Metrium

Тренды в архитектуре московских новостроек: от реконструкции до футуризма Сейчас архитекторы создают концепции удобных и экологически чистых пространств. За текущими тенденциями следят как девелоперы и инвесторы, так и покупатели – это помогает оценить инвестиционный потенциал объектов, а также подобрать вариант под свои предпочтения. Сегодня поговорим о трендах и нестандартных решениях в архитектуре московских новостроек: ⚪️Интеграция природы в футуристичные фасады зданий. В новых проектах можно увидеть, как крыши высоток украшены ботаническими зонами, а в небоскребы встроены веранды, огороды и зеленые террасы. ⚪️Безгравитационный урбанизм: вертикальное расположение уровней с разным функционалом. На нижнем уровне располагается паркинг, на среднем – историческая постройка, парк и вся инфраструктура, а на верхнем – квартиры и пентхаусы. ⚪️Минимализм и функциональность: все чаще встречаются большие стеклянные поверхности, которые повышают количество естественного света в помещениях. А в качестве основных цветов фасадов используются нейтральные оттенки, что помогает гармонично вписать современные постройки в облик города. ⚪️Реконструкция: по миру распространился тренд на чувствительность к культурному контексту. Он не обошел стороной и нашу столицу, где исторические здания реконструируются и адаптируются под новые задачи: детский сад в здании бывшего завода, фудкорт в здании локомотивного депо, культурный центр на электростанции и другие нестандартные решения. ⚪️Необычные формы. Использование нейтральных оттенков компенсируется запоминающейся формой. Можно встретить дом в форме сердца или пикселя, морской волны или корабля. Подробнее об оригинальной архитектуре в новостройках Москвы – на фото. ❔Какой ЖК понравился вам больше? 💠Чтобы получить подборку вариантов в доме с необычной архитектурой под ваш запрос, оставьте заявку здесь.

Тренды в архитектуре московских новостроек: от реконструкции до футуризма Сейчас архитекторы создают концепции удобных и экологически чистых пространств. За текущими тенденциями следят как девелоперы и инвесторы, так и покупатели – это помогает оценить инвестиционный потенциал объектов, а также подобрать вариант под свои предпочтения. Сегодня поговорим о трендах и нестандартных решениях в архитектуре московских новостроек: ⚪️Интеграция природы в футуристичные фасады зданий. В новых проектах можно увидеть, как крыши высоток украшены ботаническими зонами, а в небоскребы встроены веранды, огороды и зеленые террасы. ⚪️Безгравитационный урбанизм: вертикальное расположение уровней с разным функционалом. На нижнем уровне располагается паркинг, на среднем – историческая постройка, парк и вся инфраструктура, а на верхнем – квартиры и пентхаусы. ⚪️Минимализм и функциональность: все чаще встречаются большие стеклянные поверхности, которые повышают количество естественного света в помещениях. А в качестве основных цветов фасадов используются нейтральные оттенки, что помогает гармонично вписать современные постройки в облик города. ⚪️Реконструкция: по миру распространился тренд на чувствительность к культурному контексту. Он не обошел стороной и нашу столицу, где исторические здания реконструируются и адаптируются под новые задачи: детский сад в здании бывшего завода, фудкорт в здании локомотивного депо, культурный центр на электростанции и другие нестандартные решения. ⚪️Необычные формы. Использование нейтральных оттенков компенсируется запоминающейся формой. Можно встретить дом в форме сердца или пикселя, морской волны или корабля. Подробнее об оригинальной архитектуре в новостройках Москвы – на фото. ❔Какой ЖК понравился вам больше? 💠Чтобы получить подборку вариантов в доме с необычной архитектурой под ваш запрос, оставьте заявку здесь.

Наши аналитики подвели итоги I полугодия на первичном рынке массового сегмента Старой Москвы. Объем предложения за полугодие вырос на 4,1%. Спрос снизился на 35,9%. Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов составила 345 620 руб. за кв. м (+6% за квартал, +5,9% за полугодие, +18% за год). 💠Подробнее здесь #метриум #недвижимостьмосквы

Последние несколько лет в Москве держался тренд на снижение средней площади жилья. Но в этом году площадь начала увеличиваться. Для комфортной жизни большой семьи нужна квартира, где у каждого будет место отдыха и работы. Подобрали для вас один из таких вариантов – просторная квартира на Ленинском. ⚪️Для отдыха и общения: в кухне-гостиной более 30 кв.м приятно устроить семейный ужин или закатить вечеринку с друзьями. В комплекте – шикарные закаты и виды на Воробьевы горы. Сюда удобно добираться: путь до ТТК или Садового на машине займет около 5 минут, а на случай пробок рядом есть метро. ⚪️Отделка whitebox. С ней потратите меньше сил и времени на ремонт: можно сразу воплотить свою дизайн-концепцию в реальность. ⚪️Для жизни семьи. В квартире 2 вместительные гардеробные, 3 санузла. Помимо двух мастер-спален и кухни-гостиной есть комната, которую можно оборудовать под кабинет или детскую. Кстати, в здании будет детский клуб: пока ребенок занят учебой и играми, можно заняться своими делами. ⚪️А те, кто за ЗОЖ не с понедельника, оценят пробежки вдоль набережной, йогу в одном из парков неподалеку и собственный фитнес-зал. ⚪️Повод уйти в IT: в проекте действует комбо-IT ипотека со ставкой 7,5% и сроком до 30 лет. Первый взнос — 35 млн руб. Ежемесячный платеж — 151 988 руб. 💠За подробностями – сюда. #выбор_метриум #недвижимостьмосквы

