Ассоциация застройщиков Республики Башкортостан

🔑 Ключевая ставка — 14% Совет директоров Банка России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. 🏦 Следующее заседание Совета директоров по ключевой ставке запланировано на 23 октября.

Адель Сайфуллина провела профильную сессию на форуме «УТРО. Технологии в ЖКХ» в Уфе Застройщик и управляющая компания должны становиться партнёрами ещё на этапе проектирования, а не после заселения дома. Этот подход стал центральной темой сессии «От строительства к управлению» федерального форума «УТРО. Технологии в ЖКХ». Модератором дискуссии выступила исполнительный директор Ассоциации застройщиков Башкортостана Адель Сайфуллина. Участники обсудили, как связать строительство дома и последующую его эксплуатацию в единый процесс. Выбор материалов, инженерных систем и планировочных решений определяет не только качество новостройки при сдаче, но и стоимость её содержания, комфорт жителей и состояние дома через 5–10 лет. Отдельное внимание уделили цифровизации ЖКХ. По оценке участников, цифровые сервисы не просто дополнительное удобство, а инструмент повышения ответственности УК: они помогают сделать обслуживание быстрее, а взаимодействие с жителями понятнее и прозрачнее. Одним из главных тезисов сессии стала необходимость для застройщика иметь собственную управляющую компанию, как надёжного партнёра, разделяющего принципы долгосрочного управления и заботы о жителях. - Дом, который после сдачи переходит в управление профессиональной, лицензированной организации с прозрачными процессами и цифровыми сервисами — это повышение лояльности к бренду застройщика, конкурентное преимущество на рынке новостроек, - отметила исполнительный директор Ассоциации застройщиков РБ Адель Сайфуллина. - Сегодня у каждого застройщика должна быть своя управляющая компания - надёжный партнёр, который разделяет принципы долгосрочного управления и заботы о жителях, - отметила Адель Сайфуллина.

Ассоциация застройщиков Башкортостана станет частью бегового события Аппарат Ассоциации и ее резиденты примут участие в Уфимском международном марафоне. В этом году он пройдет 13 сентября. Маршрут забега пролегает по историческому центру города. Марафон соберёт более 10 000 любителей спорта. Участники смогут пробежать 2 км, 5 км, 10 км, 21, 1 км и 42,2 км. По маршруту следования бегунов будут поддерживать опытные пейсмейкеры. Также в рамках марафона 12 сентября будет работать лекторий с именитыми спортсменами и создателями массовых стартов. Напомним, резиденты Ассоциации застройщиков Башкортостана активно продвигают здоровый образ жизни, организуя массовые спортивные события. С каждым годом роль застройщиков в популяризации спорта растёт: они не только строят жилые комплексы со спортивной инфраструктурой, но и мотивируют жителей к активности через забеги и трейлы. Резидент Ассоциации застройщиков Башкортостана ГК «РАЙЗ» традиционно выступает генеральным партнером одного из самых экстремальных трейлов юга Башкортостана — «Кук-Караук трейл 2026». К примеру, ГК "Стратег" выступала спонсором спортивных состязаний международного уровня (MMA) и беговых, велосипедных марафонов. Другой резидент Группа компаний «Садовое Кольцо» организует экомарафоны, которые включает в себя забег по маршруту «Уфимского ожерелья» возле ЖК Terle Park и экосубботники. В 2023 году член Ассоциации застройщиков Башкортостана – строительная компания ТАЛАН провела вертикальный забег в высоту. Участникам забега предстояло покорить дистанцию в 23 этажа Жилого комплекса «Конди Нова», а это 522 ступеньки. В 2018 году ГК «Жилстройинвест» провела в ЖК «Идель Тауэр» забег по лестницам. Фото: Сообщество «Уфимский международный марафон» во «ВКонтакте»

