Вентиляция & Кондиционирование бородатого инженера

Что делать, если вентиляция в погребе есть, а естественной вентиляции нет? Именно с такой историей мы столкнулись на этом объекте. Естественная вентиляция нормально работает, когда есть нормальный вертикальный канал и тяга. А здесь строители проложили вентиляционные трубы горизонтально, вертикально, наискосок и, судя по всему, немного по вдохновению. При этом внутри самого погреба всё было выполнено вполне адекватно. Только вот естественной тяги не было. В связи с чем там образовывался конденсат из-за повышенной влаги. Что сделали мы? 🔴На вытяжные каналы дополнительно установили вентиляторы и завязали их на автоматику. 🔴Поставили пульты управления, на которых можно задать необходимые параметры температуры и влажности. 🔴При необходимости можно контролировать и CO₂ Дальше интереснее. Автоматика в зависимости от заданных параметров выдаёт управляющий сигнал, а вентилятор плавно меняет производительность - от минимальной до максимальной. 🔴Нужно чуть-чуть вытянуть - работает тихонько. 🔴Параметры поползли не туда - добавляет обороты. 🔴И вся эта история ещё и отображается в мобильном приложении. Круто ли это? Я считаю, да. Особенно учитывая, сколько времени мы потратили именно на то, чтобы всё это нормально подружить. Мучили вентилятор. Мучили автоматику. Немного мучились сами. Но в конечном итоге всё заработало именно так, как мы и хотели. Теперь погреб можно обустроить под любые нужды и даже сделать из него зону отдыха, потому что комфортная атмосфера в нем теперь настраивается автоматически.

Вам нужен свежий воздух? Демонтаж крыши вам в помощь)) И свежо, и дышится прекрасно, и с естественным увлажнением проблем не будет. Вентиляция? Увлажнение? Зачем всё усложнять, когда есть проверенные решения У меня только один вопрос: А для чего, по-вашему, там тогда стоят кондиционеры?

Дизайнер хотела эстетики. Дизайнер хотела гармонии в своём будущем интерьере. Но вентиляционщики этого не хотели... Ей было сказано:

Иначе нельзя.

Два ревизионных люка в главных зонах квартиры. Один на кухне. Второй в гостиной. Оборудование нужно обслуживать, а это значит, будут люки. Дизайнер хотела щелевой диффузор скрытого монтажа, интегрированный в теневой плинтус. Но вентиляционщики этого не хотели...

- Так не получится.

говорили они. И, собственно, это небольшое продолжение предыдущего поста о том, что проект вам совершенно не нужен! По чистой случайности этот дизайнер попал к нам. Я не буду рассказывать, что мы самые крутые, лучше нас никого нет и только мы умеем правильно. Нет. Просто мы сели и попробовали найти другое решение. В итоге: 🔴Убрали ревизионные люки из основных зон пребывания людей. 🔴Переработали расположение оборудования. 🔴Запроектировали тот самый диффузор скрытого монтажа под теневой плинтус. 🔴Собрали всё это в единое техническое решение. И в скором времени, надеюсь, всё это реализуем. А сказать этим видео я хотел другое. Если вам один вентиляционщик или кондиционерщик говорит:

Иначе никак.

Это совершенно не означает, что он плохой специалист. Возможно, он просто не видит другого решения. Попробуйте спросить другого. Затем третьего. Возможно, кто-то посмотрит на ту же самую задачу немного иначе. Потому что инженерия, это иногда тот ещё конструктор. Крутишь, вертишь, двигаешь, переделываешь... А потом каким-то чудом всё влезает, или не влезает.... Вот какие чудеса, не правда ли? Так нужен проект вам или нет?

Как я проебал потерял договор на 6,5 миллионов. Звонок, по знакомству, по рекомендации. Нужно сделать вентиляцию и кондиционирование. Проекта пока нет, но со дня на день будет. Самый главный вопрос:

когда вы готовы выйти?

