Моя Германия. Информационный канал

И вот первое письмо, которым я откликалась на квартиры (это уже финальный вариант): Sehr geehrte Damen und Herren, mein Name ist Irina … und ich bin auf der Suche nach einer neuen Wohnung für meine Familie . Der bevorstehende Abriss unseres aktuellen Hauses erfordert diesen Umzug, und diese Wohnung hat unser Interesse geweckt. Wir würden sie gerne besichtigen. Einige Informationen über uns: Wir sind die …-Familie, bestehend aus Irina, Nikolai und Mark. Ich bin eine erfahrene PR- und Marketingmanagerin und habe in den letzten Jahren internationale Marketingprojekte in der "… Group of Companies" (einem IT-Unternehmen mit Hauptsitz in Prag, Tschechien) koordiniert. Nikolai ist Rechtsanwalt mit über 10 Jahren Erfahrung in den Bereichen Gesellschafts- und Strafrecht. Unser Sohn Mark ist 2 Jahre alt und gibt uns täglich Motivation und Freude. Als potenzielle Mieter möchten wir Ihnen versichern, dass wir zuverlässig, verantwortungsbewusst und respektvoll sind. Unsere Familie legt großen Wert auf Sauberkeit und eine harmonische Nachbarschaft. Wir werden die Miete stets pünktlich und zuverlässig zahlen. Zudem sind wir ein Nichtraucherhaushalt und haben keine Haustiere. Falls Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich unter der Telefonnummer … erreichen. Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Aufmerksamkeit und freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Mit freundlichen Grüßen Irina …

Nebenkosten (коммунальные услуги) обычно платятся ежемесячно вместе с холодной арендной платой в размере, прописанном в договоре. Это не ваш точный расход а лишь фиктивный годовой расход поделенный на 12 месяцев. В конце года (у всех это своя дата) происходит перерасчёт фактических затрат. То есть, вы либо доплачиваете, либо получаете N-ную сумму назад. Один год может начинаться и заканчиваться в разных домах в разное время. Допустим в одних домах с 1.01 до 31.12. В других с 1.05 до 30.04, как решило домоуправление. Что входит в коммунальные услуги? Позиций в списке коммунальных услуг может быть как всего одна общая цифра, или пару или целый список. Пример списка:  Heizkosten - отопление Warmwasserkosten - подача гор. воды если центральное  Grundsteuer - налог на недвижимость  Abwassergebühr - сточные воды  Betriebskosten für einen Personen- oder Lastenaufzug - стоимость лифта в доме, независимо пользуетесь вы им или нет  Betriebskosten für Straßenreinigung und Müllabfuhr - уборка улиц и вывоз мусора  Betriebskosten für Gebäudereinigung - уборка здания  Betriebskosten für Ungezieferbeseitigung - борьба с вредителями (тараканы, крысы)  Betriebskosten für Gartenpflege - уход за садом и газонами  Betriebskosten für Beleuchtung - внешнее освещение а также внутри подъезда или подвального помещения  Sach- und Haftpflichtversicherungen - страховки по нанесению ущерба третьему лицу  Hausmeisterkosten - служба домового мастера (diese beinhalten nicht die Kosten für Reparatur- und Verwaltungsaufgaben - не включает в себя ремонт и затраты на домоуправление)  Betriebskosten für einen gemeinschaftlichen Waschraum - использование общей стиральной комнаты  Betriebskosten für Fernsehen, Antenne oder Kabelanschluss - телевидение, антенны и тп Какие расходы по зданию арендодатель не может "переложить на плечи" съёмщику жилья, а несёт их сам ? оплата фирмы, занимающейся управлением дома - Hausverwaltung  чистка крыши и труб Schornsteinfeger  ремонт здания - Reparaturen  юридические и судебные расходы - Anwalts- und Gerichtskosten  охрана - Security Перерасчёт за год далеко не всегда приходит в первом квартале следующего года. По закону у арендодателя есть на это целый год. То есть, за 2022 год вам могут выслать фактический расход до конца 2023. Но обычно, благо, с этим справляются уже в феврале-марте.  Обязательно проверяйте ваши перерасчёты! Не стесняйтесь задавать вопросы и просить уточнений, если в чём-то сомневаетесь. Какие расходы вас ожидают дополнительно, которые не включены в коммунальные платежи? Электричество НЕ включено в Nebenkosten. При въезде вы самостоятельно ищете провайдера и подходящий тариф и заключаете контракт.  WiFi и телефон НЕ включены в Nebenkosten  доп затраты на сателитные устройства или HD Karten НЕ включены в Nebenkosten  Все различные ремонты в здании

