👆👆👆
Моё правило, как юриста, - опираться только на факты и официальные документы, и я утверждаю, что в ситуации с недостроем на Душистой, 48 имеет место двойное нарушение социальных, гражданских прав и интересов группы членов ЖСК «Родной квартал», регламентированных правом на жилище:
- первоначально люди пострадали от недобросовестного застройщика СК «Родина» (Холодняк В.В.) - те, кто приобрёл квартиру и заплатил за неё от 800 тысяч до 2 млн (в рамках уголовного дела все они признаны пострадавшими, к слову - председатель Репина С.А. не является пострадавшим лицом);
- повторно - от действий правления ЖСК «Родной квартал», когда семь лет назад в 2018 году в судебном порядке по инициативе председателя было прекращено общедолевое право собственности пострадавших граждан: суд передал эти права ЖСК «Родной квартал», и все собственники недостроя лишились гарантированной возможности дальнейшего участия в строительстве жилья. В тот момент мало кто из них это осознавал.
При этом ЖСК был создан исключительно для защиты интересов обманутых собственников, на чьи деньги был построен объект незавершённого строительства.
Однако правление внесло изменения в Устав ЖСК, и пострадавших от застройщика на каждом собрании стали исключать из состава членов кооператива якобы за долги, не допуская на общие собрания, а «для поддержания порядка» на этих мероприятиях правление ЖСК привлекало ЧОП – фактически за деньги членов ЖСК.
Потерпевшие пайщики ЖСК с 2019 года являются заложниками ситуации, но всё это время очень хотят найти с правлением кооператива и администрацией г. Краснодара компромисс, разрешить спорные вопросы. Организовывали круглый стол для переговоров в администрации города с правлением кооператива, обращались в интернет-газету «Блокнот» (
bloknot-krasnodar.ru, публикация от 28.01.2020), жаловались губернатору и президенту, но тщетно.
Прошло пять лет, положение кооператива не изменилось: он ничего не может строить из-за финансовой несостоятельности, а число обманутых пайщиков выросло. Не оказывая никаких услуг, ЖСК как единоличный собственник земельного участка начисляет значительные платежи (все квитанции имеются). И не забывает уведомлять об исключении из кооператива при неоплате. Так, за пять лет порядка 80-100 человек исключили из кооператива, а на их места приняли желающих – тех, кто поверил в чудо и «купил» квартиру в строящемся доме за 300 тыс. рублей...
Далее. ЖСК «Родной квартал» - юридическое лицо, которое планирует заключить договор с застройщиком и осуществить строительство жилого дома (со слов Репиной С.А.). Поэтому в обязанности председателя кооператива входит, в том числе, обеспечение уборки территории строительной площадки и прилегающей к ней зоны. Бытовой и строительный мусор, а также снег должны вывозиться своевременно в сроки и в порядке, установленные органом местного самоуправления. С 2015 г. ежемесячно членами кооператива платятся членские платежи, но в годовую смету никогда не закладывалась статья расходов по уборке земельного участка (это тоже задокументировано). Почему? От кого Светлана Анатольевна как должностное лицо ждёт поддержки и какой?
👇👇👇