RUSLAN_PHUKET (REDFOX)

❗️❗️❗️❗️❗️ «Купить недвижимость на Пхукете можно где угодно. Получить гарантированный доход в день сделки — только через нас.» Рынок инвестиций в недвижимость традиционно живёт прогнозами: доходность оценивают, ожидают, планируют. Это нормально на этапе выбора объекта. Но прогноз — это диапазон, а не обязательство, и переводится он в реальные деньги по факту, когда рынок и сезон это позволяют. У большинства инвесторов первый реальный доход появляется через 6-12 месяцев после сдачи — пока УК набирает бронирования. Мы решили пойти дальше прогноза. Покупаете первичку через Mosaic Ventures — выбираете одну из трёх программ с фиксированным доходом, закреплённым в договоре. Три программы — не потому что мы не можем определиться, а потому что у инвесторов разные цели: кому-то нужны деньги сейчас, кому-то стабильность на годы, кому-то — растущий актив. 🔥 «День старта» — доход в день ключей 80% планового годового дохода — на счёт в день сдачи объекта и подписания договора управления. Пример: на объекте от 4 млн бат с плановой доходностью ~270 000 бат/год это 216 000 бат на счету в тот же день, когда вы получаете ключи. Не через сезон, не по факту отчётности. 🔒 «Фундамент» — 750 000 бат за 3 года По 250 000 бат ежегодно, зафиксировано в договоре с первого дня управления. Это не бонус — это порог, ниже которого ваш доход не может упасть, что бы ни происходило на рынке. Форс-мажор сдвигает срок выплаты, но не отменяет обязательство. 📈 «Гарант роста» — до 645 000 бат за 3 года 180 000 → 215 000 → 250 000 бат по годам. Рост привязан к реальной кривой выхода объекта на загрузку (40% → 65% → 83%) — это не маркетинговая лесенка, а честное отражение того, как объект набирает бронирования год за годом. За этими цифрами — 9 лет статуса Airbnb Superhost и рейтинг 4.8 на флагманском объекте портфеля. «Как выбрать свою программу» Каждая — с нюансами по проживанию и условиям выхода, поэтому решение принимается не в переписке. Созваниваемся, разбираем ваш конкретный объект и бюджет — вы выбираете осознанно, а не наугад. Программы доступны при покупке от 4 000 000 бат через Mosaic Ventures, на объекты из текущего портфеля застройщиков-партнёров. «Предложение действует до 1 ноября 2026 года.» Напишите нам в директ — назначим совместный Zoom и разберём, какая программа даст вам максимум. С теплом, Руслан

❗️❗️❗️❗️❗️ **Купить недвижимость на Пхукете можно где угодно. Получить гарантированный доход в день сделки — только через нас.** Рынок инвестиций в недвижимость традиционно живёт прогнозами: доходность оценивают, ожидают, планируют. Это нормально на этапе выбора объекта. Но прогноз — это диапазон, а не обязательство, и переводится он в реальные деньги по факту, когда рынок и сезон это позволяют. У большинства инвесторов первый реальный доход появляется через 6-12 месяцев после сдачи — пока УК набирает бронирования. Мы решили пойти дальше прогноза. Покупаете первичку через Mosaic Ventures — выбираете одну из трёх программ с фиксированным доходом, закреплённым в договоре. Три программы — не потому что мы не можем определиться, а потому что у инвесторов разные цели: кому-то нужны деньги сейчас, кому-то стабильность на годы, кому-то — растущий актив. 🔥 **«День старта» — доход в день ключей** 80% планового годового дохода — на счёт в день сдачи объекта и подписания договора управления. Пример: на объекте от 4 млн бат с плановой доходностью ~270 000 бат/год это 216 000 бат на счету в тот же день, когда вы получаете ключи. Не через сезон, не по факту отчётности. 🔒 **«Фундамент» — 750 000 бат за 3 года** По 250 000 бат ежегодно, зафиксировано в договоре с первого дня управления. Это не бонус — это порог, ниже которого ваш доход не может упасть, что бы ни происходило на рынке. Форс-мажор сдвигает срок выплаты, но не отменяет обязательство. 📈 **«Гарант роста» — до 645 000 бат за 3 года** 180 000 → 215 000 → 250 000 бат по годам. Рост привязан к реальной кривой выхода объекта на загрузку (40% → 65% → 83%) — это не маркетинговая лесенка, а честное отражение того, как объект набирает бронирования год за годом. За этими цифрами — 8 лет статуса Airbnb Superhost и рейтинг 4.8 на флагманском объекте портфеля. **Как выбрать свою программу** Каждая — с нюансами по проживанию и условиям выхода, поэтому решение принимается не в переписке. Созваниваемся, разбираем ваш конкретный объект и бюджет — вы выбираете осознанно, а не наугад. Программы доступны при покупке от 4 000 000 бат через Mosaic Ventures, на объекты из текущего портфеля застройщиков-партнёров. **Предложение действует до 1 ноября 2026 года.** Напишите нам в директ — назначим совместный Zoom и разберём, какая программа даст вам максимум. С теплом, Руслан

