Гильдия Инженеров

16 мая в 16:00 Госинспекция по недвижимости Москвы проведет вебинар об особенностях размещения летних веранд. Вебинар окажется полезным собственникам ресторанов, расположенных на территории города Москвы, которые планирую открыть летнюю веранду. На вебинаре участники узнают👇 ✅ какие требования законодательства необходимо соблюдать рестораторам при установке летних веранд в столице, чтобы избежать риска демонтажа, ✅ куда необходимо обращаться для включения веранды в городскую схему размещения – документа, регламентирующего ключевые характеристики конструкций. Участие в вебинаре бесплатное, зарегистрироваться можно по ссылке 👇 💻 https://my.mts-link.ru/j/56333651/763651229 ❗👉 Напомним, что ранее мы уже рассказывали про требования к размещению летних (сезонных) кафе, а также процедуру согласования. #ГИ_Анонс_мероприятия

Поздравляем с Днем Великой победы в Великой Отечественной войне! Сегодня святой и светлый день памяти тех, кто отдал жизнь за Родину во имя свободы и жизни будущих поколений. Это праздник наполнен гордостью и уважением к тем, кто сражался за наше светлое будущее!

📌 О ВКЛЮЧЕНИИ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ ИЗГОТОВЛЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА Росреестр подготовил рекомендации на поступившие вопросы в сфере кадастрового учета и госуд. регистрации прав (Письмо от 29 марта 2024 г. N 14-2788-ТГ/24). ☝Одна из волнующих тем: необходимость предоставления разрешительной и проектной документации при проведения кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости. Если в отношении объектов недвижимости (кроме единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача разрешения / проектной документации (в т.ч. при изменении характеристик сооружения в результате капитального ремонта), то сведения об объекте недвижимости указывается на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта. ✅ В случае созданного объекта недвижимости или объекта незавершенного строительства декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка. ✅ В отношении сооружения, характеристики которого изменены в связи с осуществлением его капитального ремонта, декларация составляется и заверяется правообладателем такого сооружения. ❗Если на момент ✔осуществления кадастрового учета/регистрации прав, ✔ начала строительства объекта недвижимости, законодательством РФ не было предусмотрена выдача разрешений и(или) проектной документации (ч. 8-10 ст. 24 №218-ФЗ) включение разрешения на строительство в технический план, подготовленный в отношении такого объекта недвижимости, также не требуется. ⚠ За исключением - единого недвижимого комплекса. #ГИ_Объясняем

​​📌 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗРЕШИТЕЛЬНО И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ ИЗГОТОВЛЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА Росреестр подготовил рекомендации на поступившие вопросы в сфере кадастрового учета и госуд. регистрации прав (Письмо от 29 марта 2024 г. N 14-2788-ТГ/24). ☝Одна из волнующих тем: необходимость предоставления разрешительной и проектной документации при проведения кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости. Если в отношении объектов недвижимости (кроме единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача разрешения / проектной документации (в т.ч. при изменении характеристик сооружения в результате капитального ремонта), то сведения об объекте недвижимости указывается на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта. ✅ В случае созданного объекта недвижимости или объекта незавершенного строительства декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка. ✅ В отношении сооружения, характеристики которого изменены в связи с осуществлением его капитального ремонта, декларация составляется и заверяется правообладателем такого сооружения. ❗Если на момент ✔осуществления кадастрового учета/регистрации прав, ✔ начала строительства объекта недвижимости, законодательством РФ не было предусмотрена выдача разрешений и(или) проектной документации (ч. 8-10 ст. 24 №218-ФЗ) включение разрешения на строительство в технический план, подготовленный в отношении такого объекта недвижимости, также не требуется. ⚠ За исключением - единого недвижимого комплекса. #ГИ_Объясняем

​​📌 СНОС ДОМА, ПОСТРОЕННОГО БЕЗ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО После проверки муниципальная администрация обратилась в суд к владельцу участка земли, предназначенного для дачного хозяйства, с требованием о сносе незаконной постройки, которая была построена на участке без разрешение на строительство И акт ввода в эксплуатацию. 🔎 При рассмотрении дела районный суд отказал в удовлетворении иска администрации, однако апелляционным, а затем определением кассационного суда было вынесено решение убрать трехэтажный объект незавершённого строительства и обязать собственника выплатить неустойку за каждый день просрочки. В ходе разбирательств судом была назначена судебная экспертиза на соответствие объека параметрам застройки и прочим нормам, которые должны соблюдаться при строительстве подобного типа объектов на таких участках. Проверив материалы дела Верховные Суд РФ нашел основания для отмены ранее вынесенных судебных постановлений 👇 1️⃣ Согласно п.1 ст.263 и п.1 ст. 222 ГК РФ, пп.2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ, вступившим в силу №340-ФЗ выдача разрешения на строительство на подобные объекты не требуется (достаточно уведомления о планируемом строительстве). 2️⃣ Более того, согласно ч.12 ст.70 №218-ФЗ до 01.03.2031г. постановка на кадастровый учет жилого и садового дома, которые соответствуют параметрам объекта ИЖС (согласно ГК РФ), допускается на участках: ✔️под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС); ✔️под садоводство; ✔️личное подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населённого пункта; ✔️для осуществления крестьянского хозяйства только на основании технического плана правоустанавливающего документа на участок❗ 👉 Таким образом, соблюдение правил строительства, законное владение участком и соответствие разрешениям использования земли и параметрам постройки являются ключевыми факторами для избежания принудительного сноса своего дома. Определение ВС РФ №18-КГ23-226-К4 #ГИ_Это_интересно #ГИ_Судебная_практика

