DM | Новостройки №1 СПБ

А вы знали, что удорожание на квартиру может сэкономить ваши деньги? 😦 Это звучит противоречиво, но давайте разберемся! 🏠 Когда вы покупаете квартиру в ипотеку, вы не только платите ее стоимость, но и проценты по кредиту. Чем выше проценты, тем больше денег вы отдаете банку. Застройщики понимают это и предлагают свои программы с более низкими ставками, чем государственные программы. Благодаря этому жилье становится более доступным для всех. 🏬 Когда ставка снижается, квартиры стоят дороже - застройщики не снижают стоимость просто так. За это они платят банкам, и этот самый платёж, либо его часть, закладывают в стоимость квартиры. Хоть квартира в этом случае станет дороже, вы все равно сэкономите в долгосрочной перспективе. Все потому, что платеж за проценты банку будут меньше. 📌 Важно провести грамотные расчеты и выбирать подходящие варианты ипотеки, исходя из ваших целей и запросов. Мы готовы помочь вам с этим, чтобы покупка квартиры стала максимально комфортным и приятным процессом ❤

🎁 Своя квартира у м. Московская за 15 920 ₽ — ипотека под ставку 0,3% действует до конца этой недели! Один из самых комфортных для жизни районов - Московский. Уникальное расположение позволит за 20 минут доехать как до центра Петербурга, так и до живописных парков. ➡️ Престижный Московский район ➡️ Чистовая отделка ➡️ Высокий комфорт-класс ➡️ 20 мин пешком от м.Московская Единый пешеходный пешеходный бульвар, объединяющий все дворы, детский сад и школу с бассейнами, а также детский клуб 🙂 Авторская архитектурная концепция c центральной входной группой с ресепшеном и лаундж-зонами. Рядом располагается променад с «воздушным» мостом и просторными зонами отдыха, зимний каток и детские площадки 📍 С 15 апреля банк меняет условия программы, успейте зафиксировать самые выгодные условия — зафиксировать💬

Зачем нужно бронировать квартиру? 🤔 Вы точно знаете, сколько времени вам потребуется для принятия окончательного решения о покупке жилья? Интересные варианты с практичными планировками и выгодными ценами могут быстро находить своих покупателей. Но как сохранить для себя интересующий квартирный вариант в таких условиях? Ответ прост - это бронирование. 📑 Почему так важно резервировать квартиру? Бронирование позволяет зафиксировать цену жилья на весь срок бронирования с учетом всех скидок и специальных предложений, которые вас интересуют. Вы больше не будете беспокоиться о возможном повышении стоимости или изменении условий продажи в будущем. В мире застройки есть два основных вида бронирования - платное и бесплатное. ➡️ Бесплатное бронирование обычно предоставляется на небольшой срок, обычно несколько дней. Если вы выбрали этот вариант, вам, возможно, стоит иметь одобренную ипотеку и быть готовым к быстрому заключению сделки. Это позволит вам еще раз взвесить все "за" и "против" вашего выбора. ➡️ Платное бронирование обычно предполагает более продолжительный срок действия резерва. Это идеальный вариант для тех, кто хочет иметь больше времени для раздумий или ждет поступления денег.

Что произойдет с вашим задатком после совершения сделки? Каждый застройщик имеет свои правила по этому вопросу. Некоторые возвращают задаток, другие учитывают его в счет оплаты квартиры, а третьи могут использовать его для покрытия расходов на регистрацию собственности в Росреестре.

🎁 Отказавшись от покупки, вы обычно теряете задаток. Исключением является ситуация, когда банк отказывает в выдаче ипотечного кредита.

Путин поручил продлить метро до аэропорта Пулково ✈️

"Правительству Российской Федерации совместно с правительством Санкт-Петербурга поработать над обеспечением быстрого пассажирского транспорта между Санкт-Петербургом и аэропортом Пулково, включая продление линий метрополитена."