Ассоциация застройщиков Башкортостана приняла участие во встрече с президентом Абхазии Председатель Ассоциации застройщиков Башкортостана Денис Крашенинников, исполнительный директор Адель Сайфуллина вместе с резидентами приняли участие в деловой встрече с официальной делегацией Республики Абхазии во главе с Президентом Бадрой Гунба. Мероприятие состоялось на площадке Межвузовского студенческого кампуса Евразийского научно-образовательного центра (НОЦ) под председательством Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан Андрея Назарова. Открывая встречу, Андрей Назаров подчеркнул символическое значение площадки: Межвузовский кампус олицетворяет тот потенциал, который Башкортостан готов направить на развитие партнёрства с Абхазией. – В прошлом году мы утвердили План мероприятий по расширению сотрудничества между Правительством Республики Башкортостан и Правительством Абхазии до 2030 года. Это дорожная карта, которая задаёт чёткие ориентиры для совместной работы на годы вперёд. Ещё одним серьёзным шагом стало подписание 3 июля Соглашения о побратимстве между Уфой и Сухумом. Этот документ создаёт надёжный фундамент для расширения как гуманитарных, так и экономических связей, открывая новые возможности для городов и их жителей. Мы последовательно развиваем партнёрство, соединяя уважение к традициям с ориентацией на будущее. И сегодня формат нашей встречи задан деловой динамикой, – отметил в своем выступлении Премьер-министр Башкортостана. В ходе встречи стороны отметили, что Башкортостан и Абхазия развивают системное партнёрство по ключевым направлениям. В фокусе - совместные инфраструктурные проекты. В их числе, реконструкция исторической набережной Диоскуров в Сухуме – специалисты из Башкортостана участвуют в благоустройстве главной набережной абхазской столицы, благоустройство спортивных объектов – в том числе спортивной площадки школы № 1 в селе Яштхуа, градостроительное освоение территорий. – Мы открыты к диалогу и готовы к реализации самых амбициозных совместных проектов, – озвучил глава башкирского кабмина, а также подчеркнул перспективные направления сотрудничества – это сельское хозяйство и расширение торговых связей. Стороны обсудили перспективы взаимодействия в строительной отрасли, развитии городской среды, туризма и логистики. Сегодня особенно важны новые точки роста, где бизнес может реализовать компетенции и создавать востребованные проекты. – У Башкортостана сформированы сильные компетенции в девелопменте, проектировании, комплексном освоении территорий и создании комфортной городской среды. Уверена, что открытый диалог с коллегами из Абхазии станет основой для практических решений, совместных инициатив и долгосрочного партнёрства", – отметила исполнительный директор Ассоциации застройщиков Башкортостана Адель Сайфуллина. Визит официальной делегации Республики Абхазия во главе с Президентом Бадрой Гунба стал важным шагом в укреплении партнёрских связей между двумя республиками. Президент Абхазии высоко оценил потенциал Башкортостана и перспективы сотрудничества, отметив значение Межвузовского кампуса и Российско-абхазского культурного центра для укрепления дружбы между республиками. Бадра Гунба подчеркнул, что  95% доходной части бюджета республики формируется за счёт деятельности малых и средних предприятий – именно они выступают основой  экономики.   – Основу экономики составляют туристическая деятельность и её мультипликативный эффект, а также сельское хозяйство, транспорт и лёгкая промышленность. В этих ключевых отраслях как раз и сосредоточено большинство малых предприятий. Мы не только получаем доход от их работы, но и активно возвращаем ресурсы в экономику: выделяем безвозвратные субсидии, направляем средства на поддержку и развитие бизнеса. Отмечу, что в некоторых перспективных направлениях у нас пока не сформирован полноценный инструментарий. Рассчитываем, что ваш опыт и компетенции станут ценным вкладом в развитие предпринимательства в нашей республике – отметил Бадра Гунба.