Отвечаю по шаблону:

Давайте сначала посмотрим проект. Обычно после подписания договора и поступления аванса нам нужно около двух недель на комплектацию, после чего готовы выходить на монтаж.

Через две недели присылают схемы. Естественно, посчитать нужно было "ещё вчера". Параллельно приглашают на объект. Выезжаю, на стройке тишина, но вот-вот всё начнется и все зайдут на монтаж. Электрики. Сантехники. Строители, ну и, конечно же, нам по всем нужно будет скакать. Начинаю изучать проект. А проектик не простой: ⏺Кондиционеры расположены в полу. ⏺Подача воздуха через радиаторы отопления. ⏺Панорамное остекление по всему периметру. ⏺Трассировок и понимания половины как токового нет. Короче беды не избежать... На мои вопросы отвечают, говорят -

Всё будет работать.

Ну хорошо. Через несколько дней сажусь ночью считать. Получается около 8 миллионов рублей. Отправляю. Через пару дней звонок.

— Всё устраивает. Но давай на миллион дешевле.

Начинаются переговоры. Убираем оборудование, которое уже закуплено. Ищем, где можно оптимизировать стоимость. Несколько раз пересчитываем. В итоге выходим примерно на 6,5 миллионов. Казалось бы, да? Встречаемся. Жмём руки. Начинаем готовить договор. И вот здесь начинается самое интересное. Поскольку объект выполняется по чужому проектному решению, и часть оборудования передается как Давальческое, мы прописываем вполне стандартные вещи: за проект отвечает проектировщик; за давальческое оборудование отвечает его собственник; мы отвечаем за качество выполненных нами работ. Логично? Как оказалось , нет. Условия следующие: Если вы беретесь за объект, значит отвечаете абсолютно за всё. - За проект. - За оборудование, которое покупали не вы. - И даже за материалы, которые будут лежать на объекте в процессе монтажа, пока вы не подпишите акт приемки. Плюс серьёзные штрафные санкции, жёсткие сроки. По итогу 2х недельных согласований договора я начал понимать простую вещь, Это не переговоры. Это попытка переложить на подрядчика абсолютно все возможные риски. Ну и зачем мне это? Да, 6,5 миллионов красивая сумма. Но когда она может обернутся против самого себя, ощущения будут не из лучших Поэтому , если кому-то из коллег сейчас интересно взяться за данный проект, вэлком, могу подсобить, но я тут постою в сторонке, и, если что, совсем не при делах))

Всем давно известный факт: вентиляционщики делают проект для себя. Заказчик просто выкидывает деньги на ветер!

Ну, а кому он ещё нужен?

Нам, конечно! ⏺Чтобы знать точное количество воздуховодов. ⏺Длину трасс холодоснабжения. ⏺Тип, размер и расположение решёток. ⏺Где будет стоять оборудование. ⏺Какие адаптеры нужно заказать. ⏺Где у нас пересечения и перехлёсты. ⏺Как повернуть воздуховод. И самое главное, чтобы ещё до монтажа понять, что всё это хозяйство вообще поместится. Поэтому да, проект действительно нужен только нам)) Чтобы потом не приходить на объект и тратить время на фразы:

Ну по месту разберёмся.

А заказчику-то какая разница?

Ему всего лишь потом с этим жить лет 10–20... Так что не ведитесь, когда вас просят заплатить за проект. Проект - это всего лишь бумажка. Особенно, пока не наступил момент, когда нужно что-нибудь по ней построить.

Добавим хейта в вечную борьбу за высокие потолки? Да я и сам не раз говорил:

Можем сделать компактно.

Можем ужаться.

Можем сохранить максимум высоты.

И да, мы действительно можем.

Только вот сколько раз мы ни пытались вылизать каждый сантиметр - по факту всё равно получалось иначе.

⏺️То потолок нужно собирать в два профиля.

⏺️То подшивать в два слоя.

⏺️То внезапно появляются смежные коммуникации.

⏺️То кому-то обязательно нужно пройти именно там, где мы героически выиграли свои 5 сантиметров.

