Земля и строительство.
Ir al canal en Telegram
3 472
Suscriptores
-124 horas
-287 días
-2030 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Sin datos
¿Algún problema? Por favor, actualice la página o contacte a nuestro gerente de soporte.
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
diciembre '24
diciembre '24
+21
en 0 canales
noviembre '24
+9
en 0 canales
Get PRO
octubre '24
+7
en 0 canales
Get PRO
septiembre '24
+6
en 0 canales
Get PRO
agosto '24
+33
en 0 canales
Get PRO
julio '24
+19
en 0 canales
Get PRO
junio '24
+19
en 0 canales
Get PRO
mayo '24
+28
en 0 canales
Get PRO
abril '24
+15
en 0 canales
Get PRO
marzo '24
+198
en 0 canales
Get PRO
febrero '24
+7
en 0 canales
Get PRO
enero '24
+7
en 0 canales
Get PRO
diciembre '23
+13
en 0 canales
Get PRO
noviembre '23
+5
en 0 canales
Get PRO
octubre '23
+156
en 1 canales
Get PRO
septiembre '23
+79
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+4 274
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 21 diciembre | 0 | |||
| 20 diciembre | 0 | |||
| 19 diciembre | +2 | |||
| 18 diciembre | 0 | |||
| 17 diciembre | +5 | |||
| 16 diciembre | 0 | |||
| 15 diciembre | +1 | |||
| 14 diciembre | +1 | |||
| 13 diciembre | +2 | |||
| 12 diciembre | +3 | |||
| 11 diciembre | +2 | |||
| 10 diciembre | 0 | |||
| 09 diciembre | 0 | |||
| 08 diciembre | +1 | |||
| 07 diciembre | +4 | |||
| 06 diciembre | 0 | |||
| 05 diciembre | 0 | |||
| 04 diciembre | 0 | |||
| 03 diciembre | 0 | |||
| 02 diciembre | 0 | |||
| 01 diciembre | 0 |
Publicaciones del Canal
⭐️ Хорошая новость для всех участников канала!
В конце поста поделюсь, что вас ждёт в ближайшем будущем, а пока расскажу, чем я сейчас занимаюсь, некоторыми достижениями и темами следующих постов.
▪️Мы начали строительство своего первого дома для сдачи в посуточную аренду. Это будет каркасный дом с банным чаном, рассчитанный на семейный отдых. Скоро покажу, как идёт строительство.
▪️Я погасил очередной кредит, с перепродажи участка!
Земля даёт возможность достойного пассивного заработка. Ведь благодаря земле можно закрывать свои потребности, гасить кредиты, путешествовать, покупать машины и тратить деньги на хобби. А кредиты, на мой взгляд, очень полезный инструмент, который при грамотном вложении в недвижимость может значительно преумножить заёмные средства!
▪️Выкупили клиенту участок в черте города, всего за 260 000 рублей!
У клиента был в собственности дом, доставшийся по наследству, но документов на участок не было. Благодаря моему богатому опыту в сфере земельных отношений и профессионализму моей коллеги Татьяны Горничар, мы в короткие сроки организовали выкуп участка в собственность за небольшую сумму. Рыночная стоимость этого участка — 9 миллионов рублей!
🌟 Теперь к новости!
Вы знаете, что недавно я открывал продажи на курс по выкупу земли у государства и бизнесу на торговых павильонах?
Ученики уже делятся обратной связью о своих результатах, и это неудивительно, ведь я выбрал две реально работающие стратегии, которые дают результат новичкам уже в ближайшие месяцы.
Так вот, скоро у вас будет возможность приобрести доступ к курсу для самостоятельного обучения по специальной цене!
| 2 | 🔛 Записаться на Консультацию
Теперь у Вас есть возможность записаться на индивидуальную консультацию и обратиться за помощью ко мне лично и команде опытных специалистов по следующим вопросам:
🟢 Выкуп земли у государства
Торги/ аукционы, сопровождение в выкупе земли всех видов у государства, по разным стратегиям.
🟢 Оформление недвижимости
Помощь, консультации, сопровождение, предоставление услуг в оформлении всех видов недвижимости.