Кстати, ранее уже обсуждалось продление красной ветки метро от станции "Проспект Ветеранов" до аэропорта Пулково, но это предложение было отклонено комитетом по градостроительству и архитектуре. 📍 Пока что до аэропорта общественным транспортом пассажиры обычно добираются от станции метро "Московская", где пересаживаются на автобусы. Ваши ставки, ждем метро или так и не построят? 🗂 #новости

В новом выпуске раскрываем секрет, как же быть успешным сотрудником в найме? 👥 Отвечаем на этот и другие вопросы с Андреем Останиным. Он прошел путь от менеджера по продажам до руководителя. Значит знает, как сочетать управление и жизнь. ➡️ Как достичь успеха в найме? ➡️ Про кризис менеджерских кадров! ➡️ Лучшие тренировки для менеджеров. ➡️ Креативный подход к продажам! ➡️ Про искусственный интеллект Приятного просмотра, проведите вечер с пользой! Смотреть полный выпуск на YouTube ЗДЕСЬ ⬅️ Обязательно поставьте лайк и поделитесь выпуском с друзьям, нам будет очень приятно ❤ #подкаст

Стоит ли покупать квартиру в день старта продаж? 🔗

На старте продаж застройщики обычно предлагают выгодные цены, рассчитывая на возможный рост стоимости квартир, потенциальную прибыль и что вы сможете заработать на их перепродаже.

📎 Однако последнее время бывает, что застройщики ошибаются с начальной ценой или в комплексе нет продаж на старте. В таком случае застройщик вынужден искать "точку спроса", при котором продажи сдвинутся с места. При этом те, кто приобрел квартиру на старте продаж, могут оказаться в убытке, но такое происходит крайне редко. ❤ Как этого избежать? Всегда обращайтесь к профессионалам, которые смогут проанализировать инвестиционную привлекательность проекта. Это обезопасит вас от финансовых потерь. 3 основных преимущества покупки квартиры на старте продаж? ➡️ На старте продаж предлагаются более низкие субсидированные ставки и различные акции от застройщика. ➡️ Сладкие цены, дальше стоимость начинает повышаться в зависимости от готовности дома. ➡️ Большинство застройщиков на момент старта вводит максимальное разнообразие планировочных решений, предоставляя вам лучший выбор Важно подходить к покупке недвижимости ответственно и внимательно анализировать предложения на рынке 💬

Старт продаж в центре с инвестиционным потенциалом ⭐️ Сейчас в Петербурге мало достойных внимания проектов по адекватным ценам, особенно в центре города и с потенциалом роста. Поэтому наша команда не могла пропустить и не поделиться таким интересным предложением⬇️ ❤ Новый статусный проект высокого бизнес-класса в Петербурге. Дом расположен на тихой Новгородской улице в районе со сложившейся инфраструктурой, в непосредственной близости от Смольного собора. Основные преимущества проекта: 🔼Фасад в стиле традиционной петербургской архитектуры; 🔼Камерный проект - всего 281 квартира в доме, с высотой потолков до 3,3 м; 🔼Единая входная группа с зоной ресепшн и каминным залом; 🔼Подземный паркинг с доступом на лифте; 🔼Квартиры с террасами с видами на Смольный собор и Большеохтинский мост; 🔼Всего 300 метров до Синопской набережной и Невы; 🔼Панорамное видовое остекление. Пространство внутреннего двора дома – собственный круглогодичный сад в центре северного города. Его концепция вдохновлена лучшими образцами новой петербургской урбанистики. Цены на старте продаж: ➡️ Студии от 10,5 млн.р. ➡️ 1ккв - от 14,5 млн.р. ➡️ 2ккв - от 20 млн.р. ➡️ 3ккв - от 35 млн.р. На верхних этажах дома расположены квартиры с видовыми террасами, откуда открываются потрясающие панорамы на исторический центр города. 🏳В проектах аналогичного уровня в данной локации цена за м² на 150-200 тысяч руб. выше. И самое главное, сразу на старте продаж 🎉 • Есть рассрочка с первым взносом 20%! • Второй платеж - 30% - в конце 2025 года. • Остаток - 50% - в конце 2026 перед сдачей.

Есть субсидированная ипотека со ставкой от 0,1% на период строительства. Можно стать обладателем статусного актива всего за 2,2 млн.руб.

💬 Просто напишите нам! Мы пришлем презентацию, расчеты потенциальной прибыли от покупки и ответим на интересующие вас вопросы.