А потом приходят гипсокартонщики.

Значит ли это, что минимальное занижение сделать невозможно?

Нет. Возможно. Только проектировать высоту нужно не отдельно по вентиляции, электрике, сантехнике и потолкам. А всем вместе. И самое главное - заранее договариваться с теми, кто эти потолки потом будет собирать. Но, как показывает практика, сколько узлы ни рисуй, сколько ни согласовывай... Каждый мастер своего дела выйдет на объект и сделает по-своему. Потому что он мастер.... Так что, се-ля-ви! Реальную высоту потолка вы узнаете после монтажа всех инженерных коммуникаций. А окончательную - когда гипсокартонщики скажут:

Ну меньше тут никак нельзя было.

Экономит ли заказчик, покупая квартиру в бизнес- или премиум-классе? По чистой случайности, сейчас считаю одновременно две квартиры примерно одинаковой площади. И что удивительно? В первой квартире от застройщика уже есть полноценная инженерия: • приточно-вытяжная вентиляция; • кондиционирование; • вытяжка, к которой даже можно подключить кухонный зонт. Во второй квартире... • Есть место под наружный блок кондиционера. • И две вытяжные шахты: Одна - на кухне; Вторая - на три санузла. На этом, собственно, всё. При этом, обе квартиры хотят получить примерно одинаковый уровень комфорта: • канальное кондиционирование; • хорошую вентиляцию; • тихую работу системы. В итоге, получаются такие цифры. Квартира 1: Мультисплит, три канальных блока, собственная приточно-вытяжная вентиляция. Стоимость реализации около 2,3 млн рублей. Квартира 2: Фанкойлы и подключение к общедомовой вентиляции. Стоимость около 1,8 млн рублей. На первый взгляд кажется:

"Ну вот, почти полмиллиона экономии."

Но есть нюанс. В первом случае инженерная система полностью ваша. Вы сами управляете климатом. Вы сами обслуживаете оборудование. И если всё сделано правильно, остаётся только жить и кайфовать, получать удовольствие. Во втором случае комфорт тоже будет. И большинство людей, скорее всего, даже не заметят разницы. До того момента, пока всё работает, НО: • Если общедомовая система остановится... • Если управляющая компания затянет обслуживание... • Если потребуется ремонт центрального оборудования... Останется только ждать. И вот здесь возникает интересный вопрос. Разница в стоимости этих квартир примерно 275 тысяч рублей за квадратный метр. Для квартиры площадью около 100 м² это почти 27,5 миллиона рублей. Короче, что получается: Покупатель переплачивает десятки миллионов за более высокий класс жилья. А инженерная часть иногда оказывается даже проще, чем хотелось бы. И вот здесь, вопрос уже не к вентиляции. А к самому подходу. Мне кажется, если бы застройщики действительно вкладывали часть этой разницы в инженерный комфорт жильцов, это было бы огромным преимуществом. Потому что красивое лобби забывается через неделю. А качественный микроклимат в квартире ощущается каждый день.

По-братски скидочку сделайте… Ну раз просят, почему бы и нет, правда же? Ремонт сейчас, удовольствие не дешёвое. А сверху выложить еще 2–3 лепёхи за вентиляцию и кондиционирование, ну такое себе, не каждый может позволить. Поэтому мы умеем уменьшать цены. Уменьшаем шрифт в Excel, и сумма сразу выглядит гораздо приятнее)) А если серьёзно, сделать дешевле всегда можно, необязательно ставить самое дорогое оборудование и модные щелевые решётки. Мы прекрасно знаем, где можно сэкономить без ущерба инженерии, а где экономия потом выйдет боком. Да, это всё равно будет не по низу рынка. Но вполне адекватный среднячок: правильно рассчитанный, нормально смонтированный и без лишнего пафоса. Ну, а если всё-таки дорого, шрифт всегда можно сделать ещё меньше 👌🏻

