Новостройки | Новости

В Москве застройщикам с 15 мая перестали выдавать разрешения на возведение домов, в которых проектом предусмотрены студии или «однушки» площадью менее 28 квадратных метров. Ограничения не касаются нежилых помещений, а также текущих проектов, на которые получена вся необходимая документация. 💬Как это изменение отразится на покупательском спросе, эксклюзивно для Циан рассказал генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов.

⬆️ Квадратные метры дорожают, а квартиры нет. Почему? На протяжении последних лет квартиры становятся меньше, а стоимость квадратного метра растет. Средняя цена квартиры в столице меняется иначе - если однушки и студии тоже дорожают, то многокомнатные лоты последние 2 года почти не меняются в цене. В новостройках Москвы с 2022 года квадратный метр подорожал на 10%. Студии и однушки стали на 11% и 14% дороже, тогда как “средние” двушки и трешки прибавили лишь 3% и 2% соответственно. Застройщики, прежде всего, снижают метражи многокомнатных квартир (уменьшать студии уже и некуда и невыгодно самим девелоперам). Одновременно растет доля лотов с одним жилым помещением (именно это обеспечивает рост средних цен квадрата и иллюзию сохранения высоких темпов роста цен на новое жилье). 💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики ❓ А вы как считаете, то, что жилье становится компактным, это хорошая тенденция или нет?

💵 Цены на новостройки Москвы пошли вниз ⬇️ В Москве дешевеет не только вторичка, но и новостройки. И это - накануне отмены льготной ипотеки. С начала года цены на новостройки сильнее всего снизились в Тверском, Алексеевском и Красносельском районах столицы, подсчитали аналитики компании «Инком-Недвижимость». 1️⃣ Лидером по темпам снижения цен на «первичку» стал Тверской район. Здесь к концу апреля средняя цена «квадрата» составила 777,9 тыс. рублей. С начала года квартиры в новостройках подешевели на 52,7%. 2️⃣ Второе место по снижению цен на новостройки занял Алексеевский район, где цена «квадрата» составила 385,9 тыс. рублей. С января стоимость «первички» снизилась на 9,66%. 3️⃣ На третьем месте — Красносельский район с ценой «квадрата» 636 тыс. рублей. С начала года новостройки в этой локации подешевели на 7,27%. Читайте подробнее в Циан.Журнале

🥓 Мы помним, что это канал про новостройки. Но мы прекрасно понимаем, где сейчас проводит время большинство из вас. Поэтому делимся полезным - инструкцией для дачников. Как правильно жарить шашлык, чтобы вас не оштрафовали.

🏦 Хорошая новость: ключевую ставку снизят до 7% Плохая - только через три года Такие прогнозы дал вице-премьер Андрей Белоусов. 🔹ЦБ будет снижать ставку вслед за снижением инфляции, отметил чиновник. Он уверен, что в обозримом будущем ключевая ставка будет высокой. По его прогнозу, Центробанк снизит ставку до 6–7% к 2027 году. ✔️📈Напомним, ЦБ повысил прогноз по средней ключевой ставке на 2024 год до 15–16% годовых. ⁉️Как считаете, какой будет ключевая ставка в 2027 году? 🔹Циан.Ипотека: заполните одну анкету, получите решения от ведущих банков онлайн

💰 Льготная ипотека завершается 1 июля. Что делать? Срочно бежать за кредитом и покупать первую попавшуюся новостройку? Или ждать, пока цены упадут? А они точно упадут? 💬 Если на рынке останутся лишь адресные программы вроде семейной ипотеки, ему это пойдет только на пользу, считают эксперты, опрошенные Циан.Журналом. Тем более если появятся аналоги семейной ипотеки для вторичного рынка или для семей с детьми старше 6 лет. 📊 Эксперты ожидают, что в последний поезд льготной ипотеки для всех попытается вскочить рекордное число заемщиков. И это, говорят они, оправданный шаг — таких ставок для всех в ближайшие годы уже не будет. В июне спрос может достичь уровня сентября 2023 года, когда он был на максимуме. Подробнее - в материале Циан.Журнала▶️

🤖 Вам приходилось встречаться с искусственным интеллектом при покупке квартиры? Эксперты говорят, что такое происходит все чаще. Особенно девелоперы любят использовать виртуальную реальность при показе квартиры. Но есть нюанс. 💬 "Мы видим риск в том, что часто подобные возможности воспринимаются нашими клиентами как развлекательные и не влияют напрямую на принятие решения. Они дают эмоции, но меньше воздействуют на рациональные факторы при покупке квартиры", — рассказали Циан.Журналу в пресс-службе «СКМ Девелопмент». Да и сами роботы пока не те. Не умеют многого, говорят застройщики. 💬 "Чтобы робот смог оценить привлекательность квартиры для человека, сначала требуется создать цифровую модель этого человека и членов семьи. Пока достаточно правдоподобной модели не существует", - говорит директор по информационным технологиям ГК «А101» Алексей Сложеникин. 👾 А вы верите в возможности роботов-продажников? Если вам интересна эта тема, читайте подробнее по ссылке ▶️

💵🔑 А вы знали, что купить квартиру в новостройке можно вообще не выходя из дома? Все этапы, от подбора варианта именно по вашим параметрам до оформления сделки, можно провести онлайн. А иногда онлайн вы получите даже больше информации, чем приехав на стройку или в отдел продаж. Ну например, если пройдетесь по еще не построенной квартире в сервисе 3D-планировок. Дома еще нет, а вы уже понимаете, какой будет вид из окна и куда лучше поставить рабочий стол. Удобно! 🛋 Если делать покупки не вставая с дивана - это ваше, ловите инструкцию для покупки новостройки онлайн.

❗️🏗Более 10% жилья в стране возводят три застройщика — «Самолет», ПИК и ЛСР. Они вошли в тройку лидеров по текущему объему жилищного строительства. ▫️Первое место в рейтинге портала «ЕРЗ.РФ» заняла компания «Самолет». Девелопер по состоянию на 1 мая строит 5,5 млн «квадратов» жилья. ▫️На второй строчке — застройщик ПИК, который строит 4,6 млн «квадратов» жилья. ▫️Тройку лидеров замыкает ЛСР с показателем 2,1 млн «квадратов» жилья. ✔️В десятку крупнейших девелоперов также вошли ФСК, Dogma, А101, «Точно», Setl Group, «Брусника» и «Югстройинвест».