🟢 И прочим вопросам связанным с недвижимостью
Я, Ларин Андрей и команда опытных специалистов, рассмотрим ваш запрос и предложим лучший вариант решения.
Работаем со всеми регионами Российской Федерации, окажем необходимые консультации и услуги в нужном объеме исходя из конкретного запроса.
🔘 Записаться
➡️на консультацию, сопровождение, оказание услуг, индивидуальную работу, личное обучение.
🛠 Сервис записи запущен в тестовом режиме
Могут быть задержки с ответами, спасибо за понимание. | 752 |
| 3 | Mensaje de video | 846 |
| 4 | Mensaje de video | 827 |
| 5 | Mensaje de video | 820 |
| 6 | 🤝 Всем Привет!
Последние дни на меня подписываются новые люди, поэтому рассказываю как Вам может быть полезен мой канал!
Я эксперт по недвижимости с 10 летним опытом, имею высшее образование в земельной сфере. На этом канале я даю полезную информацию о том как выкупать землю у государства по минимальной стоимости, дешевле чем на Авито, до 80 процентов ниже рыночной стоимости! А так же рассказываю как организовать достойный заработок с недвижимости с минимальными вложениями.
Собрал статьи которые будут вам полезны 🔽
🔗Кто Я? Почему мне можно доверять?
🔗Почему стоит заниматься землей
🔗 Как быстро заработать 1.000.000 рублей на перепродаже земли, с вложениями от 50.000 рублей
🔗 Топ 2 стратегии инвестиций в недвижимость в 2024 году с минимальными вложениями для новичков.
Сейчас я принимаю заявки на курс, в котором обучаю выкупать землю по минимальной стоимости во всех регионах России. На втором блоке курса я расскажу как создать бизнес на сдаче торговых павильонов в аренду с вложениями от 50.000 рублей.
🔜 Ссылка на курс
⏰️ Внимание, прием заявок до 25.03 | 922 |
| 7 | 📼 Запись прямого эфира
Запись эфира на котором рассказал про стратегии которые будут на курсе:
🟢 Какую стратегию выбрать
🟢 Для кого подойдет подойдет
🟢 Почему я выбрал именно эти стратегии для курса
🟢 Почему они лучшие для новичков | 760 |
| 8 | Готовы зарабатывать на НТО? Как вам такие варианты? 🔼
На картинках собрал доступные на данный момент в аренду земельные участки из разных регионов России
Уже этой весной вы сможете запустить бизнес и начать зарабатывать на НТО (нестационарных торговых объектах) для размещения павильонов, киосков с мороженным, палаток, фуд траков, торговых автоматов или просто пересдать земельный участок в аренду.
Все необходимое для старта в новом для себя деле вы получите на моем курсе «Бизнес на павильонах», не пропустите, время на прием заявок ограничено.
Статьи которые могут быть вам полезны 🔽
🔗 Кейс: Создали доход 50.000 тысяч в месяц с вложенями 510.000, на 10+ лет вперед
🔗 Как зарабатывать от 20.000 до 250.000 тысяч и больше рублей в месяц, при вложениях от 50.000 рублей
🔗 Кто Я? Почему мне можно доверять?
🔜 Зарегистрироваться на курс «Бизнес на павильонах» | 885 |
| 9 | ▶️ Прямой эфир 17 Марта - 11.00 по МСК
Проведу эфир где расскажу про стратегии которые будут на курсе и с чего начать новичку чтобы оформить для себя участок и начать зарабатывать в земельном деле.
А так же вы узнаете какими проектами я занимаюсь сейчас, думаю многим это будет очень интересно. Всех жду! | 619 |
| 10 | 🎓 Регистрация на курс
Сегодня я открываю регистрацию на курс по двум стратегиям:
⭐️ Выкуп земли из аренды с торгов
⏰️Старт с 26.03 по 29.03
🔗Подробная информация
⭐️ Бизнес на павильонах
⏰️ Старт с 02.04 по 05.04
🔗 Подробная информация
Заявки принимаются с 15 по 25 Марта, далее прием заявок будет закрыт.
Не упустите шанс попасть на обучение которое основано на моем 10 летнем опыте в недвижимости после которого вы получите результат уже в ближайшие месяцы.