Перед вами две метафорические карты 🌸 Доверьтесь своей интуиции - выберите одну из них и нажмите🌷 Держите свои цели перед глазами! ❤️

Акцентная мебель в интерьере! Акцентная мебель — фишка многих интерьеров. Но правильно выбрать акцент может быть непросто, а вот грамотно вписать его в интерьер – целое искусство. 3 простые фишки: 👉 Не перебарщивайте с контрастом 👉 Размещайте акценты так, чтобы они были видны сразу 👉 Используйте акценты умеренно Пишите ниже в комментариях, как вам такой дизайн? ✨ #дизайнинтерьера

☀️ Знаменательная и приятная встреча Это особое событие — ваша встреча с экспертом DM ESTATE, которая станет важным шагом к покупке собственной квартиры в Санкт-Петербурге. Мы понимаем, что наши клиенты в будние дни часто заняты работой или семейными делами. Именно поэтому наши эксперты готовы встретиться с вами даже в выходные дни. Мы предлагаем вам выбрать место встречи — наш офис или онлайн-конференцию. 👤 В ходе встречи мы расскажем вам о текущей ситуации на рынке новостроек, выслушаем ваши пожелания и подберем идеальный жилой комплекс и планировку вашей мечты. Хотите сделать первый шаг к приобретению идеальной квартиры в Санкт-Петербурге? Просто запишитесь на встречу DM ESTATE 👈

Где покушать,погулять и отлично провести время? Продолжаем рубрику с подборкой, сегодня у нас 3 места! Пока будете гулять, наслаждайтесь прекрасными архитектурными зданиями и новостройками Питера. 📍 Tootsie (9-я линия Васильевского острова, д.30) Это не просто ресторан, а ресторан, который специализируется на мясных блюдах. Здесь вы найдете широкий выбор бургеров, стейков, колбасок и ребрышек, а также различные супы и закуски. 📍 Gianni (Садовая ул., д.12) Приглушенный свет, спокойная обстановка и отличная кухня пожалуй вот главные критерия ужина. Попробуйте традиционную кухню так как она задумана, здесь её приготовят, как надо! 📍 Асканели (Приморское ш., д.364Д) Это Грузия в миниатюре, воссозданная в Санкт-Петербурге, где царит атмосфера уюта, благодаря колоритным деталям и мебели, привезенных прямиком из солнечного Тбилиси Делитесь этим постом с друзьями, чтобы вместе провести время и создать веселые воспоминания ↗️

Многие не в курсе о выгодных программах, которые могут помочь с оплатой ипотеки. Давайте разберемся ✈️

Внимательно изучите этот пост до конца, чтобы не упустить возможность выбрать лучшие условия для себя и обеспечить минимальные ежемесячные платежи по ипотеке.

➡️ Господдержка - Фиксированная ставка до 8% на весь срок кредита. - Первоначальный взнос - от 30%. - Максимальная сумма кредита - до 6 миллионов рублей. - Программа заканчивается 31 мая 2024 года. Это идеальный вариант для всех, у кого есть российский паспорт. Минимум жестких требований и сложных условий. Более подробно рассказывали тут ⬅️ ➡️ Семейная ипотека - Ставка не превышает 6%. - Первоначальный взнос - от 20%. - Максимальная сумма кредита - до 12 миллионов рублей. - Программа действует до 2030 года. Это отличный выбор для семей с детьми, рожденными после 1 января 2018 года, или с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также для семей, у которых есть ребенок-инвалид до 18 лет. ➡️ IT ипотека - Ставка не превышает 5%. - Первоначальный взнос - от 20%. - Максимальная сумма кредита - до 18 миллионов рублей. - Программа действует до 31 декабря 2024 года. Это предложение для специалистов IT-компаний: возраст от 18 до 50 лет, стаж работы в компании от 3 месяцев. Для тех, кто моложе 36 лет, уровень дохода не имеет значения, а для старших - от 120 000 рублей в месяц. Более подробно рассказывали тут и тут 👤 Если вы нашли подходящую программу, поставьте 🔥 и добавьте этот пост в избранное - это пригодится!

Семейная квартира в ипотеку с платежом 18 985 р. в месяц 👥 🏬 Локация:  – 15 мин. м. Проспект Ветеранов; – 10 мин. на авто до КАД; – рядом ТРЦ "Жемчужная плаза" и Финский залив. 🏠 О комплексе:  🙋 На первых этажах спроектированы места для колясок и велосипедов. В проекте предусмотрены двусторонние входные группы с вестибюлем и зоной ожидания. В проекте предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. Сдаются они с отделкой «White box» и высотой потолков до 3,15 метров ↗️ На территории комплекса имеются спортивные и детские площадки, разделенные по возрастам, а также места для отдыха. ☀️ В пешей доступности находятся 5 парков и южный берег Финского залива, а также близость к царским пригородам Петербурга — Стрельна, Петергоф и Ораниенбаум. 🎉 Расчёты по ипотеке:  - Ставка на весь срок: 6% - Первоначальный взнос: 5 000 000 ₽ - Платеж до 05.2026 г.: 18 985 р. в месяц - Платеж далее – 64 432 р./мес. *ТОЛЬКО для з/п клиентов и сотрудников СБЕРА 🎁 Дополнительная скидка: 30 000 ₽ и 100 000₽ Это один из вариантов, хотите получить больше выгодных программ? Просто напишите нам!

