Vertical Invest

На пике своего роста 2-3 года назад почти любая инвестиционная квартира или апартамент могли окупить ипотечные платежи доходами от сдачи в аренду. Но решения ЦБ поменяли условия игры, усложнив инвестиции в кредит. Впрочем, при грамотном подходе опытный инвестор все еще может найти объекты, доход от которых сможет нивелировать большую часть даже ипотечных расходов. В этот четверг в 17.00 в прямом эфире в Telegram секретами и лайфхаками с вами поделится президент Becar Asset Management Александр Шарапов и топовый ипотечный эксперт Юлия Смолянинова. Подключайтесь к эфиру, и вы узнаете: - На что ориентироваться, чтобы выбрать недвижимость, которая сама за себя выплатит ипотеку? - Что лучше сегодня: купить недвижимость в кредит или на свои? - Лайфхаки, повышающие доходность недвижимости? Ссылка на эфир здесь

Налогообложение – это та сфера, разбираться в которой столь же важно, сколь и сложно. При этом из-за большого количества нюансов собственник может по незнанию заплатить больше налогов, чем того требует закон. В этот четверг президент Becar Asset Management Александр Шарапов проведет прямой эфир с экспертом в области налогообложения Маратом Самитовым (https://t.me/+ULaTDxI1G0dkZDYy). Обсудят все нюансы оплаты налогов на квартиры и апартаменты. Расскажут об отличиях этих двух типов недвижимости, о том, как легально снизить сумму налогов, и от чего в принципе зависит их размер. Пишите интересные вопросы в комментариях к этому посту 👇👇 И подключайтесь к эфиру в этот четверг в 17.00.

Новые форматы гостиничной недвижимости не так часто появляются на российском рынке. Приход западных брендов и международных сетей в 90-х был настолько же революционным шагом, как и появление новых форматов в конце 2010-х: коливингов и гибридных лайфстайл-отелей. Vertical Hotels стала первым игроком, кто начал развивать их в России. Международный эксперт в области формирования и развития команд Екатерина Мацкевич рассказала изданию Welcome Times о принципах формирования команды отеля будущего. Интервью целиком читайте по ссылке #мнение_эксперта

Россияне всё чаще совмещают работу и отдых Эксперты зафиксировали 15%-ный рост числа бронирований для так называемых Bleisure-путешествий. Речь о таком виде путешествий, в рамках которых туристы предпочитают совмещать работу и отдых. Сама этимология слова Bleisure происходит от двух слов: «business» и «leisure». Своими данными с журналистами поделились в сервисе бронирований ТВИЛ. По их данным, глубина бронирований выросла за год на 27%, составив 7-10 дней. При этом средний чек bleisure-гостя вырос за год на 10% - до 4,2 тыс. руб. за ночь. Для подобных деловых туристов важно наличие нескольких составляющих. В частности, наличие высокоскоростного Wi-Fi, конференц-зала для проведения мероприятий, коворкинга, а также возможностей для отдыха, развлечений и спорта. Помимо стандартного анкетирования, подобный тип поездок также, как правило, определяется по тому, что люди бронируют не только будние дни, но и захватывают выходные. В топ-3 наиболее популярных направлений для Bleisure-путешествий вошли Санкт-Петербург с долей в 16%, Сочи (11%), а также Москва (9%). На четвертом месте с долей в 4% оказалась Казань. Стоит заметить, что концепция сети отелей Vertical достаточно четко соответствует тренду на bleisure-путешествия. Инфраструктура клубных резиденций Vertical создана таким образом, чтобы соответствовать запросу «путешествующих трудоголиков». Здесь есть всё для работы, отдыха, общения и развития. А инвесторы могут еще отлично на этом заработать, купив для себя доходную недвижимость. Кстати, сегодня отели сети уже работают в Москве и Петербурге, а в Казани – достраивается.

Выбор доходной недвижимости требует особого внимания к деталям и знания особенностей этого рынка. Грамотный специалист может предложить широкий выбор объектов, исходя из ваших запросов и бюджета, включая коммерческую недвижимость, апартаменты для сдачи в аренду или инвестиционные дома. Агенты имеют доступ к базам данных, которые позволяют быстро находить подходящие варианты, также они могут предоставить профессиональную оценку недвижимости, которая будет учитывать её потенциал доходности. В прямом эфире, который состоится в этот четверг в 17:00, Александр Шарапов, президент Becar Asset Management, и Александр Дьяченко (https://t.me/+s4CJlA50lCYyNzFi) обсудят роль профессиональных агентов в выборе доходной недвижимости. Насколько целесообразно привлекать агента в сделку, в которой на первый взгляд все понятно, а конечным продуктом является доходность, заявленная девелопером? Может ли агент учитывать все нюансы каждого проекта апарт-отеля и каждый раз оперировать актуальными финансовыми программами, которые предлагают девелоперы? Подписывайтесь на канал Александра Шарапова https://t.me/sharapov2901 и задавайте свои вопросы! В четверг подключайтесь к эфиру и пишите вопросы эксперту в комментариях под постом. Когда: 20 июня в 17.00 Где: https://t.me/sharapov2901?livestream

