cookie

Utilizamos cookies para mejorar tu experiencia de navegación. Al hacer clic en "Aceptar todo", aceptas el uso de cookies.

avatar

Богодаева Юлия. Здесь про Жилищные решения и Ипотеку без стресса

Я Юлия - семейный риелтор, ипотечный брокер. 📍100 % Успешное завершение сделки 📍 Работаю с новостройками и вторичным рынком 📍Одобряю ипотеку по всей России 📍Страхование ипотеки Оставить заявку👇 https://api.whatsapp.com/send?phone=+791120

Mostrar más
Publicaciones publicitarias
228
Suscriptores
Sin datos24 horas
-27 días
-830 días

Carga de datos en curso...

Tasa de crecimiento de suscriptores

Carga de datos en curso...

Ну а если серьёзно, Теперь налог 13% при продаже недвижимости сохраниться только если ее стоимость не превышает 2,4 млн ₽ На все, что выше этой суммы, будет действовать налог 15%. Если человек владел жильем больше пяти лет, налога не будет. Может это борьба с инвестиционными квартирами, которые нахватали за счет госипотеки. А? Как вам новости? Кто что думает?
Mostrar todo...
00:08
Video unavailableShow in Telegram
🔴Слышали же уже наверняка. Что нас ожидает налогообложение по новому. Теперь так. пять ступеней в шкале ставок НДФЛ: Ваш доход👇 от 2,4 млн до 5 млн руб. – 15%; от 5 млн до 20 млн руб. – 18%; от 20 млн до 50 млн руб. – 20%; свыше 50 млн руб. – 22%. Теперь при знакомстве с парнем не нужно спрашивать его зарплату, можно просто спросить какой налог ндфл ты платишь?😎
Mostrar todo...
2.28 MB
😁 6
У меня на этот счёт два варианта объяснений. В квартире живут те люди, которым по каким-то причинам неудобно ездить из-за города. Например, у них нет автомобилей, и они не водят его вообще. Дети. Школа. Садик. Инфраструктура, общественный транспорт. Всё это складывается воедино и становится неудобным для таких категорий людей, поэтому они живут в городе. Вторая категория людей, у которых есть автомобиль, они не ездят на работу пять дней в неделю. Работают удалённо или у них график. Которые не сильно привязаны к инфраструктуре. Той , которую я перечислила выше в первом случае. Что думаете на этот счет?
Mostrar todo...
👍 4
Что скажете?Anonymous voting
  • Квартира
  • Дом
0 votes
👍 4
Всем доброго дня! Очень хочется посмотреть кто сторонник ИДС и хочет жить в своем загородном доме, а кто в квартире любит жить? Устроим опрос.
Mostrar todo...
👍 3
00:00
Video unavailableShow in Telegram
Рад был помочь! Ваш, @SaveAsBot
Mostrar todo...
671690232_383738903_1041701857289989_2642956458320022513_n.mp427.30 MB
00:55
Video unavailableShow in Telegram
Смотрим строительные компании по ИЖС. Чтобы купить или построить дом по льготной ипотеке, застройщик должен быть юрлицом и аккредитован в банках. Главная аккредитация Дом. РФ и Сбер, если у вас ипотека другого банка, аккредитовать уже не сложно будет. Стройка теперь только траншами, получить полную сумму кредита практически не возможно. У кого нет ПВ, есть пути обхода. Регулярность одобрения ипотеки и контакта с подрядчиками дает возможность понимания разных путей. Ситуации у людей разные. Но, как я всегда говорю платить вам, поэтому нужно понимать потяните или нет. Покупка в ипотеку земельного участка вместе со строительством тоже можно. Все решаемо.
Mostrar todo...
13.66 MB
👍 6
Пока еду на обзорку ИЖС состряпала вам пост. В процессе покажу, что будем сегодня смотреть. Страховка ипотеки , продолжение . Мы выяснили, что обязательно необходимо страховать объект недвижимости. Писала здесь. Страховать каждый год. Как ОСАГО. Обычно это- 0.1-0.15% от суммы ипотеки. Если вы берете кредит под залог недвижимости, страхуем тоже. Жизнь. После 45 лет страховка стоит дороже , у мужчин еще дороже , чем у женщин. А если у вас рискованная профессия , то еще дороже. С каждым годом она будет подниматься в цене, так мы к сожалению не молодеем. 0.3-0.5% от суммы ипотеки, Как посчитать? Сумма страхования делим на сумму ипотеки и умножить на 100% При отсутствии страхования жизни банк поднимает ставку по ипотеке на 1-3% годовых. Пример . Страхования жизни составляет 30 000 рублей и ипотека 6 000 000 рублей- это 0.5% от суммы ипотеки. Но вы не хотите страховать жизнь. Тогда ставка по ипотеке будет не 17% годовых, а 18% годовых. Соответственно и платёж по ипотеке будет выше. Если вам уже за 45 и выше, суммма страхования 90 000 рублей это уже 1,5% от суммы ипотеки. И нет смысла его покупать, так как отсутствие полиса это "штраф" банка в размере 1% Всегда нужно считать, что выходит выгоднее. % штрафа банка прописан в кредитном договоре. Как я уже говорила закон теперь не обязывает полис покупать в банке где у вас ипотека. Можно и у меня его купить, например. Сбер как всегда отличается. Там вообще нет полиса страхования жизни. Там пакет Домклик плюс. Стоит вне зависимости от возраста заемщика 0.48% от суммы ипотеки. Так, что если вы молодёжь, дороговато выходит. А если после 45, то 👍. Отказ от Домклик плюс +1% к ставке.
Mostrar todo...
Богодаева Юлия. Здесь про Жилищные решения и Ипотеку без стресса

