Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой
Канал Светланы Наумовой, практикующего инвестора с капиталом 2 млн.$. Выгодные ипотечные программы и акции от застройщиков! Заявка на консультацию: https://clck.ru/32NSmT Рекламу не продаю Мой ник @svetlana_nedviizka
Mostrar más25 682
Suscriptores
-2724 horas
+597 días
+69030 días
- Suscriptores
- Cobertura postal
- ER - ratio de compromiso
Carga de datos en curso...
Tasa de crecimiento de suscriptores
Carga de datos en curso...
Закрытое бронирование нового проекта🔥❗️Купить можно только через брокеров-партнёров.
На закрытом этапе продаж цены минимальные, выбор планировок максимальный.
Просто прийти в офис продаж застройщика и купить самостоятельно нельзя🚫
Возможность выбирать квартиру предоставляется только покупателям агентств-партнёров.
Всем остальным откроют продажи оставшихся лотов только через месяц. И, конечно, цены тогда будут уже выше📈
✅Для наших покупателей действует дополнительная скидка 3%🔥
Не так часто я обращаю ваше внимание на проекты в Подмосковье, но это достойный вариант. Застройщик «Страна.Девелопмент» известен тем, что его проекты очень быстро раскупаются, благодаря высокому качеству строительства, хорошей отделке и тому, что стройка в его проектах всегда идёт с опережением графика.
Проект «Страна.Парковая» строится в центре Мытищ.
✅ Вокруг шесть парков и лесопарков, магазины и ТЦ, 3 школы, 5 детских садов, несколько поликлиник и огромное количество досуговых локаций.
✅Приватная территория под круглосуточным видеонаблюдением, подземный охраняемый паркинг, собственная торговая галерея на первом этаже. На территории спортивные площадки, детские игровые зоны, бульвар, велодорожки, зоны отдыха и собственный сад.
✅ Квартиры от 19 до 138 кв.м.
✅ Можно выбрать из 5 стилей отделки.
✅Есть квартиры с мастер-спальнями с гардеробными и санузлами, с отдельными гардеробными, с лоджиями и террасами, с окном в ванной.
🚙Транспортная доступность:
• 8 минут на авто до МКАД
• 15 минут пешком или 8 минут на транспорте до авто- и ж,д станции «Мытищи»
• 40 минут на транспорте до м. «Медведково»
⏰Срок сдачи III квартал 2026 г.
Цены:
• Студии от 19,57 кв.м – от 6 190 000 руб.
• 1-комн.кв от 31,63 кв.м – от 8 360 000 руб.
• 2-комн.кв от 31,46 кв.м – от 8 410 000 руб.
• 3-комн.кв от 59,1 кв.м – от 12 750 000 руб.
Кто хочет купить на лучших условиях из возможных,
пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.
Проконсультируем вас по условиям покупки, согласуем дополнительную скидку🔥
🔥 9❤ 4👍 3
Мы всегда первыми посещаем такие камерные закрытые мероприятия, чтобы быть на волне, в курсе всех новостей рынка и давать вам информацию и условия «из первых рук»🔥
IMG_3831.MOV5.22 MB
IMG_3835.MP44.23 MB
IMG_3836.MOV4.62 MB
👍 14🥰 4❤ 3
00:18
Video unavailableShow in Telegram
Наши брокеры на закрытой презентации нового проекта от Страна.Девелопмент🔥
Все расскажем сегодня!
Спойлер: для наших клиентов самые шикарные условия🤩
IMG_3832.MP46.55 MB
❤ 10👍 5🔥 3
01:01
Video unavailableShow in Telegram
Друзья, давно не выходила в эфиры с вами, надо исправлять😉 Поэтому, приглашаю вас на прямой эфир здесь, в моем канале 13 июня (четверг) в 20.00 по мск.
Тема: стратегии инвестирования в недвижимость 2024.
Поговорим о капитализации, о быстрых стратегиях с высокой маржинальностью - до 35% годовых, расскажу, как сейчас зарабатывать на недвижимости. Поделюсь цифрами наших инвесторов.
Жду вас!
IMG_3806.MP422.21 MB
🔥 27❤ 8👍 7
02:42
Video unavailableShow in Telegram
Трёхэтажный дом с собственным выходом на пляж 🏡
Сегодня подобрали для вас нечто совершенно особенное. Трёхэтажный кирпичный дуплекс в коттеджном поселке Федоскино парк. Выше обзор от Котовой Екатерины - нашего риелтора.
