ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ с Андреем Дозоровым

Не могу не поделиться. Нашёл на просторах телеграм. Думал малогабаритные однушки это дно.... Но тут снизу постучали .... Как по мне - лучше поеду жить в гараж или на дачу. Чем такое.... Какие у вас впечатления?

Вопрос к тем у кого ипотека взята лет 10 назад.... и платёж по ней тысяч 10...15 сейчас. Кайфово вам ? Нынешние платежи в 40...50...100 тысяч сильно сложнее платить людям. Деньги теряют силу. Платёж остаётся прежним. Это также нельзя списывать со счетов. А недвижимость - Всегда сегодня дешевле чем завтра

Привет всем. Мой клиент - девелопер у кого в портфеле несколько массивов и команда инвесторов в несколько десятков человек выложила пост про будущее льготных программ ипотечного кредитования. К посту я оставил комментарий. .про эскроу счета. И почему их появление в ижс точно увеличит цены. Ситуация и механика работы при работе с эскроу счетами очень упрощенно такова (один из вариантов) : Застройщик строит на свои. Далее по готовности дома и постановке его на учёт банк разблокирует средства на эскроу счёте. И деньги становятся доступны Застройщику. Что это значит на практике ? Мало застройщиков имеющих свои деньги для строительства. Будет укрупнение рынка. Мелкие компании многие уйдут с такого рынка. Будет расти пакетное предложение готовых типовых проектов. И не факт что они окажутся удобными для жизни. Ни о каком инд. Подходе речи не будет. Бери либо проект 1 либо проект 2. Постоянно работаю с проектами. 97% из них убогими не то что рождаются... - они убогими Задумываются. Рождаются инвалидами. Строятся не пойми кем непонятно как. Но речь сейчас не об этом. "Дядя дай денег до зарплаты.... " Застройщики будут обращаться к банкам за деньгами, чтобы достроить объекты и получить с эскроу счетов деньги. Сколько ставка кредита сейчас ? 36% годовых. Это значит надо как минимум на 36% на экономить или поднять цены. По русски: Был дом 10 000 000 млн. - Станет 14 000 000. Через год. Либо останется 10 000 000 но площадь дома будет не 120 кв.м. а 70.... Пакет молока 800 грамм... вместо литра. Пиво 0.45 л банка... вместо 0.5л. Масло 175гр пачка вместо 200. Ловите аналогии? В общем никаких предпосылок к удешевлению стройки и цен на недвижимость нет. И не предвидится. Повышение - да. Ухудшение условий работы застройщиков - да. Сегодня всегда дешевле чем завтра. Поэтому если вы думали что то себе построить или купить- лучший момент для этого - сейчас.

Из записей с живой встречи. Берите на заметку. Спрашивайте перед тем как что то делать со своей недвижимостью. Спросить. Посчитать сравнить заранее - всегда дешевле до первого раза чем после.

Доброе утро всем. Ловите почту: [email protected] Присылайте свои проекты и вопросы на расчёт и анализ. П.с. мы никуда не пропали. Работы столько что в телеграм захожу раз в неделю. На днях постараюсь сделать обзор с места событий на некоторых обьектах. В т.ч. тех про которые уже писали тут.

Листай карусель, выбирай квартиру и читай, что она говорит о твоём характере в описании 🔽 От команды «АЛИСА» 🫶 1. Свободолюбивый мечтатель ⛅️ Вы личность с высокой психической активностью, энергичностью, работоспособностью, быстротой и живостью движений, разнообразием мимики, быстрым темпом речи. Стремитесь к частой смене впечатлений, легко и быстро отзываетесь на окружающие события, общительны 🌊 2. Статусный бунтарь 💴 🌪️ Вас характеризуют как, порывистого, способного отдаваться делу со страстностью, преодолевать значительные трудности человека, но, в то же время, вы склонны к бурным эмоциональным вспышкам и резким сменам настроения. Стиль, статус и амбиции - то, что видят люди в вас. Но вы намного глубже. 🔥 3. Уютный волшебник 🧙 Вы способны преображать людей, так как чувствуете их настроение и их душу. Вас легко ранить и вы стремитесь уйти в свой мир - уединенное пространство. Вас тянет в места детства - возможно, к ребятам на озеро или к бабушке в деревню Компания «АЛИСА» делает дома и ремонт под ключ, а так же курирует работу уже нанятых подрядчиков, дома которые отражает ваш внутренний мир и личность 🏠 Пиши в комментариях ДОМ 🫶 и получи бесплатную консультацию

Форум с огромным количеством спецов. Выступаю в качестве эксперта со своей темой. Крепкие. Самобытные эксперты. У каждого есть чему поучиться и перенять опыт. Уникальное событие. Приглашаю. Вот оф. Текст анонса: Что происходит на рынке недвижимости 😱 ➡️ Владельцы жилья не понимают: – где выгоднее взять ипотеку, - как и с кем построиться, – стоит ли оформлять рассрочку, – как получить все налоговые выплаты после продаж недвижимости. ➡️ Риелторы пытаются выйти на новый уровень заработка и ищут подход к клиентам в современных реалиях. ➡️ Инвесторы оценивают риски вложений в загородную недвижимость разных регионов. Сомнения, страхи и нестабильность – плохие попутчики в данной сфере. Спокойно, друзья! Команда наших экспертов подготовила для вас ФОРУМ «НЕДВИЖИМОСТИ 2024», который пройдет с 20 по 24 мая. Что вас ждет в эти насыщенные дни: ☝️ полезные эфиры на актуальные темы, ☝️ ответы на любые вопросы в рамках заданной тематики, ☝️ неожиданные подарки, ☝️ именной сертификат для каждого участника. Чтобы принять участие в форуме, нужно перейти по ссылке 🔜 https://salebot.site/md/forumm24?fmnm=frm24 Далее выберите 10 актуальных тем и подпишитесь на каналы их авторов 👌 Присоединяйтесь к нам, и вы первыми узнаете ответы на актуальные вопросы в недвижимости 👏 А кто то - решит свои вопросы которые давно надо было решить. Кто то найдёт себе специалиста или толкового агента, эксперта... Возможности надо использовать. А не пропускать мимо! Как говорил мой командир: Под лежачий камень мы всегда успеем. А вот до этого свои следы надо на земле оставить. От нас вами зависит. Какие следы мы оставим. Приходите.. Время и даты своего выступления сообщу позже тут в канале. 🎓 Реклама. ERID  LjN8KSEWy

Скоро начинаем. Вопросы комментарии - под этим постом будем смотреть. Не забудьте - я и моя команда стараемся для Вас

Уже сегодня, через 1,5 часа встречаемся с вами на вебинаре 🔥 Ставьте реакции, кто будет 👇🏻