Коммерческая недвижимость

Всем привет! m2data #вещает (новости по развитию проекта) Решили немного поделиться тем, что мы сейчас готовим по новым релизам и какой вектор развития на ближайшее время. 📎На подходе полностью новый раздел с тарифами по всем категориям. Мы глубоко переработали систему в связи с постоянным прибавлением разного функционала и будущих изменений. Теперь будет проще и быстрее добавлять/убавлять новый функционал + вводить новые виды тарифов. Добавим ответы на самые популярные вопросы у пользователей + ваши отзывы о нашем продукте + логотипы клиентов + форму для запроса счета/промо + более подробное описание функционала. 📎Регистрация / авторизация. Прокачаем возможности входа и оплаты, добавим Яндекс-ID, чуть позже прикрепим все аккаунты к моб. телефонам + в планах вход/авторизация по Сбер-ID и оплата Сбер-пэй. 📎Работаем над созданием функционала "Заметки". У пользователей с активным тарифом будет возможность оставлять текстовые пометки по зданиям/помещениям, хранить их и легко найти через специальный интерфейс. Это повысит эффективность работы с нашей площадкой для постоянных клиентов. 📎Активно работаем над прокачкой личных кабинетов Собственника и Брокера. Хотим добавить разной статистики по использованию и удобных виджетов. 📎Таргетинг по субъектам. Добавим разделение показов медийной рекламы по 4-м городам. 📎Аналитика рынка. Пробуем считать онлайн разные показатели, обдумываем как это удобно можно вшить в проект. В этом году хотим показать "версию 1.0" для пользователей на самых дорогих тарифах. 📎Кто следит за нашим каналом, может вспомнить пост про "Сделки". Мы продолжаем работу в этом направлении, собираем данные из открытых и проверенных источников, загружаем в систему. Пока находимся в районе 1500 известных сделок и 80 000 записей архивирования (уход с рынка) с середины 2023 года. 📎Автоматизация процесса оплаты/активации тарифов по брокерам. Пробуем работать без выделенного менеджера. Коммуникация только средствами электронной почты/мессенджеров + оплата с карты сайта / авто-выставление счетов в ЛК. В планах загрузка так же в ЛК актов. 📎Пытаемся решить проблему с печатью презентаций и заложить фундамент для будущих мульти-листингов и отдельных презентаций по зданиям/коворкингам. Что ещё: мы смотрим в сторону новых возможностей монетизации проекта, хотим начать более плотно взаимодействовать с собственниками недвижимости. Есть несколько потенциальных возможностей, которые помогут увеличить эффективность сдачи в аренду/продажи собственниками их объектов. С учетом того, что на m2data ежедневно присутствует уже очень приличная часть профессионалов рынка КН, как минимум по Москве, нужно это использовать. 📎 Как всегда, для связи наша почта pr@m2data.net - вопросы, предложения, жалобы, связь с руководителем. 🫶 Если хотите помочь развитию проекта ➡️ расскажите про нас вашим коллегам и активируйте свой личный тариф😎, подключайте свою организацию к нам по api или продвигайте свои объекты недвижимости на сайте m2data.net С уважением, Команда @m2data

