DM | Новостройки №1 СПБ

Какое благоустройство должно быть в современном квартале? 🏘 Современный покупатель приобретает не просто квартиру, а образ жизни! Его пространство не ограничивается четырьмя стенами и распространяется за пределы дома. Двор, квартал район — его зона комфорта. Рассказываем, что нужно человеку в новых городских районах для счастья: ▫️ Гринфингеры — зелёные коридоры. Они связывают между собой кварталы экорайона, а дома внутри ЖК — с лесопарками. ▫️ Спортивные зоны — площадки для активного отдыха, воркаут-площадки с турниками и скейт-парки. ▫️ Плейхабы — игровые пространства для длительного активного отдыха всей семьёй. Найти жилье мечты, которое отвечает запросам жителей города, поможет наша компания DM Estate. Новый Год — великолепная причина для того, чтобы начать всё сначала. Хотите сменить место проживания, но не знаете, в каком районе выбрать квартиру? Напишите нам и мы поможем на всех этапах!

Можно ли взять 2 ипотеки одновременно? 🏠 Теоретически — это возможно, поскольку в законодательстве отсутствуют ограничения по количеству займов. На число объектов недвижимости также лимитов нет: можно взять заем на одну квартиру или на две, если позволяют условия. На практике все несколько сложнее. Одобрят ли банки вторую ипотеку — зависит от множества факторов: ▪️ Наличие безупречной кредитной истории заемщика без просрочек по выплатам и негативных записей. ▪️ Стаж на последнем месте работы должен составлять не менее полугода. ▪️ Необходим первоначальный взнос, в качестве которого нередко задействуют материнский капитал. ▪️ Вторую ипотеку могут одобрить, если размер выплат по обоим займам будет не более 40% от общего дохода клиента. ▪️ Объект недвижимости должен соответствовать определенному качеству. Особое внимание стоит уделить последнему пункту. После предварительного одобрения заявки клиенту предоставляется 3 месяца на поиск подходящей недвижимости. Объект анализируется оценщиком банка, после чего принимается решение о проведении сделки. Рыночная цена такого выбранного жилья должна покрывать сумму займа. Остались вопросы? Задавайте в комментариях 👇🏻 или напишите нам, и мы поможем решить любую проблему.

Апартаменты у м. Пл. Ал. Невского с отделкой и меблировкой — новогодние условия продаж! 🌲 Апартаменты «VIDI» — кирпично-монолитное 11-этажное здание на Синопской набережной в Центральном районе Питера. Овсянниковский сад — в 500 метрах. Поблизости Митрополичий сад и Нева. В пешей доступности рестораны, отделения банков, спортклубы, бизнес-центры «Александровский» и «Москва». Станция метро Пл. Ал. Невского — в 800 метрах. Знакомим с новогодними условиями продаж на декабрь! ✔️ «Мебель в подарок» на любой апартамент при любой форме оплаты. ✔️  «Гарантированный доход» на любой апартамент при любой форме оплаты 💥 65 000 — на апартаменты до 30 м.кв. 💥 80 000 — на апартаменты от 30 м.кв. При 100% оплате или ипотеке — «Пакет арендатора»в подарок! 🎁 (не суммируется с доп. скидками). ✔️ Рассрочка по базовой стоимости — 30/20/50, то есть 20% оплачиваете в марте 2024, а остаток в 50% — в мае 2024. ✔️ Рассрочка по цене 100% оплаты — 50/50 до мая 2024! ✔️ Индивидуальная скидка от 3% при покупке от 3-х апартаментов! ✔️ Скидка региональным клиентам — 1%. Офисы на 2-м этаже: ✔️ Акционная стоимость от 8,2 млн. р. — до середины декабря 2023. ✔️ Площадь от 21 до 38,3 кв.м с доходностью до 1,4 млн. в год. ✔️ Стабильный доход на длительный срок 🔥Отсутствие конкуренции по аренде данных площадей в окружении (ставка по аренде от 3 000₽/м2) ▪️Индексация арендной ставки 7–10% в год. ▪️Брокеридж по поиску арендаторов. ▪️Удобная рассрочка на 6 месяцев — 30/70. ▪️Скидка от 2% при покупке от 2 помещений. ⚡️Торопитесь, предложение действует на ограниченный пул помещений. В декабре планируется повышение цен! Хотите приобрести недвижимость в «VIDI»? Напишите нам, и мы поможем определиться с выбором, приобрести квартиру и сопроводим на всех этапах!