Для регистрации пришлите знак «+» в личные сообщения менеджеру проекта @zemlyaservice | 701 |
| 11 | 🔔 15 Марта, не пропустите!
15 Марта я запускаю регистрацию на курс по лучшей стратегии выкупа земли по минимальной стоимости для новичков 🔽
⭐️ Выкуп из аренды с торгов.
Стратегия благодаря которой вы уже в ближайшие месяцы сможете выкупить землю у государства с выгодой до 80 процентов ниже рыночной стоимости по сравнению с ценами на Авито.
Но, это не все!
По многочисленным просьбам я проведу обучение по второй крутой стратегии 🔽
⭐️ Бизнес на павильонах
Стратегия которая позволит вам стать владельцем коммерческой недвижимости и зарабатывать пассивно от 20 до 250 тысяч в месяц, с вложениями от 100 тысяч на сдаче торговых павильонов в аренду.
Моя цель дать вам четкие инструкции по рабочим стратегиям без воды, все по делу и основано на моей реальной практике. Для того чтобы этому научиться не нужно юридическое образование, все просто и понятно. Вы получите все необходимое чтобы уверенно стартовать в новом деле.
Почему это лучшие стратегии по заработку на недвижимости для новичков в 2024 я уже писал 🔽
🔗Топ 2 стратегии инвестиций в недвижимость в 2024 году с минимальными вложениями для новичков.
Вы сможете приобрести один из блоков курса по стратегии которая вам больше подходит, или по двум сразу со скидкой. Я не гонюсь за массовыми продажами обучения, а создаю качественный продукт который реально дает результат.
🕓 Время продаж курса будет ограничено, поэтому не пропускайте публикации на канале. | 743 |
| 12 | 😻 С Праздником, 8 Марта!
Благодаря женщинам, мы мужчины развиваемся и добиваемся результатов в жизни.
Спасибо за то что вы есть, радуете нас своей красотой, нежностью, любовью и поддержкой!
Желаю вам замечательного настроения, здоровья, богатства и семейного благополучия!
✨ С Праздником!! | 787 |
| 13 | ✅ Почему мне можно доверять?
Я эксперт с высшим Землеустроительным образованием и действующий кадастровый инженер.
Мой 10 летний опыт в недвижимости основан на реальной практике оформления всех видов недвижимости и строительства. Более 5 дет работал специалистом в государственной организации, где познакомился с возможностями которые дает Земельный Кодекс Российской Федерации. Далее ушел в частную практику, стал зарабатывать на земле и строительстве, с тех пор изучаю и внедряю новые способы организации дохода с недвижимости. За последние годы построил более 20 жилых домов, выкупил в свою собственность десятки гектар земли и сотни гектар для своих клиентов. Обучил этому делу более 120 людей по всей России. Мне есть чему вас научить, а самое главное мои знания имеют подтверждения.
Подтверждение моих знаний это:
✨Диплом о высшем Землеустроительном образовании в Аграрной Академии
✨Действующий аттестат Кадастрового инженера
✨Благодарственные письма за вклад в развитие строительной отрасли своего города.
✨Свидетельство о членстве в ассоциации кадастровых инженеров ЮГА
✨8-ми летний стаж работы Кадастровым инженером (Поставил на кадастровый учет тысячи объектов недвижимости, от жилых и многоквартирных домов до крупных промышленных объектов)
Постоянно обучаюсь и прохожу курсы других экспертов по заработку на недвижимости чтобы быть в тренде. | 984 |
| 14 | ⭐️Как зарабатывать больше на перепродаже участков. Топ 5 способов, собрал только проверенные стратегии которые использую сам.
1️⃣ Первый способ:
Раздел земельного участка.
Делим участок на участки по меньше, это позволит нам продать землю дороже. Для этого нужно уметь предварительно анализировать каким способом лучше осуществить раздел в соответствии с ПЗЗ (Правила землепользования и застройки, подробнее в сноске*).
2️⃣ Второй способ:
Смена вида разрешенного использования земельного участка.
