Недвижимость | Жильё | Имущество

Эксперты обещают аномально жаркое лето, несмотря на майские заморозки 🌡☀️ Пора приобретать кондиционеры уже сейчас, пока нет большого ажиотажа ☺️

Власти Москвы выставили на торги деревянный купеческий дом 1906 года площадью 571 кв. м. 🏚 Дом построен из дерева. На входе виднеются фрески с птицами и львом. Дом без отделки, мебели нет, в одной из комнат сохранилась печь начала ХХ века 🐎 Изначально у здания был купол, а во дворе была конюшня. После революции дача купца и коннозаводчика Николая Малютина превратилась в коммуналку.

⚡️ Выдача сельской ипотеки увеличилась в полтора раза С января этого года граждане России взяли в банках больше 6 тысяч кредитов по программе «Сельская ипотека». Данный показатель выше прошлогоднего в 1,5 раза. По данным Минсельхоза, за четыре месяца в кредитные организации было подано 10,5 тысячи заявок на сумму, превышающую 55 млрд рублей. Всего выдано 6,2 тысячи ипотечных займов на 28 млрд рублей. В прошлом году за такой же период банками выдано на треть меньше кредитов по программе сельской ипотеки – всего 4,1 тысяча. Вероятно, популярность сельской ипотеки связана с низкой ставкой в 3% и увеличением спроса на загородную недвижимость.

Документы для согласования перепланировки квартиры 📑 🛠 Перепланировка квартиры подразумевает обязательное обращение в БТИ и регистрацию всех допустимых изменений. Её отсутствие грозит не только проблемами при дальнейшей продаже, но и разрушением дома. По-хорошему собственник жилья должен оценить законность перепланировки, составить ее проект, получить техническое заключение и разрешение от жилищной инспекции. Сделать это можно через МФЦ, приложив следующие бумаги: 🔹заявление на перепланировку; 🔹техзаключение о безопасности; 🔹справки от служб (в случае необходимости) Роспотребнадзора, газовиков и МЧС; 🔹проект изменений помещения; 🔹согласие на перепланировку от других собственников, если такие есть; 🔹подтверждение права собственности; 🔹техпаспорт помещения; 🔹экспликацию квартиры до перепланировки и после изменений. Жилкомиссия вынесет решение насчет того, можно ли узаконить перепланировку, в течение 45 дней после получения документов.

Центробанк намерен «исключить недобросовестные практики, приводящие к необоснованному завышению стоимости жилья» Центральный банк России готов инициировать изменение законодательства в случае дальнейшего распространения программ «льготной ипотеки от застройщика», говорится в отчете регулятора по итогам общественного обсуждения доклада «Программы «льготной ипотеки от застройщика». Сам доклад банк России опубликовал в октябре 2022 года. В документе обозначены основные риски ипотечных кредитов по экстремально низким ставкам (вплоть до 0,01%). Такие низкие ставки достигаются за счет того, что в цену квартиры закладывается наценка в размере субсидии, которую застройщик выплачивает банку для компенсации недополученных процентных доходов.

⚡️ Приобрести квартиру за маткапитал можно будет сразу после рождения малыша Депутаты решили внести в Госдуму законопроект, разрешающий направлять материнский капитал на приобретение недвижимости, не дожидаясь момента, пока ребенку исполнится 3 года 👩🏼‍🍼 На данный момент еще действует закон, по которому семьям, не берущим ипотеку, не разрешено потратить субсидию на покупку жилья сразу после рождения малыша. Необходимо ждать 3 года, и только потом использовать деньги для приобретения квартиры. Авторы проекта решили, что необходимо изменить условия и предоставить возможность покупки недвижимости с маткапиталом в любое время, без трехлетнего ожидания.

⚡️Ввод жилья может снизиться в 2024 году Предполагается, что в текущем году объем ввода жилой недвижимости в эксплуатацию может сократиться по сравнению с 2023 годом, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. В 2023 году был зафиксирован рекордный объем ввода жилья, составивший 110,4 млн кв. м. Однако, по мнению Хуснуллина, в 2024 году планируется строительство меньшего количества жилья, при этом ввод будет сохранен на определенном уровне. Необходимо отметить, что по-прежнему остаются актуальными задачи по ежегодному вводу 120 млн кв. м. жилой недвижимости, а также по строительству миллиарда «квадратов» жилья к 2030 году.

