rTIM - строим планы на будущее вместе

В Минстрое России обсудили промежуточные результаты деятельности Экспертной группы по внедрению ИИ в строительную отрасль Мероприятие прошло под председательством замминистра строительства и ЖКХ РФ Константина Михайлика. В нем также приняли участие управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак, а также крупнейшие девелоперы. С момента создания Экспертной группы проделана значительная работа: 🔵разработана методология оценки внедрения искусственного интеллекта в строительной отрасли; 🔵создан единый реестр отечественных решений с применением технологий искусственного интеллекта для строительной отрасли на базе ЕИСЖС; 🔵спроектирована концептуальная архитектура отраслевой платформы данных – ЕИСЖС выбрана в качестве целевой системы для её реализации. 🔵сформирован ряд предложений по законодательному регулированию отраслевой платформы данных. На данный момент основной задачей для Экспертной группы является создание и запуск в 2026 году отраслевой платформы данных (ОПД). ↪️ Создание ОПД предусмотрено реализацией мероприятий федпроекта «Новый ритм строительства» входящего в нацпроект «Инфраструктура для жизни». В целях эффективной реализации мероприятий по созданию ОПД разработана Дорожная карта по ключевым этапам. 📎В рамках Поручений Президента России и ускоренного внедрения ИИ-технологий в отраслях экономики страны Минстрой России совместно с институтом развития ДОМ.РФ создал экспертную группу по внедрению искусственного интеллекта в строительной отрасли. @minstroyrf

Обновление в rTIM: теперь в концепцию можно добавлять физкультурно-оздоровительные комплексы! 🏐 В платформу добавлен расчет обеспеченности населения спортивными залами по градостроительным нормативам. Залы можно сгенерировать как встроенные в жилые дома или как отдельностоящие ФОК — такие, как на скринкасте ⬆️ 🥅 Для удобства мы предзагрузили модели ФОК на базе нескольких типовых проектов Минстроя — с разной площадью и функциональностью.

На портале Digital Development вышла статья о том, как в российском строительстве сейчас применяется искусственный интеллект — от выбора участка до эксплуатации зданий. Разобрались на реальных примерах, как технологии помогают отрасли и что пока тормозит их масштабное внедрение. Борис Латкин, Генеральный директор Rocket Group, выделяет три ключевых барьера для внедрения ИИ в строительстве: Данные — разрозненные, неструктурированные и часто не машиночитаемые. Без стандартов и безопасного обмена ИИ работает на полсилы. Регуляторная среда — технологии опережают правила. Проекты, созданные ИИ, сложно согласовать без изменений в Градкодекс. Кадры — специалистов, умеющих применять ИИ в проектировании, почти нет. Особенно в градостроительстве. Решение? Образование и повышение цифровой зрелости отрасли. Подробнее в материале на портале DigitalDeveloper.

Продолжаем делиться обновлениями платформы rTIM Добавили новые сущности — площадки благоустройства. Это расширение позволит формировать более реалистичные концепции с учётом нормируемой обеспеченности всеми типами площадок, среди которых: 🔵 Детские игровые площадки 🔵 Площадки для тихого отдыха 🔵 Площадки для занятия физкультурой 🔵 Площадки для выгула собак 🔵 Площадки для накопления ТКО (твердых коммунальных отходов)

Начнем рассказ об обновлениях с небольшого, но очень важного изменения. Теперь в таблице расчёта технико-экономических показателей наглядно видно сравнение потребности в социальной и транспортной инфраструктуре и фактической ёмкости сгенерированных в проекте объектов. Демонстрация профицита и дефицита мест в социальных объектах позволяет быстро оценить ситуацию по обеспеченности инфраструктурой в проекте и, в случае необходимости, внести изменения в параметры генерации. Такое отображение позволяет быстрее оценивать показатели и не прибегать к ручной проверке расчётов

