Зарубежная недвижимость | Whitewill

Фонд будущего Омана на $5,2 млрд – госинвестиции бустят рынок Власти Омана создали Фонд будущего Омана на $5,2 млрд, из которого в ближайшие 5 лет будут финансироваться национальные инвестиционные проекты. Также 10% капитала направят на поддержку малого и среднего бизнеса и инвестиций в стартапы. К тому же одна из главных обязанностей ФБО – привлечение прямых инвестиций. ✅И на этом фоне мы советуем инвесторам вложиться в недвижимость Омана, пока страна активно развивает туристическую сферу. 8 важных секторов Фонд будущего определил 8 критически важных секторов экономики для инвестиций: туризм, производство, зелёная энергия, рыболовство, сельское хозяйство, порты и логистика, горнодобывающая промышленность, информационные и коммуникационные технологии. Его целью является оживление этих секторов и привлечение международных инвесторов. Диверсификация экономики Вслед за Эмиратами Оман стремится диверсифицировать экономику, чтобы снизить долю нефтедолларов в общем ВВП в пользу других секторов. Поэтому в нефтяную отрасль инвестировать деньги из Фонда не планируют. Он стратегически сосредоточен на поддержке частного сектора, привлечении прямых иностранных инвестиций, поддержке малых и средних предприятий и развитии венчурного капитала. Официальная страница фонда с возможностью подать заявку для инвесторов – по ссылке. Почему это важно для инвесторов В главных городах Омана – Маскате и Салале – пока низкая конкуренция на рынке новостроек. Вторички нет, рынок ещё формируется, цены ниже дубайских, плюс климат более мягкий и тропический. Мы видим огромный потенциал в недвижимости Омана, которая точно выстрелит в ближайшие 5-7 лет. И поэтому вкладываться нужно на ранней стадии, пока страна на взлёте. ➡️ Скачать каталог новых проектов в Омане Хотите вложиться в недвижимость Омана? Напишите эксперту в чат – и мы подготовим для вас подборку инвест-вариантов под ваш бюджет. #Оман #Инвесторам

🔥Старт продаж: квартиры от $403k в доме Mangrove в Creek Harbour Новый проект от Emaar вышел в продажу: комплекс Mangrove появится в районе Creek Harbour с удобным доступом к гавани с яхтами. Квартиры от $403,000 подходят для жизни и инвестиций. Это семейный спальный район с высоким спросом. Дом Mangrove планируют сдать в эксплуатацию в июле 2026 года. Как только вы получите ключи от квартиры – мы подключим свет, газ, воду и интернет. И при необходимости поможем дозаказать мебель. Поможем вам заработать: • В стоке большой выбор квартир с 1 спальней: все лоты продаются с готовым ремонтом, встроенной кухонной техникой и сантехникой. • Мы сразу найдём вам арендатора после получения ключей и сами зарегистрируем договор аренды в Земельном департаменте. Либо поможем перепродать в момент пиковой цены для максимизации вашей прибыли. • Первый платёж 10% – от $40,300. • Рассрочка 80/20 на 2,5 года. ➡️Ориентировочный ROI от сдачи в долгосрочную аренду: Годовая аренда схожего объекта в локации с учётом роста арендных ставок ближе к сдаче дома – $34,000 Service charge – $2,700 DLD – от $16,120 ROI ≈ 7,4% Застройщик: Emaar На машине: • 15 минут – до аэропорта DXB; • 15 минут – до Даунтауна. Хотите купить квартиру в Mangrove? Напишите эксперту в чат – и мы отправим вам точные цены и планировки. #СтартПродаж #Дубай

Что такое distressed-лоты и как на них заработать? Этот термин перекочевал в мир недвижимости из инвестиционной сферы. Такими лотами называют те, которые торгуются ниже рыночной цены, например, когда собственнику срочно нужно вернуть деньги. Особенно популярна такая недвижимость во флиппинге, а также среди инвесторов, продающих квартиры по переуступке. Сейчас расскажем подробнее. Апгрейд для перепродажи На рынке недвижимости можно найти ликвидные объекты в хороших или перспективных локациях, которые при этом стоят значительно дешевле. Как правило, такие лоты нуждаются во вложениях в ремонт, перепланировку, закупку мебели, техники и прочее. И весь апгрейд должен уложиться в срок до 3 месяцев. При перепродаже такие инвестиции приносят в среднем 10% дохода. Перепродажа по переуступке Вы купили квартиру у застройщика с целью последующей перепродажи. Спустя год, предположим, вы выплатили 30% от стоимости квартиры. Цены на первичку у застройщика за это время поднялись. В среднем по рынку цены на новостройки растут на 22%. Вы перепродаёте квартиру и зарабатываете на разнице между первоначальной ценой и обновлённой. Если вы хотите заработать на недвижимости в Дубае – напишите эксперту в чат. Уже есть свой брокер – свяжитесь с ним для консультации. Хештеги для навигации: #Вторичка #НижеРынка

