Gordashnikova Land. Недвижимость для жизни и инвестиций. Gordashnikova LAND

Сегодня поговорим о наболевшем: БАТЛ: ОДНУШКА ПРОТИВ СТУДИИ ❗️Речь пойдёт только про "голые" инвестиции!!! Если это квартира потом понадобится любимому чаду👼 или вообще себе любимому (неважно через сколько лет), тут цифры уходят на второй план. Главное чтобы не минусовая доходность🙏 Теперь про инвест решение, что выбрать? Тут сразу надо понять, что есть разные студии и разные однушки, да плюс ещё и разные возможности инвесторов, как результат - вообще не понятно что выбрать. Я планирую получить за этот пост +5 баллов к карме, можно просто брать за консультацию, что в вашем случае купить ОДНУШКУ ИЛИ СТУДИЮ???? Плюс растащат другие "специалисты", но уже не могу не поделиться, минимум 10 раз в день это обсуждаю. При принятии решения сразу надо понять, что у маленькой однушки и студии на 80-90% совпадает портрет арендатора, соответственно есть предел суммы, которые они готовы заплатить и разница в аренде между студией и 1Кк (в одной и той же локации) в 5 тыс рублей. Аренда практически одинаковая, а цена недвижимости то очень разная, каждый м2 это💰. Не забываем, что теперь при строительстве минимальная жилая площадь 28 метров, а аренда будет такая же как у студий 20 м, которые сейчас есть в продаже. Поэтому в новых домах лучше будет брать однушки, чем большие студии, если все равно переплачивать🙈 Из выше изложенного, может сложиться мнение, что я топлю за студии маленькой площади😂 Это отчасти так и есть, у инвесторов с небольшими суммами и желанием получать доход, это часто единственная возможность: Студия с ремонтом, аренда 45 - платёж по ипотеке 30👍 Но... Если есть возможности (материальные) можно взять однушку, но не простую, а 👑. Это квартира, по документам 1Кк, которую из-за особенностей планировки можно использовать как 2 студии. Тут много особенностей, повышенные требования к выбору. Плюс после получения ключей ещё деньги на ремонт и согласование перепланировки. 2 студии это намного больше доход по аренде чем одна однушка, конечно если есть 💵💵

Развитие бизнеса: как собрать команду и продвигаться без миллионов вложений? Предприниматели активно ищут smm, таргетологов, дизайнеров. В итоге сливается много денег, а результат не впечатляет. Еще и с подрядчиками возникают проблемы: есть много тонкостей работы с самозанятыми. Если не учесть их, то можно попасть на штрафы 🫣 Как же эффективно развивать бизнес и грамотно сотрудничать с командой? ☝️Вы узнаете в новом сезоне марафона «Безопасный бизнес» Марафон пройдет с 27 мая по 2 июня 2024 года. Эксперты ответят на главное вопросы: 👉 где взять капитал для старта и развития, 👉 как привлекать подписчиков без вложений, 👉 где найти нужных людей и построить команду, 👉 как работать с самозанятыми и не понести убытки. Вас ждут 18 БЕСПЛАТНЫХ эфиров с актуальными темами для каждого предпринимателя. Регистрируйтесь по ссылке и приходите на полезные онлайн-встречи с экспертами 👏 https://salebot.site/md/safebus1ness12?utm_source=b3 Реклама. СЗ Никитина Ксения Сергеевна, ИНН667400900050 ERID LjN8KKRdq

Всем привет!!! ПОКУПКА В ИПОТЕКУ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА Сегодня разговаривала с клиентом и он задал резонный вопрос: Если для покупки не нужны деньги 💵, почему все ещё есть такие варианты в продаже, почему их все не раскупили за минуту?🤔 Ну несколько причин: 1) Это только для людей с семейной и ИТ ипотекой!!! А у них, моих любимых 🐱🐱, много возможностей: - квартиры под деление, а это комбо Московская прописка (это плюсом доплата пенсии), стабильный пассивный доход🔥 Плюс это очень понятная купить квартиру и сдать в долгосрок, просто деление, позволяет улучшить результаты доходности😜 - повышенные суммы до 30 млн, позволяют взять реально для себя жить хороший объект. 2) На дом труднее одобрить ипотеку, чем на новостройку. Только 3 банка, где можно без ПВ, долгий процесс сделки, официальный доход заемщика и т.д😭 3) Подходят только дома в бюджетном сегменте (по семейной, по ИТ выбор конечно больше) 4) Дом сложнее упаковать, заниматься управлением арендой и многие боятся зависимости от управляющей компании🙈 5) Просто люди бояться домов: снега, косить траву, паводков (и это логично природа). ❗️Но это уникальная возможность для тех у кого решён вопрос с московской пропиской и интересует получение дохода!!! Дом даёт больше аренды, чем квартира при одной и той же стоимости. Все можно включить в ипотеку, даже ложки, вилки для посутки. Вообщем, кому интересно, пишите мне на ватсап +79153915768, подберём проект для инвестиций🔥🔥 и для жизни (по семейной ограниченное количество, по ИТ много вариантов)

