Осторожно, Коммерсантъ 💼

Друзья! Ну вот и подходит к концу 2023 год. По классике жанра, можно сказать, «что этот год был непростым» 😅 «что дальше больше, дальше лучше и т.д.» но об этом скажут чуть ближе к 12:00. Я хочу вас просто поздравить с наступающим новым годом! ❤️ Сказать спасибо что были со мной и командой Artisan-home, каждому подписчику и клиенту! 🫶 Пожелать вам успехов и невероятных достижений в ваших целях 🚀 Ставьте цели, загадывайте мечты и достигайте 🚀 С Наступающим 2024 годом 🎄 🐉 P.S. Открытка «Дракон в объятьях строителя» — Сгенерировал для вас, с помощью искусственного интеллекта 😅

Доброе утро! Начнём с - 🆕🆕🆕 ❗️ Финансовая стабильность! На что или на кого нужно расчитывать в 2023-2024 году?! 🪄Сегодня можно легко не только зарабатывать, но, и залезть в долги. Согласны?! Совсем не сложно пойти и купить последний iPhone, а если денег нет, то взять в кредит. 🫶Если вы, покупаете или отдаете кредит за подобную покупку, практически незаметно для вашего счета - то это не проблема! На мой взгляд, кредиты или долги это нормально, но лишь в двух случаях; 1. Это когда вы купили недвижимость - фактор риска потери денег на много меньше. 2. Это бизнес, который вы всегда можете продать и закрыть долги. 🗯В остальных случаях это утопия и жуткий стресс, и это не тот стресс которые испытывают предприниматели, я называю это стрессом микрозаемщика или жертва коллектора. — Я считаю что долг, это «штука» в которой потеря денег не должна превышать 10-15%, максимум 20%, зависит от суммы, ситуации и вас, но 20% это потолок. Сейчас объясню! И так, что такое финансовая стабильность?!

— Это отсутствие долгов с огромным кол-вом Х-факторов рисков, потери более 20% от общей суммы долга.

Вы открыли кофейню, вложили в нее 10 000 000₽ - до открытия, вы понимаете что продав ее или оборудование, в любой момент - вы выручите, не менее 8 000 000₽. Точка! Не получается так?! Нахер такой бизнес, нахер такие долги и риски. Не надейтесь на то, что 💯 пудово выстрелит. Если вы поняли о чем я и последуете этой скромной рекомендации, вы точно сократите свой риски во что-то вляпаться. Желаю вам отличной недели, финансовой стабильности и финансовых результатов ✊ 🗯 P.S. ; ⁃ 20% потери от вложений в долг — это очень много, однако есть те, для кого это «сойдет». Не является И.Ф.Р. (Индивидуальной финансовой рекомендацией)

🚀 Друзья! Поддержите пожалуйста мой телеграм канал своим голосом 🗳️

Всем привет 👋 🏘 Приехал на объект. 🗺 Новая Рига - эксклюзивный проект. Дом 470м2. 4 спальни. 1 кабинет. 5 С/У 5 гардеробных комнат. Просторная гостиная. Гараж отапливаемый на 2 автомобиля. 🔄 Сейчас в продаже, подробности в личку @artur_rotary Фото в комментариях 👇👇👇

🗺Новая Москва! 🏘 Сатино 1 Участок 8-12 соток ИЖС. 157м2 4 спальни 3 С/У 🗺 Рядом пруд, садик, магазины, церковь, база отдыха, детская площадка и прогулочные зоны, а главное лес 🌳 и Москва рядом. 🗺 До МКАД по Калужскому шоссе или Семфиропольскому шоссе 🛣️ . 👧 Стоимость такого дома от; 12 000 000₽ с участком. Теплый контур готов. Сейчас производится монтаж фасадного освещения и видеонаблюдение фасада и внутри дома. Будет умный дом с управлением от 💜 Алисы в том числе. ✅🟩 Возможна ипотека

Новая Москва! Краткий обзор 🏠 Сатино 2 Участки 8-12 соток ИЖС. 157м2 4 спальни 3 С/У Рядом пруд, садик, магазины, церковь, база отдыха, детская площадка и прогулочные зоны, а главное лес 🌳 и Москва рядом. До МКАД по Калужскому шоссе или Семфиропольскому шоссе 🛣️ . Стоимость такого дома от 12 000 000₽ с участком. На данном этапе теплый контур готов, коммуникации заканчиваем. Далее отделка 🎲

🏠 Недвижимость создает наибольшее число миллионеров и обеспеченных людей 🏡 Семьи, которые берут кредит на жилплощадь, могут позже выйти в плюс, если деньги дешевеют, а недвижимость дорожает. Это хуже будет работать, если ипотека стоит 12-15% - она должна быть существенно дешевле, чем ожидаемый прирост. Однако это недвижимость, не биткойн и т.д. и тут все же есть прибыль; Так как выйти в профит, вкладывая в недвижимость получая профит до 35% годовых в 2023-2024?! Два варианта точно есть; 1. Это поиск ликвидного жилья, тут потребуется время и много анализа. Деньги более «длинные», но это возможно. 2. Вложить в строительство дома «ИЖС», потом продать, но и тут тоже есть нюансы, если коротко, то; а) Вы либо сами подбирайте участок, строите дом и продаете. б) Либо отдаете это в руки инвестора, кто сделает все за вас. Прибыли меньше, но деньги быстрые и точно заработаете. В нашем случае, мы предлагаем вариант «б», возможно даже через ипотеку. 🗣 Создал возможность оставлять комментарии 👇

👩‍🚀 Всех с понедельником! Зайти или выйти из операционки! Сегодня официальный выходной, но, мы, предприниматели обычно в такие дни можем себе позволить поработать;) 😂 ведь мы сами решаем когда нам работать и отдыхать;) 😁 ❔Что такое бизнес процессы? Это та самая операционка! А что такое операционка?! Это непростые бизнес процессы, из которых, чтобы выйти - нужно для начала войти и начать! Чтобы войти в бизнес процессы, нужно понимать и за чего, ваш бизнес страдает, те самые слабые места просадки. И вообще не важно какой у вас бизнес. 🗣️ И так по порядку, в строительном бизнесе важна структура, а именно; — Команда - и работа с командой. — Оборудование и инструмент - склад. — Маркетинг и продажи - отдел продаж - CRM система. — Управленческий и финансовый учет. — Бухгалтерия и юридические аспекты. Вот основы любого бизнеса, и для этого нужны инструменты и построение системы, где будут ответственные за тот, или иной процесс. ℹ️ В схеме я обозначил, как и куда конкретно передаются данные или ведется тот или иной процесс. Это позволяет намного эффективнее управлять бизнесом. 🔗 Далее я опубликую несколько связок конкретных инструментов, которые можно внедрить в свой бизнес даже если вы начинающий. Разумеется на своем примере, что я пробовал или использую и сейчас.

Друзья! 🚀 Решил немного перелопатить свой канал и продолжить его ведение. Обновленный формат «Осторожно, Коммерсантъ» будет в целом pro бизнес, строительный бизнес, инструменты для бизнеса и его продвижения, инвестиции в недвижимость. На данный момент у нас в работе такие проекты как; Строительство и ремонты домов под продажу, поэтому мы ищем строителей каркасных домов, инженеров, поставщиков отечественной и недорогой мебели, ну и конечно же инвесторов которые готовы вложится в Строительство каркасных домов под продажу. Почему именно карскасных домов, я чуть позже расскажу. Поддержите меня пожалуйста реакциями, причем любыми, чтобы я понимал что вам интересно а что лучше не публиковать 😅