Жилой комплекс, в котором главную роль играете Вы — ЖК «Кинопарк» Здесь возможен любой желанный сценарий жизни. Продуманные планировки, закрытые уютные дворы, развитая инфраструктура квартала — всё это обеспечит высокий уровень комфорта и будет вдохновлять на новые свершения! Тема кино находит отражение в отделке мест общего пользования и благоустройстве территории. ✔️ Ул. Тамбасова, 5. ✔️ Чистовые и белые отделки квартир ✔️ Бывшая территория «Ленфильма» ✔️ Расположен на обжитой части Красносельского района — рядом есть магазины, детские сады, школы и другая необходимая инфраструктура ✔️ Напротив комплекса парк «Новознаменка», в шаговой доступности ещё 4 парка и 2 сквера Хотите приобрести недвижимость в ЖК «Кинопарк»? Напишите нам, и мы поможем определиться с выбором, приобрести квартиру и сопроводим на всех этапах!

Приведите друга в DM ESTATE — и получите призы! 🔥 ✔️ Подпишитесь на наш Telegram 👉🏻 https://t.me/DM_ESTATE ✔️ Сделайте репост акции из группы VK 👉🏻 https://vk.com/dmestate ✔️ Заполните анкету розыгрыша на вашего друга, который хотел бы приобрести или продать недвижимость по ссылке 👉https://konkurs.dmestate.ru  Не забудьте его уведомить, что вы предоставили его персональные данные нам для участия в конкурсе. 🔥 Получите 1 билет в розыгрыше. Больше друзей — больше билетов! Итоги будут подведены 31 января в прямом эфире на нашем Telegram-канале, а результаты доступны ещё 4 дня во всех соцсетях агентства. 1 место: iPhone 2 и 3 место: AirPods Pro 4 – 6 места: Новогодний набор подарков от DM ESTATE и персональная консультация с нашим экспертом по недвижимости 7 – 10 места: 1000₽ на банковский счёт Но это ещё не всё! Хотите получить дополнительные бонусы? ▪️ Забронируйте недвижимость через наше агентство в период проведения конкурса и получите дополнительный билет! ▪️ Получите дополнительные билеты за каждый успешный договор купли-продажи через наше агентство в период проведения конкурса Призы передадим лично, если вы живёте в Санкт-Петербурге, или отправим по почте или курьерской службой по России. Желаем удачи в конкурсе❕

Приведите друга в DM ESTATE — и получите призы! 🔥 ✔️ Подпишитесь на наш Telegram 👉🏻 https://t.me/DM_ESTATE ✔️ Сделайте репост акции из группы VK 👉🏻 https://vk.com/dmestate ✔️ Заполните анкету розыгрыша на вашего друга, который хотел бы приобрести или продать недвижимость по ссылке 👉https://konkurs.dmestate.ru  Не забудьте его уведомить, что вы предоставили его персональные данные нам для участия в конкурсе. 🔥 Получите 1 билет в розыгрыше. Больше друзей — больше билетов! Итоги будут подведены 31 января в прямом эфире на нашем Telegram-канале, а результаты доступны ещё 4 дня во всех соцсетях агентства. 1️⃣ место: iPhone 2️⃣ и 3️⃣ место: AirPods Pro 4️⃣–6️⃣ места: Новогодний набор подарков от DM ESTATE и персональная консультация с нашим экспертом по недвижимости 7️⃣–🔟 места: 1000₽ на банковский счёт Но это ещё не всё! Хотите получить дополнительные бонусы? ▪️ Забронируйте недвижимость через наше агентство в период проведения конкурса и получите дополнительный билет! ▪️ Получите дополнительные билеты за каждый успешный договор купли-продажи через наше агентство в период проведения конкурса Призы передадим лично, если вы живёте в Санкт-Петербурге, или отправим по почте или курьерской службой по России. Желаем удачи в конкурсе❕