📌 РАЗДЕЛ МАШИНО-МЕСТА ч.2 Ранее мы рассказывали.. ✔️как изменить «помещение» на «машино-место» 👉 пост 1 ✔️и как осуществить раздел машино-места 👉 пост 2 📚В процессе выполнения работ столкнулись с приостановкой из Росреестра, из которой следует что для раздела, в нашем случае, сдвоенного машино-места необходимо приложить проектную документацию. ☝️Наличие соглашения, детального поэтажного плана со всеми промерами, разметка машино-места краской не устроила, а вот дополнительно подготовленная проектная документация на установку сетки-рабицы сняла у регистратора все вопросы. Результат: ✅ технический план прошел, ✅ образуемые машино-места встали на государственный кадастровый учет, ✅ право собственности было зарегистрировано. #ГИ_Наш_опыт #ГИ_Делай_раз_два_три

23 апреля в 16:00 Госинспекция по недвижимости Москвы проведет вебинар на тему "Комплекс мер по недопущению правонарушений в сфере имущественно-земельных отношений" Вебинар окажется полезным пользователям и собственникам объектов недвижимости, расположенных на территории города Москвы. 👉 Участие в вебинаре бесплатное, зарегистрироваться можно по ссылке 👇 💻 https://my.mts-link.ru/j/56333651/2039339313 #ГИ_Анонс_мероприятия

📌 МОСКВИЧКЕ ЗАПРЕТИЛИ ВЫЕЗД ЗАГРАНИЦУ ЗА НЕЗАКОННУЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ Реальная история… В Москве жители дома в 1-м Смоленском переулке пожаловались в Мосжилинспекцию (МЖИ) на незаконную перепланировку соседней квартиры. Собственница квартиры на протяжении долгого времени игнорировала уведомления инспекторов МЖИ о предоставлении доступа в квартиру, в связи с чем государственному органу потребовалось направить исковое заявление в суд. Во исполнение решения суда ФССП ограничила собственнице квартиры выезд за пределы страны ☝️ Когда доступ в квартиру все же был предоставлен, инспекторы выявили самовольное обустройство совмещенного санузла, перестановку сантехнического оборудования, демонтаж проектных и обустройство новых ненесущих перегородок, изменение конструкции пола. ❗Теперь правообладательнице квартиры придется вернуть планировку в исходный вид. Источник. #ГИ_Это_интересно

17 апреля в 16:00 Госинспекция по недвижимости Москвы проведет вебинар на тему освобождения земельных участков от незаконно возведенных некапитальных объектов. На вебинаре обсудят: ✅ требования к размещению некапитальных объектов; ✅ признаки определения капитальности зданий и строений; ✅ советы по правильному использованию земельных участков при возведении временных сооружений. 👉 Участие в вебинаре бесплатное, зарегистрироваться можно по ссылке 👇 💻 https://my.mts-link.ru/j/56333651/374778546 #ГИ_Анонс_мероприятия

​​🚀 В день космонавтики хочется подчеркнуть особую связь между геодезией и космосом. 🌍 С запуском искусственного спутника Земли особенно активно стало развиваться такое направление науки как космическая геодезия, с развитием которой стало возможным решать практические задачи геодезии наиболее точно и быстро. Так использование спутниковых радионавигационные системы GPS и ГЛОНАСС (появились в 1980-х г.), позволило более точно определять координаты объектов в режиме реального времени. Система GPS состоит из сети спутников, которые непрерывно передают сигналы на Землю, а GPS-приёмники на Земле получают эти сигналы и используют их для определения своего местоположения с высокой точностью. Поэтому чтобы определить координаты здания или земельного участка, нам быват необходим космос) 🌌 ☝️ Первым высшим учебным заведением, где осуществлялась подготовка кадров по специальности «Космическая геодезия», стал Московский институт инженеров геодезии, аэрофотосъемки и картографии (МИИГАиК), там в 1988-1990 гг. и была открыта новая специальность. #ГИ_Это_интересно