አልፋ ቤቶች ኤጀንሲ

🏙️🔥 DUPLEX TYPE APARTMENT 🏙️ 📍 Megenagna | Top View 💰 ዋጋ፦ 27,999,000 ብር 🏡 4 Beds | 3 Baths + Laundry 🏢 8ኛ ፎቅ | 201 m² Gross / 170 m² Net ✨ ልዩ ባህሪያት • 🌆 ሙሉ የአዲስ አበባ ከተማ ዕይታ • 🏠 Duplex Type Layout • 🚗 የመኪና ማቆሚያ • ⚡ Generator • 💧 የከርሰ ምድር ውሃ • 🌿 አረንጓዴ አካባቢ • 🏢 G+11 ህንፃ • 🛎️ እንግዳ መቀበያ 💵 የኪራይ ገቢ ቀደም ሲል በወር $2,000 ይከራይ ነበር። 📄 ዲጂታል ካርታ አለው 💳 Cash 📞 ለተጨማሪ መረጃና ቤቱን ለማየት፦ 0972283228 🕐 በቀደመ ቀጠሮ ብቻ #TopView #Megenagna #DuplexApartment #ApartmentForSale #AddisAbaba #RealEstateEthiopia #LuxuryApartment

ወሎሰፈር : ወንጊላዊት – 19,499,000 - 2 Bed | 2 Bath + Maid’sR + OK | 1F | 131sqm - #አፓርመንቱ የሚገኘው ወሎሰፈር ወንጊላዊት ህንፃ አካባቢ በሚገኝ G+10 ሆኖ የተሰራ የመኖሪያ ህንፃ ላይ ነው። ህንፃው በወለል 5 ቤቶች ያሉበት ሲሆን፣ ለነዋሪው ከሚሰጣቸው አገልግሎት መሃል ጂም፣ የስብሰባ አዳራሽ፣ የጋራ መአድ ቤት፣ ቴራስ፣ የከርሰ ምድር ውሃ፣ እንግዳ መቀበያ እና በቂ የመኪና ማቆሚያ ይዟል። አሁን ላይ ሙሉ ለሙሉ ያለቀ እና ከተረከበ 2 ዓመት ገደማ ሆኖታል። #Financial_Information • Asking Price: 17,999,000 ብር • Price per sqm: 137,397 ብር • Monthly Rent: 75,000 ብር • Yearly Rent: 900,000 ብር Expenses • Rental Tax: 132,900 ብር/አመት • Property Tax: 12,771 ብር/አመት • Service Charge: 48,960 ብር/አመት Net Income • Net Monthly: 58,702 ብር • Net Yearly: 704,369 ብር #Investment_Analysis • Gross Yield: 5.00% • Net Yield: 3.91% • Payback Period: 25.6 ዓመታት #Price_Position • Prime location #Price_History • Current Asking Price: 17,999,000 ብር #ዶክመንት • ዲጂታል ካርታ አለው #አከፋፈል • Cash payment #STATUS_255 • Active @ June 28 💳 Cash | 📞 0972283228 💬 Telegram DM: @kirubelb11

🏡 ለባንክ ገዢዎች የሚመች አፓርታማ — ግሎባል 📍 ግሎባል 💰 ዋጋ፦ 19,999,000 ብር 🏦 Cash & Bank Payment ይቻላል 🛏️ 3 መኝታ 🚿 2 መታጠቢያ 🧹 Maid's Room + Laundry 📐 142 ካሬ 🏢 8ኛ ፎቅ ✨ የህንፃው ጥቅሞች • B+G+9+Terrace • በእያንዳንዱ ወለል 2 አፓርታማዎች ብቻ • Meeting Hall • Reception • Office • Terrace • Generator 📄 ዲጂታል ካርታ፦ በ10 ቀን 💳 Cash | Bank 📞 0972283228 💬 Telegram DM: @kirubelb11

