УК С-Н "Дом на Блюхера"

4 октября отмечается Всемирный день животных 🐶 В этот день мы желаем, чтобы в осенние прохладные дни питомцы согревали ваши сердца своей любовью и преданностью ❤️ И заодно напоминаем простые правила содержания собак: • В парадной и на улице собака должна быть на поводке (и, в случае необходимости, в наморднике). Это защитит окружающих от испуга, а вашего питомца — от потенциального побега. • Во время поездки в лифте придерживайте питомца за ошейник или берите на руки. Проконтролируйте, что вы вместе вошли и вышли из кабины. • Придомовые газоны, клумбы, детские и спортивные площадки, а тем более парадная — не место для выгула пушистых друзей. • Хозяин несёт ответственность за своего любимца: носите с собой на прогулку пакеты для уборки. Если собака не сдержалась и сходила в туалет в парадной, обязательно уберите за питомцем. • Обратите внимание на поведение собаки, когда она остаётся дома одна. Если соседи жалуются на лай и вой, стоит обратиться к кинологу. • Откажитесь от вычёсывания собаки в парадной — клоки шерсти загрязняют дом и могут спровоцировать аллергию у жителей.   Ответственное отношение к питомцу – залог его здоровья и доброжелательного отношения окружающих!

В связи с проведением работ в индивидуальном тепловом пункте дома 05 октября (понедельник) будут снижены параметры горячего водоснабжения и отопления по следующему графику

• с 12:00 до 16:00 - в парадных №№ 1-3 • с 10:00 до 14:00 - в парадных №№ 8-10 • с 11:00 до 15:00 - в парадных № 11-13

Просим с пониманием отнестись к временным неудобствам!

Внимание! Плановая проверка систем оповещения❗️   7 октября с 10:30 до 11:00 по всему Санкт-Петербургу пройдет комплексная проверка готовности региональной системы оповещения населения. 📌Что это значит? На всей территории города будут кратковременно включены: электромеханические сирены; специализированные технические средства оповещения; устройства информирования и оповещения.   📌Важно знать: В ходе проверки также будет задействован специальный канал «ОПОВЕЩЕНИЕ населения Санкт-Петербурга» в мессенджере МАКС: https://max.ru/opovspb.   Просим сохранять спокойствие! Включение сирен и трансляция сигналов являются учебными. Никаких действий предпринимать не нужно.

Иногда детские шалости становятся реальной порчей общего имущества: надписи в парадных и на фасаде, сломанные кнопки, вырванные цветы, повреждённые детские площадки, попытки вмешательства в работу инженерных систем дома. Это не просто портит вид двора и парадных. У каждой поломки есть цена – она оплачивается из средств на содержание дома, то есть за счёт всех собственников. А главное – многие «игры» несут прямую угрозу жизни и здоровью.

Взрослые! ✅ Разговаривайте с детьми о ценности общего пространства и правилах поведения в доме. ✅ Своим примером прививайте детям уважение к дому, где они живут. ✅ Объясняйте, что любые надписи и поломки – это нарушение прав других жителей на комфортные и безопасные условия проживания. ✅ Направляйте детскую энергию в конструктивное русло: подвижные игры, спортивные секции, творческие занятия. ✅ Не проходите мимо, если видите, что ребенок заигрался и ломает общее имущество: сделайте замечание, скажите родителям или обратитесь в управляющую компанию.

Давайте вместе беречь дом – комфорт и безопасность зависят от каждого!

Новый адрес центрального офиса АО «Сервис-Недвижимость»: Богатырский пр., дом 3, корпус 3. • Мы всё также принимаем ваши заявки по телефону диспетчерской службы 8(812)671-01-74, 8(812)389-60-10, в мобильном приложении и личном кабинете. • Заявление можно направить на электронную почту uksn@etalongroup.com. • Личный приём ведётся в жилом комплексе.

30 сентября в Петербурге начинается периодическое протапливание – это значит, что управляющая компания имеет возможность запустить систему отопления в доме, хотя отопительный сезон еще не начался. С учетом прогноза погоды и поступающих обращений жителей, в период с 30 сентября по 2 октября мы запустим систему отопления в жилом комплексе. Напоминаем: • Не забудьте открыть на батареях терморегуляторы и краны (при наличии). Так как дома оборудованы погодозависимой автоматикой и с учетом положительной температуры на улице, батареи будут чуть теплыми (не горячими). • Если батареи холодные после подачи тепла или вы обнаружили, что радиатор отопления издает шум, неравномерно прогревается, попробуйте удалить воздух из радиатора самостоятельно (см. памятку выше) или обратитесь за помощью к специалистам. В случае возникновения протечки батареи в квартире обращайтесь в круглосуточную диспетчерскую службу по телефону 8(812)671-01-74, в мобильном приложении «Мой Дом Эталон» или личном кабинете.

С 29 сентября по 1 октября у контейнерной площадки № 1 будет установлено пухто для вывоза крупногабаритного мусора. ❗️Обращаем внимание, что строительные отходы и порубочные остатки не являются ТКО и утилизируется самостоятельно собственником путем обращения к организации, имеющей лицензию на вывоз данного типа отходов. ❗️Просим не оставлять крупногабаритный мусор в помещениях мусороприемных камер и рядом с ними, а также в других местах, не предназначенных для хранения мусора. Поддерживайте чистоту в доме и на придомовой территории!

