Chris Yong｜房地产金融医生｜独家学习群

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很多人努力工作20年 ➡️ 最后拥有的是 *收入*； 少数人建立资产20年， ➡️ 最后拥有的是 *现金流*。 💭 很多人一般只知道投资股票、基金赚钱， 但却没有人告诉你， 原来 *店铺* 也可以是一种资产。 事实上， 我们每天看到的餐厅、美容院、教育中心、零售店、银行…… 背后都有一个共同点： 👉 只要生意持续运作，就有机会持续创造现金流。 但问题是： 🤔 为什么有些人看到的是消费， 🤔 有些人看到的是投资机会？ 🤔 为什么有些人一辈子都在帮生意创造价值， 🤔 而有些人却在拥有生意所带来的价值？ ⚠️ 倒数2小时的《店铺致富学》分享会 你将了解到： ✅ 店铺投资的底层逻辑是什么 ✅ 如何判断一家店铺有没有投资价值 ✅ 为什么有些店铺越做越赚钱，有些却一直在亏损 ✅ 投资前必须了解的风险与关键指标 ✅ 如何从 “收入” 走向 *建立现金流资产* 今晚 8 点，我会直接公开我多年的分析逻辑 ，📈 并现场打开💻【店铺房产分析系统 - Propcheck】做 Live Demo 。 只要你现场提供一间店铺的地址， 2分钟内，系统直接用真实数据告诉你，这间店到底值不值得买 。😎😎 https://cygroup.my/cyzoom-tg-b ⚠️没有replay！没有replay！没有replay！ 错过了就没第二次啦.....😎😎

上个月的《房地产金融线下特训营》， 现场有一批学员， 抢先看到 *Propcheck* 的真面目！😱😱 那天我直接在台上跑了几个真实案例, 甚至还用学员自己看上的店铺来做现场分析呢！😍😍 之后在课后听到最多的一句话就是： 💭 "Chris，下一场什么时候？还是几时开一场这样类型的分享会？“ 所以为了让大家轻松上线学习， 第一次开放对学员以及大众现场3个小时的教学！*完全免费！* ✨带你看 Propcheck 是怎么判断一间店铺！ 不管是多复杂的店铺资料、多远的地区、多大的项目！ 你只需要 💻 copy 进系统，paste 一下， 就能快速生成一份完整的评估报告！📈 *今晚 8PM 的线上【店铺致富学】分享会*， 直接现场带给你前所未有的体验！绝对让你有 WOW 的感觉！😎😎 https://cygroup.my/cyzoom-tg-b （没有重播！没有重播！没有重播！）

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https://www.facebook.com/share/r/1CD513iFWK/ 📰上个星期，有幸接受《南洋商报》的访问，讨论近期房价走势与市场转变。 在访谈中，一个很明确的趋势正在发生： 随着建材与柴油成本持续上升，新房价格被不断推高，市场开始出现明显的转向 👉 越来越多买家开始关注二手房与拍卖房（Lelong）市场 从投资角度来看，这个转变并不意外，因为新房的价格，更多反映的是 “未来预期”， 而二手房与拍卖房， 👉 更接近 “当前真实价值” 换句话说： 租金水平，可以通过市场直接验证 供款压力，可以在购入前就计算清楚 现金流情况（正或负），不需要等待几年才知道 🤔 这也是为什么， 越来越多理性的投资者，开始从 “价格” 转向 “现金流” 市场上并不是所有房产，都适合投资，即使是在二手房或拍卖房市场，如果缺乏筛选标准与判断方法，同样可能面临： 📍现金流不稳定 📍租赁需求不足 📍贷款审批不理想 投资的关键，从来不是 “买哪里” ，而是具备一套清晰的筛选与评估逻辑，判断一项房产是否具备合理价格、评估租金与供款之间的关系以及在出手前了解贷款可行性及识别潜在风险并提前规避！ ⏰ *倒数2小时！* *今晚 8PM 的【新Lelongj教室】分享会*，会告诉你最直接的全新与最全面的投资方式！ https://cygroup.my/cyzoom-tg