🏡 አያት ዞን 5 — 13.3 ሚሊዮን ብር 🛏️ 2 መኝታ | 2 መታጠቢያ 🏢 3ኛ ፎቅ 📐 98 ካሬ 🍳 Closed Kitchen ➕ Maid’s Room 📍 ቤቱ የሚገኘው አያት ዞን 5 ኖህ ሪል እስቴት በገነባው ሰፊ የመኖሪያ ኮምፓውንድ ውስጥ ነው። 🚗 ሰፊ የመኪና ማቆሚያ 🛝 የልጆች መጫወቻ 💧 የከርሰምድር ውሃ 🛡️ የጥበቃ አገልግሎት 🏢 የህንፃ አስተዳደር 🌿 ሰፊና የተሟላ ኮምፓውንድ 💰 ዋጋ፦ 13,300,000 ብር 💵 ወርሃዊ ኪራይ፦ 65,000 ብር 📄 ዲጂታል ካርታ፦ አለው 💳 ክፍያ፦ ካሽ 📈 Income Generating Property 📌 ማስታወሻ፦ ቤቱ በአሁኑ ጊዜ ተከራይቶ ይገኛል። ⏳ ለ10 ቀን ብቻ ገበያ ላይ! 📞 09-72-28-32-28 @kirubelb11 #RealEstateEthiopia #HouseForSale #ApartmentForSale #2Bedroom #2Bath

80% የተጠናቀቀ በ8 ወራት የምትረከቧቸው አፓርትመንት ቤቶችን በአያት ባለ 3 መኝታ 123 ካሬ በፍሎር 2 ቤት ብቻ ለበለጠ መረጃ 09-72-28-32-28 ይደውሉልን Telegram dm @kirubelb11

ካሳንችስ ላይ በጥሩ ዋጋ ፣ለሽያጭ የቀረበ ዘመናዊ ግንባታ ያለው አፓርትመንት! - ካሳንችስ - 15.6 ሚሊዮን ብር - 2 Beds | 2 Baths   | 147 sqm semi finished #አፓርመንቱ የሚገኜው ካሳንችስ  አካባቢ ባለ G+23 ሆኖ በተገነባ ዘመናዊ የመኖሪያ ህንፃ ውስጥ ነው። ህንፃው 7 ሊፍቶች እና እንግዳ መቀበያ አገልግሎት የሚሰጥ "ላቪ ያለው ሲሆን በተጨማሪም ፣ ጂም፣ የቅርጫት ኳስ ሜዳ፣ የሩጫ መለማመጃ ቦታ (Running space)፣ ጀነሬተር እና በካሜራ የታገዘ የጥበቃ አገልግሎት አለው። ማስታወሻ: ህንፃው አዲስ አበባ ውስጥ Luxury የሚለውን የግንባታ ደረጃ ማሟላት ከቻሉ ጥቂት ህንፃዎች መሃል አንዱ ነው። • Total Area: 146 sqm • Asking Price: 21,024,000 ብር • Price per sqm: 144,000 ብር #Price_Position • Price per sqm: 144,000 ብር • Asking Price: Competitive for a company-listed prime property #Price_History • New to market (From company) #ዶክመንት ዲጂታል ካርታ አለው #አከፋፈል Cash #STATUS Active @ June 9 #Open_Time ከግማሽ ቀን በፊት በቀጠሮ በመያዝ ማየት ይቻላል - (+251) 972283228 @kirubelb11

ካሳንችስ ላይ በጥሩ ዋጋ ፣ለሽያጭ የቀረበ ዘመናዊ ግንባታ ያለው አፓርትመንት! - ካሳንችስ - 15.6 ሚሊዮን ብር - 2 Beds | 2 Baths   | 147 sqm semi finished #አፓርመንቱ የሚገኜው ካሳንችስ  አካባቢ ባለ G+23 ሆኖ በተገነባ ዘመናዊ የመኖሪያ ህንፃ ውስጥ ነው። ህንፃው 7 ሊፍቶች እና እንግዳ መቀበያ አገልግሎት የሚሰጥ "ላቪ ያለው ሲሆን በተጨማሪም ፣ ጂም፣ የቅርጫት ኳስ ሜዳ፣ የሩጫ መለማመጃ ቦታ (Running space)፣ ጀነሬተር እና በካሜራ የታገዘ የጥበቃ አገልግሎት አለው። ማስታወሻ: ህንፃው አዲስ አበባ ውስጥ Luxury የሚለውን የግንባታ ደረጃ ማሟላት ከቻሉ ጥቂት ህንፃዎች መሃል አንዱ ነው። • Total Area: 146 sqm • Asking Price: 21,024,000 ብር • Price per sqm: 144,000 ብር #Price_Position • Price per sqm: 144,000 ብር • Asking Price: Competitive for a company-listed prime property #Price_History • New to market (From company) #ዶክመንት ዲጂታል ካርታ አለው #አከፋፈል Cash #STATUS Active @ June 9 #Open_Time ከግማሽ ቀን በፊት በቀጠሮ በመያዝ ማየት ይቻላል - (+251) 972283228 @kirubelb11