АО «Сервис-Недвижимость» – финалист в номинации «Лучшая управляющая компания в жилых комплексах в Санкт-Петербурге и Ленинградской области». В этом году уже в 19-й раз проходит конкурс «Доверие потребителя-2026» среди профессиональных участников рынка недвижимости Северной столицы и Ленинградской области. Конкурс включает два этапа: открытое Интернет-голосование и оценку экспертного совета.   По итогам первого этапа за 220 номинантов в 20 категориях было отдано свыше 20 тысяч голосов. По результатам голосования «Сервис-Недвижимость» в числе пяти лучших управляющих организаций вышла в финал.   Теперь компании предстоит участие во втором, решающем этапе – экспертном голосовании.

Сотрудники управляющей организации регулярно проводят осмотры инженерных коммуникаций дома, проверяя состояние труб, электросетей, вентиляционных шахт и других важных узлов. Такой подход позволяет выявлять и устранять неисправности на ранней стадии, предупреждая серьезные последствия. А что может сделать каждый из нас, чтобы предотвратить аварийные ситуации в квартире? Рассказали об этом в карточках.

Просим владельцев автомобилей переставить их от парадной № 5. Будет работать погрузочная техника.

Напоминаем о необходимости передачи показаний индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения не позднее 25 числа! Передать показания можно: •  через мобильное приложение "Мой Дом Эталон"; •  через личный кабинет; •  позвонив в круглосуточную диспетчерскую службу по телефону: +7(812)671-01-74, +7(812)389-60-10. Спасибо, что сдаете показания вовремя!

Вниманию автовладельцев! 25 сентября с 19:00 все шлагбаумы всех въездов будут переведены в рабочее положение. Проезд будет осуществляться по данным ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ автомобилей. ❗️Пожалуйста, внесите данные автомобилей в приложение. Раздел "мой доступ" - "добавить автомобиль" - вписать полный государственный регистрационный знак. Также шлагбаумы будут открываться из приложения, по гостевым пропускам и по звонку с телефона. ❗️При проезде шлагбаумов используйте правильную сторону проезда в соответствии с ПДД.

Рассказываем о нашей деятельности по обслуживанию ЖК «Дом на Блюхера» в августе. Отчет и фотографии доступны по ссылке.

С наступлением осени в квартирах становится всё прохладнее, и возникает закономерный вопрос: «когда включат отопление»? Летом специалисты управляющей организации готовили дома к отопительному сезону, проводя комплекс мероприятий в индивидуальных тепловых пунктах. По окончании работ все дома под управлением АО «Сервис-Недвижимость» готовы к отопительному сезону. Однако решение о начале отопительного сезона принимает Комитет по энергетике и инженерному обеспечению. Комитет опирается на соблюдение норматива, закреплённого Постановлением Правительства РФ № 354, по которому отопление запускается, когда среднесуточная температура воздуха держится ниже +8 °C в течение пяти дней подряд. Также учитывается прогноз погоды. Обычно отопительный сезон предваряет периодическое протапливание, которое начинается с социальных объектов: детских садов, образовательных учреждений, больниц. ✔️ Рекомендуем уже сейчас открыть краны и терморегуляторы на батареях, чтобы после запуска отопления тепло быстрее поступило в вашу квартиру. Об официальной дате начала отопительного сезона сообщим дополнительно.

🍁19 сентября — День выгуливания настроения   Замечательный повод выйти на прогулку, подышать свежим воздухом и позволить себе наслаждаться моментом.   А где это делать, как не в осеннем Петербурге? Сентябрь — идеальное время: ещё случаются тёплые и солнечные дни, листва только начинает наливаться тёплыми красками, а воздух прозрачный и свежий.🍂  

Делимся подборкой самых живописных парков, куда можно отправиться в эту субботу или любой другой выходной день.

Подготовка дома к отопительному сезону - это большая техническая и документальная работа. Делимся с вами цифрами и фактами. Инженерами АО «Сервис-Недвижимость» и специалистами подрядных организаций были проведены следующие мероприятия: • промывка систем горячего водоснабжения и систем отопления разводящих сетей и индивидуальных тепловых пунктов; • опрессовка систем горячего водоснабжения и систем отопления разводящих сетей и индивидуальных тепловых пунктов; • получение актов от теплоснабжающих организаций о проведении гидравлических испытаний и готовности систем горячего водоснабжения и систем отопления к отопительному сезону 2026-27 гг.; • передача всех документов в администрации районов Санкт-Петербурга для подготовки паспортов готовности к отопительному сезону 2026-27 гг. Все 122 дома, находящиеся в нашем управлении и на техническом обслуживании, готовы к наступлению нового отопительного сезона.

Провели ряд работ по обслуживанию дома ✅ • ухаживаем за зелёными насаждениями; • проводим генеральную уборку в парадных дома.

5, 15 и 25 - три важные даты в сфере ЖКХ. Рассказываем в карточках, когда выпускают квитанцию, до какого срока её нужно оплатить и когда лучше всего подавать показания по приборам учёта коммунальных ресурсов.