Продаётся квартира c ROI 7,9%: 1 спальня, 60 м² в башне Park Horizon в Dubai Hills Светлая квартира с классным премиальным ремонтом продаётся на 9 этаже дома Park Horizon в зелёном районе Dubai Hills. Здесь можно будет искупаться в открытом бассейне, отдохнуть в дзен-садах или провести тренировку в фитнес-клубе. Прямо у дома разбит просторный зелёный парк, где приятно гулять в окружении пальм и кустарников или выходить на утренние пробежки. ✅Можно сдавать в аренду с ROI ≈ 7,9%. Мы сразу найдём вам арендатора после получения ключей. Цена: $369,000 Хотите вложиться в эту квартиру? Напишите эксперту в чат – и мы оперативно организуем показ. #Дубай #Вторичка

🔥Старт продаж: квартиры и виллы в проекте SHA Residences в AlJurf Внимание инвесторам: вышел в продажу проект SHA Residences с квартирами и виллами – находится в локации AlJurf, на отдельном курортном острове. Квартиры от $1,252,000 и виллы от $8,140,000 – лучший вариант для долгосрочных инвестиций. Цены взлетят к моменту сдачи комплекса. ➡️Проект SHA Residences планируют сдать в 2026 году. Как только вы получите ключи от дома – мы подключим свет, газ, воду и интернет. Поможем вам заработать: • В стоке большой выбор квартир и вилл: все лоты продаются с готовым ремонтом, встроенной кухонной техникой и сантехникой. • Мы сразу найдём вам арендатора после получения ключей и сами зарегистрируем договор аренды в Земельном департаменте. Либо поможем перепродать в момент пиковой цены для максимизации вашей прибыли. • Первый платёж 10% – от $125,200. • Рассрочка post-handover 70/30 на 5 лет. Застройщик: IMKAN На машине: • 40 минут – до Dubai Marina; • 35 минут – до Yas Island. Хотите купить квартиру или виллу в SHA Residences? Напишите эксперту в чат – и мы отправим вам планировки и цены, а также ответим на все вопросы. #АбуДаби #СтартПродаж

Damac Nine Elms – премиальный дом в Лондоне родом из ОАЭ Перед вами – свежие фото башни Damac Nine Elms в Лондоне, которую сдали в эксплуатацию в конце 2022 года. Как вы поняли, застройщиком выступила знакомая ближневосточная компания с дубайским паспортом – Damac. Пока дом активно строили, наши лондонские брокеры проводили показы проекта и водили клиентов на экскурсию в офис застройщика в Найсбридже. Но за год – мы ни одной квартиры так и не продали. Хотя в Дубае мы уверенно вошли в топ-10 среди всех агентств. В чём же дело. Клиентам цены казались завышенными для этой локации – берег Темзы в районе Nine Elms. И покупателей смущала коллаборация с модным домом Versace от застройщика, у которого не было ещё ни одного законченного проекта ни в Лондоне, ни в Англии. После финала стройки девелопер пересмотрел цены на квартиры – и сделки пошли. Стоимость квартир с 1 спальней – начиналась от £680,000. За последние полгода мы продали здесь 5 квартир. Среди покупателей – арабы, индийцы, китайцы, египтяне и турки, что вполне предсказуемо. Из клубной начинки хочется отметить фирменный бассейн в золоте с пальмами и мебелью от Versace на 25 этаже. Также вас порадует приватный кинозал и детская комната с яркой мозаикой. А для тихого отдыха обустроили небольшой зелёный парк на крыше дома. С верхних этажей открываются потрясающие живописные виды на центр Лондона, Темзу и главные достопримечательности, включая Биг Бен и «Лондонский глаз». Хотите купить квартиру в Лондоне? Напишите эксперту в чат – и мы составим подборку вариантов с учётом всех ваших пожеланий. #Whitewill #оПроектах

Новый лондонский офис Whitewill – каким он получился Не так давно наша команда из Лондона переехала в новый офис, расположенный около Гайд-парка. И на майских праздниках Олег Торбосов специально прилетел в Британию, чтобы вживую увидеть – каким получился офис на Марбл Арч. Переехали мы в начале 2024 года из офиса в районе Челси, который был уже маловат для разросшейся команды. Сейчас в Лондоне у нас работает 20 человек. Кстати, в апреле мы закрыли 6 сделок, седьмая на подходе. За пару дней Олег добавил фирменных деталей в офис в режиме экспресс-флиппинга. В интерьере появились настольные лампы, стильные постеры, больше зелени. Заказали жалюзи на окна и молдинги, избавили от хлама шкафы, оптимизировали гардероб и избавились от страшных зеркал. Приходите в гости и оцените сами – каким получился новый офис в Лондоне. Хотите купить квартиру в Британии? Напишите эксперту в чат – и мы подготовим для вас подборку вариантов с учётом всех ваших пожеланий. #Whitewill