Юмор для тех, кому немного за 30 На самом деле, если присмотреться, вся жизнь примерно так и устроена. Пока чего-то нет, очень хочется. Как только приобрёл, вроде уже и не так нужно. Потом проходит время... И понимаешь, что зря перестал этим пользоваться)) Кстати... Вы заметили, что больше половины лета уже пролетело? Ещё совсем немного, и закончится сезон кондиционеров. А дальше начнётся сезон вентиляции. И потекут уже не кондиционеры от жары, а вентиляция от холода. Время летит слишком быстро... Так что, успевайте отдыхать, пока за окном ещё лето, всех с пятницей друзья и хорошего дня! А вы замечали за собой такое?

Да простят меня все дизайнеры, кто подписан на меня и знает меня лично. Сегодня гороскоп на неделю для вас)) Понедельник Потолки не опускаем. Вообще. Нигде.

- Мы же можем сделать всё самыми тоненькими воздуховодами?

Вторник Заказчик внезапно захотел канальное кондиционирование и приточно-вытяжную вентиляцию. В готовом дизайн-проекте. С минимальными опусками потолков. Среда Пришли инженерные проекты. Вы их внимательно изучили. Но диффузоры в санузлах всё-таки придётся немного подвинуть. И ещё пару решёток... И ещё чуть-чуть потолок. Люки...свет.... Четверг Любимый день для вопросов.

- Давайте люки поменьше?

- Решётки поуже?

- А можно вообще без решёток?

- И чтобы всё спряталось в теневых профилях, шторных нишах и выглядело так, будто вентиляции вообще нет?

Пятница Вас посетит вдохновение. Вы нарисуете идеальный санузел с люстрой по центру. Потом придёт вентиляционщик... И аккуратно поставит ревизионный люк, люстру придется убрать... Суббота Почти всё согласовано. Но заказчик увидел габариты оборудования и высоту опусков потолков. Теперь согласование начинается заново. Воскресенье Сегодня лучше не открывать рабочий чат. Есть вероятность увидеть фотографию объекта с подписью:

- Мы тут чуть-чуть не влезали... и немного изменили проект.

Общий прогноз на неделю. Вероятность услышать от инженера:

- Это физически невозможно.

- 98%.

Вероятность всё-таки найти компромисс - 100%. Потому что хороший дизайн и хорошая инженерия никогда не воюют. Они просто очень долго договариваются ))

Лучшие фразы этой недели

Да я потом доделаю.

Да там пару сантиметров, вам хватит.

Да мы думали, вы отсюда не пойдете.

Да я не знал, что вам это место нужно.

Да мы уже зашили, а что такого?

И вишенка на торте:

А мы думали, вы как-нибудь обойдете.

Ну что... Вот и я тоже докатился до подкастов)) Сижу теперь, умничаю, рассказываю про вентиляцию, кондиционеры, щелевички и прочие радости стройки. Дебют, так сказать. Разобрались: 🔴Кто несет ответственность на объекте, если что-то пошло не по плану? 🔴Почему красивые картинки из интернета часто нереализуемы в обычных квартирах? 🔴Можно ли вообще сделать вентиляцию невидимой? Если вдруг захотите посмотреть, как я пытаюсь красиво разговаривать, а не только обзоры снимать, то вот 👉🏻ССЫЛКА НА ПОДКАСТ👈🏻 Буду рад вашему мнению. Только сильно не пинайте, первый раз всё-таки😁

Фраза дня:

Мы так всегда делаем.

Пожалуй, одна из самых опасных фраз на стройке. Потому что между словами: "Мы так всегда делаем" и "Надо было сделать по-другому" обычно проходит от нескольких дней до нескольких месяцев

Ох, забыл я про рубрику гороскоп! Сегодня гороскоп прораба на неделю. Понедельник Проведёте планёрку, так как сроки горят. Вроде все всё поняли. Но во вторник окажется, что каждый понял по-своему. Вторник Велика вероятность услышать:

- Мы думали, это делают вентиляционщики.