Меняем назначение земли на более ликвидное, например участок предназначенный для строительства дома переводим под строительство магазинов. Этот способ подходит в том случае если земля находится в подходящем месте и осуществить перевод позволяют правила землепользования установленные в конкретном населенном пункте.
3️⃣ Третий способ:
Флипинг земельных участков.
Производим предпродажную подготовку, а именно: очищаем участок, планируем рельеф, подводим коммуникации, устанавливаем ограждение участка, приводим документы в порядок.
4️⃣ Четвертый способ:
Построить дом.
Строим на участке дом для продажи или посуточной аренды, в зависимости от востребованности первого или второго варианта.
5️⃣ Пятый способ:
Увеличить площадь участка за счет услуги «Перераспределение».
Увеличиваем площадь участка за счет присоединения свободной муниципальной земли которая находится рядом с вашим участком.
Мы можем использовать сразу несколько способов повышения стоимости.
Для воплощения каждой стратегии нам потребуется соблюдать правила землепользования, в противном случае мы не сможем: разделить участок, поменять назначение, построить дом, привести документы в порядок. На своем обучении я дам четкие инструкции как соблюдать и работать с правилами землепользования чтобы извлекать максимальную прибыль из земельных участков. | 781 |
| 15 | ⭐️Как быстро заработать 1.000.000 рублей на перепродаже земли, с вложениями от 50.000 рублей.
Для того чтобы быстро заработать на земле, нам нужно выбрать спекулятивную стратегию, купили дешевле - продали дороже. Так как перепродаем мы недвижимое имущество то быстрый временной цикл сделок будем считать 6 мес - 1 год, от начала оформления до продажи (можно и гораздо быстрей, но речь пойдет о новичках)
1.000.000 рублей за 1 год - это 83.500 рублей в месяц.
Хороший показатель, при том что перепродажа участков это пассивный вид деятельности не требующий много времени, этим можно заниматься параллельно с работой или другим бизнесом.
Для этого нужно: выкупить землю у государства по минимальной стоимости для строительства дома, сельхоз угодий или промышленного назначения. Далее продать участки по рыночной стоимости.
Перейдем к стратегиям: начну по нарастающей, с минимальных вложений. Так как речь идет о быстрых стратегиях выкупа у государства, выделю три основных на сегодняшний день:
1️⃣ Первая
Сформировать участок с нуля в пустом месте и выкупить без торгов. (по статье 39.18 ЗК РФ)
2️⃣ Вторая
Взять земельный участок с торгов в аренду и выкупить по льготной цене в собственность после строительства на нем здания (по статье 39.20 ЗК РФ)
3️⃣ Третья
Выкупить участок по кадастровой стоимости без строительства здания (ПП РФ 629)
Какую выбрать?
Стратегию нужно выбирать индивидуально, исходя из бюджета, особенностей федерального законодательства, кадастровой стоимости участков в конкретной локации, востребованности на рынке участков определенного назначения и прочих нюансов. Более дельно разберу стратегии на ближайшем прямом эфире.
После оформления земли за низкую стоимость, мы можем сразу же выставлять участок на продажу по рыночной стоимости. Чтобы больше заработать с перепродажи участка можно дополнительно применить стратегии увеличения стоимости земли о которых я расскажу в следующих постах.
А пока делюсь кейсами которые я выкладывал на канале ранее 🔽
🔗Как мой ученик заработал 570 тысяч за пол года без опыта и особых усилий
🔗Личный кейс: заработал 540.000 рублей на перепродаже участка под строительство дома
🔗Как застройщик заработал 4.7 млн руб благодаря моим консультациям | 843 |
| 16 | 🇷🇺С Праздником, 23 Февраля!
С 23 февраля мужики! Пусть у нас все получится! Крепкого здоровья всем, достойного окружения и побед во всех сферах! А всего остального нам сегодня пожелают наши любимые женщины!
В честь праздника написал пост на тему которая интересует всех мужчин.
Тема поста: Как быстро заработать 1.000.000 рублей с вложениями от 50.000 рублей.
Кратко расскажу про быстрые стратегии заработка на земле, благодаря возможностям законодательства которые дает нам государство. Опубликую сегодня позже. | 717 |
| 17 | ⚡️Топ 2 стратегии инвестиций в недвижимость в 2024 году с минимальными вложениями для новичков.