Показал Yario в чате владельцев гостиниц. Отвечал на вопросы вживую. Зашло: скорость и корректность ответов, файервол — менеджер физически не может нахамить гостю, единое окно с партнёрами (байки, обмен и прочее), мультиязычность, лёгкий переход на живого человека, если вопрос сложный. Не хватило: модуля уборки и отчётов собственникам. Уборка оказалась важнее — делаем её первой. И главное: мы допилили свой календарь. Yario теперь не надстройка над PMS — это самостоятельная PMS с ИИ, который отвечает гостю за 5-6 секунд. Сертификат эксперта вручили мне, но заслуга не моя одного — это результат работы всей команды разработки и наших партнёров. Продолжаем внедрять новые модули. Как это работает: https://press.yario.ai Узнали себя в этой проблеме — пишите, покажем цифры на вашем масштабе. Руслан

📼 ДЕТИ 90-х — Вечер ностальгии! 🕹️ Помнишь кассеты, первые кнопочные телефоны, MTV, ICQ, Dendy и песни, которые до сих пор знаешь наизусть? Тогда этот вечер точно для тебя! 🧠 Шоу-игра по самым ярким моментам 90-х и 2000-х — фильмы, музыка, игры, реклама и события, которые знает только наше поколение. 🎤 Поём легендарные хиты вместе — готовься вспоминать каждую строчку. 😂 Конкурсы, море юмора и атмосфера, в которой невозможно не улыбаться. 🏆 Призы для самых эрудированных и самых громких. Собирай команду друзей, с которыми менялся дисками, играл в Dendy, переписывался в ICQ и писал на последней парте «Юля + Саша = ❤️». Вечер проходит при поддержке YOU Massage & Hair Spa. 📅 17 июля 🕖 19:00 📍 Ресторан LAVA 🎟️ Количество мест ограничено! 📲 По вопросам бронирования пишите организаторам вацап https://wa.me/66983216255, указав кодовое слово «You Massage». С теплом, Мария и Руслан

Сегодня встреча в сауне )))) https://luma.com/us16rze2

Таиланд делает ставку на собственные чипы 💻 Премьер Анутин подписал приказ о создании Национального комитета по полупроводникам и электронике. Амбиция большая: к 2050 году Таиланд хочет стать хабом полупроводников ASEAN, выпускать чипы «Made in Thailand», привлечь 2,5 трлн бат инвестиций и подготовить более 230 000 специалистов. Комитет возглавляет сам премьер, в состав входят ключевые министры и лидеры частного бизнеса. 👉 Электроника и чипы — это новые двигатели тайской экономики. Инфраструктура вокруг технопарков и промзон будет развиваться быстро, что прямо влияет на рынок недвижимости поблизости — следим. Хороших инвестиций 📈 📲 Больше новостей и полезностей про Таиланд в наших каналах: TG https://t.me/+UxmKGzxRxRdlT5Ec VK https://vk.ru/club234274233 С теплом, Руслан 🔗 Источник: nationthailand.com

Таиланд — 6-й в мире по оптимизму насчёт ИИ в инвестициях 📈 По данным отчёта BridgeWise, Таиланд занял 6-е место в глобальном индексе оптимизма по ИИ в сфере финансов — и первое в Юго-Восточной Азии. Почти 80% опрошенных уже используют ИИ для поиска инвестиционных идей, 65% планируют заменить им часть традиционного анализа уже в ближайший год. Параллельно Фондовая биржа Таиланда (SET) представила трёхлетний план: Bond Connect, Crypto ETF, привлечение иностранных инвесторов и упрощение IPO для стартапов. 👉 Таиланд уже не просто туристическое направление — страна активно строит образ технологического и инвестиционного хаба Азии. Хороший сигнал для тех, кто думает о долгосрочных вложениях. Хороших инвестиций 📈 📲 Больше новостей и полезностей про Таиланд в наших каналах: TG https://t.me/+UxmKGzxRxRdlT5Ec VK https://vk.ru/club234274233 С теплом, Руслан 🔗 Источник: nationthailand.com