Звёзды рекомендуют не выяснять, кто именно "мы". Среда В среду вас будут искать: - заказчик - электрик - сантехник - вентиляционщик - дизайнер - жена Ответить всем не получится. Четверг Хороший день для фразы:

- Сейчас всё решим.

Правда, как именно - пока не знает даже Вселенная. Пятница На объекте обязательно возникнет вопрос, который никто не обсуждал. Но почему-то все уверены, что вы должны были об этом знать. Суббота Есть шанс спокойно попить кофе. Ровно до первого звонка от заказчика, который ездит на осмотр своей квартиры по выходным. Воскресенье Вы честно решите не брать телефон. Но в 21:43 увидите сообщение:

- Извините, что в выходной... завтра начинаем, есть пару вопросов.

Общий прогноз. Вероятность услышать:

"Это сделали не мы"

— 98%. Вероятность, что виноваты окажутся вентиляционщики - 146%. Вероятность спокойно провести выходные - отсутствует. Всем прорабам терпения... и заряженного телефона на неделю))

О наболевшем... Тут канал про полезности всё-таки)) Поэтому ловите ссылочку, чтобы не стоять в очередях и заранее знать, куда сегодня можно доехать за бензином. https://gdebenz.ru/ Не благодарите! Времена нынче интересные...

Гороскоп предпринимателя на неделю👇🏻 ✔️Понедельник Утро: "Новая неделя, новые силы, новые заказы" К обеду силы у вас кончатся, объекты не нужны, дай бог, что вы доживете до пятницы. ✔️Вторник Вам поступит крупная заявка. Не радуйтесь раньше времени. К вечеру выяснится, что бюджет у заказчика в три раза меньше ваших расчётов. ✔️Среда День обещает быть спокойным. Но в 10:17 вам напишут:

Есть минутка поговорить?

После этой фразы звёзды рекомендуют выпить кофе. ✔️Четверг Будьте осторожны. Сегодня особенно высока вероятность услышать:

А можно небольшую скидочку?

Причём "небольшая" в понимании клиента и в вашем - это две совершенно разные цифры. ✔️Пятница Поставщики активизируются. Возможны неожиданные сообщения, в тот момент, когда вы заключили сделку и взяли предоплату.

"Цена изменилась"

"Этого больше нет"

"Есть аналог"

Дышите глубже. ✔️Суббота Вы честно пообещаете семье провести весь день дома. Но в 11:00 поступит звонок:

Тут пять минут посмотреть...

Звёзды уже знают, что домой вы вернётесь вечером. ✔️Воскресенье Лучший день недели. До 20:59. Потом обязательно придёт сообщение:

Добрый вечер. Извините, что в выходной...

✔️Общий прогноз. ⏺Вероятность заработать - высокая. ⏺Вероятность отдохнуть - стремится к нулю. ⏺Вероятность решить все проблемы - отсутствует. ⏺Вероятность того, что в понедельник всё начнётся заново -100%. Хорошей недели!

Что мы находили в заначке у бабушек и дедушек: Спички, советские рубли, сахар, соль, пакет с пакетами. Что будут находить наши дети? Гречку, туалетную бумагу, бензин, прокладки. Интересно, что будут находить наши внуки?

Раньше с утра мужики вставали: - На рыбалку, - В гараж, - За грибами - Машину помыть. Сейчас же, все встают, чтоб на заправке очередь занять

Сообщение выходного дня:

Посмотрите пожалуйста это видео с YouTube…

После этих слов я обычно медленно выхожу из чата. Потому что дальше, как правило, следует:

А почему у нас не так?

А можно сделать дешевле?

А вот один там сказал…

И ведь не поспоришь. У него 500 тысяч подписчиков. У меня только проект и законы физики.

Вы только посмотрите что же делает ИИ. Да немного криво, да косо, но и времени было потрачено минимум. Зато какой результат. ☝️ Интересно сколько времени уйдет у дизайнера (визуализатора) на похожий эскиз?