Страховать или нет?! Тут выбирать не приходится. Банк говорит страховать, значит страхуем. Если вы берете ипотеку, Страхование будет неотъемлемой частью ипотеки, ежегодно. Как и в ипотеке, здесь тоже есть нюансы, и здесь так же нужно уметь считать и извлекать выгоду, чтобы не переплатить. Что нужно знать: ⏺ОБЯЗАТЕЛЬНО- только страховка ЗАЛОГА(НЕДВИЖИМОСТЬ) . Но при покупке новостройки по ДДУ оформляется только после получения ключей. ⏺Еще банк просит оформить страховку ЖИЗНИ. Это НЕ обязательное страхование, но при отказе от нее повышает ставку. ⏺ТИТУЛ - страхуется только при покупке вторички.НЕ обязательная страховка. Но Альфа-Банк например, повышает ставку, если вы от нее отказались. Эта страховка защищает от признания сделки недействительной. Хорошая, вещь при определённых обстоятельствах по сделке. Когда можно не страховать жизнь и ставка не увеличится: ⏺семейная ипотека ⏺ИТ ипотека ⏺военная ипотека ⏺сельская ипотека Так же при ипотеке НЕ НУЖНЫ страховки: защита дома, от потери работы, мед.защита, телемедицина. Порой банки навязывают и такие. Например ПСБ. Вообще, я за страховку. Ипотека дело долгое, а в жизни бывает всякое. Но все и всегда нужно считать. Если заёмщик уже не молод, страховка выходит не дёшево. Возможно прибавка к ставке 1% за отказ будет выгоднее, чем платить за страховку ежегодно. Понимаете, о чем я? В банке страховка всегда дороже. Но я помогаю экономить своим клиентам на страховке. Без навязывания допуслуг и комиссии. Так как выбор есть по всей России . Можно сделать запрос по параметрам сделки и получить предложение от порядка 15 страховых компаний. И в каждой я, как официальный представитель. Для клиента - это бесплатно. А экономия огромная порядка 30% Все официально и это не значит, что если вы купили страховку на стороне ее не примет банк. Примет.Сейчас по закону банк обязан принять страховку любой страховой компании, а не только, купленную в банке. В следующих постах поговорим о тарифах страховок и о возможностях возврата.

👍 1
Чуть подпропала, работы много. Что меня сегодня удивило, спешу поделиться с вами.
Банк России рассмотрит вопрос о повышении ставки на фоне перегрева экономики — зампред Перегрев в экономике формирует устойчивовое инфляционное давление, оно прекратится, когда предложение догонит сложившийся уровень спроса, считает зампред Банка России Алексей Заботкин.
Это все говорит не о снижении, а о повышении ключевой ставки. Думаю ее повысят до 17-18%🙈. И тогда ипотека под 20%.🤐 Что будет со вторичным рынком 🤔 Что думаете?
Mostrar todo...
🤬 3🤔 1
Elige un Plan Diferente

Tu plan actual sólo permite el análisis de 5 canales. Para obtener más, elige otro plan.