Мы расширяемся. Да, снова. 9 лет на юге Пхукета. Раваи, Карон, Ката — наша территория. Конкурентов не боялись никогда, рынок знаем вдоль и поперёк. И вот мы решили, что хватит сидеть на одном месте. --- Почему сейчас? Потому что теперь у нас есть своя IT-система Yario — автоматизация. Когда у тебя такой инструмент в руках, грех им не пользоваться на полную. Мы выходим в новые районы острова. С теми же стандартами, той же командой и теперь — с технологиями, которых раньше не было. -— OTA (Букинг, Аирбнб)забирают 20–25% комиссии?! Мы это лечим прямыми клиентами с 0 комиссией! Наша задача больше зарабатывать владельцам квартир и себе конечно тоже )))) --- Есть квартира на Пхукете — пишите. Объясним, почему это выгоднее, чем то, что у вас есть сейчас. 📩 owners@redfox.one

Дорогие друзья, Рады поделиться хорошими новостями. Наши объекты на Пхукете показывают уверенный рост: загрузка в январе–мае 2026 года достигла 83.6% — почти на 30 процентных пунктов выше, чем год назад. Май, который традиционно считается низким сезоном, вырос втрое. Это результат системной работы — правильное ценообразование, грамотное управление каналами продаж и постоянный контроль качества сервиса. Мы благодарны собственникам, которые доверяют нам управление своей недвижимостью. Ваше доверие — главная мотивация работать лучше каждый день. Команда Mosaic Ventures Co., LTD

☕ Завтрак? Ну, почти 😏 Собирались на кофе — закончили вином. Бангкок, что поделать…. Зато познакомились, поговорили о проектах, нашли общие точки и, кажется, случайно основали новую традицию: завтрак с бокалом. 🍷 Спасибо всем за компанию и весёлые разговоры. Присоединяйтесь в следующий раз. У нас всегда так: приходишь за кофе, уходишь с новыми знакомствами и лёгким послевкусием хорошего утра 😄 До встречи, друзья 🤝 С теплом, Руслан *** Скоро будем играть в Мафию )

Таиланд готовит медицинскую визу до года — для лечения и велнеса 🏥 Власти объявили о подготовке длинной медицинской визы — она позволит иностранцам жить в стране до года непрерывно. Сейчас предложение рассматривает комитет при вице-премьере. Цель — превратить Таиланд из места для «медтуризма» в полноценный премиум-хаб. Частным больницам могут разрешить открывать исследовательские центры для международных пациентов. Для наглядности: чистка зубов в Австралии обойдётся примерно в 8 000 бат, в Таиланде — 900–1 200. 👉 Длинная медвиза снимает главную бюрократическую головную боль — для тех, кто лечится здесь или держит жильё с прицелом на здоровье. 🤝 Если нужна помощь с визой или недвижимостью — пишите, разберёмся. Не болейте 🤍 📲 Больше новостей и полезностей про Таиланд в наших каналах: TG https://t.me/+UxmKGzxRxRdlT5Ec VK https://vk.ru/club234274233 С теплом, Руслан 🔗 Источник: nationthailand.com

Таиланд и ЕС ускорили переговоры по торговому соглашению 📈 Таиланд движется к FTA с Евросоюзом — завершить переговоры планируют до конца 2026 года. Восьмой раунд прошёл в феврале в Чиангмае, девятый запланирован в Брюсселе на июнь. Торговля между странами в первом квартале 2026 выросла почти на 14% год к году — до $12,2 млрд. Переговоры идут об углеродном регулировании, зелёной экономике и доступе европейских инвесторов на тайский рынок. ЕС остаётся третьим по величине торговым партнёром Таиланда в ASEAN. 👉 Для инвесторов — сигнал: европейский капитал будет заходить активнее. Это поддерживает рост рынка недвижимости и промышленной инфраструктуры. Хороших инвестиций 📈 📲 Больше новостей и полезностей про Таиланд в наших каналах: TG https://t.me/+UxmKGzxRxRdlT5Ec VK https://vk.ru/club234274233 С теплом, Руслан 🔗 Источник: nationthailand.com

☕ 11 июня. Завтрак комьюнити в Бангкоке 👉 Регистрация Всем привет! Собираемся утром — пока все нормальные люди ещё спят, мы пьём кофе и говорим о важном. Или не очень важном. Главное — с хорошими людьми. (Not Just) Another Cup в Sathorn. Один из лучших кофе в городе, тихая атмосфера и никакого дресс-кода. Каждый платит за себя — честно и без сюрпризов. 🔹 Для кого? Живёшь в Бангкоке, делаешь что-то своё и хочешь нормально поговорить без обмена визитками — вот твой завтрак. 📍 (Not Just) Another Cup, Sathon Soi 10 🗓 Среда, 11 июня · 11:00–12:00 📌 Вход свободный 👉 Регистрация