🤔🤔 很多人问我，为何会从一位 banker 变成一位房产投资者？ 老实说，一开始我就好像你们一样！但是在银行久了，才慢慢看懂这些房产大佬的秘密！ 这类人，每一次看着他们来申请贷款时，负担总是变得更轻松、底气更强，甚至选择更多了。 因为好奇，所以也问出了一个答案！他们做的东西，就是一直”复制“！ *➡️ 买房——出租——再买* 后来我也发现，重点不是在于“赚多快”，而是在于 *结构*！房产是可以被使用的资产，是一个拥有长借贷期限、利率低，甚至还可以让银行帮你出90%的资金，让租客帮你供房贷！所以它是一套被设计好的结构！*房产的本质，从来不是暴力，而是借力。* 💪💪 如果你也想少点犯错，多看清楚一点.... *倒数2小时的【新Lelong教室】，8PM* 教会你怎么借力来赚钱！ https://cygroup.my/cyzoom-tg-b

前几天趁学校放假， 便和小孩一同看了一本故事书~ 翻着翻着，就翻到一个很熟悉的故事——“蚂蚁与蚱蜢” 故事中的蚂蚁每天都很努力工作，为冬天的到来而做准备。 相反，蚱蜢却在吃喝玩乐，还取笑蚂蚁。 直到冬天到来时，蚱蜢却在寒风中挨饿受冻，最后也还是蚂蚁给予帮助！ 其实现实中，很多人都想“蚂蚁”这样， 从小就被教导要努力、要存钱、要为未来打算！ 久而久之，就会感觉： “再赚多一点就好” / “再多存一点就好” / “等以后再说” 可是你有想过你一直说“以后”，那么何时才是“现在”呢！🤔🤔 其实我们要的人生很简单， *就是把赚来的钱来最大化！* 不是说努力不好， 而是应该要看准时机， 在对的时候做对的选择！ 人生最残酷的东西是： *时间过了，就回不来！* 如果你想更有效率地规划财务与人生阶段， *今晚 8PM 【新Lelong教室】就告诉你要怎样开始！* https://cygroup.my/cyzoom-tg

在现代社会，你真的会在一间房子住上35年吗？ 答案是：*几乎不会！* 既然如此，为什么要害怕长期房贷呢？ 35年的贷款只是资产增值的过程，同时也是换屋与转贷的好时机。 过去高利率的时代让很多人无法贷款购房。 但如今，利率处于低位，这反而成为了最佳借贷时机！ 如果你现在想要掌握正确的借贷和再融资技巧， 那么你的现金流将更加灵活！ 切记.... 房贷不仅是还债，更是你财富增值的杠杆。 你想知道当中的秘诀吗？ ⏳ *倒数2小时的【新Lelong教室】分享会！* https://cygroup.my/cyzoom-tg-b 教你如何通过转贷和再融资打造财富， 让你的每一笔房贷都成为你通往财务自由的助力！ *钱不会消失，它只是以更有效的形式陪伴你！*

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我想问问你们： 🤔 你们觉得~ “现在的开心” 重要还是 ”未来的底气“ 重要呢？ 为什么会这样问你们呢？ 很简单，前几天公积金局公布了最新的派息率为 6.15%。 身边就有几位朋友很开心地和我说， 要把 EPF ”灵活账号“的钱给转出来给自己买一份心心念念想要的礼物！😧😧 📊 你们觉得这个做法是对的吗？ 我就非常 *不认同*！ ”灵活账号“的初衷是一个紧急需要备用金！ 我认同“紧急需要”的时候可以从 EPF 里拿钱出来应急， 可是.... “即时需要”这个字眼，很容易被我们的大脑当成是 “现在就想要”！ 生活是需要有色彩，当然前提需要把钱用在对的地方！ 钱就应该可以让你快速 *“钱生钱”* ，不为生活而烦恼！ *今晚8PM的【新Lelong教室】* 教会你不被这些”看不见的坑”来拖垮你！ https://cygroup.my/cyzoom-tg 期待在线上见到你哦！🥰🥰