#офис в Аренду в бизнес-центре Блэк энд Вайт г Москва, ул Кожевническая, д 14 (м. Павелецкая) Предлагается в аренду офис. Выбрано гармоничное цветовое решение, которое создает благоприятную атмосферу и способствует продуктивной работе сотрудников. Техническое оснащение офиса соответствует всем пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, обеспечивая безопасность и комфорт сотрудников. Возможно предоставление услуг по уборке помещений, оплата этих услуг производится отдельно, аналогично предоставлению парковки, интернета и телефонии. 📎 Аренда офиса 1232.5 м² 52 000 ₽ за м²/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в бизнес-центре РТС Семеновский г Москва, ул Ибрагимова, д 31 (м. Семеновская) Предлагается в аренду блок помещение с современной офисной отделкой. Высота потолка 3 метра. Кабинеты оснащены слаботочными сетями для интернета и телефонии. Техническое состояние объекта полностью соответствует нормам пожарной безопасности и санитарным требованиям. Предоставляется юридический адрес. 📎 Аренда офиса 1943 м² 18 500 ₽ за м²/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду (здание целиком) - бизнес-центр Бутырская, 87 (м. Дмитровская / Савёловская) Предлагается в аренду полностью отдельно стоящее офисное здание. Идеально подходит для размещения штаб-квартиры компании (HQ), представительства или центрального офиса. В аренду предлагается всё здание целиком одному арендатору. Закрытая охраняемая территория. Собственная парковка на 30 машиномест (две парковочные зоны с отдельными въездами). Полностью готово к въезду. 📎 Аренда офиса 1720 м² 73 810 ₽ за м²/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в бизнес-центре Клевер г Москва, 5-й Донской проезд, д 17 (м. Ленинский проспект) Предлагается в аренду офисный блок с отделкой. Для арендатора предоставляются парковочные места, стоимость зависит от близости места к главному входу. Минимальный срок аренды: 11 месяцев. В арендную плату включено: аренда помещений, эксплуатация инженерных систем и капитальных конструкций. Коммунальные услуги в арендную ставку не включены. 📎 Аренда офиса 858 м² 31 500 ₽ за м²/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#ПСН (стрит) в Аренду в бизнес-центре Малая Дмитровка, 5/9 (м. Чеховская / Тверская) Пpедлагается в аренду помeщeние пoд pecторан нa 1 этaжe администрaтивнoгo здaния, 8 минут пeшком oт мeтpо "Пушкинская". Есть отдельный вxoд и лeтняя вepанда. 📎 Аренда ПСН 416.2 м² 3М руб. / мес. (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в бизнес-центре Оазис г Москва, ул Коровий Вал, д 5 (м. Добрынинская) Предлагается под аренду просторный офисный блок. Есть возможность деления на 2 блока. Имеется современная качественная отделка. Блок смешанной планировки, имеет несколько сан. узлов. Окна панорамные в пол. Высота потолка - 4.2 м. Срок аренды не менее 5 лет. Переменная арендная плата оплачивается дополнительно по расчетам фактического потребления и пропорционально занимаемой площади. Блок полностью готов к въезду. 📎 Аренда офиса 3643.4 м² 93 940 ₽ за м²/год Всего свободно: 9700.6 м² 😎 (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

Всем привет! m2data #вещает #NewАналитика (комиссия брокеров Москвы // офисы) Рынок комиссионного вознаграждения в офисном сегменте в Москве крайне неравномерен 📎📎 при его огромном объеме. Основные деньги и сильнейшая конкуренция сосредоточены в продаже офисов в Центральном округе, в особенности в бизнес-центрах и в зданиях классов A/A+ При этом понятие «средний заработок брокера» является условным: реальные доходы сильно варьируются в зависимости от опыта работы, квартала, направления, в котором действует агентство или сам агент, а также множества других факторов, не исключая и простого везения. Ключевое различие в типах сделок: рынок аренды позволяет закрывать одному брокеру десятки операций ежегодно, в то время как продажи остаются редким событием: для многих агентов успешными становятся две-три сделки по продаже за всю карьеру. Этот баланс постепенно начал меняться, однако 📎 аренда по-прежнему формирует основу рынка. В данном посте вы можете ознакомиться с комментариями экспертов компаний Whitewill, Nikoliers, Апекс недвижимость. Запросить полный документ: pr@m2data.net 📎 - взято из исследования рынка комиссионного вознаграждения Москвы (офисный сегмент) @m2data