Обновление rTIM! Мы выкатили новую версию, и у неё максимальная адаптивность генерации концепций. Теперь вариативность сценариев увеличилась. А работать с платформой стало ещё удобнее. В обновленной rTIM 🔵реализован новый алгоритм трассировки улично-дорожной сети 🔵внедрена концепция кварталов с межеванием 🔵доступна секционная и башенная застройка 🔵поддерживаются объекты соцкультбыта и благоустройства 🔵расширены типы уличных профилей 🔵обновлен набор исходных параметров, например, добавлены параметры доли и плотности застройки В нашем телеграм-канале будем постепенно подробно рассказывать о каждом обновлении. А 16 июля проведём демодень. Продемонстрируем возможности платформы, создав концепцию на любой территории, и подсветим, что изменилось. Все заинтересованные могут зарегистрироваться по ссылке!

Цифровизация в строительстве идёт так медленно из-за человеческого фактора Почему многие участники процесса не заинтересованы в прозрачности, рассказал Борис Латкин, генеральный директор Rocket Group.

В строительстве всё вращается вокруг двух ключевых драйверов: продаж и непосредственно строительных процессов. С продажами всё понятно – там люди охотно внедряют цифровые инструменты, потому что видят в них прямую выгоду для сделок. А вот со стройкой сложнее. Там встречается сопротивление, а иногда и откровенный саботаж новых технологий. Почему? Потому что цифровизация – это прозрачность. А прозрачность лишает подрядчиков и субподрядчиков их «дополнительного дохода». По нашим оценкам, в эту серую зону уходит до 10% бюджета. Это данность рынка, и простое внедрение софта ситуацию не изменит – слишком много людей заинтересованы в сохранении статус-кво. Они будут либо саботировать изменения, либо уходить в проекты, где ещё работают по старым схемам. Но вопрос в другом: как долго это продлится? Рынок не стоит на месте, и скоро цифровые сервисы станут стандартом. Тогда сопротивляться будет просто невыгодно. Главное – не перегнуть палку. Когда я сам занимался девелопментом, то прекрасно видел, какая часть бюджета «растворяется». Задача не в том, чтобы добиться абсолютной прозрачности – это утопия, – а в том, чтобы держать процесс под контролем и не допускать перекосов.

На форуме недвижимости «Движение» выступил Борис Латкин, генеральный директор Rocket Group. В центре его выступления — цифровая трансформация строительной отрасли. 🔹Снижение спроса на недвижимость – реальность нового времени. Технологии – ключ к решению задачи оптимизации расходов и увеличения прибыли. 🔹Если раньше качество материалов, архитектурное решение и маркетинг являлись основным конкурентным преимуществом на рынке строительства, то сейчас выигрывает тот, кто быстрее принимает решения. Поэтому роль цифровизация будет расти. 🔹Цифровизация затрагивает все процессы строительной компании. Это сквозной процесс, который охватывает как процессы бизнеса, так и производственные. 🔹Строительство — уже не самая консервативная отрасль. Но остаётся сильная зависимость от государственного регулирования. 🔹Технологии, в особенности искусственный интеллект, позволяют решать задачи, которые ещё недавно требовали команды специалистов. Раньше на решение задачи требовались недели, теперь – часы.

«Цифровизация — это уже не тренд, а жизненная необходимость. Если раньше на рынке побеждали те, у кого больше ресурсов, то сегодня — те, кто быстрее адаптируется», — отметил Борис Латкин.

🔹Новые технологии уравнивают шансы малых и крупных игроков: теперь команда из архитектора и инженера может выполнять объёмы целого проектного отдела. 🔹Открытость к изменениям — ключ к выживанию в новой реальности:

«Если мы не будем открыты к новым подходам, нас ждёт судьба Nokia».

Цифровая трансформация — уже не вопрос выбора, а вопрос устойчивости и развития.