ካሳንችስ ላይ በጥሩ ዋጋ ፣ለሽያጭ የቀረበ ዘመናዊ ግንባታ ያለው አፓርትመንት! - ካሳንችስ - 15.6 ሚሊዮን ብር - 2 Beds | 2 Baths   | 147 sqm semi finished #አፓርመንቱ የሚገኜው ካሳንችስ  አካባቢ ባለ G+23 ሆኖ በተገነባ ዘመናዊ የመኖሪያ ህንፃ ውስጥ ነው። ህንፃው 7 ሊፍቶች እና እንግዳ መቀበያ አገልግሎት የሚሰጥ "ላቪ ያለው ሲሆን በተጨማሪም ፣ ጂም፣ የቅርጫት ኳስ ሜዳ፣ የሩጫ መለማመጃ ቦታ (Running space)፣ ጀነሬተር እና በካሜራ የታገዘ የጥበቃ አገልግሎት አለው። ማስታወሻ: ህንፃው አዲስ አበባ ውስጥ Luxury የሚለውን የግንባታ ደረጃ ማሟላት ከቻሉ ጥቂት ህንፃዎች መሃል አንዱ ነው። • Total Area: 146 sqm • Asking Price: 21,024,000 ብር • Price per sqm: 144,000 ብር #Price_Position • Price per sqm: 144,000 ብር • Asking Price: Competitive for a company-listed prime property #Price_History • New to market (From company) #ዶክመንት ዲጂታል ካርታ አለው #አከፋፈል Cash #STATUS Active @ June 9 #Open_Time ከግማሽ ቀን በፊት በቀጠሮ በመያዝ ማየት ይቻላል - (+251) 972283228 @kirubelb11

ካሳንችስ ላይ በጥሩ ዋጋ ፣ለሽያጭ የቀረበ ዘመናዊ ግንባታ ያለው አፓርትመንት! - ካሳንችስ - 15.6 birr - 2 Beds | 2 Baths | 147 sqm semi finished #አፓርመንቱ የሚገኜው ካሳንችስ አካባቢ ባለ G+23 ሆኖ በተገነባ ዘመናዊ የመኖሪያ ህንፃ ውስጥ ነው። ህንፃው 7 ሊፍቶች እና እንግዳ መቀበያ አገልግሎት የሚሰጥ "ላቪ ያለው ሲሆን በተጨማሪም ፣ ጂም፣ የቅርጫት ኳስ ሜዳ፣ የሩጫ መለማመጃ ቦታ (Running space)፣ ጀነሬተር እና በካሜራ የታገዘ የጥበቃ አገልግሎት አለው። ማስታወሻ: ህንፃው አዲስ አበባ ውስጥ Luxury የሚለውን የግንባታ ደረጃ ማሟላት ከቻሉ ጥቂት ህንፃዎች መሃል አንዱ ነው። • Total Area: 146 sqm • Asking Price: 21,024,000 ብር • Price per sqm: 144,000 ብር #Price_Position • Price per sqm: 144,000 ብር • Asking Price: Competitive for a company-listed prime property #Price_History • New to market (From company) #ዶክመንት ዲጂታል ካርታ አለው #አከፋፈል Cash #STATUS Active @ June 9 #Open_Time ከግማሽ ቀን በፊት በቀጠሮ በመያዝ ማየት ይቻላል - (+251) 972283228 @kirubelb11