⚡️ Долю льготной ипотеки резко сократят Доля льготных ипотечных программ на рынке недвижимости будет сокращена с 90% до 25%. Об этом сообщили в Минфине. На данный момент количество льготных программ на первичном рынке достигло 90%. В министерстве финансов считают, что система господдержки должна быть комплексной: необходимо поддерживать семьи, которые действительно в этом нуждаются, а также специалистов целевых профессий. В Минфине уверены, что программы с господдержкой должны иметь такие критерии, по которым льготные кредиты не будут превышать 25% на первичном рынке. В скором времени Минфин сформирует рабочую группу, которая доработает данный проект. В группе будут состоять представители Минфина, Центрального банка РФ, Госдумы, Совета Федерации, Счетной палаты, ФАС и Минстрой.

⚡️ Лимит по IT-ипотеке увеличат на 200 млрд рублей В ближайшее время ипотечные кредиты по льготной программе смогут оформить еще 15 тысяч IT-специалистов. Лимит государственной поддержки, нацеленной на специалистов в сфере IT, будет увеличен на 200 миллиардов рублей. Об этом Минцифры пишет в своем Telegram-канале. Сейчас на льготные условия (ставку 5% по ипотеке) могут рассчитывать только 50 тысяч специалистов, так как лимит составляет всего 500 миллиардов рублей. После увеличения общей суммы государственной поддержки до 700 миллиардов еще 15 тысяч человек смогут рассчитывать на ипотеку с выгодными условиями. Напомним, что в феврале несколько банков, в том числе Сбербанк и Альфа-банк, приостановили прием заявок на IT-ипотеку из-за исчерпания лимитов.

Штрафы для дачников в 2024 году 🏡 В этому году появились новые законы‚ которые касаются обладателей дач. Не забудьте их изучить, иначе вместо отдыха на свежем воздухе вы рискуете получить штраф. Рассказываем, какие ограничения действуют в этом сезоне. 💸 Штраф №1. Неправильное хранение удобрений По закону неорганические удобрения необходимо оставлять только в закрытом помещении. Органику (навоз или перегной) можно оставлять на улице, но только изолировано от другой почвы. В противном случае полиция может даже лежащий в ящике перегной трактовать как причинение вреда окружающей среде и выписать штраф — от 2 до 3 тысяч рублей. 💸 Штраф №2. Выращивание опасных растений В начале 2024 года введен закон, который запрещает выращивать ипомею трехцветную из-за содержания в ее семенах наркотических веществ. За 10 и более вьюнов ипомеи на участке можно получит арест на 15 суток или штраф в 5 тыс. Также запрещено выращивать мяту, одуванчики, ромашку. Эти растения — сильные аллергены. За их высадку полагается штраф до 500 рублей. За борщевик на дачном участке или за забором садоводам грозит штраф до 5 тыс. рублей. 💸 Штраф №3. Использование участка не по назначению Если на участке ведется, например, какой-то бизнес, а не огородничество, как записано в документах, вы получите штраф — от 10 тыс. рублей. Порядочный дачник обязан ухаживать за своим участком. А за горы мусора или заросли травы можно получить штраф до 50 тысяч рублей. 💸 Штраф №4. Неудачная парковка Сумма будет зависеть от того, что именно сделал садовод. Парковка на газоне обойдется в 500 рублей, перекрытие движения – в 4 раза дороже. Даже парковка у калитки своего дома будет наказана административным штрафом в 5 тыс. рублей. 💸 Штраф №5. Костры в неположенном месте С весны 2023 года смягчили противопожарные правила для дачников. Однако это не значит, что штрафа не будет. Штраф от 5 тысяч могут выписать: 🔹 если развели открытый огонь ближе чем в 15 м от построек; 🔹 если жарите шашлыки на мангале близко к дому (меньше 5 м); 🔹 если сжигаете мусор в бочке на расстоянии меньше 7,5 м от сооружения. Подробнее писали в посте.