Друзья, собрала для вас подборку самых актуальных постов за последнее время 👇 👉🏻 Выгодные опции по загородной недвижимости 👉🏻 Выгодные опции по городской недвижимости 👉🏻 Инвестиции с минимальными вложениями - кладовки 👉🏻 Последние возможности воспользоваться ипотекой с господдержкой, чтобы не только выгодно вложить, но и получить доход 💸 👉🏻 Что брать сейчас по льготным ипотекам 🏠 👉🏻 Прямой эфир. Что нового готовит нам правительство? 🇷🇺 👉🏻 Проект в Зеленоградске 🌳 👉🏻 Новости по IT ипотеке 💻 Для оперативного подбора вы всегда можете связаться со мной по WhatsApp 📱 +7 915 391-57-68

Всем привет!!! Новость от Сбербанка!!! Он увеличил лимиты по IT ипотеке в Москве и Питере с 18 до 30 млн, в регионах до 15 млн. Это конечно шанс взять что-то очень хорошее, в первую очередь, для жизни👍 Инвестиции само собой!!! 😜 Не забываем, что ипотека пока до 31.12.2024 Что брать: 1. Дома от застройщиков (у многих есть возможность без ПВ), а за 30 млн уже неплохие варианты 2. Квартиры в бизнес-сегменте для жизни, если конечно есть на первоначальный взнос, чтобы все 30 млн выбрать, надо около 8 млн своих средств. Можно и меньше, но тогда и тело кредита будет меньше. Надо иметь 20,1% от стоимости квартиры. Есть очень хорошие варианты даже с ключами🤑 3. Инвест варианты как с ПВ, так и без. Есть варианты, где ставка 2,5% Пишите мне на ватсап +79153915768, кто ещё не использовал свою IT ипотеку. ❗️Напоминаю, что только одна льготная ипотека в одни руки сейчас возможна.

Сомнения, страхи и нестабильность – плохие попутчики в нише недвижимости! Команда наших экспертов подготовила для вас БЕСПЛАТНЫЙ ФОРУМ «НЕДВИЖИМОСТИ 2024», который пройдет с 20 по 24 мая. Что вас ждет в эти насыщенные дни: ☝️ полезные эфиры на актуальные темы, ☝️ ответы на любые вопросы в рамках заданной тематики, ☝️ неожиданные подарки, ☝️ именной сертификат для каждого участника. Чтобы принять участие в форуме, нужно перейти по ссылке https://salebot.site/md/forumm24?fmnm=frm5 Далее выберите 10 актуальных тем и подпишитесь на каналы их авторов 👌 Присоединяйтесь к нам, и вы первыми узнаете ответы на актуальные вопросы в недвижимости 👏 Мой прямой эфир уже сегодня ‼️

Сдаётся студия!!! Аренда 50 тыс. Площадь 28 метров Кровать и диван Вся техника Метро Зюзино и Калужское в пешей доступности Пишите мне на ватсап +79153915768

КП Артемки Дом за наличные 6 млн. (читайте информацию на фото) Пишите мне на ватсап +79153915768

Что происходит на рынке недвижимости 😱 ➡️ Владельцы жилья не понимают: – где выгоднее взять ипотеку, – стоит ли оформлять рассрочку, – как получить все налоговые выплаты после продаж недвижимости. ➡️ Риелторы пытаются выйти на новый уровень заработка и ищут подход к клиентам в современных реалиях. ➡️ Инвесторы оценивают риски вложений в загородную недвижимость разных регионов. Сомнения, страхи и нестабильность – плохие попутчики в данной нише. Спокойно, друзья! Команда наших экспертов подготовила для вас БЕСПЛАТНЫЙ ФОРУМ «НЕДВИЖИМОСТИ 2024», который пройдет с 20 по 24 мая. Что вас ждет в эти насыщенные дни: ☝️ полезные эфиры на актуальные темы, ☝️ ответы на любые вопросы в рамках заданной тематики, ☝️ неожиданные подарки, ☝️ именной сертификат для каждого участника. Чтобы принять участие в форуме, нужно перейти по ссылке https://salebot.site/md/forumm24?fmnm=frm4 Далее выберите 10 актуальных тем и подпишитесь на каналы их авторов 👌 Присоединяйтесь к нам, и вы первыми узнаете ответы на актуальные вопросы в недвижимости 👏 🎓 Реклама. ERID LjN8KUFBK

Вот так выглядит серый ключ в таунхаусе. Чистовую отделку можно будет дозаказать.