Минстрой Дагестана

🏗️Врио министра Бахтияр Уллаев выехал на осмотр площадок строительства водовода «Чиркей-Махачкала-Каспийск» Делегация в составе руководства Дирекции инфраструктурных программ и представителей подрядной организации - компании «ССР» посетила водозаборное устройство для окончательного определения его местоположения и типа. 🛠️Затем они совершили объезд второго этапа водовода, определяя трассировку вдоль реки Шура-Азень, особенно на скальных участках. 🛠️Кроме того, посетили предполагаемое место для насосной станции НС-4, обсудили сроки и возможности получения необходимых технических условий. 🛠️Обсуждение также касалось трассы водовода через поселки Ленинкент и Агачаул, с прохождением через федеральную трассу.

«Строительство магистрального водовода находится под постоянным контролем Минстроя Дагестана. Этот проект имеет ключевое значение для обеспечения надежного водоснабжения региона. Мы тщательно следим за соблюдением всех технических стандартов, чтобы гарантировать безопасность и устойчивость инфраструктуры», - подчеркнул Бахтияр Уллаев.

Добавим, что водовод «Чиркей-Махачкала-Каспийск» представляет собой крупный инфраструктурный проект, направленный на улучшение водоснабжения Махачкалы, Каспийск и прилегающих населенных пунктов. Этот проект включает в себя строительство современных водозаборных установок, насосных станций и протяженной сети трубопроводов, которые обеспечат стабильное водоснабжение для более чем 900 тысяч людей.

☀️От улыбки станет день светлей! ➡️Ну как с этим можно поспорить? Смотрите сами! 💯Вчера, состоялся прием граждан по программе «Обеспечение жильем инвалидов 1 группы и семей с детьми инвалидами в РД». 🕔Этот день был сложным, ведь сотрудники дирекции принимали граждан по двум программам. 📹 Давайте вместе посмотрим как прошел прием: наши добродушные специалисты и конечно же улыбку звезды этого дня.

💬Манвел Мажонц высказался о ходе контрольно-надзорных мероприятий в отношении объектов капитального строительства в регионе. Работа по выявлению незаконных объектов строительства осуществляется Минстроем Дагестана с целью улучшения координации усилий. Основная задача Госстройнадзора, входящего в состав министерства, заключается в контроле за соблюдением проектной декларации на объектах, которые получили соответствующие разрешения и осуществляют строительство в рамках действующего законодательства. На текущий момент под надзором находятся 826 объектов, включая 476 многоквартирных домов. Манвел Мажонц подчеркнул важность исключения дублирования деятельности между органами местного самоуправления и государственной власти, а также необходимость четкого разграничения обязанностей и персональной ответственности. Органы местного самоуправления должны активно выявлять самовольные постройки, вести судебно-претензионную работу, принимать меры для прекращения строительства на самовольных объектах, а также решать вопросы о легализации таких построек или их приведении в соответствие с требованиями, основываясь на решениях комиссий, без обращения в суд.

«Я считаю, что четкое определение зон ответственности и добросовестное исполнение возложенных обязанностей приведет к желаемым результатам в сфере строительного надзора», — заключил Мажонц.

⚡️В Дагестане начал работу мобильный сотрудник, через которого застройщики могут получить методические и консультационные услуги. Кроме того, через него можно оформить документы для получения проектного финансирования и внедрения эскроу-счетов. 🗣Об этом на заседании правкомиссии под руководством Сергея Меликова рассказал врио министра Бахтияр Уллаев. Он также выразил признательность Банку ДОМ.PФ за сотрудничество в этом направлении. 💬 «Это гарантии не только для граждан, но и для органов власти, что объекты будут своевременно построены. В том числе это необходимо для участия региона в таких федеральных программах, как «Стимул», которые позволяют привлекать федеральное финансирование на развитие инженерной и коммунальной инфраструктуры», – отметил врио министра. ❗️ Обратиться за более подробной консультацией можно в региональный Минстрой по адресу: г. Махачкала, проспект Имама Шамиля, 58. Напомним, эскроу-счет – это специальный банковский счет, на котором размещаются денежные средства покупателей квартиры до момента окончания строительства. Использовать средства до передачи готового жилья или расторжения договора долевого строительства не могут ни сами дольщики, ни застройщик. 📄 Эскроу-счета позволяют гарантировать безопасность покупки жилья в строящихся домах. В случае невыполнения компанией своих обязательств дольщики могут получить деньги обратно.

🚧🛠Кровли, фасады и сети: в многоэтажках Махачкалы начались работы по капремонту 🪚В 2024 году в Махачкале в рамках программы капремонта планируется обновить 37 многоквартирных домов. 👷‍♂️В настоящее время по завершению прохождения этапа контрактации подрядные организации приступают к работам. ⏺Так, масштабный комплекс работ запланировано провести в многоквартирном доме №29 по ул. Абдулхамида Юсупова. Дом 1994 года постройки ранее капремонтом не был охвачен. Как итог, уже в текущем году он обзаведется новой кровлей, фасадом, а также в нем полностью заменят систему водоотведения и приведут в порядок подвальную часть. ⏺Еще два дома по адресам пр.И..Шамиля 45 «Б» и А.Исмаилова 23 «Д» получат новые кровли. К работам уже приступили бригады подрядной организации ООО «ДСК-20». ⏺Пятиэтажное жилое строение по улице Абаканская,3 в 2023 году уже получило по программе капремонта новый фасад. В текущем году жильцов дома также будет радовать и новая кровля, а также система электроснабжения. 🔍Отметим, что сотрудники технического отдела Фонда капремонта ведут постоянный мониторинг за темпами и качеством работ на строительных площадках.

