ИНТЕРСТРОЙ I От Крыма до Мурманска

Владимир Путин предложил продлить льготную ипотеку. Президент РФ Владимир Путин предложил продлить льготную ипотеку до 1 июля 2022 года. Об этом он заявил на пленарной сессии в рамках Петербургского международного экономического форума. «Мера носила антикризисный, а значит - временный характер. Но резко обрывать и сворачивать ее, конечно, нельзя. Надо учитывать важную роль ипотеки в нынешней ситуации для решения жилищных проблем граждан и развития строительной отрасли. Предлагаю продлить эту программу для всех регионов России еще на один год, до 1 июля следующего года, но при этом мы чуть-чуть приподнимем саму ставку, до 7%, а предельную сумму кредита нужно будет сделать единой для всех регионов РФ – в 3 млн рублей», – сказал Путин. Он также отметил, что ставка по ипотеке будет повышена до 7%. А предельная сумма кредита станет единой для всех регионов - 3 млн рублей. Напомним, что льготная ипотека стала одной из ключевых антикризисных мер, ее оформили свыше полумиллиона семей, в жилищное строительство дополнительно поступило более 2 трлн рублей.

Жилой комплекс «Апельсин» расположен на улице Корчагина в 10 минутах от самого оборудованного пляжа Севастополя - «Адмиральская лагуна» (Солдатский). Расцветка дома выполнена в светлых южных оттенках в тон соседним ЖК «Каравелла» и ЖК «Дом на Корчагина». Благодаря этому жилые комплексы превратятся в полноценный микрорайон, возведенный в единой концепции. В районе жилого комплекса располагаются удобные транспортные развязки, остановки общественного транспорта, магазины, банки, аптеки. Рядом находятся социальные объекты - школа и детский сад. Возле жилого комплекса расположен любимый у детей «Динопарк» с площадками для активного отдыха. Взрослые смогут посещать спектакли и концерты в ДКР, куда регулярно приезжают с гастролями российские звезды. В пяти минутах ходьбы от объекта находится крупный торговый центр «Апельсин». Улица Корчагина удачно сочетает в себе динамичный ритм молодого микрорайона и спокойную гармонию прибрежной зоны. А свежий черноморский воздух обеспечит прекрасное настроение в любое время года. Купить квартиру у моря теперь легко и просто, позвоните в компанию «ИнтерСтрой»: +7 978 7 71 11 17; 8 (8692) 22-31-62.

☝Почему купить квартиру в Крыму и Севастополе необходимо именно в компании «ИнтерСтрой»? ✅Надежность. За 15 лет работы мы возвели уже более 50 объектов в Крыму и Севастополе. Мы не только завершаем 100% наших домов, но и достраиваем незаконченные объекты недобросовестных застройщиков. ✅Качество. Мы строим дома, отвечающие всем современным требованиям качества, безопасности и экологии. «ИнтерСтрой» первым в Крыму стал использовать технологии вентилируемых фасадов. ✅Ответственность. «ИнтерСтрой» - одна из немногих строительных компаний, которая занимается комплексным освоением территории. Мы первыми в Севастополе участвуем в программе реновации промышленной зоны в новый жилой район. 🔶Компания «ИнтерСтрой» работает в строгом соответствии с ФЗ-214. Доступно ипотечное кредитование от РНКБ и Банка Россия, использование материнского капитала и военной ипотеки.

В Госдуме предложили ввести новый налог на недвижимость россиян. Увеличить налог в зависимости от количества объектов недвижимости либо их площади предложил зампред Комитета по бюджету и налогам Госдумы РФ Михаил Щапов. Депутат считает, что в стране необходимо повышать нагрузку на богатейших граждан. «Например, когда у человека помимо одной квартиры есть ещё четыре-пять, которые он сдаёт. Здесь можно обсуждать дополнительную нагрузку при превышении определённой площади на одного гражданина в собственности. Например, 100 и более квадратов на человека — явно признак состоятельности, и можно обсуждать повышенную ставку налога на имущество», — поделился Щапов мнением в беседе с Ura.ru. Он отметил, что для внедрения инициативы надо будет ещё всё тщательно посчитать. Парламентарий также предлагает ввести более высокие налоги на дорогие автомобили и яхты.