Компании DM Estate — доверяют! 🤝 Спасибо за ваши приятные слова и высокую оценку нашей работы. Наша команда всегда готова помочь вам в любой ситуации: подобрать или продать жильё, сделать ремонт или разработать дизайн по запросу. Делимся с вами отзывами наших клиентов: ▪️ Приобретала через ленное агентство квартиру. Помогал мне в этом сотрудник Тагир. Всегда на связи, ответит на любые вопросы, поможет с документами, в беде не бросит. Внимательны, пунктуальны, сопровождают на любом этапе. Советую! ▪️ От всей души хочу выразить свою благодарность вашей компании за четко проделанную работу! Дай бог вам процветания и успехов в вашей работе, вы отличные специалисты и профессионалы своего дела. Успехов вам! ▪️ Хорошее агентство, персонал очень любезный и главное грамотный. Всё объяснили и рассказали. Отдельно спасибо Владиславу Сергеевичу. Если нужно будет ещё — только к вам. Если вы хотите приобрести недвижимость или продать ее — напишите нам, и мы поможем вам!

Компании DM Estate — доверяют! 🤝 Спасибо за ваши приятные слова и высокую оценку нашей работы. Наша команда всегда готова помочь вам в любой ситуации: подобрать или продать жильё, сделать ремонт или разработать дизайн по запросу. Делимся с вами отзывами наших клиентов: ▪️ Приобретала через ленное агентство квартиру. Помогал мне в этом сотрудник Тагир. Всегда на связи, ответит на любые вопросы, поможет с документами, в беде не бросит. Внимательны, пунктуальны, сопровождают на любом этапе. Советую! ▪️ От всей души хочу выразить свою благодарность вашей компании за четко проделанную работу! Дай бог вам процветания и успехов в вашей работе, вы отличные специалисты и профессионалы своего дела. Успехов вам! ▪️ Хорошее агентство, персонал очень любезный и главное грамотный. Всё объяснили и рассказали. Отдельно спасибо Владиславу Сергеевичу. Если нужно будет ещё — только к вам. Если вы хотите приобрести недвижимость или продать ее — напишите нам, и мы поможем вам!

ТОП-4 многоэтажных комплексов в Санкт-Петербурге 🏠 ⠀ ▪️ ЖК «Струны» ⠀ Жилой комплекс на улице Шостаковича. Состоит из 8-ми отдельных корпусов, объединённых приватными дворами с соединяющим их пешеходным мостом. Всего в комплексе 1 137 квартир. В отдельном корпусе — муниципальный детский сад, а для автомобилистов предусмотрен паркинг с лифтом. ⠀ ▪️ЖК «ID Svetlanovskiy» ⠀ Удобное расположение в центре Выборгской стороны — поблизости от станций метро «Удельная» и «Пионерская» —, а также парки «Удельный» и «Сосновка» делают этот квартал по-настоящему удобным для проживания. Широкий выбор планировок — от студий до четырёхкомнатных квартир. Видовые апартаменты и подземный паркинг на 337 машиномест! ⠀ ▪️ ЖК «Сампсониевский, 32» ⠀ Этот жилой комплекс на Большом Сампсониевском проспекте — современное переосмысление Выборгского района. Чистота архитектурных форм, уникальный фасад, открывающий пространство солнечным лучам, создают на этой стороне набережной новый визуальный контекст. 590 квартир, 3 корпуса, 6–10 этажей. ⠀ ▪️ ЖК «Shepilevskiy» ⠀ Новостройка бизнес-класса состоит из одного корпуса, возводимого по монолитной технологии. Ближайшая станция метро — «Московский проспект», до неё 8 минут пешком. 40 машиномест в подземном паркинге, 184 квартиры и открытая терраса для жильцов на последнем этаже здания. ⠀ Хотите приобрести недвижимость, но не можете определиться с выбором? Пишите нам, и мы поможем подобрать идеальный вариант! 🔥