Электронные устройства — будь то мобильные телефоны, проигрыватели компакт-дисков или кофеварки — необходимо сдавать либо в муниципальные пункты приема, либо в магазины. Крупные дилеры, которые продают электронные устройства, всегда должны бесплатно принимать обратно все устройства с максимальной длиной края 25 см. Это также относится к крупным продуктовым магазинам и дискаунтерам, у которых есть в продаже электроприборы. А ритейлеры должны бесплатно забирать более крупные устройства 1:1 при покупке новых. Люминесцентные лампы и светодиоды Энергосберегающие светодиодные и люминесцентные лампы (энергосберегающие лампы) нельзя выбрасывать в мусорное ведро, а необходимо сдавать в муниципальный пункт сбора электронных отходов или возвращать в розничную торговлю – например, в хозяйственные магазины и магазины электроники. Компоненты ламп, такие как стекло, металлы и флуоресцентные материалы, могут быть переработаны только в том случае, если они собираются отдельно. По техническим причинам все газоразрядные лампы содержат вредную для здоровья ртуть; Компактные люминесцентные лампы (их еще называют энергосберегающими), например, до 5 миллиграммов и люминесцентные лампы до 10 миллиграммов. Ртуть является очень токсичным тяжелым металлом и может быть выделена на специальных заводах по утилизации, чтобы она не попадала бесконтрольно в окружающую среду. Поэтому важно, чтобы эти лампы были собраны целыми. Крупногабаритные отходы Отходы, которые не помещаются в мусорный бак, считаются «крупногабаритными отходами» и будут собираться отдельно, включая, в частности, выброшенную мебель, матрасы, остатки обоев и старые ковры. Утилизация крупногабаритных отходов регулируется по-разному в муниципалитетах и районах. Подробности можно найти в календаре отходов вашего муниципалитета или в консультационной службе отходов. Остальные отходы - ЧЁРНЫЙ контейнер Если все правильно разделить, для мусорного ведра мало что останется. Сюда входят, например, пепел, экскременты и помет животных, грязная бумага, предметы гигиены и подгузники, мешки для пылесосов, неисправные лампочки, засохшие фломастеры, окурки, старые фотографии, битый фарфор или стекло и также сломанный пластик или предметы домашнего обихода. Также хочу обратить ваше внимание, что 70% пластика сжигается и только 30% возможно переработать и использовать повторно. Поэтому очень важно использовать воду и другие напитки  в стеклянных бутылках, которые моют и используют снова. Источник: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/umwelt-haushalt/abfall/muell-richtig-trennen-gelber-sack-restmuell-papier-oder-wohin-sonst-10580

Доверенность для Казахстана (в том числе ЦОН)

Да, Rechtsschutzversicherung. Есть 4 типа этой страховки: Beruf, Verkehr, Privat и Wohnen. Не обязательно заключать все 4, можно выборочно. Как я понимаю, эта страховка покрывает расходы на адвоката, суд и прочее. Подробнее можно почитать тут ну или на других порталах. Ваш коллега вполне мог и без страховки нанять себе адвоката, но это, наверное, дорого. Хотя страховка для правовых вопросов тоже недешевая. https://www.finanztip.de/rechtsschutzversicherung/

Бевербунг для Аусбильдунга Sehr geehrte Damen und Herren, mit großem Interesse habe ich auf Ihrer Website erfahren, dass Sie eine Ausbildung zum [Beruf] anbieten. Hiermit bewerbe ich mich um diese Stelle, da ich sehr daran interessiert bin, meine Ausbildung in Ihrem renommierten Unternehmen zu absolvieren. Ich habe im Sommer letzten Jahres die [Schulabschluss] an der [Schule] erfolgreich abgeschlossen und bin nun auf der Suche nach einer Ausbildung, die mir die Möglichkeit gibt, meine Fähigkeiten und mein Wissen in die Praxis umzusetzen und mich weiterzuentwickeln. Während meiner Schulzeit habe ich mich immer sehr für [Interessensgebiet] begeistert, weshalb ich mich auch für eine Ausbildung zum [Beruf] entschieden habe. Meine Stärken liegen in [Fähigkeiten], welche ich bereits durch [Erfahrung] erworben habe. Ich bin ein sehr aufgeschlossener und kommunikativer Mensch, der gerne im Team arbeitet und sich neuen Herausforderungen stellt. Meine hohe Lernbereitschaft und meine Fähigkeit, schnell neue Sachverhalte zu verstehen, zeichnen mich aus. Ich bin davon überzeugt, dass ich durch meine Motivation, meine Fähigkeiten und mein Engagement einen wertvollen Beitrag in Ihrem Unternehmen leisten kann. Über eine Einladung zu einem persönlichen Gespräch würde ich mich sehr freuen. Mit freundlichen Grüßen, Roman Weber romanweber@romanweber.de +4900000000000

Helena Schmunk: если вдруг кому-то нужна приличная транспортная компания для перевоза вещей из России в Германию, то могу порекомендовать трансатлантику. Мне привезли в Берлин, хранили полтора месяца бесплатно на складе, пока мы с квартирой определялись и даже стационарный компьютер доехал без происшествий -все заработало. Оплата 800руб за кг. По сегодняшним меркам -самая приемлемая. Это с учётом, что в нее входит довоз до москвы +7 967 247-00-29 Олег, менеджер Трансатлантика. Можно и просто через сайт .( Забейте Трансатлантика и вылезет). Я недавно увидела отзыв о компании kangor и была названа цена гораздо ниже, чем я платила, но тут я точно могу сказать, что результат отличный Перевозка груза из России в Германию

По ссылке антраг https://www.bamf.de/SharedDocs/Anlagen/DE/Integration/Integrationskurse/Kursteilnehmer/AntraegeAlle/630-031_antrag-rueckerstattung-kostenbeitrag_pdf.pdf?__blob=publicationFile&v=19

Здесь собраны kdu по большинству городов