Online - покупка? Беру! ✈️ Дистанционные сделки становятся все более популярными, особенно в сфере недвижимости. Теперь, чтобы купить жилье в Санкт-Петербурге, вам не обязательно лично присутствовать. Просто напишите нам, и мы обсудим вашу ситуацию, оценим ваши предпочтения и рассмотрим наиболее подходящие варианты. 🖼 Посредством видеосвязи вы сможете: • Вживую рассмотреть объекты; • Оценить их планировочные решения; • Пройти виртуальную экскурсию с нашим специалистом. Если возникают технические трудности или затруднения с подключением к видеозвонку, не беспокойтесь. Наши эксперты окажут вам помощь и поддержку! 📍 Кроме того, большинство этапов процесса можно также выполнить удаленно: • Выбрать жилье и забронировать его онлайн; • Подать заявление в банк и получить одобрение; • Мы проверим документы и организуем подписание договоров онлайн; • Оплатить первоначальный взнос, через ваш банк онлайн. 🚗 Если вы планируете посетить Санкт-Петербург во время отпуска, вы можете совместить путешествие с осмотром жилья. Наша компания предоставит вам экскурсию на личном автомобиле, чтобы вы могли оценить локацию и архитектуру. Все остальные этапы сделки вы сможете завершить удаленно, без необходимости присутствия на месте ⭐️

В новом выпуске говорим о самых важных вопросах в сфере недвижимости 👥 Что самое важное при выборе доходной недвижимости? - отвечаем на этот и другие вопросы с основателем компании KR.Сonsulting. ➡️ Локация или концепция? ➡️ Про апарт отель TASIGO! ➡️ Как найти сердце проекта? ➡️ Что такое эффект прозрачности в сделках? ➡️ Где располагается изюминка проекта? Приятного просмотра, проведите вечер с пользой! Смотреть полный выпуск на YouTube ЗДЕСЬ ⬅️ Обязательно поставьте лайк и поделитесь выпуском с друзьям, нам будет очень приятно ❤ #недвижимость #подкаст

Элитный жилой дом в историческом центре Петербурга! СТАРТ ПРОДАЖ 🎉 В 600 м располагаются лучшие места Петербурга - Петровский и Крестовский острова с их парками и яхт-клубами. И Большой проспект Петроградской стороны – с бутиками и ресторанами. 🏠 О комплексе: Камерная атмосфера и всего 225 квартир в доме. Есть уютный корпус, в котором всего от 1 до 3 квартир на этаже. Квартиры для настоящих визионеров с видовыми террасами, изящными эркерами, мастер-спальнями и большими гостиными. Ниши для кондиционеров становятся ярким акцентом. Они декорированы панелями с пиксельным орнаментом, использованным в архитектуре. ⭐ Дополнительные преимущества: • Детские площадки от Richter Spielgeräte; • В каждой парадной предусмотрены просторные колясочные и велопарковки; • Прямо в доме будет работать фитнес-зал; • Подземный паркинг для автомобилей различного класса; • Диджитализация всех ключевых процессов: домофония, телеметрия, видеонаблюдение. ☀️ Попадая во внутренний охраняемый двор, словно оказываешься в пейзажном парке. На территории высажено огромное количество деревьев и кустарников. Все растения подобраны с учетом климатических особенностей Петербурга и сохранят свою привлекательность круглый год. ❤ Для романтиков есть и квартиры с настоящими питерскими эркерами. Для романтиков есть и квартиры с настоящими питерскими эркерами. Хотите получить презентации, планировки и записаться в лист ожидания? Просто напишите нам! 💬 #стартпродаж