Количество согласительных процедур в строительстве сократят втрое уже в этом году В рамках сокращения инвестиционно-строительного цикла правительство до конца года пересмотрит количество согласительных процедур в строительстве со 137 до 50, заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин. «Ключевой драйвер этого процесса (строительства и улучшения ЖКХ — ИФ) — бизнес. Мы поставили себе простую задачу: сократить на 30% инвестиционно-строительный цикл. Что мы для этого сделаем: 137 процедур согласительных мы доведем до 50 уже в этом году. Сколько это стоит? Это рынок для страны в ближайшее десятилетие — более 100 трлн», — сказал Хуснуллин в выступлении на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ).

Решение по программе льготной ипотеки объявят в ближайшее время Руководство России примет решение о продлении государственной программы ипотеки и ее новых параметрах и объявит об этом в ближайшее время, сообщил министр финансов РФ Антон Силуанов. «Про льготную ипотеку логика такая — мы не можем постоянно реализовывать антикризисные меры, льготная ипотека была антикризисной мерой. Поэтому сейчас рассматриваются вопросы о продолжении программы льготной ипотеки, но параметры этой льготной ипотеки в настоящее время обсуждаются и руководством страны будет принято окончательное решение. В ближайшее время об этом будет объявлено», — сказал Силуанов.

Панельная сессия «Инновации и инвестиции в комплексное развитие территорий» стартовала на ПМЭФ 2021.

В регионах России стартует масштабная "реновация": субъекты РФ принимают программы комплексного развития территорий (КРТ) ради достижения общей национальной цели — строительства 120 млн кв. м жилья к 2030 г. Сегодня на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) рассказали, откуда регионы возьмут деньги на масштабное обновление городов. Качество жизни россиян должно улучшиться в полтора раза к 2030 г., согласно национальному проекту "Жилье и городская среда". Для этого в России необходимо построить 120 млн новых кв. м, напомнил и.о. министра строительства РФ Ирек Файзуллин. "Это невозможно без комплексного развития территорий", — заявил чиновник. Гендиректор главного оператора "реновации" — ДОМ.РФ — Виталий Мутко рассказал, откуда регионы возьмут средства на обновление городов. По его словам, регионам предложено обширное инфраструктурное меню. В нем три генеральных линии: 500 млрд руб. бюджетных займов; еще 500 млрд руб. — это те деньги, которые остаются в регионе, чтобы потратить на инфраструктуру; инфраструктурные облигации: в ближайшие три года ДОМ.РФ рассчитывает инвестировать в строительство инфраструктуры 150 млрд руб. 40% затрат на строительство жилья приходится на инфраструктуру: дороги и социальные объекты. При КРТ у регионов будет финансовая поддержка в этих статьях расходов. "ДОМ.РФ предлагает механизм: занимаем на рынке деньги, выпускаем облигации и дальше предлагаем застройщикам или корпорациям по развитию, которые выберут регионы, длинные деньги под 3-4%. Регион выступает поручителем, а мы гарантируем устойчивость конструкции", — пояснил Мутко. Уже 20 регионов подали 54 проекта на строительство 15 млн кв. м жилья, сказал Мутко. Теперь ключевой вопрос — в качестве этих проектов. Из 20 регионов три уже практически получили финансовую поддержку. В некоторые проектах можно будет использовать сразу несколько механизмов финансирования, добавил глава ДОМ.РФ. "Можно взять бюджетный кредит плюс взять наш длинный займ под 3-4% на инфрастурктуру и сложить это все в один проект. На одном проекте можно будет модулировать все инструменты", — прокомментировал Мутко. "Хочется чтобы регионы поэнергичнее выходили с проектами", — поторопил чиновник.