#офис в Аренду в бизнес-парке Арма (стр. 19) г Москва, Нижний Сусальный пер, д 5 стр 19 (м. Курская) Помещение под офис. Два блока свободной планировки + 4 кабинета / переговорных + кухня. С/у в общей зоне. Шесть пассажирских лифтов + один грузовой. 📎 Аренда офиса 253 м² 55 000 ₽ за м²/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в бизнес-центре Русаковский (Красносельский) г Москва, 1-й Красносельский пер, д 11 (Митьково / Красносельская) Предлагается в аренду 1 (587.9м2) - 2 (673.3м2) этаж. Срок договора от 3-х лет. Семиэтажное здание с мансардной крышей расположено в центральном округе Москвы в Красносельском районе. Благодаря своему местоположению, "Русаковской" удачно выделяется близость к транспортным магистралям и станциям метрополитена. Современное техническое оснащение. Развитая инфраструктура. Наземная охраняемая парковка на 42 автомобиля. 📎 Аренда офиса 587.9-1261.2 м² 41 900 ₽ за м²/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

Всем привет! m2data #вещает #NewАналитика (комиссия брокеров Москвы // офисы) Пока разные телеграм-каналы и другие информационные источники публикуют части нашего нового исследования и мы немного раскроем цифры и отдельно подсветим их визуализациями. На скрине 📎 вы видите распределение потенциального комиссионного вознаграждения брокеров по типам зданий. (напомним, мы посчитали пока только офисный сегмент рынка и только Москву) Основное ядро рынка - бизнес‑центры. Здесь сосредоточено 80,7% всего объёма комиссионного вознаграждения и в аренде, и в продаже, причём с огромным отрывом от остальных типов объектов. 📎16,3 млрд, Руб.+ (продажи) 📎2,5 млрд, Руб. + (аренда) Таким образом, МФК, бизнес‑парки, административные здания, особняки, технопарки и другие форматы не определяют общую экономику рынка. При этом сегмент «продажи» в МФК выделяется особо: брокеры могут заработать на продаже офисных помещений в таких объектах до 1,8 млрд рублей. Зачастую к МФК относят башни в #МоскваСити поскольку в них, помимо офисов и иной коммерческой недвижимости, продается и сдается жильё, такие здания по определению считаются многофункциональными комплексами. В профессиональном сообществе не утихают споры о классификации и типологии отдельных объектов. Например, можно объединить результаты оценки по бизнес‑паркам либо включить часть из них в категорию «бизнес‑центры» — это позволит дополнительно увеличить долю последней. @m2data - платформа по коммерческой недвижимости

#офис #МоскваСити на Продажу (без окон 👀) в МФК Сезар Тауэр г Москва, Краснопресненская наб, д 14 стр 19 (м. Выставочная) Предлагается на продажу небольшой офис. С/у на этаже. Для владельцев автомобилей предусмотрен 7-уровневый подземный паркинг на 475 машиномест. График работы 24/7. Здание оснащено 32 лифтами. Высота потолков на офисных этажах достигает 3,65 метра. 📎 Продажа офиса 44.3 м² 28 795 000 ₽ Год постройки прогнозируется 2030 (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в бизнес-центре Диапазон г Москва, 1-й Волоколамский проезд, д 10 стр 1 (м. Панфиловская / Стрешнево) Предлагается в аренду офисный блок в 1‑м строении: стандартная отделка, стеклянные перегородки, кабинеты и переговорная комната; возможна аренда с мебелью. Предусмотрена бесплатная гостевая парковка, круглосуточный доступ, помещение готово к въезду. 📎 Аренда офиса 2478.1 м² 31 720 ₽ за м²/год Всего в этом же строении свободно: 4114.1 м² (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в административном здании Цветной бульвар, 22с1 (м. Цветной бульвар) Предлагается в аренду офисный блок: холл, 11 кабинетов, 2 с/у (5 кабинок), кухня, серверная. Рабочее состояние. Без мебели. Высота потолка более 4м. Техническое оснащение соответствует пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам. Уборка помещений, парковка, интернет и телефония оплачиваются отдельно. 📎 Аренда офиса 564 м² 50 000 ₽ за м²/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в бизнес-центре Ткацкая, 11 (м. Семеновская) Предлагается в аренду офисное помещение с дизайнерским ремонтом. Высокоскоростной интернет и IP телефония. Парковка на территории. Бизнес-центр (Ткацкая 11 и 11с2) из нескольких строений расположен в районе Соколиная гора Восточного административного округа города Москвы. 📎 Аренда офиса 588 м² 23 469 ₽ за м²/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в бизнес-центре Варшавка Sky г Москва, Варшавское шоссе, д 118 к 1 (м. Южная) Предлагается в аренду офисный блок с ремонтом. Возможно бесплатное оформление юридического адреса. Помещение готово к въезду. Фото представлены типовые. Бизнес-центр расположен в районе Чертаново Северное Южного административного округа города Москвы. Ближайшие станции метро "Южная", "Чертановская". 📎 Аренда офиса 308.7 м² 23 000 ₽ за м²/год Всего свободно: 2814.5 м² разными блоками (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