Уже завтра участвуем в онлайн-интенсиве «ИИ-лето», которую проводит канал NishAi | Нейросети для архитекторов. Это трёхдневное событие для обмена реальным опытом и практическими знаниями о том, как ИИ меняет архитектуру, дизайн и визуализацию. 📅 1–3 июля, с 11:00 до 16:00 — свободный онлайн-формат. Подключайтесь к интересным темам, общайтесь в чате и задавайте вопросы спикерам. 📍 Михаил Зайчук, руководитель архитектурной группы rTIM, выступит 1 июля в 12:20. Обсудим, как технологии помогают принимать решения, оптимизировать процессы и находить неочевидные решения. Описание события — на сайте Подключение — через канал Бот-помощник — @nishai_bot Участие свободное, формат живой, фокус — на практике. Будем рады встрече с коллегами и открытому разговору. #ИИлето

Что нужно поменять в регуляторе государства, чтобы строительные технологии начали развиваться быстрее? Мнение экспертов: ♦️ Николай Козак, заместитель Председателя Правления ДОМ.РФ:

Регулятор должен получить больше полномочий, чтобы развиваться эффективнее.

♦️ Борис Латкин, генеральный директор Rocket Group:

Нужно ослабить регулирование регулятора. Решения не могут развиваться из-за ограничений от государства. Второй вариант: решения должны получать инвестиции.

3. Оксана Дунина, co-founder Profitbase:

Решить вопрос с кадрами. Пока на местах нет профессионалов, отрасль не двинется вперед.

4. Ильдар Хусаинов, основатель и глава компании Этажи:

Чем меньше регулирования, тем лучше результат. Для компаний можно ввести KPI. Инвестировать в решение, которое выполняет эти KPI.

С кем из экспертов согласны? Пишите в комментариях ⬇️

Завтра стартует «Движение»! В этом году мы работаем в двух сессиях по цифровой трансформации строительной отрасли. Генеральный директор rTIM Борис Латкин поделится мнением об актуальных треках масштабирования в России технологий искусственного интеллекта в градостроительной сфере. 25 июня в 14:00 Панельная дискуссия «Цифровая трансформация отрасли через запуск технологичного регулирования». Примем участие в обсуждении ключевых тенденций развития цифрового государственного управления, мер регулирования и применения в России технологий искусственного интеллекта. 26 июня в 15:15 Сессия «Дешевле, быстрее, умнее: как цифровые технологии трасформируют процесс градостроительного проектирования». Борис Латкин расскажет о «первом генеративном» - платформе rTIM, которая смогла вырасти из простой идеи в рыночное решение и показало ценность #ИИ в комплексных инвестиционно-строительных проектах и мастер-планировании территорий Приглашаем вас принять участие в сессиях и задавать вопросы!

Собрали самое полезное и интересное Если вы недавно с нами или что-то проскроллили — наверстывайте: 🔹Почему урбанистика остаётся «не по зубам» нейросетям. 🔹Трансформация градостроительства: как ИИ и роботы помогают в проектировании. 🔹Как выбрать нейросеть для архитектурной визуализации. Протестировали 6 самых популярных. 🔹Кто круче: rTIM или Autodesk Forma? Разбираемся в материале

Сегодня выступаем на онлайн-конференции «Градостроительная неделя: инновации и развитие» Ждём вас в 12:10 (МСК)! Михаил Зайчук, руководитель архитектурной группы rTIM, расскажет о практике применения ИИ в управлении комплексным развитием территорий.