Сергей Музыченко: вовлечение вторичных ресурсов в строительный оборот должно опираться прежде всего на нормативную базу С 1 июля 2026 года вступил в силу национальный стандарт ГОСТ Р 72659-2026 «Бетоны золошлаковые. Технические условия» (приказ Росстандарта от 13.05.2026 № 473-ст). Документ подготовлен по инициативе Минстроя и переводит применение золошлаковых материалов из разряда отдельных технологических решений в системную практику: фиксирует требования к составу, характеристикам и методам контроля. Стандарт расширяет нормативные возможности использования вторичных минеральных ресурсов (зола-унос, доменный шлак, золошлаковые смеси) в строительстве, создаёт условия для вовлечения золошлаков в хозяйственный оборот и формирования новой номенклатуры строительных материалов с нормируемыми показателями качества, безопасности и долговечности. Даёт проектировщикам и застройщикам понятную «дорожную карту», как легально применять такие бетоны в изделиях и конструкциях. Стандарт касается бетонов щелочной активации для изготовления бетонных и железобетонных изделий и конструкций. В качестве основных компонентов вяжущего предусматриваются: доменный шлак, зола-унос, золошлаковые смеси и щелочной активатор. При этом доля золы-уноса и доменного шлака должна быть не менее 50% от общей массы вяжущих материалов. Отдельно прописана возможность применения таких бетонов для конструкций, работающих в агрессивных средах: кислых, солевых и щелочных. ГОСТ унифицирует требования и снижает риски при согласовании проектов с использованием вторичного сырья, стимулирует переработку промышленных отходов ТЭЦ и котельных, сокращая складирование и нагрузку на экологию, открывает путь к более широкому применению золошлаков в бетоне при условии контроля состава, сертификации и соблюдения технологии. Как отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко, новый стандарт — это часть последовательной работы по расширению применения вторичных ресурсов: теперь их использование опирается на единую нормативную базу. "Вовлечение вторичных ресурсов в строительный оборот должно опираться прежде всего на нормативную базу. Новый стандарт переводит применение золошлаковых материалов из области отдельных технологических решений в системную практику: устанавливает требования к составу бетона, его характеристикам и методам контроля", — подчеркнул замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

Законопроект, который ждут и регионы, и бизнес, и эксперты должны принять до конца года Документ находится на финишной прямой. Речь идет о мастер-планировании. "Рассчитываю, что он будет принят обеими палатами Федерального собрания до конца текущего года", - сказал Президент РФ Владимир Путин на пленарной сессии Восточного экономического форума. К 2030 году предстоит разработать не менее 200 мастер-планов по всей территории РФ. Владимир Путин также отметил, что сейчас необходимо предложить специальные решения для развития малых городов, поселков и сел, где пока нет мастер-планов. "Здесь можно применить цифровые инструменты, программные продукты, в том числе с использованием искусственного интеллекта", - уточнил Путин. Закон о мастер-планах прорабатывался совместно с Администрацией Президента России, Минэкономразвития, регионами и другими участниками градостроительной деятельности. Мастер-план позволяет определять управленческие модели и их сценарии развития, а также рассматривать самые разные аспекты будущего города. Обсуждение проектов на ранней стадии планирования также возможно благодаря мастер-планам, что устраняет острые вопросы.

🌆 Дом, школа, парк, город. На разных языках эти слова звучат по-разному, но смысл остается понятным каждому. В России говорят более чем на 150 языках. И каждый из них хранит историю, культуру и традиции своего народа. 8 сентября мы впервые отмечаем День языков народов Российской Федерации. В честь праздника собрали несколько слов, хорошо знакомых нашей отрасли, и показали, как они звучат на языках народов России. 🏗️ Языки разные. А строим мы вместе. 🥲 Минстрой России в МАКС

Минстрой России обсудил с крупнейшими банками вопросы реализации жилищного строительства ✅️Глава Минстроя России Ирек Файзуллин провёл совещание с представителями Банка России, крупнейших кредитных организаций, регионов и застройщиков. В центре внимания — финансовая устойчивость девелоперских компаний, завершение уже начатых проектов и своевременная передача ключей гражданам. О ситуации с финансированием строящихся объектов доложили представители Сбера, ВТБ, Альфа-Банка, Газпромбанка и Банка ДОМ.РФ. Министр подчеркнул: ответственность за выполнение обязательств перед участниками долевого строительства несут все стороны, включая банки, которые являются полноценными участниками реализации проектов. Главным приоритетом остаётся защита прав граждан. Средства покупателей жилья защищены механизмом счетов эскроу: деньги хранятся в банке, а застройщик получает их только после завершения строительства в соответствии с требованиями законодательства. 🤝Банки и застройщики подтвердили готовность совместно работать над завершением объектов и сохранением устойчивости строительной отрасли.