СТАРТ ПРОДАЖ 🎉 Элитный жилой дом в историческом центре Петербурга! Комплекс состоит из трёх корпусов: одного пятиэтажного и двух девятиэтажных. На верхних этажах квартиры с террасами! Для романтиков есть и квартиры с настоящими питерскими эркерами. Для романтиков есть и квартиры с настоящими питерскими эркерами. В 600 м располагаются лучшие места Петербурга - Петровский и Крестовский острова с их парками и яхт-клубами. И Большой проспект Петроградской стороны – с бутиками и ресторанами. 🏠 О комплексе: Камерная атмосфера и всего 225 квартир в доме. Есть уютный корпус, в котором всего от 1 до 3 квартир на этаже. Квартиры для настоящих визионеров с видовыми террасами, изящными эркерами, мастер-спальнями и большими гостиными. Ниши для кондиционеров становятся ярким акцентом. Они декорированы панелями с пиксельным орнаментом, использованным в архитектуре. ☀️ Попадая во внутренний двор, словно оказываешься в пейзажном парке. На территории высажено огромное количество деревьев и кустарников. Все растения подобраны с учетом климатических особенностей Петербурга и сохранят свою привлекательность круглый год.

Прекрасные новости! Программа семейной ипотеки продлена 🎁

Планируется, что в регионах с низким уровнем жилищного строительства и в небольших городах ставка может быть еще ниже! Условие для подачи заявки: по крайней мере, один ребенок в возрасте до 6 лет.

➡️ Низкая ставка в 6% будет действовать до 2030 года! ➡️ Многодетные семьи продолжат получать поддержку в размере 450 000 ₽ для оплаты ипотеки. Для получения выплат важно, чтобы третий ребенок или более младшие дети были рождены в период с 1 января 2024 года по 31 декабря 2030 года. 📌 Пока не ясно, будут ли сохранены условия для семей с двумя детьми до 18 лет. Действующие правила действуют до 1 июня. Поэтому, если вы еще не успели значительно улучшить демографическую ситуацию - настало время! А мы с удовольствием поможем вам улучшить условия проживания! Чтобы найти идеальную квартиру для себя и своей семьи - пишите нам ⬅️ Мы бесплатно подберем лучшие варианты новостроек! #новости

Уютный загородный двухэтажный дом 🎁 📍 Дом в Приморском районе для постоянного проживания. Удобно добираться как от центра города, так и от КАД. ➡️ О доме: • Уютная планировка, 3 спальни, кухня. • Бесперебойное энергоснабжение с электричеством 25 кВ; • Чистая и вкусная вода прямо из скважины глубиной 25м. ➡️ Об участке: • Дом окружен фруктовыми деревьями, клумбами и туями; • Идеальное сочетание тишины и живительной свежести воздуха; • Собственный подъезд и выезд из садоводства; • Тихие соседи и зимняя чистка дорог. ➡️ Расположение: • Рядом железнодорожная станция, продуктовый магазин, школа и детский сад; • Близкое расположение к метро и удобная развязка на КАД и ЗСД. ↗️ Площадь дома 60 м². Документы готовы, один собственник. 👍 Цена: 12 000 000 руб. 🔗 Объявление ЦИАН Хотите узнать больше и организовать просмотр, пишите нам ⬅️

💬 Как повысить кредитный рейтинг: три главных совета! Мы уже делали пост и рассказывали, как повысить шанс на одобрение ипотеке, почитать можно здесь ⬅️

Сегодня поговорим, про персональный кредитный рейтинг, сам по себе рейтинг ни на что не влияет! Но банки обращают на него внимание при одобрении кредита и ипотеке. Если оценка от бюро низкая, могут согласовать менее выгодные условия или меньшую сумму.

Вот три простых, но важных способа, которые помогут повысить кредитный рейтинг: ➡️ Вовремя вносите ежемесячные платежи Если уже есть кредиты или кредитные карты, выплачивайте их без просрочек и недостач. При расчете рейтинга новые данные более актуальны, так что постепенно рейтинг будет повышаться, если выплачивать все вовремя. ➡️ Оформляйте товары в рассрочку, а не кредит Главное отличие в том, что вам не придется выплачивать проценты. При рассрочке стоимость товара делится на несколько платежей. Погашенная вовремя рассрочка без штрафов и просрочек – еще один плюс к кредитной истории и рейтингу. ➡️ Не берите новый кредит, пока не выплатите старые Высокая финансовая нагрузка снижает рейтинг, так что не стоит открывать новую карту или брать кредит до тех пор, пока не рассчитаетесь по старым долгам. Можно рефинансировать или реструктуризировать имеющийся кредит, если платежи слишком большие. После снижения долговой нагрузки рейтинг повысится.