Новый рубеж по кол-ву зданий в Москве/МО на проекте. 9400+ зданий с ежемесячным обновлением На текущий день почти 14 000 помещений предлагаются в аренду/продажу по Мск. Вакансия на рынке постепенно растёт. Завтра снимем цифры по ставкам/стоимости, посмотрим поменялось ли что-то за последние 1-2 месяца. ___ 📎Аренда офисов (3200+ лотов) почти 1,3М кв.м. доступно 📎Продажа офисов (3200+ лотов) 1,8М кв.м. предлагается на открытом рынке @m2data

#офис на Продажу в бизнес-центре Омни Тауэр г Москва, ул Алексея Свиридова, д 7 (м. Кунцевская) В здании — приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование с индивидуальной настройкой климата в каждом помещении. Обеспечен стабильный сигнал связи в лифтах и паркинге. Система управления трафиком сокращает время ожидания лифта до 30 секунд. Паркинг — подземный, с бесконтактным доступом; на каждом машино-месте возможна установка электрозарядки. 📎 Продажа офиса 94.3 м² 43 722 949 ₽ (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты продавца - на M2DATA) Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#NewАналитика (разработка) Неделю назад мы внутри проекта (пока только для сотрудников компании) внедрили первый "Аналитический виджет" на m2data.net Зачем? Есть план двигаться в сторону аналитики рынка более серьезно. Это первый шаг, тестируем метод подсчета разных показателей в реальном времени. 📎 Сейчас мы буквально за пару секунд можем узнать, например - "Сколько всего кв.м. офисной недвижимости с отделкой продается в Москве в Пресненском районе", мы увидим это в штуках, в каком кол-ве зданий и какой общий метраж всех предложений. Можно выставить любой фильтр и система сразу же рассчитает и покажет на экране общую квадратуру (предложение), по любому точечному запросу. Далее мы будем работать над "коммерческими условиями" и хранением исторических данных / динамикой. Кроме офисов у нас на проекте уже очень много торговых, складских помещений, есть стрит-ритейл, торги КН, встречается лайт индастриал. Данная разработка будет распространяться на все типы недвижимости и на все города, которые будут представлены на проекте. Подсчет квадратных метров уже работает, не нагружая никак само приложение. 📎M2DATA - платформа по коммерческой недвижимости. Мы с командой стараемся это вам доказывать. Будущий аналитический блок станет ещё одним подтверждением этого тезиса. @m2data

Всем привет! m2data #вещает На этой неделе планируем выпустить 📎 наше первое исследование (20+ страниц текста, графиков, инсайтов). Будем всем очень признательны за помощь в его распространении. Вычитываем уже финальную версию, вносим последние правки по дизайну. Было потрачено очень много часов, собирали данные и писали всей командой 📎 Отдельное спасибо тем компаниям, кто согласился ответить на несколько наших вопросов и дать свои комментарии. Мы это ценим. Всем продуктивной и результативной 📎недели! С уважением, @m2data