Исполнительный директор Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан Адель Сайфуллина в интервью изданию "Комсомольской Правде" рассказала о рассрочках, о перспективах механизма, его значении для рынка. Подробнее читайте по ссылке.

Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько «Перед нами стоит амбициозная, но абсолютно достижимая цель — сделать российские города лидерами в цифровизации коммунального комплекса и городского хозяйства. Это позволит принципиально повысить качество среды для жизни наших граждан, что является одним из ключевых параметров нацпроекта «Инфраструктура для жизни» и национальной цели развития "Комфортная и безопасная среда для жизни"», — Алексей Ересько.    

Федстройкам дали корректировку Правительство РФ разрешило ППК «Единый заказчик в сфере строительства» корректировать стоимость и сроки текущих федеральных строительных контрактов, следует из постановления Правительства РФ от 24 августа 2026 года №1065.

Стороны смогут продлевать сроки, менять объем и виды работ, материалы и оборудование, а также увеличивать аванс и цену договора без расширения объема строительства.

-сообщают Известия. Такое решение было принято чтобы не допустить заморозки объектов из-за логистических сбоев и роста цен на материалы. Основанием должны стать обстоятельства, которые не зависят от заказчика и подрядчика. К ним могут относиться санкции, срывы поставок, резкое подорожание топлива и стройматериалов, дополнительные требования безопасности и восстановление объектов после атак БПЛА. 📍Новый порядок касается контрактов, заключенных до января 2027 года.  📌Можно не расторгать договор и не проводить новые торги.

📍Требования к защитным конструкциям от БПЛА планируют обновить Разработан проект изменений к своду правил по проектированию защитных конструкций от беспилотных летательных аппаратов. Требования уточнили с учётом практического опыта. Проект предусматривает следующие изменения: ✅разрешается использовать не только проволочные, но также сварные, композитные и полимерные сетки при подтверждении их несущей способности; ✅для полимерных, композиционных и текстильных сеток вводятся обязательные испытания материалов и требования по горючести; ✅️вместо нагрузки от «падения БПЛА» будет учитываться динамическое воздействие — удар с различными направлениями и точками приложения; ✔️при проектировании необходимо рассматривать наиболее вероятные и наиболее неблагоприятные сценарии; 📌вводится понятие «расстояние безопасности». При его определении будут учитывать прогиб улавливающей сетки, взрывную нагрузку, устойчивость защищаемого объекта и возможный ущерб; ❗️устанавливается порядок определения уровня ответственности защитных ограждающих конструкций; ✅️уточняются требования к расчёту тросовых систем; ✅️предусматривается расчёт на случай разрушения или обрыва отдельного опорного элемента при особом воздействии. Изменения позволят точнее оценивать нагрузки и выбирать конструктивные решения в зависимости от особенностей защищаемого объекта.

Льготную аренду жилья предложили распространить на всю Россию Программу льготной аренды жилья можно было бы расширить на всю Россию и применять ее для всех льготников. Это могло бы стать решением стратегической задачи по сохранению кадрового потенциала регионов и улучшению демографической ситуации. С таким предложением на Восточном экономическом форуме (ВЭФ‑2026) выступил заместитель генерального директора «Дом.РФ» Денис Филиппов. Подробнее читайте на сайте - azrb.ru/news/lgotn...

Названия на кириллице имеют 96% возводимых в стране ЖК Об этом в своем МАХ сообщил председатель Госдумы Вячеслав Володин. «Спустя полгода действия закона эксперты отмечают, что из 4977 возводимых ЖК 4776 имеют названия, соответствующие данному требованию. Это 96% от всех строящихся объектов", - написал Володин. Напомним, в марте вступил в силу федеральный закон, направленный на защиту русского языка. Одна из норм предусматривает, что новые жилые комплексы (ЖК) разрешается называть только с использованием кириллицы.

