Архитектура&Ростов

На Нижнебульварной, 30 находится заводоуправление Д. Пастухова Клеймо завода Пастухова есть на причальных тумбах на набережной. Это был крупнейший и старейший машиностроительный завод на Юге, выпускал все из металла и оружие (в частности, картечь для пушек Севастополя во время Крымской войны). Когда национализировали, завод назвали «Красный Дон», здесь ремонтировали суда, в т.ч. военные. После войны завод производил земснаряды для намыва Цимлянской плотины, самоходные баржи с водометными двигателями. Перед распадом СССР здесь производили якорные цепи, в 1990-е завод перестал работать, конечно же. Здание состоит из двух элементов. Нижняя часть построена в конце XIX в. в стиле эклектики (красный кирпич + оштукатуренный декор). Верхняя часть выполнена в стиле советского модернизма. В 2015 г. на территории завода инвесторы были готовы возвести ЖК, благоустроить береговую зону и площадку для швартовки маломерных судов. В 2022 г. здание пытались продать за 75 млн (1,3 тыс. кв м). Не надо быть провидцем, чтобы понять, что построят ЖК. #здания

Вообще, в Ростове слово "Панорама" популярно. Писал уже о "Гранд Панораме" тут. Вот ЖК "Панорама на Театральном", пр. Театральный, 62 Застройщик - Доннефтестрой, сняли неплохое видео про ЖК, с акцентом на семейные ценности. При этом сами квартиры небольшие. Есть студии (27,5 кв. м), однушки (39), двушки (39-55), трешки (макс 70 кв. м). Тесновато для семей! В рекламе указаны преимущества: подземный паркинг, собственный детский сад, круглосуточная охрана. Консьержные и колясочные комнаты в каждом подъезде. Дома 25-этажные, 1-3 подъезда, будет весело! Акцент в продвижении также делается на плюсы панорамных окон — это хорошее освещение комнат, так как независимо от стороны света, такие окна пропускают максимальное количество солнечных лучей 😀 #ЖК

А на месте старой водонапорной башни к 2025 построят ЖК «Панорама 2.0» (ул. Нижнебульварная, д.6) В него войдут два дома бизнес-класса (раньше заявляли, что комфорт-класс будет), 26 и 9 этажей. Застройщик ГК «Панорама», в 2021 г. они выиграли суд на строительство этой территории (зона ростовской набережной, т.н. "зона речного фасада", многоэтажная стройка здесь запрещена). Жилой комплекс будет отличаться большой площадью квартир. В 9-этажном здании будет всего 24 квартиры, но площадью 2,4 тысячи кв.метров, а также 15 парковочных мест. В 26-этажном доме будет 161 квартира и 90 парковочных мест. Т.е. во дворе всегда будут стоять 80 автомобилей тех, кто не успеет купить паркинг. На крыше парковки и на террасе первого этажа будут расположены детские площадки. На земле - беговые дорожки, фонтаны, клумбы... Позиционируют ЖК как элитную локацию и престижное пространство для жизни, ну, и "Умный дом". #ЖК

Видеосъемка со спутника городов России, в т.ч. и красавца Ростова-на-Дону #красиво

Дом для служащих мельницы Посохова (ул. Нижнебульварная, 30 ) Построен в 1879 г. для руководства мельницы Посохова, в 1889 он продал все купцу Парамонову — тому, чьи склады. Здание прямоугольное, двухэтажное с цоколем. Яркий пример чистого кирпичного стиля, причем с элементами романского направления эклектики. В композиции главного южного фасада выделены центральная раскреповка с акцентом на парадный вход, две крайние раскреповки с аттиками. Проёмы верхнего этажа раскреповок выделены мощными архивольтами. Здание хорошо декорировано: междуэтажный пояс с зубчиками, мощный карниз, фриз, рустовка первого этажа. Неремонтированный фасад в отличном состоянии. И дом тоже: сохранилась ковка, довольно приличные двери. Дом жилой, если бы собственники захотели, было бы как здание офиса мельницы Елицеров на пр. Буденновском. #здания

