Росреестр Тамбовская область

🤩 Жителям многоквартирных домов, садоводам и огородникам станет проще устанавливать контейнерные площадки для накопления твёрдых коммунальных отходов. Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства России Михаил Мишустин. 🤩 «Изменения позволят размещать контейнерные площадки без предоставления земельных участков и установления сервитута, что упростит и удешевит данную процедуру. Кроме того, данное постановление решает проблему садоводческих и огороднических товариществ, на территории которых отсутствуют специально оборудованные места для размещения подобных площадок. Тем самым будет обеспечено санитарно-эпидемиологическое благополучие населения», - подчеркнул статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. 🤩 Новый порядок позволит органам местного самоуправления ускорить процесс размещения мусорных контейнеров для нужд жителей, а также поспособствует благоустройству территории муниципальных образований. #Росреестр #ПравительствоРоссии #АлексейБутовецкий @rosreestr_news

🤩 Команда Большого Росреестра и экосистема недвижимости М2 проведут совместную конференцию «Рынок недвижимости сегодня и завтра: технологии и перспективы» на Международной выставке-форуме «Россия». 🤩 Участники мероприятия узнают больше подробностей о цифровой платформе «Национальная система пространственных данных», особенностях строительства на разных типах земельных участков, межрегиональных сделках с участием несовершеннолетних собственников и мерах защиты от мошенников при покупке и регистрации недвижимости. В рамках конференции также пройдёт мастер-класс по продажам новостроек. 🚀 До встречи в павильоне №15 (лекторий)! Стартуем 29 июня в 11:00! #Росреестр #ВыставкаРоссия #РаботаемВместе #МыТамГдеЛюди #М2 @rosreestr_news

🤩 Росреестр 28 июня проведёт панельную дискуссию «Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ): актуальные решения в управлении пространственным развитием» на полях XII Петербургского международного юридического форума (ПМЮФ). 🤩 Участники обсудят возможные направления развития нормативно-правового регулирования в сфере ЗОУИТ, эффективность использования земель в условиях сегодняшнего регулирования ЗОУИТ и влияние таких зон на развитие регионов. Также будут затронуты темы влияния ЗОУИТ на инвестиционно-строительный цикл, правовое регулирование зон минимальных расстояний до магистральных трубопроводов, особенности ЗОУИТ в сфере газоснабжения и нефтедобычи. 📍 Ждём вас в 10:00 в конгресс-центре (конференц-зал D4) и онлайн! #Росреестр #ПМЮФ2024 #РаботаемВместе @rosreestr_news

🔎📑Перечень оснований, по которым государственная регистрация может быть приостановлена, содержится в части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 📍Основными причинами для принятия решений о приостановлении государственной регистрации прав являются следующие: ➡️ не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав (например, в случае подачи заявления о погашении записи об ипотеке не представлена закладная с отметкой о полном погашении обязательств; не представлен правоустанавливающий документ; не представлена нотариальная доверенность на совершение регистрационных действий; не представлено заявление на ипотеку в силу закона); ➡️ форма и (или) содержание представленного документа, не соответствуют требованиям законодательства; ➡️ сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной; ➡️ лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости; ➡️ сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации прав, не содержит установленные федеральным законом или договором ограничения прав сторон такой сделки; ➡️ имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН; ➡️ имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; ➡️ границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка; ➡️ не поступили документы, запрошенные Росреестром по межведомственным запросам; ➡️ с заявлением обратилось ненадлежащее лицо. Частыми причинами приостановления являются следующие: ☑️ в правоустанавливающих документах не указываются имеющиеся ограничения (обременения); ☑️ не соблюдается форма договора; отсутствуют существенные условия в договоре; ☑️ продается недвижимость, приобретенная за счет средств материнского капитала, но не выполнено обязательство по оформлению её в общую долевую собственность на всех членов семьи; ☑️ представленные документы не соответствуют действующему земельному законодательству; ☑️ в Росреестр поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом. В данном случае, учетно-регистрационные действия будут приостановлены до снятия такого запрета или ареста. 📍В случае, если государственным регистратором было принято решение о приостановлении, то рекомендуем в течение установленного законом срока (как правило, это три месяца) устранить выявленные препятствия, чтобы не получить отказ в государственной регистрации прав. #РосреестрТамбов #Росреестр68 #АзбукаРосреестра #РосреестрРазъясняет