Площадь 172 кв.м плюс участок 4 сотки.
1️⃣ этаж с выходом на террасу и задний двор: зона кухни-гостиной, санузел, гардеробная, постирочная
2️⃣ этаж: большая спальня с гардеробной, два кабинета и ванная
3️⃣ этаж полностью открыт, с большим пространством под детскую комнату. Также здесь располагаются кладовая комната и совмещенный санузел.
🌳Территория вокруг дома озеленена. При желании можно установить бассейн. Возле дома оборудованы парковочные места на два автомобиля.
🏖Самое удачное расположение дома в посёлке, с частным выходом на пляж. Причал для катеров и лодок, выход по реке на большую воду.
🏘На территории посёлка частный детсад всего в 5 минутах пешком. Муниципальная школа и детский сад – в 10 минутах на автомобиле. Также там есть ДК с широким выбором развивающих занятий для детей, ФОК, художественная школа и художественный институт миниатюрной живописи, фитнес клуб, бассейн для детей и взрослых.
В посёлке развитая инфраструктура: магазины, салоны красоты, клиника, маркетплейсы. 5 минут на автомобиле до гипермаркетов Лента, Леруа Мерлен. Въезд на территорию осуществляется по контрольно-пропускной системе, с охраной и видеонаблюдением.
🚙Транспортная доступность:
• автобусная остановка в 10 мин пешком.
• маршрутки до метро Физтех 30 мин.
• маршрутки до метро Алтуфьево 40 мин.
Год постройки: 2017
Цена: 35 млн рублей.
Все юридические проверки и сопровождение сделки проведут профессионалы нашего отдела вторичной недвижимости. Если вы давно задумывались о жизни за городом с полным городским комфортом, этот дом просто создан для вас❤️
Пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.
IMG_3803.MP432.13 MB
❤ 14👍 4🔥 4👌 3
Photo unavailableShow in Telegram
Мы с командой вчера подводили итоги прошлого месяца.
Сделали 75 броней за май 🔥
Мы ожидали такого ажиотажа и были готовы к нему.
✅Во-первых, господдержка заканчивается, ставки 8% после 1 июля уже не будет.
✅Во-вторых, изменятся условия и по семейной ипотеке, причём пока неизвестно, как именно, но точно понятно, что будет сложнее и дороже. Люди активно покупают по этой программе.
✅И, в-третьих, даже если государство не заинтересовано в том, чтобы давать покупателям выгодные условия по ипотеке, в этом очень заинтересованы застройщики. Поэтому сейчас действует много хороших акций: рассрочки, траншевая ипотека, скидки.
Так что мы не удивлены, что люди вкладываются в недвижимость, пока есть такая возможность. Брокеры работают сверхурочно, чтобы каждый наш покупатель получил лучшие условия и самую классную квартиру.
Мы устаём, конечно, но это ни с чем не сравнимая радость – видеть счастливые лица наших покупателей, которые обрели свой дом! ❤️ Мы работаем и подбираем квартиру, как для себя или близкого человека.
Если тоже хотите успеть получить льготные условия, пишите мне в лс @svetlana_nedviizka.
❤ 16👍 13💯 4
⚡️Новости льготных ипотечных программ
✔️Глава Центробанка Эльвира Набиуллина предупредила: «Чем больше объемы льготных программ, тем выше ключевая ставка будет»📈
✔️В правительстве идёт проработка новых условий семейной ипотеки.
✔️Продление безадресной господдержки даже не обсуждается💯
✔️Тем временем банк ВТБ повышает первоначальный взнос для льготных программ: для господдержки – до 60%😱, для IT-ипотеки – до 30%. Повышение произойдёт уже с 11 июня (кроме застройщиков на проектном финансировании ВТБ). Это решение одного банка, но кто знает, не подтянутся ли за ним другие.
Кто хочет получить консультацию и успеть купить по действующим условиям, пишите в личку @svetlana_nedviizka
👍 17😭 9😱 8❤ 2
Нет, возраст родителей не имеет значения👆🏻
👍 5❤ 4
Здравствуйте, а возраст родителей для семейной ипотеки играет роль?
Семейная ипотека: вопрос-ответ
#ликбез
Семейная ипотека – это программа господдержки семей с детьми. По ней можно получить ипотеку по низкой ставке – 6%, а разницу банкам компенсирует государство.