Про улицы Ростова-на-Дону, сегодня про улицу Нижнебульварную Длина 2 км, 70 домов, названа так потому, что от БК «Пять морей» и бывшего ресторана «Балканы» к Парамоновским складам улица служила нижней границей небольшого бульвара. Там и сейчас можно погулять, но смотровая площадка сильно заросла, видов не ждите. Улица западнее пер. Крепостного вплотную с южной стороны примыкает к территории судоремонтного завода «Красный Дон». Там можно найти настоящие приключения. Полуразрушенные дома выглядят так, что не отличишь дом 1910 года постройки от дома 1980 г. В основном, частные одноэтажные дома из кирпича, но есть и 2-этажные типа бараков, есть "хрущевки". Тихо, как в раю, много зелени и алкашей. #прогулки

А вот фото водонапорных башен в Ростове 1 – остов выведенной из эксплуатации башни на территории Водоканала, пересечение пр. Театрального с ул. Красноармейской. Раньше башня была 38 м, в войну взорвали, восстановили покороче. 2 – башня по американскому проекту на ул. 1-я Баррикадная, 16 м. Здесь печально: руководитель Водоканала Д. Карасев, позже инженер-архитектор, руководитель Водоканала, построил водонапорную башню на самом высоком месте города рядом с телевышкой. За что и пострадал в 1937 г. Его обвинили в том, что он хотел отравить ростовчан, пустив через водопроводную систему яд (зависть или тупость, а человек отсидел 10 лет). 3,4 – красивая кирпичная башня в Нахичевани на ул. Буйнакской, теперь там оштукатуренный офис.

Кстати, первое здание водоканала находилось на берегу Дона на Богатяновском спуске (д. 3а) Рядом была расположена насосная станция, откуда вода попадала в напорный резервуар, а потом самотеком распределялась по 5 км чугунной сети. В Ростове-на-Дону тогда проживало всего 20 тыс. человек, и водопровода такой мощности хватало. Фото самого здания не нашел, есть только водонапорная башня и руины. Здание было кирпичное, двухэтажное, дата постройки 1909 г. В 2017 г. в здании был сильный пожар (вот здесь рассказы о том, что это был поджог, так же на видео видно, в каком плохом состоянии дома в этом районе). В 2022 г. ветхие строения снесли, сейчас строят там ЖК (уже идет отделка корпусов). #история

Когда люди, близкие к архитектуре Ростова-на-Дону, говорят про сознание, самоооценку и смысл жизни: Фото 1. Дизайнер и предприниматель Вадим Калинич про программу реновации мукомольного завода №2: Пока люди не понимают, что такое экосистема. Те, кто оставляет комментарии "напихали всё сразу, слишком много всего в одном месте, непонятно кто клиент", — яркие примеры людей с бинарным сознанием... Фото 2. Экскурсовод и краевед Геннадий Крольман: Ростову не хватает любви: к месту, где живут люди, к делу, которым они занимаются, к своему родному краю и тому, что в нем есть. А если не любви, то хотя бы понимания, что по выражению «после нас хоть потоп» жить не стоит. Фото 3. Дизайнер и архитектор Андрей Дайницын: Мы все с вами хлопали в ладоши, когда шла работа над набережной. Пойдите и посмотрите на результат. Если вас это устраивает, ну значит, вы заслуживаете тот город, который есть.

Здание водоканала Ростов на Дону, ул. Максима Горького, 293 Привлекает внимание туристов своим пряничным новодельным видом (оштукатурено в 2023 г. за 2,8 млн руб.). Двухэтажное кирпичное П-образное сооружение построено в середине XX в. в неоклассическом стиле с элементами готики (угловой ризалит больше похож не на водонапорную башню, а крепостную, с ассиметричными окнами-бойницами). Вообще, интересное сочетание прямоугольных и арочных окон различных размеров. Жаль, что ни архитектор, ни год постройки узнать тяжело. Привлекает внимание и арочный вход, декорированный широкой колонной и незначительными лепными элементами. Здание сильно пострадало в 1943 при отступлении немцев, но быстро было восстановлено, еще до Дня Победы. Сейчас зданию тоже достается, 3 года назад здание вообще было забаррикадировано бетонными блоками, корпоративные войны🤺. А год назад комиссия признала, что из-за строительства многоэтажки рядом на фасаде корпуса Водоканала по ул. М.Горького, 295 появились трещины в наружных и внутренних стенах и в полу. #здания