامه شوراي محترم نگهبان مبنی بر ممنوع ندانستن اخذ عوارض بر حق مشرفیت به شرح پیشگفته و همچنین با توجه به دادنامه هاي شماره هاي 181 مورخ 4/5/1383 و 1229 مورخ 23/10/1386 هیأت عمومی دیوان عدالت اداري که تعیین عوارض بر حق مشرفیت به وسیله شوراي اسلامی شهر را در محدوده اختیارات قانونی شوراي مذکور و موافق قانون دانسته است و نیز با عنایت به برخی آراء هیأت تخصصی شوراهاي اسلامی دیوان عدالت اداري از جمله دادنامه هاي شماره 10183 مورخ 5/4/1401 و 10761 مورخ 1/6/1400، وضع عوارض بر حق مشرفیت توسط شوراهاي اسلامی مغایر قانون و خارج از حدود اختیارات این شوراها به نظر نمی رسد.

🔺 حرف دیگران! #نقل_و_قول_ها 💵 حمایت از ما: hamibash.com/nezaratmali 🎥 آپارات فصلنامه : aparat.com/nezaratmag 🌐 سایت فصلنامه : nezaratmali.ir 🆔 👉 @nezaratmag

🔴رئیس کل دادگستری گیلان؛ 🔸پیگیری قراردادهای پروژه های عمرانی در دستور کار جدی دادگستری استان است 🔹 شاهد قراردادهایی هستیم که به طرز صحیحی تنظیم و تدوین نشده اند ◀️مشاهده خبر در لینک زیر: https://diyarmirza.ir/?p=870719 💚دیارمیرزا در واتساپ  https://chat.whatsapp.com/Dor2rfytElS7bXoWlLhDVa 🔥پیوستن به #دیارمیرزا در ایتا 🆔 https://eitaa.com/joinchat/844759243C5df3e1b25

🚨مهم 💢نظریات مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه در اردیبهشت ۱۴۰۳💢 #نظریات_مشورتی https://t.me/amlak_lawyer https://t.me/amlak_lawyer

🔹 موعد قانونی اجرای طرح عمرانی ✅اگر شهرداری و دستگاههای دولتی در موعد قانونی طرح عمرانی را اجراء نکردند، پروانه ساختمان طبق کاربری مصوب قبل از گذاشتن طرح دولتی برای مالک صادر خواهد شد. مثلا اگر شهرداری محلی مسکونی را بعنوان پارک عمومی در نظر گرفته باشد تا تملک کند ولی در موعد قانونی وجه ملک مورد نظر را به مالک پرداخت نکرد، مالک حق دارد طبق همان کاربری مسکونی پروانه ساخت اخذ و اجراء کند. 💵 حمایت از ما: hamibash.com/nezaratmali 🎥 آپارات فصلنامه : aparat.com/nezaratmag 🌐 سایت فصلنامه : nezaratmali.ir 🆔 👉 @nezaratmag

☑️ سؤال و جواب اگرکارگری به درخواست خودش تقاضای بازخریدی نماید و شهرداری به وجود آن نیاز داشته باشد حال مبنای محاسبه بازخریدی آن 30روز یا 45روز محاسبه بایدگردد؟ ◀️ جواب: خاتمه قرارداد کار یا تحت تاثیر عوامل خارج از اراده طرفین هست که شامل ۱-بازنشستگی ۲-از کار افتادگی ۳-فوت کارگر  می باشد؛ یا ناشی از اراده طرفین ۱-قرارداد موقت و قرارداد کار معین ۲-اخراج ۳-فسخ قرارداد قبل از موعد ۴-استعفا با نظر به نوع سوال، مورد استعفا تلقی شده و کارگر مستحق دریافت حق سنوات به میزان یک ماه حقوق به ازای هر سال خدمت بر مبنای آخرین مزد خواهد بود.                

♨️ قانون شفافیت قوای سه گانه، دستگاههای اجرایی و سایر نهادها 💵 حمایت از ما: hamibash.com/nezaratmali 🎥 آپارات فصلنامه : aparat.com/nezaratmag 🌐 سایت فصلنامه : nezaratmali.ir 🆔 👉 @nezaratmag

✍سازمان تامین اجتماعی / دستورالعمل دستمزد مبنای کسر حق بیمه سال ۱۴۰۳

مشمول و عدم مشمول بیمه و مالیات

🔹حقوق و مزایای مشمول کسر حق بیمه 🔺کلیه وجوه پرداختی به کارکنان به استثنای موارد ذیل مشمول کسر حق بیمه می باشد: ۱- بازخرید ایام مرخصی در حدود مقرر در مواد ۶۴ و ۶۶ و ۷۱ قانون کار. ۲- هزینه سفر و فوق‌العاده مأموریت به شرط ارائه مستندات و مدارک مثبته از قبیل حکم مأموریت ، بلیط رفت و برگشت وسیله نقلیه مورد استفاده ، تصاویر گذرنامه و روادید . ۳- کمک هزینه عائله‌مندی(حق اولاد) ۴- حق همسر به کارکنان در موسسات مشمول قانون نظام هماهنگ پرداخت و جایگزین آن ها. ۵- عیدی طبق قانون کار و سایر قوانین و مقررات ، پاداش نهضت سوادآموزی. ۶- پرداخت های نقدی یا غیر نقدی مناسبتی (مانند پرداختی بابت زاد روز ، اعیاد و مناسبت ها) ۷- پاداش بهره وری و افزایش تولید طبق ضوابط ماده ۴۷ قانون کار. ۸- کمک هزینه مسکن و خواربار در ایام بیماری. ۹- حق شیر و حق تضمین (کسر صندوق) ۱۰- خسارات اخراج و مزایای پایان کار (حق سنوات) ۱۱- وجوه پرداختی به شاغلین و یا بازنشستگان تحت پوشش سایر صندوق‌های بیمه و بازنشستگی دولتی(در صورت ارائه مستندات ومدارک مثبته)