Вниманию дольщиков 4 и 5 этапов ЖК «Доброгород»❗ ⠀ Порядок действий по оформлению документов: ⠀ ✅ осмотреть квартиру; ⠀ ✅ позвонить менеджеру и записаться на подписание акта приема-передачи; ⠀ ✅ прийти в наш офис на ул. Хрусталева, 84 в назначенное время. ⠀ Для осмотра квартиры необходимо взять ключи у ключницы, которая находится в здании 5 этапа (дом с желтым фасадом), 1 подъезд, 1 этаж. График работы: ⠀ 🕑 Пн-пт: 8:00 – 16:30, обед: 12:00 – 13:00. 🕑 Сб: 8:00 – 13:00. ⠀ С собой иметь: 🔹 паспорт; 🔹 договор долевого участия; 🔹 строительный номер квартиры (назвать ключнице). ⠀ В случае изменения своих паспортных данных (замена документа или адреса регистрации), просьба сообщить своему менеджеру для внесения изменений в акт приема-передачи. ⠀ ☎ 8(800)-775-11-17.

«ИнтерСтрой» напоминает: остался последний месяц льготной ипотеки. 1 июля официально заканчивается срок действия программы ипотеки с господдержкой. Купить квартиру в Крыму и Севастополе пока можно в кредит по ставке от 5,5% годовых. Продление программы обсуждается, но, скорее всего, коснется городов с недостатком спроса на строящееся жилье, наш регион в их число явно не входит. По оценкам аналитиков, рост цен на недвижимость будет продолжаться и дальше, а значит июнь может стать последней возможностью выгодно вложить средства в квадратные метры. В последние годы величина подорожания квартир зачастую превышает проценты, которые крымские заемщики платят банкам, данная тенденция будет сохраняться и в ближайшем будущем. Ипотечный кредит – очень удобный финансовый инструмент для тех, кто не может позволить себе накопить на жилье в кратчайшие сроки. Конечно, он накладывает серьезные обязательства на заемщика, которому приходится учитывать много факторов, чтобы не прогадать. Один из них – срок кредита. Кто-то выбирает сокращенный период, кому-то по душе брать от кредита всё и платить 25 лет. Плюсы и минусы обоих подходов. 1. Короткий срок (около 10 лет). Преимущества: • меньше переплата по банковским процентам, большая часть которых начисляется в первую половину срока; • меньшее «психологическое» давление (раньше выплатишь - раньше «освободишься»). Из минусов – более высокая ежемесячная выплата. Это вынуждает заемщика быть более дисциплинированным. 2. Максимальный срок (25 лет). Преимущества: • небольшой ежемесячный платеж (часто меньше, чем арендная плата за съемную квартиру); • минимальные риски в случае утери дохода. Минусом длительного кредитования является большая общая переплата. В целом, второй подход более комфортный для большинства людей. Заемщик может меньше переживать за свою недвижимость в случае непредвиденных ситуаций, например, болезни или увольнения. При максимальном сроке появляется возможность тратить свободные средства на другие цели – ремонт, отпуск или здоровье. Кроме того, никто не мешает гасить кредит досрочно, никаких переплат за это не будет. Клиенты строительной компании «ИнтерСтрой» могут воспользоваться выгодными условиями кредитования для покупки квартиры в новостройке. Ипотеку с господдержкой по льготной ставке можно оформить в банках-партнерах: РНКБ, АБ «Россия», Генбанк. Основные условия: - до 6 млн рублей; - первый взнос: от 15%; - срок кредитования: до 25 лет; - процентная ставка: от 5,5%. ⠀ Ставки распространяются на покупку квартир в строящихся домах по условиям проектного финансирования. На сайте строительной компании вы можете подать онлайн-заявку на получение ипотеки в одном из банков-партнеров. Более подробную информацию можно узнать на сайтах банков или у менеджеров по телефону: 8(800)775-11-17.

Россия вошла в десятку мировых лидеров по росту цен на жилье «Россия за год переместилась с 15 (рост цен на 7,1%) на девятое место (+11,1%). При этом по итогам IV квартала 2020 года страна входила в пятерку лидеров и занимала четвертую строчку (+14%)», — говорится в исследовании Global House Price Index (индекс цен на вторичную жилую недвижимость) по итогам I квартала 2021 года. Как отмечается, абсолютным лидером рейтинга пятый квартал подряд стала Турция (+32%), далее следует Новая Зеландия (+22,1%) и Люксембург (+16,6%). Согласно данным исследования, за год цены на вторичное жилье в мире увеличились в среднем на 7,3%.

В ЦБ хотят ужесточить условия выдачи ипотеки с низким первым взносом с 1 августа. Необходимость этого в регуляторе объяснили тем, что с середины прошлого года значительно ускорился рост цен на жилую недвижимость, который существенно опережал увеличение доходов населения.