🔶️Техническим паспортом является документ, оформляемый БТИ по итогам технической инвентаризации объекта недвижимости. 🔷️Технический план - это документ, подготавливаемый кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ в отношении определенного объекта, и в обязательном порядке необходимый для проведения кадастрового учета и регистрации прав на объект капитального строительства. 📍До 2013 года существовал переходный период, когда государственный кадастровый учет объектов капитального строительства осуществляли органы технической инвентаризации. Технический план в этот период готовился по результатам технической инвентаризации объекта и включал в себя максимум информации об инвентаризируемом объекте, включая информацию о правообладателях, площади, степени износа здания, расположение оборудования в помещениях и так далее. 📍Понятие технического плана было введено Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007. По истечении указанного в данном законе переходного периода (01.01.2013), когда кадастровый учет все еще проводился органами технической инвентаризации, полномочия по государственному кадастровому учету объектов капитального строительства были возложены на филиалы ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Росреестра» по соответствующему субъекту РФ и основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости стал технический план, подготавливаемый кадастровыми инженерами. 📍С 1 января 2013 года технический паспорт утратил свое прежнее назначение, а на смену ему пришел технический план. ✅️Действующий в настоящее время Закон «О государственной регистрации недвижимости» также содержит положения, согласно которым постановка на государственный кадастровый учет вновь созданного или образованного объекта, внесение изменений в какие-либо характеристики объекта, формирование части объекта недвижимости возможно только в соответствии с техническим планом. Технический паспорт в данном случае будет являться ненадлежащим документом. 📌В то же время, в ряде случаев, технический паспорт, подготовленный до 01.01.2013, может являться документом, на основании которого сведения вносятся в ЕГРН. Так, Закон «О государственной регистрации недвижимости» содержит такое понятие как ранее учтённый объект недвижимости, к которым отнесен объект, в отношении которого до Закона «О государственном кадастре недвижимости» осуществлялся технический учет. 📌В случае, если в ЕГРН нет сведений о объекте недвижимости, но в отношении него имеется технический паспорт, подготовленный до 01.01.2013, в отношении такого объекта возможно внести сведения в ЕГРН именно на основании такого технического паспорта. Кроме того, если технический паспорт подготовлен до 01.01.2013, технический план может быть подготовлен на основании его данных.

📣Полномочный представитель Ассоциации СРО «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» в Тамбовской области, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Тамбовской области Сергей Желябов: «До 2013 года основным документом на здания и помещения был технический паспорт. И даже после введения понятия и оснований применения технического плана, технический паспорт все еще оставался востребован, например, в судах и банках. Сегодня же можно сказать, что основной документ на объекты капитального строительства - это технический план. Учитывая предусмотренную законом возможность подготовки технического плана не для кадастрового учета, а, например, для суда, на бумажном носителе, он практически заменил собой технический паспорт. А учитывая нормы закона о регистрации недвижимости, кадастровыми инженерами для постановки объекта на кадастровый учет или изменения сведений о нем в ЕГРН, готовится только технический план».

#РосреестрТамбов #Росреестр68 #АзбукаРосреестра #РосреестрРазъясняет #ТехническийПаспорт #ТехническиПлан #ЕГРН

🌐👷‍♂️ Специалисты Управления Росреестра по Тамбовской области продолжаю работу по сохранению геодезических пунктов. 📍 Государственные геодезические сети – необходимый базис для Национальной системы пространственных данных. В течение последних трех лет в рамках ее реализации Росреестром и его территориальными органами проводится большая работа по инвентаризации пунктов геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей. 🌐 Общее количество геодезических пунктов, расположенных на территории Тамбовской области, - 886: ✔️466 пунктов государственной геодезической сети (ГГС), ✔️414 пунктов государственной нивелирной сети (ГНС), ✔️4 пункта государственной гравиметрической сети (ГГрС), ✔️1 пункт Фундаментальной астрономо-геодезической сети (ФАГС), ✔️1 пункт высокоточной геодезической сети (ВГС). 🔎Мониторингу состояния подлежат 745 пунктов геодезической сети. 📍Сохранность геодезических пунктов имеет важное государственное значение как для геодезического обеспечения картографирования территории России, так и для градостроительной и кадастровой деятельности, навигации, землеустройства, а также при обеспечении обороны и безопасности государства. О том, как проводят мониторинг геодезических пунктов специалисты Управления Росреестра по Тамбовской области, смотрите в сюжете телеканала "Новый век". https://tvtambov.ru/news/v-tambovskoj-oblasti-obnovlyayut-informacziyu-o-mestopolozhenii-geodezicheskih-punktov/2024/06/25/ #РосреестрТамбов #Росреестр68 #ГГС #СохранимГеодезическиеПунктыВместе

Росреестр собрал «Команду ГКО России» впервые в истории страны! 🤩 Больше 8 часов продолжалась работа профессионального сообщества на Всероссийском международном форуме «Компетенции 2024. Кадастровая оценка». 🤩 В честь 25-летия государственной кадастровой оценки в Российской Федерации команда Большого Росреестра собрала свыше 350 участников на площадке Международной выставки-форума «Россия» на ВДНХ. 🤩 Экспертами деловой программы стали ветераны отрасли, сотрудники Росреестра и ППК «Роскадастр», работники бюджетных учреждений с полномочиями кадастровой оценки недвижимости и участники оценочного сообщества, а также представители бизнес-сообщества. 🤩 К ним присоединились представители делегаций из Абхазии, Азербайджана, Белоруссии, Таджикистана и Узбекистана. 🤩 Участники обозначили этапы становления института кадастровой оценки, достижения отрасли и её влияние на развитие экономики страны, а также реализацию национальных задач, обозначенных Президентом России. 🤩 Руководитель Росреестра Олег Скуфинский вручил ведомственные награды лучшим специалистам отрасли и эффективным коллективам из регионов страны. 🚀 Во время игры с элементами стратегической сессии российские и зарубежные эксперты озвучили идеи и решения, которые помогут задать вектор для развития отрасли в будущем. #Росреестр #ОлегСкуфинский #ГКО25лет #РаботаемВместе #КадастроваяОценка #ВыставкаРоссия @rosreestr_news

немного фоток из маленькой жизни конференции