Друзья, если кто-то в ближайшее время летит из Таиланда в Россию — очень прошу о помощи 🙏 Нужно передать лекарства маме. Доставлю до вас сам, куда скажете. Напишите мне в личку! 🙏

🤖 Я сделал AI-секретаря для Telegram Business — и выложил его бесплатно Он отвечает на сообщения вместо меня пока я занят. Голосовые — превращает в текст. Фото — анализирует. Задачи — сохраняет в Notion. И самое крутое — его можно обучать прямо из Telegram. Просто пишешь "добавь правило..." и он запоминает навсегда. Работает на Claude (Anthropic) + Whisper. Всё open source, бесплатно. 👇 Забирай и ставь себе: github.com/RuslanKlochkov/telegram-business-bot Нужна помощь с установкой — пиши: @Ruslan_Phuket

Хуа Хин готовится принимать международные рейсы ✈️ К августу этого года должна завершиться реконструкция аэропорта Хуа Хина: строят тоннель под дорогой и расширяют зону безопасности полосы. Задача — получить сертификат гражданской авиации и открыть дорогу иностранным авиакомпаниям. Аэропорт принимает A320 и B737, вмещает 300 пассажиров в час. Власти делают ставку на туристов с высоким бюджетом: долгосрочные гости и медицинский туризм. 👉 Для тех, кто смотрит на недвижимость за пределами Пхукета — Хуа Хин как раз из таких мест: ещё доступный по цене, но уже на пороге нового статуса. Аэропорт — это катализатор. Лёгкого пути 🌴 📲 Больше новостей и полезностей про Таиланд в наших каналах: TG https://t.me/+UxmKGzxRxRdlT5Ec VK https://vk.ru/club234274233 С теплом, Руслан 🔗 Источник: nationthailand.com

Таиланд и Камбоджа договорились перевернуть страницу 🌏 На полях саммита ASEAN на Филиппинах прошла трёхсторонняя встреча: премьер Таиланда Анутин, камбоджийский лидер Хун Манет и президент Маркос. Разговор, по словам Анутина, получился «конструктивным и откровенным». Стороны договорились: министры иностранных дел начнут составлять список мер доверия — сначала там, где уже есть общая почва. Долгий пограничный спор между соседями тормозил региональное взаимодействие. 👉 Стабильность в ASEAN — прямой плюс для инвесторов и туристов. Когда соседи разговаривают, а не спорят, это хорошо для всего региона, включая Таиланд. Лёгкого пути 🌴 📲 Больше новостей и полезностей про Таиланд в наших каналах: TG https://t.me/+UxmKGzxRxRdlT5Ec VK https://vk.ru/club234274233 С теплом, Руслан 🔗 Источник: nationthailand.com

🎉 Самая романтичная (и быстрая) сделка для меня)) Вчера родители молодожёнов решили прямо на свадьбе сделать крутой подарок — квартиру. В 21:12. А в Сибири было уже 22:12 и явно все были на волне 🍾 Звонок мне: «Руслан, нам нужен номер квартиры прямо сейчас, чтобы объявить это чудо на танцполе!» 🕺💃 И понеслось... Дёргаем менеджера (Олеся, если читаешь — спасибо за понимание 😅) Закрываю депозит своими деньгами (не мог ждать обмена из рублей — время было критичное) 45 минут спустя — номер квартиры в руках невесты и жениха Засыпаю с мыслью: «Завтра же скажут "отмена, мы уже не за столом" 😂» Но сегодня, все оплатили. Полностью. Голос был тяжеловат у покупателя (держитесь!!! ), но сделка состоялась ✨ Мои поздравления молодожёнам и родителям за крутой подарок! Договорились отметить вместе ещё и на Пхукете) С теплом и всегда готов поддержать и делом и бокалом )))) Руслан

🚗🏍️ Новый парк, старая дружба У наших партнёров обновился авто и мотопарк — и мы искренне рады за них. Работаем вместе уже несколько лет, и за это время ни разу не было повода пожаловаться. Ни на качество машин, ни на подход к людям. А это, поверьте, на Пхукете редкость 😄 Когда партнёр не подводит — это дорогого стоит. Поэтому рекомендуем спокойно, без звёздочек и мелкого шрифта. Свежий парк уже доступен для бронирования: 👉 https://shiba-cars-1767896884.netlify.app?ref=CDHJFX