Обзор цифровых сервисов для строительства и ЖКХ, собранных на портале «Цифровой регион» На портале размещены региональные практики с применением ИИ, преимущественно из Подмосковья и Москвы. Решения для сферы ЖКХ ⚫️Несколько сервисов для контроля благоустройства и чистоты городской среды. Например, для отслеживания наледи на крышах или выявления мусорных завалов, граффити, запаркованности на контейнерных площадках и пр. ⚫️Голосовой помощник «Женя» — интерактивный голосовой помощник для колл-центров и службы поддержки. ⚫️Сервис аналитики проектно-сметной документации, в том числе предварительной оценки стоимости проекта. Решения для строительства ⚫️Сервис мониторинга хода строительства для выявления рисков нарушения сроков на ранней стадии. ⚫️«Квартирография» — инструмент для генерации квартирографии в МКД по программе реновации в Москве. ⚫️Платформа rTIM — ИИ-платформа для генерации мастер-планов. ⚫️«Цифровой нормоконтроль» проверяет ПД и РД на правовые коллизии и нормы контроля в градостроительной сфере. ⚫️Сервис разбора и структурирования градостроительных планов земельных участков для автоматизации анализа градостроительного потенциала. На портале бизнес и разработчики могут найти масштабировать проверенные продукты. Здесь можно подать заявку на внедрение.

Платформа rTIM в числе решений «Цифрового региона». На портале собраны передовые ИИ-сервисы для строительства и ЖКХ: от мониторинга наледи и «говорящего» колл-центра до цифрового нормоконтроля и генерации мастер-планов. В "перспективных методах ИИ" есть кнопка, с помощью которой можно оставить заявку на внедрение нашего сервиса. Полный обзор — по ссылке: https://digital.mosreg.ru/ai-solutions-region

ИИ в строительстве: как rTIM ускоряет проектирование территорий в 200 раз В свежем «Вестнике НИЦ «Строительство» вышла статья разработчиков и архитекторов rTIM (член НОТИМ) - Сергея Кудинова и Михаила Зайчука. В ней авторы раскрывают, как искусственный интеллект трансформирует подходы к созданию цифровых моделей территорий в жилищном девелопменте. Инновационный метод проектирования Команда rTIM разработала многоступенчатый алгоритм генерации цифровых моделей, который включает: ⚫️Генерацию линейных и площадных объектов (улично-дорожная сеть, кварталы); ⚫️Оптимальное функциональное зонирование (распределение жилых, коммерческих и инфраструктурных объектов); ⚫️Автоматическое размещение капитальных строений с учетом градостроительных норм. Результаты: Эксперименты показали, что метод сокращает трудозатраты в 200 раз по сравнению с традиционными подходами. Это позволяет: ✅Мгновенно создавать детальные концепции; ✅Ускорять работу проектировщиков; ✅Повышать точность планировки. Метод прошел успешную апробацию и имплементирован в цифровую ИИ-платформу территориального информационного моделирования rTIM и успешно применяется в реальных проектах. 👉Подробнее — в статье #новости_членов_НОТИМ @notimRUtg

⬇️ Для тех, кто пока не готов читать сложные тексты, НОТИМ собрал основные тезисы статьи

Если за время каникул вы успели соскучиться по содержательным и глубоким текстам — у нас для вас есть свежая научная публикация. В «Вестнике НИЦ «Строительство» опубликована статья команды разработчиков и архитекторов rTIM Сергея Кудинова и Михаила Зайчука, посвящённая использованию ИИ для генерации цифровых моделей территорий в жилищном девелопменте. Авторы подробно описывают метод, который с помощью ИИ позволяет автоматически формировать цифровые модели застройки: от проектирования улично-дорожной сети до размещения зданий и инфраструктуры.

23 апреля Михаил Зайчук, руководитель архитектурной группы rTIM, принял участие в VIII Международной научно-практической конференции «ИНФОРМАЦИОННОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ В ЗАДАЧАХ СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ», которая проходила в СПбГАСУ — одном из крупнейших архитектурных вузов России. На конференции много говорили об автоматизации проектирования и применении искусственного интеллекта в архитектуре. Кстати, недавно мы попробовали сделать проект в Autodesk Forma, и сформулировали выводы о применении продукта для целей градостроительства. Михаил в своём выступлении рассказал о том, как технологии ИИ помогают решать задачи градостроительства. Особый интерес у слушателей вызвала образовательная лицензия rTIM — коллеги отметили, что платформа отлично подходит для научных работ и исследований в области градостроительства. Видим большой интерес и поддержку со стороны профессионального сообщества!