ቦሌ ቡልቡላ 3.5 ሚሊዮን ብር ቅናሽ!! Urgent አስችኳይ ለአትራፊዎች - 152 sqm 3 bed 2bath - 14th floor - Total price -15,504,000 birr One parking space 2 bedroom 1 kitchen 1 master bedroom 1 master bathroom 1 guest bathroom Fully finished Balcony included in the living room 09-72-28-32-28 Telegram DM @kirubelb11

🏙️ PIASSA — 100% የተጠናቀቀ አፓርታማ ✨ ለመኖር ዝግጁ | ቁልፍ ተረክቦ ወዲያውኑ መግባት ይቻላል! 📍 Prime Location — Piassa 🔥 50% ክፍያ ብቻ አድርገው ዛሬውኑ ቁልፍ ይረከቡ! 💰 በካሬ— 135,000 ብር 🏡 2 Bedroom | 159 m² 💵 ጠቅላላ ዋጋ — 21,465,000 ብር 🏡 3 Bedroom | 173 m² 💵 ጠቅላላ ዋጋ — 23,355,000 ብር 💳 ቀላል የክፍያ አማራጭ 50% ➡️ 25% ➡️ 25% 🌍 ለኢትዮጵያዊ ዲያስፖራ ተስማሚ የኢንቨስትመንት እድል! 📞 ለበለጠ መረጃና ቀጠሮ: 0972283228 Telegram Dm @kirubelb11

🏡 አያት ዞን 5 — 13.3 ሚሊዮን ብር 🛏️ 2 መኝታ | 2 መታጠቢያ 🏢 3ኛ ፎቅ 📐 98 ካሬ | 90 ካሬ ኔት 🍳 Closed Kitchen ➕ Maid’s Room 📍 ቤቱ የሚገኘው አያት ዞን 5 ኖህ ሪል እስቴት በገነባው ሰፊ የመኖሪያ ኮምፓውንድ ውስጥ ነው። 🚗 ሰፊ የመኪና ማቆሚያ 🛝 የልጆች መጫወቻ 💧 የከርሰምድር ውሃ 🛡️ የጥበቃ አገልግሎት 🏢 የህንፃ አስተዳደር 🌿 ሰፊና የተሟላ ኮምፓውንድ 💰 ዋጋ፦ 13,300,000 ብር 💵 ወርሃዊ ኪራይ፦ 65,000 ብር 📄 ዲጂታል ካርታ፦ አለው 💳 ክፍያ፦ ካሽ 📈 Income Generating Property 📌 ማስታወሻ፦ ቤቱ በአሁኑ ጊዜ ተከራይቶ ይገኛል። ⏳ ለ10 ቀን ብቻ ገበያ ላይ! 📞 09-72-28-32-28 @kirubelb11 #RealEstateEthiopia #HouseForSale #ApartmentForSale #2Bedroom #2Bath

ቦሌ : ኤድናሞል – 16.5 ሚሊዮን ብር (Semifinished Unit) - 1 Bed | 1 Bath | ?F | 81(63)sqm - #ቤቱ የሚገኘው በቦሌ ኤድናሞል አካባቢ (ሸገር ህንፃ አጠገብ) G+25 ሆኖ በተገነባ ዘመናዊ የመኖሪያ ህንፃ ላይ 17ኛ ወለል ነው። ህንፃው በወለል 11 ቤቶች ያሉበት ሲሆን፣ ለነዋሪው ሊፍት፣ እንግዳ መቀበያ፣ ስፓ፣ የድንገተኛ መውጫ፣ መዋኛ ገንዳ፣ ጂም፣ የእሳት ማጥፊያ፣ የከርሰ ምድር ውሃ፣ ሳውና እና የመኪና ማቆሚያ አገልግሎቶችን ይሰጣል። #Financial_Information • Asking Price: 16,499,000 ብር • Total Area: 81 sqm • Net Area: 63 sqm • Price per sqm: ~203,691 ብር • Estimated Monthly Rent: 130,000 ብር • Yearly Rent: 1,560,000 ብር • Condo Fee: 0 ብር • Building Age: New / Structure Completed • Condition: Unfinished • Special Feature: Bole Edna Mall Prime Location + 17th Floor + Amazing City View Layout + High Rental Potential •Bole Edna Mall Standards): Prime Location + High Demand #ዶክመንት • ግብይቱ የሚደረገው በመተካካት  ወይም የውል ስም በማዞር ነው። (Digital Map Pending - 1 Month) #አከፋፈል • Cash / Negotiable #STATUS • Active @ August 17, 2026 #Agent_Commission 2 % 📞 ለተጨማሪ መረጃና የቤት ጉብኝት 09-72-28-38-28 Telegram DM @kirubelb11