Более 60% из числа тех, кто приобретают недвижимость в Крыму, являются москвичами. На Севастополь приходится 23% запросов, а вот менее всего столичных жителей интересует Феодосия с 7% покупок. Жителей Санкт-Петербурга жилье в Севастополе интересует ещё больше - 33%, на третьем месте среди желающих обзавестись недвижимостью в Крыму фигурируют новосибирцы (31% спроса приходится на Севастополь). В тоже время меньше всего к приобретению квартиры, участка или дома на полуострове заинтересованы жители Казани. Стоит отметить, что недвижимость в Крыму продолжает дорожать. В годовом исчислении на 25%.

Кто покупают недвижимость в Крыму На жителей Москвы приходится около 60% спроса на недвижимость в крупнейших городах Крыма. Об этом сообщает агентство «Домус». Кроме того, жилье в Крыму скупают выходцы из Санкт-Петербурга и Новосибирска. По данным аналитиков, больше всего покупатели из Москвы интересуются недвижимостью в Севастополе. Доля запросов по этому городу у столичных жителей составила 23%. На Ялту приходится почти столько же запросов — 22,9%. Замыкает тройку Евпатория с 20%. Меньше всего москвичей привлекает недвижимость в Феодосии — на этот город приходится менее 7% запросов. Жители Санкт-Петербурга, желающие обзавестись квартирами в Крыму, также чаще всего ищут объекты в Севастополе (33% запросов), Ялте (24%) и Евпатории (13%). Выходцам из Новосибирска интересны варианты в Севастополе (31%), Ялте (17%) и в Симферополе (16%). Среди российских городов-миллионников самый низкий спрос на покупку недвижимости в Крыму наблюдается среди жителей Казани. Весной 2021-го доля соответствующих запросов из этого города не превысила 0,9%. За первый квартал этого года квартиры в Крыму подорожали в среднем на 4-5%, в годовом исчислении рост цен составил масштабные 17-18%. На полуострове распродано примерно 70% существующих новостроек. В Ялте квадратный метр самый дорогой после Москвы — 177 тысяч рублей, а средняя стоимость предложения — 12,1 миллиона рублей.

Поправки в законы о жилье и недвижимости вступающие в силу в этом месяце. • Проведения онлайн-собраний жильцов возможно только через государственную информационную систему ЖКХ. Собрание не проводится, если согласны меньше 50% собственников. Все регионы обязаны обеспечить техническую возможность своих систем до июля этого года. • С этого месяца банки обязаны объяснять заемщикам причину отказа в ипотечных каникулах. По задумке авторов, поправки дадут заемщикам возможность судиться с банками и позволят сократить количество реструктуризированных долгов, т.к. это невыгодно. • Поправки в закон "Об участии в долевом строительстве" обязывают застройщиков разместить свои проектные документы в ЕИСЖС до того, как они заключат первый ДДУ, т.е. до начала старта продаж. • У муниципалитетов появится право самостоятельно находить владельцев недвижимости, в том числе заброшенных участков, и вносить данные о них в специальный реестр. На сегодня в ЕГРН более 20 млн объектов не имеют информацию о владельцах.