Исполнительный директор Ассоциации застройщиков Башкортостана Адель Сайфуллина - модератор секции федерального форума «УТРО. Технологии в ЖКХ» в Уфе   Форум состоится 8-9 сентября в ГКЗ «Башкортостан».  Это будет масштабная площадка для диалога власти, профессионального сообщества и жителей о цифровизации, управлении и развитии жилищно‑коммунальной сферы. В программе около 10 тематических событий и почти 30 спикеров из разных регионов России и Республики Беларусь. Организатор мероприятия — АНО «Умные технологии развития общества» при участии Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ и Торгово‑промышленной палаты Республики Башкортостан. Секция, которую модерирует Адель Сайфуллина, посвящена теме: «От строительства к управлению». Панельная дискуссия соберёт представителей органов власти, жилищного надзора, управляющих и девелоперских компаний, бизнеса, советов многоквартирных домов и собственников жилья. В ходе секции эксперты разберут следующие кейсы: какие проектные решения закладывать, чтобы снизить эксплуатационные расходы, как оценивать реальную стоимость содержания дома и правильно закладывать механизмы оплаты и контроля, какие цифровые инструменты уже работают и какие ограничения нужно учитывать при внедрении, как подготовить кадры и развивать новые компетенции в отрасли. Ключевые темы форума: Экономика содержания домов: сколько на самом деле стоит содержание жилого фонда. Практический разбор вместе с судебным экспертом Галиной Минофьевой поможет прояснить, какие расходы и риски закладывать при управлении новыми домами. Технические решения и автоматизация: «Роботы в подъезде — уже не эксперимент». Компании честно расскажут о реальных задачах, стоимости внедрения и существующих ограничениях технологий автоматизации в МКД. Коммуникация и конфликтология: интерактивная игра «Дом начинается с диалога», где на сцене разыграют типовой конфликт между управляющей компанией и собственником, чтобы показать практические сценарии разрешения споров. Кадры и профессии будущего: кто будет управлять домами через 5 лет — обсуждение дефицита кадров и появления новых профилей специалистов в ЖКХ. Международный опыт: модель управления жильём в Беларуси как альтернативный подход и примеры адаптации практик. Основные спикеры: Андрей Широков, председатель Комитета ТПП РФ по ЖКХ; Ирина Голованова, министр ЖКХ Республики Башкортостан; Галина Минофьева, директор Института экономики и права ЖКХ; Ольга Беленькая, генеральный директор СРО НП «ЖКХ‑ГРУПП»; Наргис Джураева, основатель форума; и другие эксперты из России и Беларуси. Детали: Даты и место: 8–9 сентября, Уфа, ГКЗ «Башкортостан». Секция «От строительства к управлению»: 9 сентября, 11:20–12:10. Участие бесплатное, требуется предварительная регистрация на официальном сайте форума - https://forum.utro-future.ru/

Правительство России надеется на снижение ключевой ставки на фоне ситуации с ипотекой Об этом журналистам заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в Национальном центре "Россия".

Конечно же, высокая ключевая ставка у нас сильно влияет на экономику, в том числе, влияет на жилье. Мы, конечно, очень надеемся, что ставка будет ниже, потому что у нас есть вопросы с ипотекой

- отметил Хуснуллин.

⚡️⚡️⚡️Вице-премьер Марат Хуснуллин: в России продолжат поддерживать развитие ипотечного кредитования с господдержкой.

🏗🏘В России рассматривают возможность бесплатно предоставлять гражданам земельные участки для индивидуального жилищного строительства. Условием может стать строительство и регистрация жилого дома в течение трёх лет. Об этом сообщил заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин в Национальном центре «Россия».

⚡️Вице-премьер Марат Хуснуллин:

Закон о мастер-планах в России может быть принят до конца 2026 года.

В Уфе прошла масштабная отраслевая конференция «Рынок недвижимости — 2027», собравшая более 1 000 участников: руководителей девелоперских компаний, представителей органов власти, банков и финансовых институтов, агентств недвижимости и экспертного сообщества. Подробнее на сайте azrb.ru