Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

📩 Изменения в правилах для иммигрантов в Португалии Раньше приезжавшие по туристической визе могли легко получить вид на жительство, зарегистрировавшись как самозанятые или подписав рабочий контракт. Однако сейчас эта возможность стала доступна только гражданам португалоговорящих стран. Тем не менее, есть и хорошие новости: была создана специальная структура для урегулирования большого числа иммиграционных дел на рассмотрении. Это поможет ускорить процесс принятия решений по обращениям 400 000 иммигрантов. #Португалия

📩 Франция внедряет цифровую систему для напоминания о продлении ВНЖ В рамках этой цифровой платформы будет функционировать автоматизированный инструмент, предупреждающий иностранных граждан о необходимости продления их видов на жительство. Иностранцы будут получать уведомления через электронную почту и SMS с напоминанием о конечном сроке подачи заявления на продление. Автоматические уведомления будут отправлены за четыре месяца, два месяца и за одну неделю до окончания срока действия. Подобная система поможет избежать штрафов за просрочку продления ВНЖ. #Франция

📩 ФНС России уведомила о планах отменить необходимость подачи налоговой декларации по некоторым видам доходов физических лиц Для большинства видов доходов он будет определяться автоматически. Это касается доходов, которые будут получены с 1 января 2025 года. Виды доходов, которые не потребуют представления справки 3-НДФЛ: ▫️продажа недвижимости; ▫️ уступка прав требования по ДДУ; ▫️продажа автомобиля. Эти изменения не будут затрагивать доходы, полученные из-за пределов страны, включая доходы от сдачи зарубежной недвижимости в аренду.

📩 Предложение жилья в Таиланде в первом квартале 2024 года По данным Ассоциации по недвижимости (AREA) за первый квартал 2024 года, на острове реализуется 500 проектов общей стоимостью 470 млрд бат (12,8 млрд долларов США), что превышает уровень до пандемии в 2020 году. Наибольшим спросом среди покупателей на Пхукете пользуются дома для отдыха и апартаменты. Цены на квартиры в курортных кондоминиумах начинаются от 3 млн бат ($82 000), а на виллы от 20 млн бат ($545 056). В 2023 году на Пхукет прибыло 8,37 млн туристов, что в 2,5 раза больше, чем в предыдущем году и даже превышает популярные туристические направления, такие как Бали (5,27 млн) и Мальдивы (1,8 млн). #Таиланд

📩 Аналитика рынка недвижимости Тбилиси за май 2024 года Отчёт компании Galt & Taggart о рынке жилья в Тбилиси показал, что было продано 3197 квартир, что на 7,9% меньше, чем в предыдущем году, и на 0,7% меньше, чем в апреле. Снижение объёма продаж аналитики объясняют праздничными днями и колебаниями курса лари. Это привело к тому, что некоторые потенциальные покупатели решили отложить свои покупки до стабилизации ситуации. Цены на жилье на первичном рынке незначительно выросли на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем. Стоимость аренды осталась на уровне $10 за квадратный метр. #Грузия

📩 Статистика продаж жилья в Турции за май 2024 года В указанный месяц продажи квартир и домов уменьшились на 2,4% и составили 110 588 единиц. Стамбул (18 814), Анкара (9861) и Анталия (6306) оказались провинциями с самым высоким количеством сделок. Доля продаж жилья нерезидентам составила 1,9%. Наибольшую активность на рынке продемонстрировали россияне (437 объектов), иранцы (207 объектов) и украинцы (171 объект). #Турция

📩 Россияне, китайцы и украинцы активно проявляют интерес к рынку недвижимости Венгрии За 2023 год китайцы приобрели 647 единиц недвижимости, что на 17% меньше, чем в 2022 году. Россияне занимают второе место, так как количество сделок с гражданами РФ выросло на 16%, а украинцы заключили сделок на 9% меньше показателя прошлого года и расположились на третьем месте. Иностранцы чаще всего выбирают для покупки недвижимости Будапешт. Основной целью приобретения жилья стали инвестиции. #Венгрия

📩 Устойчивый рост на рынке недвижимости Дубая в мае Общее количество сделок с жилой и коммерческой недвижимостью увеличилось на 43,4% по сравнению с прошлым годом. Аналитическая компания ValuStrat представила свой индекс цен на недвижимость. Регистрация контрактов на приобретение объектов в стадии строительства выросла на 76,3% в годовом измерении и на 41,6% по сравнению с предыдущим месяцем, достигнув рекордного показателя в 10 000 сделок. Сделки с уже построенной недвижимостью также возросли на 8,1% по годовой динамике и на 45,9% по месячной. В мае было совершено целых 16 сделок с элитной недвижимостью стоимостью более 30 млн дирхамов. Интерес к премиальным объектам сохраняется. #Дубай #ОАЭ

📩 Статистика продаж жилья в Турции за май 2024 года В указанный месяц продажи квартир и домов уменьшились на 2,4% и составили 110 588 единиц. Стамбул (18 814), Анкара (9861) и Анталия (6306) оказались провинциями с самым высоким количеством сделок. Доля продаж жилья нерезидентам составила 1,9%. Наибольшую активность на рынке продемонстрировали россияне (437 объектов), иранцы (207 объектов) и украинцы (171 объект). #Турция

📩 Запись на получение шенгенской визы в ОАЭ полностью заполнена до начала сентября Представители туристических агентств пояснили, что отсутствие доступных мест связано с высоким спросом. Иностранным гражданам ОАЭ было рекомендовано подавать заявки на шенгенскую визу заранее. Напоминаем тем, кто будет записываться в начале сентября, что оформление визы занимает около двух недель. #ОАЭ #виза