Реактивный рост цен на «человейники» стал мощным драйвером на рынке индивидуального жилищного строительства. Главная мотивация — «квадрат» дома, даже под ключ, дешевле квартир. 7–10 млн рублей за дом площадью 100–140 «квадратов» с земельным участком по цене СЕВАСТОПОЛЬСКОЙ «трешки» — такой расклад манит покупателей. Спрос на участки В Севастополе с начала года вырос в 3 раза! Тренд резкого интереса к ИЖС в Севастополе появился на фоне коронавирусного года. Преимущества собственного дома очень быстро перевесили удобства квартир, и особенно ярко это проявилось в ходе самоизоляции. «Самоарест» в четырех стенах совсем не то же самое, что в собственном доме с участком. Это понимание быстро стало мотивом для покупки жилья, земли в пригороде. Но сегодня такой аргумент звучит от людей все реже и реже. Теперь мотивация другая: цена. Стоимость квадратного метра в ИЖС сейчас значительно ниже, чем в новостройках Севастополя. Так что наступил момент, когда о собственном доме стоит уже не просто мечтать — его пора строить или покупать. В сравнении с многоквартирным жильем цена на недвижимость в пригороде Севастополя в прошлом году выросла на 20–25%. Сравните с «бурей» на рынке нового многоквартирного жилья, где 100 тыс., 120 тыс., и уже 150 тыс. рублей за 1 кв. м! На рынке складывается благоприятная обстановка для покупки загородного жилья, прежде всего по причине цены: пока она ниже, чем на новые квартиры в городе. Вопрос лишь в наличии качественных предложений. А с эти в севастопольском регионе большие проблемы. Сегодня покупатель загородного жилья оценивает перспективы развития той территории, на которой собирается приобрести дом. Сложившаяся ситуация на рынке загородной недвижимости такова, что покупатель может приобрести дом подешевле, но далеко от Севастополя, либо купить в черте города, но цена будет существенно выше (в разы) в связи с дефицитом таких предложений. Почему так происходит? В первую очередь это вопрос несовершенной инфраструктуры поселков в пределах Севастополя, отсутствия детских садов и школ для детей. Сегодня загородный дом в пределах большого Севастополя — вполне доступная история даже для молодой семьи с учетом большого количества банковских программ, в том числе и сельской ипотеки. Но как только в семье подрастают дети, молодые родители задумываются о детском садике, школе и т. д., и по сравнению с отсутствием необходимой социальной инфраструктуры становится не таким уж явным преимуществом чистый воздух, на котором подрастающее поколение в силу занятости в школе и кружках проводит все меньше времени. Решением этого вопроса является комплексная застройка территории за пределами Севастополя. Важно не только возвести жилье с прилагаемой социальной инфраструктурой в виде детских садов и школ. Для полноценного развития будущей территории просто необходимо создать точки притяжения бизнеса, новые рабочие места в пределах комплексной застройки, в то же время не усилить нагрузку на дороги.

«Пандемийный» год был тяжелым и принес много трудностей стройотрасли, но результат в целом успешный. Такую краткую оценку дал на коллегии минстроя России вице-премьер страны Марат Хуснуллин. Жилья в 2020 году введено больше, чем в 2019-м. И это несмотря на то, что в ряде регионов приостанавливались стройки. За счет ипотеки в отрасль пришло 1,5 трлн рублей, 500 тыс. семей улучшили свои жилищные условия и еще 200 тыс. реструктурировали свои кредиты. Задача на этот год — выйти на ввод жилья в 85 млн кв. метров. Фактически это означает, что стране предстоит возвращение в 2015 год — тогда построили столько же. Задел уже есть: объемы строительства жилья показывают рост на 28%, а количество выдач разрешений на строительство растет впервые с 2019 года. По словам Хуснуллина, в целом в стране выданы разрешения на строительство 200 млн кв. метров. «Самое главное — начинать новые проекты. Надо создать условия, чтобы начинать их — как бюджетные стройки, так и внебюджетные. Нужно создать условия для инвесторов. Это ключевая задача, чтобы мы с вами справились с теми указами президента, которые перед нами стоят, — наказал вице-премьер. — Еще один важный момент, на что я прошу обратить внимание, — рост цен. Есть факторы, на которые мы влияем, есть большинство факторов, на которые мы не влияем. Но с ростом цен мы можем бороться только увеличением предложения. Это первый шаг. Чем больше будет предложено жилья на рынке, тем стабильнее окажутся цены». Второй рецепт Хуснуллина против роста цен — упрощение всех согласительных процедур. «Если мы на 30 процентов сократим инвестиционно-строительный цикл, жилье будет дешевле, скорость строительства — быстрее, денег в экономику страны в ежегодном исчислении придет на 2 триллиона рублей больше. Это ключевая задача, где мы безденежно, чисто организационными решениями можем достигнуть цели», — отметил зампред правительства РФ и напомнил, что ряд законодательных инициатив уже подготовлен. «Тягачом» стройотрасли, по его мнению, должен стать закон о комплексном развитии территорий (КРТ), который, как планируется, «вытащит» развитие городов «внутри». «Расползание городов — это тоже всегда потеря денег и удорожание», — заключил Хуснуллин.