На продвинутых и развитых рынках, а также в городах с плотной и особенно, исторической, застройкой, всегда есть место для редевелопмента. В грамотных и профессиональных руках этот метод становится грамотным инструментом, способным принести заметные дивиденды. В этот вторник 18 июня в 13.00 президент Becar Asset Management Александр Шарапов проведет на своём телеграм-канале тематический прямой эфир с основателем фонда «Редевест» Алексеем Лещенко. Эксперты разберут в чем состоят особенности и из чего складывается выгода проектов по редевелопменту? На конкретных кейсах они разберут, какие проекты выбрать частным инвесторам для максимальной доходности при минимальных рисках? Присоединяйтесь 18 июня в 13.00. Ссылка на эфир И, конечно, как всегда, мы ждем ваши вопросы в комментариях.

Делимся новостями о ходе строительства нашего коливинга You&Co в рамках проекта «Vertical Московская». Новый гостиничный проект в Санкт-Петербурге сейчас в завершающей стадии строительства. Уже не за горами то время, когда он примет своих первых гостей. А к началу июня в корпусе You&Co были: ✔️ Полностью завершены работы по устройству системы вентиляции, ✔️ На 98% завершены работы по устройству системы водоснабжения, ✔️ На 95% завершены работы по устройству системы электроснабжения, ✔️ На 40% завершена отделка мест общего пользования, ✔️ На 90% завершены работы на фасаде здания, ✔️ На 20% выполнены работы по благоустройству.

В McKinsey пообещали восстановление мирового туризма к концу 2024 года Напомним, что в 2020 году глобальный рынок туризма сократился сразу на 75%. Однако сейчас он почти восстановился, а к 2030 году общее количество туристических поездок в мире, как ожидается, достигнет 9 млрд ночей. Объем рынка также увеличится – до $8,6 трлн, что будет сопоставимо с 9% мирового ВВП в этом году. Ожидается, что внутренний туризм будет расти на 3% ежегодно и к 2030 году достигнет 19 млрд ночей в год. США остаются мировыми лидерами внутреннего туризма, за ними следует Китай. Впрочем, к 2030 году, как ожидается, Поднебесная обгонит США и станет мировым лидером. В то же время на первую десятку самых популярных мировых туристических направлений приходится 45% всех туристических расходов в мире. Речь о США, Испании, Китае, Франции, Саудовской Аравии, Турции, Италии, Тайланде, Японии и Индии. Рост внутреннего туризма – это общемировой тренд, характерный и для России тоже. Напомним, что к 2030 году власти ожидают его двухкратного увеличения до 140 млн поездок в год Подробнее отчёт McKinsey (на английском) читайте по ссылке https://www.mckinsey.com/industries/travel-logistics-and-infrastructure/our-insights/now-boarding-faces-places-and-trends-shaping-tourism-in-2024

На ПМЭФ прошла панельная дискуссия о туризме. Собрали главное: 1️⃣ Туризм способствует развитию более 50 смежных отраслей, 2️⃣ Государство вложило около 200 млрд руб. в развитие туризма с 2021 года, 3️⃣ Планируется запустить некий специальный навигатор, включающий все механизмы помощи отрасли, 4️⃣ В прошлом году был поставлен рекорд по количеству туристических поездок - 84 млн штук, 5️⃣ Программа льготного кредитования крупных гостиниц расширена до 59 тыс. номеров (почти в 3 раза), 6️⃣ Инвестиции в современную туристическую инфраструктуру окупаются максимум за 12 лет, 7️⃣ Было высказано предложение об установке требований об обязательном наличии семейных номеров в гостиницах уровня до «трёх звёзд». Так отдых семей с детьми станет доступнее.

На продвинутых и развитых рынках, а также в городах с плотной и особенно, исторической, застройкой, всегда есть место для редевелопмента. В грамотных и профессиональных руках этот метод становится грамотным инструментом, способным принести заметные дивиденды. В этот четверг 6 июня в 17.00 президент Becar Asset Management Александр Шарапов проведет на своём телеграм-канале тематический прямой эфир с основателем фонда «Редевест» Алексеем Лещенко. Эксперты разберут в чем состоят особенности и из чего складывается выгода проектов по редевелопменту? На конкретных кейсах они разберут, какие проекты выбрать частным инвесторам для максимальной доходности при минимальных рисках? Присоединяйтесь 6 июня в 17.00 И, конечно, как всегда, мы ждем ваши вопросы в комментариях.