🏙️ BOLE ATLAS | ልዩ የአዲስ ዓመት ቅናሽ! 🔥 በቦሌ አትላስ ምቹ አካባቢ፣ ዘመናዊ ዲዛይን እና ለመኖሪያም ሆነ ለኢንቨስትመንት ተስማሚ የሆኑ አፓርትመንቶች! 🏡🔑 🎉 እስከ 15% ልዩ ቅናሽ! 🏢 2 Bedroom — 123 m² | 14.6M ብር 🏢 2 Bedroom — 127 m² | 15.1M ብር 🏗️ 3B + G + 15 + Terrace ✨ ዘመናዊ የሕንፃ ዲዛይን 📐 ምቹና ተግባራዊ አቀማመጥ 📍 በቦሌ አትላስ የሚገኝ 🔑 ለመኖሪያ እና ለኢንቨስትመንት ተስማሚ ⏳ ይህን ልዩ ዕድል አያምልጥዎ! 📞 097 228 3228 Telegram @kirubelb11 📲 WhatsApp Available #BoleAtlas #Bole #AddisAbaba #ApartmentForSale

ገርጂ : ዩኒቲ – 15,999,000 ብር - 2 Beds | 1 Bath + Maid’s R. + Laundry + Closed K. | 2F | 90 sqm - #ቤቱ የሚገኘው ዩኒቲ ዩኒቨርሲቲ አካባቢ G+12 ሆኖ በተገነባ እና በወለል 4 ቤቶች ባሉት ቅይጥ ህንፃ ላይ ነው። ህንፃው ለነዋሪው ከሚሰጣቸው አገልግሎቶች መካከል የመኪና ማቆሚያ፣ የከርሰ ምድር ውሃ፣ የእንግዳ መቀበያ፣ 2 ሊፍት፣ ጀነሬተር፣ የእሳት አደጋ ማጥፊያ፣ የአደጋ ጊዜ መውረጃ እና የህንፃ አስተዳደር አለው። ማስታወሻ: አሁን ላይ ለመረከብ አንድ ወር አካባቢ ጊዜ ይቀረዋል (New Building)። #Financial_Information • Asking Price: 15,999,000 ብር • Total Area: 90.00 sqm • • Estimated Monthly Rent: 50,000 ብር • Yearly Rent: 600,000 ብር • Condo Fee: As per building management • Building Age: Brand New (Delivery in 1 month) • Condition: Excellent • Furnishing Status: Standard Finished • Special Feature: Good Location + lower floor + 2 Lifts + New Construction #ዶክመንት • ዲጂታል ካርታ አለው። (ግብይቱ የሚሆነው በመተካካት ነው።) #አከፋፈል • Cash Only ወይም የክፍያ ሁኔታዎች በባለቤቱ ስምምነት #STATUS • ACTIVE @ August 29, 2026 0972283228 Telegram DM @kirubelb11

CMC ፀሀይ Real estate 3 bed 2 bath /144 sqm 26.5 million birr 4th floor 09-72-28-32-28 አሁኑኑ ይደውሉልን Telegram Dm 👇 @kirubelb11

CMC : አፍሪካ ኮንቬንሽን ሴንተር አካባቢ – 16.1 Million birr - 2 Bed | 2 Bath | Closed Kitchen + Laundry | 1F | 108 Sqm - #አፓርትመንቱ የሚገኘው ሲኤምሲ ፀሀይ ሪል እስቴት ጀርባ በሚገኝ ቶፕ ቪው ላይ ነው። በገነባው የመኖሪያ መንደር ውስጥ ነው። ግቢው ለኑሮ ምቹ ከሆኑ መኖሪያዎች ውስጥ አንዱ በሌላ በኩል ግቢው ሰፊ በመሆኑ ለመኪና ማቆሚያ እና ለልጆች መጫወቻ ስፍራ በቂ ቦታ አለው። #Price_History • Current Asking Price: 16,100,000 ብር #ዶክመንት • ዲጂታል ካርታ አለው #አከፋፈል • Cash payment #STATUS • Active @ September 7 #Commission 2% 0972283228 @kirubelb11