От мала до велика – средняя высота потолков в Москве превысила 2,9 м За прошедшие три года потолки в московских новостройках стали выше в среднем на 4 см, подсчитали эксперты «Метриум». Показатель увеличился во всех сегментах, кроме бизнес-класса. 💠Подробнее

🌿☘️🍀🍁🍂🍃🌱🪴 Квартира премиум-класса в ЦАО от 20,5 млн руб. Стартовало закрытое бронирование квартир в одном из знаковых проектов Пресненского района. Силуэт новостройки органично вписывается в облик исторических памятников центра. ⚪️Все необходимое в пешей доступности: рядом несколько станций метро, выезд на главные магистрали города. Жители с комфортом могут добраться до ресторанов, ТЦ и поликлиник. А в самом ЖК появятся детский сад, площадки и гимназия ⚪️Жить в сердце столицы: район богат уютными скверами, галереями и музеями. Вечером приятно прогуляться пешком до Патриков или посетить выставку в «Зотов» ⚪️Пространства для работы: в здании разместились лобби и коворкинг-зона, так что вести бизнес-переговоры можно не выходя из дома ⚪️Эксклюзивные лоты: в проекте есть 2 лота с видовыми террасами и 4 пентхауса. Панорамы отсюда открываются действительно эффектные — центр Москвы как на ладони ⚪️На проекте действует рассрочка и субсидированная ипотека 💠Помощь в подборе индивидуального предложения под ваш запрос здесь

Место силы для москвичей: порт пяти морей Так называют Северный речной вокзал – жемчужину САО. Это место спасения от июльской жары: приятная прохлада ощущается во время прогулок по обновленной набережной и причалам Москвы-реки. Район Речного вокзала богат пляжами и водоёмами: пляж Химкинского водохранилища, канал имени Москвы, Фестивальные пруды. Искупаться можно и в открытых подогреваемых бассейнах комплекса «Речной». На выходных приятно прокатиться на речном трамвайчике, устроить пикник с барбекю в парке «Экоберег» или посетить Парк Дружбы. О других преимуществах жизни в этом районе: ⚪️Экологичная среда: из-за обилия парков район считается зеленым и комфортным для тех, кто любит спорт и активный отдых. Здесь есть большое количество спортивных зон, детские площадки для подвижных игр и скейт-парки. ⚪️Экономия времени в пути: в пешей доступности находятся станции метро «Речной вокзал» и «Беломорская», а дорога до центра столицы на машине займет всего 20 минут. Любители путешествий также оценят близкое расположение аэропорта Шереметьево. ⚪️Архитектура и ландшафт: местных жителей порадуют уютные места отдыха с фонтанами и арками. Общий вид набережной Речного вокзала напоминает водную гладь с волнами из стекла, металла и камня, по которой плывет корабль с мачтой – здание вокзала. Оно, кстати, считается шедевром сталинского ампира. Рассказываем, к каким ЖК в этом районе рекомендуем присмотреться. 💠Мы можем подобрать вариант квартиры в этом районе под ваш запрос

Лайфхак от "Метриум": как купить квартиру в 2024 году – 10 рекомендаций Как купить квартиру в 2024 году, когда льготная ипотека для многих осталась в прошлом, а цены на недвижимость продолжают расти? Несмотря на сложности, есть возможность достичь более выгодной сделки: эксперты «Метриум» дают десять актуальных рекомендаций покупателям новостроек 2024 года Подробнее

Как всегда по пятницам, делимся актуальными новостями. Дима, оторвись от покупок и тоже почитай: ▫️В России завершилась льготная ипотека на новостройки Опрошенные ТАСС эксперты ожидают сокращение ипотечного рынка РФ на 20% и рост средневзвешенной ставки по жилищным займам.   ▫️Реальные ставки по ипотеке уже превысили 20 процентов Крупнейшие банки уже второй раз за месяц ухудшили условия по рыночным ипотечным программам. За ними последуют и другие участники, полагают сами банки и эксперты. Базовые ставки теперь приблизились к 20%, реальная стоимость кредита уже превысила этот показатель, а льготные госпрограммы большей частью приостановлены, сообщила "Российская газета".   ▫️Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ во втором полугодии 2024-го Во втором полугодии 2024 года заработает ряд законодательных изменений, которые существенно изменят жизнь собственников недвижимости. Они касаются ипотеки, платежей по ЖКУ, капитального ремонта, банкротства, страхования имущества и продажи жилья в залоге у банка, пишет "РБК Недвижимость".   ▫️Дума распространяет механизм счетов эскроу на индивидуальное жилищное строительство Госдума на пленарном заседании приняла во втором чтении законопроект, который распространяет механизма эскроу-счетов на сегмент индивидуального жилищного строительства, делятся ТАСС.  ▫️Структура Сбербанка с партнером могут выкупить "Инград" Сумма сделки в этом случае составит около 50 млрд руб., хотя владельцы компании рассчитывали выручить на 10 млрд руб. меньше, сообщили "Ведомости". #дайджестметриум #новостинедвижимости

Топ-10 новостроек ЦАО с самым большим выбором квартир По данным наших аналитиков, с начала 2024 года предложение квартир и апартаментов в новостройках ЦАО сократилось на 4,8%, а общее количество проектов в продаже – с 97 до 89. Спрос на жилье в центре при этом стабильно высокий, и наиболее ликвидные квартиры и апартаменты быстро раскупаются. В этих условиях поиск помещений нужно начинать с проектов с самым большим выбором лотов. Эксперты «Метриум» подготовили топ-10 таких проектов. Подробнее о них рассказали на нашем сайте #экспертыметриум #недвижимостьвмоскве #новостройки