你们有没有认真想过一个问题： 💬 “钱，到底是什么？” 它不是银行户口里的数字、不是钱包里的钞票， 也不是Payslip上的数字。 对我来说.... 钱，其实是你 *"活着的时间”* 换来的! 很多人常说一台 iPhone RM8,000，要“用三个月薪水买”。 但你其实不是用“薪水”买手机，是用“存下来的钱”买！ 一个年薪 RM60,000 的人，真正能存到 RM8,000 的，可能不到10%！ 所以，如果你花了一整年才存到 RM8,000， 却在短短几秒买下了手机， 你其实不是在用钱换手机，而是在用你整年的努力，换取3秒的冲动满足感。 *理财的根本，是搞懂“钱 = 时间”* 当你看清 *“金钱 = 时间”* 的本质， 你才会真正开始思考! 🕰️ *倒数2小时的【新Lelong教室】分享会* 让你知道何谓 “投资”！ *今晚8PM* 就就教你提前布局，让钱替你工作，时间变得有价值！ https://cygroup.my/cyzoom-com

很多人一辈子，都卡在一个字：【等】 等再存多一点钱.... 等收入更多一点.... 等完美的房产出现.... 等房价跌到想要的价位... 等等等…… 一直等.... 大家很习惯用「钱」来衡量自己准备好了没有， 却很少人认真去算另一种更稀缺的资源 时间，或者说，年纪 你可以慢慢存钱， 但年纪不会等你... 很多人忽略一件事： 银行借你钱， 不是因为你聪明， 而是因为你年轻、有收入、有时间。 如果你想清楚，不想再因为“等”而输完全部， *倒数2小时的【新Lelong教室】分享会*， 教你怎样去追回“失去”的机会！ https://cygroup.my/cyzoom-wa-b

小编曾在一篇文章里看到那么一句话， 当时看了很有感触..... A clever person solves a problem,A wise person avoids it! 聪明的人解决问题，智慧的人避免问题! 🔥 这些年，我开始意识到： 真正消耗我们的，不是那些“能解决的问题”， 而是那些..... 本来可以避免，却没人提醒的坑。🤦‍♀️🤦‍♀️ 🎯 聪明，是“及时止血”； 🎯 智慧，是“根本不流血”。 ✅ 我们能不能不只是去“补救”，而是提前“布局”？ ✅ 我们能不能在投资、买房、贷款这些关键决策中， 不再靠运气，而是用系统方法避开错误？ 🕰️ 倒数2小时 今晚8PM【新Lelong教室】分享会 里，我们只聊一件事： 怎样用最聪明的策略，避开最多的风险，赚到最稳的现金流。 https://cygroup.my/cyzoom-wa

前几天，小编听到有个会员问了 Chris老师一个问题！🤔🤔 “老师，人是怎样开窍的？” 当时 Chris 老师问他：“你开车的时候，绿灯你走吗？ ➡️ 走....... ”那你准备走的时候，突然有人闯红灯，你让吗？“ ➡️ 不让....因为对放违规，为何我要让？ ”那你车上有个孩子呢？“ ➡️ 会，我不能让孩子有风险！ 这个对话表达的是不是做对的事情就一定有回报，也不是做错事就必定遭惩罚。 *“开窍”，是从非黑即白的世界，进入一个复杂但真实的世界。* 就像房产投资，很多人一开始都会这样想：💭 ❗我认真存钱，就一定能买房。 ❗我先把孩子养大，以后再说投资。 ❗我等市场稳定了才敢进场。 但这些“讲道理”的做法，往往就是让他们错过了最好的机会！ 如果你决定在新的一年里”开窍“，欢饮出席 *今晚8PM的【新Lelong教室】线上分享会*！ https://cygroup.my/cyzoom-wa-b

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《新Lelong教室》开课啦！ 很多人买错房，是因为...... ❌买贵 ❌买错时机 ❌房价不涨 今晚的分享会，就是为了帮你翻盘！ ✅ 教你如何判断 进场时机 ✅ 拆解真实案例，小资本撬大回酬 ✅ 不靠关系、不拼运气，一样能中！ 让你买到低于市价的房产，现金流翻倍再翻倍！😍😍 这节课特别适合： ⚠️ 想投资但预算有限的人 ⚠️ 想靠现金流改变生活的人 ⚠️ 想避开买贵、选错区的你 ⏳ 倒数2小时 今晚8PM，正是见证你人生改变的时刻！ https://cygroup.my/cyzoom-tg

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