Как взять ипотеку на 50% дешевле? Такая ипотека подразумевает, что банк выдаёт клиенту кредит на покупку строящегося жилья частями — траншами. Идеальный вариант в Московском районе: ▪️ 1 транш в день сделки — 50% от суммы кредита. За счёт этого платёж меньше в 2 раза! ▪️ 2 транш банк выдаёт за 3 месяца до плановой даты ввода дома в эксплуатацию. Ежемесячный платёж до конца 2024 года — 20 838₽ Далее — 41 677 ₽ Заинтересовались? Свяжитесь с нами и мы проконсультируем вас по всем возникшим вопросам 🔥

Как увеличить пространство в небольшой квартире? 🏘 Даже маленькие квартиры и студии можно сделать уютными и функциональными: ▫️ При достаточных габаритах комнаты можно обустроить антресольный этаж, а шкаф до потолка обеспечит дополнительными местами для хранения.  ▫️ используйте мебель, выполняющую несколько функций — раскладные диваны, кофейные столики со встроенным хранением, раскладные столы и складные стулья. ▫️ Зеркала отражают свет, что добавляет помещению простора. Разместите зеркала на противоположных стенах для эффекта глубины.  ▫️ Используйте естественный свет, открывая шторы или жалюзи, и добавляйте светильники для дополнительной освещённости.  ▫️ Белые, светло-серые, пастельные цвета создадут визуальное впечатление большого пространства.  ▫️ Ограничьте количество декоративных элементов и аксессуаров. Это визуально упорядочит пространство и сделает его свободным.  Хотите приобрести небольшую квартиру/студию? Пишите нам, подберем идеальный вариант, мебелируем помещение и разработаем дизайн!🔥

Как мы работаем с клиентами? 👤 Этапы работы: 🔸 Получаем запрос, будь то покупка, продажа или аренда недвижимости. 🔸 Встречаемся для более детального обсуждения задачи. 🔸 Агент анализирует ваши требования, бюджет, предпочтения по расположению и другие важные факторы. 🔸 Подбираем доступные объекты недвижимости. 🔸 Организовываем просмотр недвижимости. 🔸 Проводим переговоры с продавцом или арендодателем относительно цены и условий сделки. 🔸 Составляем и подписываем необходимые документы, включая договор купли-продажи или аренды. 🔸 Помогаем подготовиться к завершению сделки, проверить документы и финансы. 🔸 Сопровождаем в процессе закрытия сделки и передачи недвижимости. 🔸 Оказываем поддержку, отвечаем на вопросы, решаем возможные проблемы. Конечно, каждая сделка уникальна, и этапы могут меняться в зависимости от конкретных обстоятельств. Наш индивидуальный подход к каждому приятно удивит вас и позволит приобрести недвижимость мечты! Скорее пишите, и мы подберём идеальный вариант именно для вас!

Первый лофт-квартал в центре Петроградской стороны или новая жизнь старинных фабричных корпусов 🏭 Уникальная новостройка ЖК AVANT расположится в 7 минутах от Ⓜ Чкаловская, а от Приморского парка Победы — в 20. Позиционируется как первый лофт-квартал в центре Петроградской стороны. Двухуровневый лофт, панорамное остекление и высота потолков 5 метров! Открываем лист ожидания для клиентов! 🔸 Корпус FABRIK (только апартаменты) Возможность бронирования: до 3.12.23 ❗Старт платного бронирования: 04.12.2023 Подписание ДДУ: с февраля/марта 2024 🔸Корпус BALANCE (малый жилой дом с апартаментами на 1 этаже) Возможность бронирования: до 3.12.23 ❗Старт платного бронирования: 04.12.2023 Подписание ДДУ: с 11.12.2023 . Стоимость бронирования: 300 000 руб. (входит в стоимость квартиры/ апартаментов) ❗Форма оплаты: 100% оплата или ипотека. 🔸Корпус CLASSIC (большой жилой дом) Бронирование и старт продаж: не ранее марта 2024г. Хотите попасть в лист ожидания? Скорее свяжитесь с нами!