На какую сумму можно получить кредит по этой программе?Для Москвы – до 12 млн рублей. И ещё не менее 20% стоимости квартиры вы должны будете внести из собственных средств в качестве первоначального взноса.
А если мне нужен кредит на большую сумму?Тогда можно оформить 12 млн в семейную ипотеку, а сумму сверх этой – по обычной рыночной ставке.
Кто подходит под программу семейной ипотеки?• Граждане РФ, у которых после 1 января 2018 года родился хотя бы один ребенок. • Граждане РФ, у которых есть двое несовершеннолетних детей. • Граждане РФ с ребёнком-инвалидом.
А что там за изменения планируются с 1 июля?Совершенно точно семейная ипотека не продолжится в том виде, в котором она есть сейчас. А вот конкретные изменения (точнее, ужесточения) пока только обсуждаются. Говорилось о том, что для семей с детьми старше 6 лет поднимут ставку вдвое. Сейчас обсуждается увеличение ставки для всех в городах, где идёт активное строительство (в Москве, конечно, тоже). Словом, пока только ждём и стараемся успеть до 1 июля.
Я уже брал семейную ипотеку, мне дадут ещё одну на тех же условиях?Только если у вас рождается новый ребёнок, вы покупаете квартиру больше предыдущей, и предыдущая семейная ипотека закрыта.
Как взять две семейные ипотеки? Мне очень надо! Одну заявку подаёте на жену, вторую – на мужа. При этом они не должны участвовать друг у друга в сделках.
Можно ли использовать материнский капитал или субсидии многодетным для погашения семейной ипотеки? Да, при этом учтите, что при использовании маткапитала вы обязаны выделять доли в имуществе детям. Полезные посты на эту тему: ▫️Подборка для семей с детьми ▫️И ещё одна, с инфраструктурой для детей ▫️Подборка проектов рядом с топовыми школами ▫️Подборка для тех, чей ребёнок хочет заниматься IT Было полезно? Ставьте ❤️
Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой
Подборка для семей с детьми Ловите подборку квартир, в которых будет комфортно всей семье с детьми, где есть московская прописка, и по ценам, которые вписываются в кредитный лимит 12 млн. Первый взнос по этой программе 20%. 📍ЮАО, Царицыно, 18 минут пешком до м.Кантемировская. Царицыно – один из самых живописных районов Москвы. Отличительная черта этого проекта – очень комфортные планировки. 🏙3-Е-комн.квартира 48 кв.м • этаж 2/17 • вид на улицу • два санузла • гардеробная • без отделки Цена 14 275 200 руб. Срок сдачи II квартал 2025 📍НАО, м.Корниловская, м.Тютчевская (откроются в 2024 году). Рядом школа. Первые два дома – монолит, остальные корпуса будут из европанелей. Действуют программы субсидирования ставки до 4% и рассрочки. 🌆2-комн.квартира 54,2 кв.м • этаж 9/16 • лоджия • вид во двор • два санузла • отделка white box Цена 14 454 150 руб. Срок сдачи I квартал 2026 📍НАО, 10 минут пешком до м.Прокшино Школа Ямбурга в пешей доступности. До 2028 года будет возведён новый центр притяжения – спортивно-событийный кластер. Действует траншевая ипотека. 🌆3-Е-комн.квартира 55,3 кв.м • этаж 8/16 • лоджия • двухсторонняя • два санузла • без отделки Цена 13 951 884 руб. Срок сдачи III квартал 2025 📍ЮЗАО, Южное Бутово 14 минут пешком до м.Бунинская аллея, 20 минут – до новой станции метро Потапово. Таким образом – в пешей доступности две радиальные ветки метро! 🏙2-комн.квартира 44 кв.м • этаж 9/16 • лоджия • вид на улицу • без отделки Цена 12 769 720 руб. Срок сдачи II квартал 2025 ❗️В этих проектах есть и другие интересные лоты. При кредитном лимите в 12 млн рублей по ставке семейной ипотеки 6% ежемесячный платёж составит 71 946,06 руб. Вот здесь напомнила, кто подходит под эту программу. При субсидированных ставках платёж будет ниже, но здесь нужно уже индивидуально рассчитывать для конкретной квартиры. Хотите узнать подробности, посмотреть планировки и получить расчёты? Пишите мне в личку @svetlana_nedviizka. #подборки
❤ 20👍 8😱 2🤝 1