1️⃣ Первая стратегия:
Выкуп земли с торгов
Самая простая и безопасная стратегия с доходностью до 200%
Берем земельный участок в аренду у государства с аукциона, затем строим на нем дом с минимальными параметрами (дом необходимое условие чтобы в дальнейшем перевести участок из аренды в собственность) и выкупаем участок в собственность по льготной цене.
Как правило сумма всех затрат на оформление земли таким способом обойдется вам до 80% ниже рыночной стоимости по сравнению с предложениями на Авито. Процент выгоды будет зависеть от региона, ликвидности земли и прочих факторов которые можно просчитать заранее, перед тем как начать выкупать землю таким способом.
Далее делим участок на несколько маленьких и продаем с добавочной стоимостью. Либо применяем другие способы повысить стоимость земли. Вложения по этой стратегии от 700 тысяч рублей, доходность до 200%.
2️⃣ Вторая стратегия:
Бизнес на павильонах
Самый доступный способ создать пассивный доход с коммерческой недвижимости
Берем в аренду у государства участок в проходном или проездном месте для размещения НТО (нестационарных торговых объектов, это перевозные сборно-разборные конструкции не имеющие фундамента, павильоны, киоски, палатки, кофейни, фудтраки).
Далее либо сдаем участок в аренду либо устанавливаем торговые павильоны и сдаем их в аренду. Вложения от 100 тысяч рублей иногда и меньше, доходность от 20 до 250 тысяч в месяц в зависимости от площади, локации, помещения и так далее. | 730 |
| 18 | ⭐️Делюсь рекомендацией
Всем привет, кто давно на моем канале знают что я не делаю рекламу, но могу дать искреннюю рекомендацию когда эксперт или продукт мне откликается. Это тот самый случай когда я хочу поделиться контактами эксперта который помог мне.
Мы поработали с @boris_pozhar по темам построения системных продаж моего курса, теперь я знаю как: внедрить воронку продаж, провести анализ аудитории, создать продуктовую линейку, построить контент план. Для меня самое главное было научиться выстраивать системный подход в применении новых инструментов. Все это я получил от Бориса.
📈Чтобы выйти на новый уровень вам нужно собрать конструктор:
🟢Что ВАМ продавать
🟢Как ВАМ продавать
🟢Кому ВАМ продавать
🟢Где ВАМ продавать
Даже если вы уже это делаете, выход на новый уровень — это переосмысление этих пунктов. Мой друг — @boris_pozhar как раз занимается построением таких систем для экспертов и фрилансеров.
⭐️Разобраться, какие детали этого конструктора подойдут именно в вашем проекте — можно у него на первичной консультации (стоит 4990). Для подписчиков моего канала есть промокод LARIN01
Промокод даёт 100% скидку на первичную консультацию (да, будет бесплатно) + 10% скидка на все остальные продукты. (Действует 7 дней).
⚡️ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ:
1️⃣Подписываетесь к Борису на канал:
2️⃣Регистрируетесь в анкете (не забывайте промокод LARIN01)
3️⃣Получаете разбор вашего проекта
4️⃣Делаете всё по инструкции, разработанной под ВАС и ВАШ проект
5️⃣Получаете системные продажи на 100-200-300-500 тысяч ежемесячно | 715 |
| 19 | Sin texto... | 570 |
| 20 | 🟢Когда будет курс?
Отвечу на часто задаваемый вопрос на моем канале:
Сейчас я в процессе подготовки нового продукта. Я провел опросы среди подписчиков, кстати спасибо всем кто отозвался заполнить анкету. Это помогло мне сформировать понимание каким вы хотите видеть курс. Чтобы максимально точно передать вам свой опыт в земле и заработке на недвижимости мне помогает методолог с которым мы строим структуру обучения. Для вашего удобства скоро в канале будет внедрена более удобная навигация и чат-бот который будет выдавать бесплатные инструкции с разными полезностями.
📆Запуск курса планирую
15 марта
Следите за каналом, более детальная информация про обучение будет в следующих постах | 818 |
