БЕТОН ПЛЮС+ | Недвижимость РФ

Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что за первые пять месяцев этого года в России было введено в эксплуатацию 43,8 млн квадратных метров жилья. Ранее Хуснуллин заявил, что в течение следующих шести лет ввод жилья в России должен увеличиваться на 1,5-2% ежегодно, чтобы достичь 120 млн квадратных метров. В 2023 году был установлен рекорд – 110 млн кв. м. Строительные работы продолжаются активными темпами, асфальтирование дорог идет полным ходом. Хуснуллин намерен поддерживать высокие темпы строительства, надеясь, что все работы будут выполнены качественно и в срок, а не станут лишь очередной формальной отчетностью. @betonnedvij

На рынке шепчут, что девелоперы готовятся к отмене льготной ипотеки и кратно повышают цены на квартиры. Поэтому "Сбер" и готов продолжать выдавать ипотеку под 8%, но за деньги клиентов. @betonnedvij

В городах-миллионниках недостаток предложения комнат для продажи становится все более заметным, поскольку потенциальные покупатели предпочитают более стандартные варианты жилья. Согласно экспертам Циан.Аналитики, спрос на комнаты снизился на 25% к июню 2024 года по сравнению с предыдущим годом. Комнаты в миллионниках в среднем стоят в 2,8 раза дешевле студий, однако их количество на рынке уменьшается. В июне 2024 года было доступно всего 8 тыс. лотов по сравнению с 9 тыс. годом ранее, 9,6 тыс. два года назад и 17,6 тыс. четыре года назад. Наибольшее количество комнатных предложений можно было найти в Питере (почти 3 тыс.), затем следуют Москва (1,1 тыс.) и Новосибирск (650), в то время как меньше всего - в Краснодаре, Челябинске и Воронеже. Специалисты полагают, что данная тенденция является долгосрочной и обусловлена программами по расселению коммунальных квартир и снижением интереса к этому типу жилья. @betonnedvij

erid:LjN8KTbMn Маткапитал. Что может пойти не так? С 1 февраля Государство повысило мат.капитал до 833.000 руб. и интерес всех родителей на покупку жилья только растет. —Как превратить материнский капитал в инструмент инвестирования? —Как использовать его при покупке законно? —Какие объекты можно купить с использованием маткапитала? На эти и многие другие вопросы, в совсем телеграмм канале отвечает эксперт в недвижимости Ирина Малыхина. Подписывайтесь на канал!

РБК: ипотечный платеж в мегаполисах вырастет в 2,2 раза. Аналитики ЦИАН вслед за ЛСР попытались посчитать во сколько подорожает ипотечный платеж после отмены льготной ипотеки 1 июля. Для расчетов аналитики взяли среднюю стоимость новой однушки (37 кв. м) в городах-миллионниках на 25 лет при минимальном взносе в 30%. @betonnedvij

🌟К концу 2024 года продажи недвижимости упадут до 20% по сравнению с 2023-м и составят 7,7 млн «квадратов» А в 2025-2026 годах в городах-миллионниках исчезнет дешёвое жильё. При этом останется точечная поддержка семей, военных и нуждающихся. Доля рассрочки на рынке новостроек составит менее 50%. Кроме того, доля первичной недвижимости будет падать по двум причинам: сокращение разницы в цене с вторичкой и появление новых ипотечных программ для готового жилья. Подробнее о будущем рынка недвижимости в России — в презентации председателя Совета директоров «Самолет Плюс» Дмитрия Волкова. @betonnedvij

Обманутые дольщики еще не закончились. Застройщик "Авест" до сих пор судится с дольщиками многострадального ЖК "Опалиха парк" (стартовал в начале 2010-х годов) в Красногорске, пишет "Коммерсант". Всего исков о расторжении договоров подано на 37 человек, которые не хотят юридически терять свои квартиры в корпусах 2–5 (их невозможно достроить), а также получить мизерную компенсацию. Кто-то из них до сих пор платит ипотеку, другие - не желают переезжать в ЖК "Аникеевский" от ГК "Гранель" (взялась решать проблему дольщиков). Юристы считают, что застройщику будет непросто доказать факт существенного изменения обстоятельств, а иски поданы для поиска компромисса. На месте недостроенных корпусов планируется новый проект и у дольщиков есть все шансы получить в нем новое жилье, т.к. ДДУ предполагает залог земли, что невыгодно новому застройщику ГК "Садовое кольцо". Напомним, что Марат Хуснуллин в конце прошлого года заявил о закрытии федеральных обязательств перед обманутыми дольщиками: Давайте тему дольщиков закроем. Мы федеральные обязательства закрыли - кому-то выдали деньги, кому-то квартиры. @betonnedvij

🔴В июне число заявок на льготную ипотеку выросло У некоторых банков и брокеров на фоне скорого завершения действия программы массовой льготной ипотеки прирост составил до 50%. Помимо роста спроса на льготные программы эксперты также отмечают рост требований банков к заёмщикам, претендующим на такие кредиты. @betonnedvij

⚡️ Спрос на рабочих строительных специальностей возрос на 93% за последний год, — Авито Работа Больше всего вырос размер оплаты труда у плиточников — до 100 тысяч рублей в месяц. Ежемесячный доход каменщиков и монолитчиков увеличился на 41%. Зарплата штукатуров и плотников поднялась на 39% и 36%. Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования предсказывает переизбыток специалистов с высшим образованием (журналистика, политология) и дефицит кадров со средним профессиональным образованием в ближайшие годы. @betonnedvij

Минстрой считает необходимым соблюдать баланс интересов застройщиков и граждан🇷🇺 Ранее Госдума предложила ввести ограничения для девелоперов, реализующих высокомаржинальные проекты, установив норму прибыли на уровне 20%. На что замглавы Минстроя Юрий Муценек ответил, что необходимо добиваться баланса между интересами застройщиков и граждан, поэтому нужно искать возможности снижения себестоимости квадратного метра жилья. «Я считаю, что рыночные отношения — это рыночные отношения, но, как и в любых направлениях работы, есть определенные категории, когда есть допустимые параметры, а есть излишки. Я считаю, что нужно за этим смотреть и понимание складывать не только с точки зрения собственных интересов застройщика, но в первую очередь с точки зрения граждан. Должен быть баланс, как и в других направлениях», — сказал Муценек. @betonnedvij