❗️Бахтияр Уллаев сообщил об обнаруженных нарушениях градостроительного законодательства на заседании правкомиссии под руководством Сергея Меликова. Один из примеров, которые привёл врио министра – на фото. В ноябре прошлого года на объекте капитального строительства, расположенном в микрорайоне Г-2 Приморского жилого района, строительно-монтажные работы велись без соответствующих разрешительных документов. Информация о выявленных нарушениях была направлена в администрацию Махачкалы. С момента выявления нарушений на объекте были возведены дополнительные этажи. 💬 «Проблема носит системный характер. Разработана система «Акцент», которая необходима для наполнения и передачи информации в органы прокуратуры и правоохранительные органы. Предлагаем Махачкалинско-Каспийскую агломерацию в приоритетном порядке взять на контроль для ежемесячного предоставления сведений и привлечения к ответственности за неисполнение», – сообщил Бахтияр Уллаев. Сергей Меликов дал жёсткую оценку сложившейся ситуации и поручил главам муниципалитетов взять ситуацию на контроль. Среди предложений, которые могут изменить ситуацию: 🙏 Исключение практики отмены разрешений на строительство в порядке самоконтроля. 🙏 Обеспечение прозрачности процедур выдачи разрешений через систему ГИСОГД. 🙏 Включение данных в систему «Незаконное строительство» модуля «Акцент», обеспечивая последующий доступ прокуратуре. Это позволит исключить прямой контакт сотрудников различных ведомств для объективной оценки ситуации. 🙏 Привлечение к административной ответственности уполномоченных лиц, нарушающих требования градостроительного законодательства при выдаче разрешительных документов.

❗️Бахтияр Уллаев сообщил об обнаруженных нарушениях градостроительного законодательства на заседании правкомиссии под руководством Сергея Меликова. Один из примеров, которые привёл врио министра – на фото. В ноябре прошлого года на объекте капитального строительства, расположенном в микрорайоне Г-2 Приморского жилого района, строительно-монтажные работы велись без соответствующих разрешительных документов. Информация о выявленных нарушениях была немедленно направлена в прокуратуру. Кроме того, в адрес администрации Махачкала отправлено уведомление о самовольной постройке. С момента выявления нарушений на объекте были возведены дополнительные этажи. 💬 «Проблема носит системный характер. Разработана система «Акцент», которая необходима для наполнения и передачи информации в органы прокуратуры и правоохранительные органы. Предлагаем Махачкалинско-Каспийскую агломерацию в приоритетном порядке взять на контроль для ежемесячного предоставления сведений и привлечения к ответственности за неисполнение», – сообщил Бахтияр Уллаев. Сергей Меликов дал жёсткую оценку сложившейся ситуации и поручил главам муниципалитетов взять ситуацию на контроль. Среди предложений, которые могут изменить ситуацию: 🙏 Исключение практики отмены разрешений на строительство в порядке самоконтроля. 🙏 Обеспечение прозрачности процедур выдачи разрешений через систему ГИСОГД. 🙏 Включение данных в систему «Незаконное строительство» модуля «Акцент», обеспечивая последующий доступ прокуратуре. Это позволит исключить прямой контакт сотрудников различных ведомств для объективной оценки ситуации. 🙏 Привлечение к административной ответственности уполномоченных лиц, нарушающих требования градостроительного законодательства при выдаче разрешительных документов.

🏗️ Несмотря на лидерство Дагестана по вводу жилья, необходимо сосредоточить внимание не только на количестве, но и на качестве объектов. Об этом на заседании правкомиссии под руководством Сергея Меликова сказал первый вице-премьер Манвел Мажонц. При этом в приоритете – защита прав потребителей и покупателей. ❗️ Отметим, с 2019 года жилищное строительство должно осуществляться с использованием эскроу-счетов, что обеспечивает банковскую гарантию вложений. В случае незавершения строительства застройщиком, деньги возвращаются покупателям, а застройщику разрешается их использование только после ввода объекта в эксплуатацию. Несмотря на успешный переход на данный механизм в большинстве регионов России в 2019-2020 годах, ситуация в Дагестане остаётся сложной. Причины этого – недобросовестные застройщики и недостаточная информированность покупателей, что ведет к высокому риску при соблазнительно низкой цене. 💭 «Случаи, когда застройщик берет деньги за квартиры в доме, у которого нет разрешения на строительство, являются прямым мошенничеством. Это становится социально значимой проблемой, требующей вмешательства контролирующих органов, поскольку обман касается базовых жилищных прав граждан», – сказал Манвел Мажонц.

⚡️Прямо сейчас: Сергей Меликов проводит заседание правительственной комиссии по предупреждению незаконного использования земель и устранению предпосылок к незаконному строительству.   Сегодня на повестке в том числе: 🟥обеспечение перехода строительных компаний на работу в соответствии с федеральным законом об участии в долевом строительстве многоквартирных домов; 🟥переход застройщиков на механизм проектного финансирования; 🟥проводимая работа в отношении объектов, построенных с нарушением градостроительного законодательства; 🟥принимаемые меры в части предупреждения и пресечения самовольного строительства. Напомним, этим вопросам руководство республики уделяет приоритетное внимание.

⚡️Правительство России дополнительно направило 566 млн рублей на развитие предприятий энергетики и ЖКХ в Дагестане. Распоряжение об этом подписал премьер-министр Михаил Мишустин. ⚡️ Средства поступят из резервного фонда кабмина. Они пойдут на софинансирование расходов на мероприятия по программе устойчивого экономического развития предприятий энергетики и жилищно-коммунального хозяйства. Среди таких мероприятий в том числе: 🟥создание единого оператора с консолидацией на его базе регионального имущественного комплекса ЖКХ, 🟥привлечение в отрасль квалифицированных специалистов.