Александр Князев: Финансы и Инвестиции

Итак, счет у ФФ, который я пополняю ежемесячно на 100 000₽ - для покупки квартиры за 200 000 евро или 20 млн.₽ или 214 000$. Как это бьется по математике? 🚩 Сейчас на счете у меня уже 4641$ в активах. До конца 2024 года еще будет 5 пополнений по 100 000₽. Для простоты я беру курс 100₽ за 1$ (и я уверен - такой он и будет 😅). 🚩 Прогнозный рост недвижки в Португалии 3.7%, так что его я тоже закладываю. 🚩 Рост портфеля консервативно беру на среднерыночном уровне 9% в год. Будет выше - замечательно, но занизим ожидания. И получается, что с учетом роста цен я смогу накопить на квартиру к 2039 году - через 15.5 лет. А если роста цен не будет - то через 11.5 лет. Такая дистанция позволяет успешно заниматься "инвестиционным двоемыслием": 1) Уверенно арендовать квартиру (потому что это ВЫГОДНЕЕ, чем покупать) 2) Параллельно копить на покупку квартиры (потому что через 11-15 лет ситуация может поменяться) И даже, если арендовать по-прежнему будет выгоднее, у меня будут эти 387 448$, которые можно потратить, куда угодно. Понятно, что в этом расчете много допущений: - статичный курс рубля - текущая инфляция - заниженная доходность рынка - аренда выгоднее покупки - и т.д. Но это просто вектор, ориентир: куда двигаться. Изменятся обстоятельства - изменится и мой подход. Главное: НАЧАТЬ действовать! И я начал: откладываю, инвестирую, планирую. Все начинается с первых шагов, друзья! @knyazevinvest

Как говорится, кто успел — того и возможности Друзья, вчера за 40 минут собрали 100 человек в закрытый канал на сегодняшний прямой эфир, где я презентую свой новый продукт. В будущем закрытый канал будет платным, так что следите за публикациями внимательнее! Обязательно включите уведомления и закрепите канал, чтобы не пропустить важные анонсы.

Почему Черногория? Выбор места для инвест-ретрита При подготовке путешествия мы рассматривали несколько стран, но остановились на Черногории. Почему: ✅ 1. Не нужна виза – вам не нужно заморачиваться с документами, и ждать, дадут визу или не дадут ✅ 2. Черногория – это живописные виды и средиземноморская атмосфера, красивые пляжи и богатая культура. То есть отличное место, чтобы расслабиться. ✅ 3. Теплое море, много солнца и не так много туристов в средний сезон ✅ 4. Чтобы обсуждать сложные вопросы среди гор и под шум волн ✅ 5. Чтобы вы взяли с собой гостя и провели отпуск вместе Пригласите в путешествие гостя Мы готовим программу активностей для всех, кто поедет с нами. В том числе и для ваших гостей: чтобы они не скучали, пока вы изучаете вопросы инвестирования, а отлично проводили время. Черногория, море, солнце, меньше туристов, чем летом – уверены, вашим близким будет приятно провести эти каникулы вместе с вами, а мы составим для них список того, что нужно посмотреть и поделать, чтобы использовать это время по-максимуму. Занимайте место в команде на странице путешествия!

Накидали огоньков? Интересно, куда я каждый месяц откладываю по 100 000₽? Как обещал, рассказываю про планы с деньгами на ФФ. Ну, сначала я конвертировал рубли в валюту. Деньги на счет FF пришли за 1 день, спред на конверсию всего 2.3%: это даже ВЫГОДНЕЕ, чем через многие российские банки! Активы буду покупать вечером, когда откроется биржа в США. А что касается целей... Эти деньги - на недвижимость в Португалии для семьи. Я уже неоднократно говорил, что покупка недвижимости (и в России, и в Португалии, и в Таиланде) - такая себе идея, особенно сейчас. Арендовать выгоднее. Но что-то может поменяться, поэтому я неторопливо и неспешно коплю деньги в надежных активах. Интересующая меня недвижимость в текущих ценах стоит порядка 200 000 евро или порядка 20 млн.₽. По такой цене - это будет отличная трех- или четырехкомнатная квартира, возможно, даже с видом на океан. О математике, ожидаемых сроках и других цифровых нюансах - в следующем посте.

Нет, ну вы это видели? Аналитический доклад по ПРАКТИЧЕСКОМУ использованию стейблкойнов от ЦБ РФ: https://www.cbr.ru/Content/Document/File/162005/analytical_report_10072024.pdf События развиваются невероятно стремительно, а потому - оставайтесь в тренде, друзья! У меня куча бесплатных инструкций: от рублей и до крипты на счете. Безопасно, надежно, проверено на себе.

Все, на этот эфир места кончились. А пока ловите какая мякотка от ЦБ РФ. Я в шоке:

7 последних мест по ссылке

Ну вы оперативные ребята. Прошло 28 минут - половина мест уже занята:) Ну ок. Еще есть шанс заскочить.

Я долго про это говорил, писал и теперь готов анонсировать! В четверг, 11 июля в 16-00 МСК будет специальный прямой эфир! 📈 Мы поговорим о том, как уже сейчас приумножить свой капитал на зарубежном, российском и крипто рынках. Мы обсудим: 1. Текущие реалии на зарубежном, российском и крипто рынках 2. Санкции, блокировки счетов, насколько серьезны и сложны в решении эти проблемы 3. На эфире я с радостью презентую свою новую флагманскую программу "Гибридные инвестиции" с актуальными стратегиями инвестирования и впервые – инвестиции в крипто-активы. 👍 Приходите, друзья! Готовьте свои вопросы, я буду на них отвечать на эфире. Ссылка на эфир появится в специальном канале, куда могут попасть только 100 человек. После чего этот пост удалится. Ссылка на канал эфира ниже. Кто успел - молодец:) 👉 https://t.me/+t-xx4o9LG2JkYzM6

С - Стабильность. Каждый месяц я пополняю на 100 000₽ у ФФ для "всякого". Это простой, безопасный и выгодный способ инвестировать в зарубежные активы. Неплохая альтернатива для тех, кто хочет покупать долларовые акции, но не желает или не может (по каким-то причинам) открывать счет у IB. Уже есть представление, на что я коплю эти деньги и даже математика - сколько для этого потребуется времени. Хотите узнать больше - с цифрами, деталями и подробностями? Ставьте - 🔥🔥🔥