CMC ፀሀይ Real estate 3 bed 2 bath /144 sqm 26.5 million birr 4th floor 09-72-28-32-28 አሁኑኑ ይደውሉልን Telegram Dm 👇 @kirubelb11

BOLE : STADIUM – 36,815,000 ብር - 3 Beds | 2 Baths + Maid’sR + C.K + Laundry | 6F | 199 sqm - #ቤቱ የሚገኘው በቦሌ አዲስ አበባ ስታዲየም አቅራቢያ በB+G+12 ሆኖበተገነባ  ህንፃ ውስጥ ነው።ህንፃው በእያንዳንዱ ወለል 2 ቤቶች ብቻ ያሉበት ስለሆነ ዝቅተኛ እንቅስቃሴ ነው ያለው። ከG–4 ድረስ የንግድ ቦታ ሲሆን ያለው 11ኛ እና 12ኛ ፎቅ ፔንትሃውስ ነው። ሌላው ህንፃው የማይከለል የከተማ እይታ ፣ ቴራስ ፣ በወለል 2 ቤት ፣ ጀነሬተር ፣ ሰፊ ሊፍት ፣ የህንፃ አስተዳደር ፣ በካሜራ የታገዘ ጥበቃ ለነዋሪው ያቀርባል። #Financial_Information • Asking Price: 36,815,000 ብር • Monthly Rent: 250,000 ብር • Annual Rent: 3,000,000 ብር #Investment_Analysis #Replacement_Cost • ~70,000 ብር / sqm × 199 sqm = 13,930,000 ብር → ~2.64x replacement cost #Price_Position • ~185,000 ብር / sqm • Prime Bole Stadium location 👉 Positioning: Luxury lifestyle asset with moderate rental return #ዶክመንት • ዲጂታል ካርታ አለው #አከፋፈል • Cash • 50% payment + bank financing option available #STATUS Active @ August 11 09-72-28-32-28

Duplex Apartment መገናኛ : Top View – 25,999,000 ብር - 4 Beds | 3 Baths + Maid's Room + Laundry | 8F | 207(170)sqm - #ቤቱ የሚገኘው በሚያምረው የከተማው ባለፀጋ መሰባሰቢያ በሆነ በተለምዶ Top View በሚባለው ሰፈር ውስጥ ነው። ይሄ ቤት ካሉት ብዙ የሚወደዱ ነገሮች መሃል አንዱ በቤቱ መስኮቶች በኩል ሙሉ አዲስ አበባን ማየት ያስችላል። ቤቱ ያለበት ህንፃ G+11 ሆኖ የተሰራ ሲሆን በውስጡ በወለል 3 ቤቶች፣ መኪና ማቆሚያ፣ ጀነሬተር፣ አነስ ያለ ግቢ፣ አረንጓዴ አካባቢ፣ የከርሰ ምድር ውሃ እና እንግዳ መቀበያ የመሳሰሉ ነገሮችን ለነዋሪው በአገልግሎት ያቀርባል። ማስታወሻ: ቤቱ ቀደም ሲል በወር 2,000 ዶላር ተከራይቶ ነበር። #detail Information • Total Area: 207 sqm • Net Area: 170 sqm • Building Age: < 10 Years • Condition: Finished / Excellent • Furnishing Status: Finished • Special Feature: Duplex Unit + Top View Panorama #Investment_Analysis • Gross Yield: ~14.22% • Net Yield: ~8.56% • Payback Period: ~11.7 ዓመታት • Investment Type: Income-Generating Duplex Investment Asset #Price_Position • Market Evidence (Top View Standards): Standard Competitive Market Price for Prime Duplex Asset #ዶክመንት • ዲጂታል ካርታ አለው #አከፋፈል • ካሽ | Bank 09-72-28-32-28 Telegram DM @kirubelb11