Стройконтроль Подмосковья | УТНКР

#юрист_объясняет: когда способ формирования фонда капремонта меняется со спецсчёта на «общий котёл» Собственники могут копить на капитальный ремонт на специальном счёте, чтобы самостоятельно распоряжаться деньгами. Но закон предусматривает три ситуации, когда такой формат управления средствами прекращается, и фонд переводят в «общий котёл» — на счёт регионального оператора. Разберём каждую. 🇷🇺 МАХимум пользы

В Королёве продолжается ремонт подъездов 27 из них уже приняты экспертами УТНКР в рамках мониторинга, ещё в 53 работы продолжаются. Ремонт проводится в рамках областной госпрограммы. Работы приняты по адресам: ✅ ул. Суворова, д. 11А; ✅ ул. Сакко и Ванцетти, д. 4; ✅ ул. Мичурина, д. 16; ✅ ул. Горького, д. 14А; ✅ пр-т Космонавтов, д. 36; ✅ пр-т Королёва, д. 3В. Рабочие обновляют входные группы, восстанавливают плиточное покрытие полов, ремонтируют стены и потолки, а также заменяют почтовые ящики, осветительные приборы и оконные блоки. 🇷🇺 МАХимум пользы.

В Ильичёвском районе Мариуполя завершается восстановление детского сада   🏡Двухэтажное здание долгое время нуждалось в масштабном обновлении. Сегодня большая часть основных работ выполнена:  🛑 полностью заменена кровля, установлены новые окна, утеплён фасад; 🛑 возведены кирпичные перегородки, устроены стяжки полов и обновлены напольные покрытия; 🛑 заменены инженерные сети: горячее и холодное водоснабжение, канализация и электроснабжение; 🛑 установлено технологическое оборудование пищеблока; 🛑 в помещениях для малышей смонтированы тёплые полы.   👍Для безопасности будущих воспитанников все применяемые материалы проверяют на соответствие требованиям экологической, санитарной и пожарной безопасности. Для игровых площадок предусмотрены амортизирующие покрытия, снижающие риск серьёзных травм при падении. Также в здании установлено охранное оборудование.   Что осталось? 🛑 закончить шпаклевание и окраску стен, облицовку лестничных маршей; 🛑 выполнить работы по наружному освещению; 🛑 завершить благоустройство территории и подготовку групповых площадок; 🛑 провести уборку и подготовку помещений к дальнейшей эксплуатации.   👫После завершения ремонта детский сад сможет принимать до 72 детей в шести группах.   🏗Ход работ контролируют эксперты Управления технического надзора капитального ремонта, подведомственного Министерству ЖКХ Московской области. Специалисты уже совершили 76 выездов на объект.   🤝Они проверяют качество материалов и монтажа, соблюдение строительных технологий и соответствие проектной документации. В числе последних проверок: отделочные и сантехнические работы, размещение оборудования пищеблока.   Восстановление ведётся под руководством ППК «Единый заказчик» и ООО «РКС-НР».

Новая глава для школы, построенной в 1953 году 🏢 В Мариуполе восстановлен второй корпус школы № 34. Здание, которому больше 70 лет, серьёзно пострадало в 2022 году.   🛠 В ходе восстановления строители полностью заменили межэтажные перекрытия и кровлю, утеплили фасад, обновили внутреннюю отделку и инженерные сети.   🔥 Особое внимание уделили защите здания от возгораний и безопасности детей: ✅ деревянные перекрытия закрыты огнестойкими материалами; ✅ установлены пожарная и охранная сигнализации, видеонаблюдение; ✅ оборудованы система контроля доступа, турникеты и рамка металлодетектора; ✅ эвакуационные двери оснащены системой «Антипаника».   📌 В классах и коридорах выполнена финишная отделка, обновлены полы, стены и потолки. Завершаются работы в спортивном зале, установлено оборудование пищеблока. 🌳 На прилегающей территории обустроены проезд и спортивная площадка с асфальтобетонным покрытием, смонтированы бордюры. Подготовлено основание мини-футбольного поля. В составе спортивной зоны также предусмотрены баскетбольная и волейбольная площадки, тренажёры, освещение и ограждение.   📍В разгар восстановления на площадке одновременно работали более 90 специалистов. Сейчас на выполнении оставшихся работ задействованы 15 строителей.   🔎 Все этапы находятся под контролем специалистов Управления технического надзора капитального ремонта, подведомственного МинЖКХ Московской области. Они проверяют качество выполненных работ, соответствие проектной документации и требованиям безопасности. При выявлении недочётов подрядчику выдают предписания, а после устранения замечаний проводят повторные проверки. За время восстановления эксперты выезжали на объект более 110 раз. И приёмка работ продолжается.   🔹 Работы выполняются под руководством ППК «Единый заказчик в сфере строительства» и ООО «РКС-НР».

В Рузе модернизируют канализационно-насосную станцию на Профессиональной 🛠 В Рузе продолжается капитальный ремонт канализационно-насосной станции (КНС) мощностью до 416,67 кубометра в час. Работы ведутся по госпрограмме «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности» и финансируются из регионального и муниципального бюджетов. ❗️Модернизация позволит исключить нештатные ситуации и повысить надёжность коммуникаций. После завершения работ качество водоотведения улучшится для 16 тысяч жителей! ✔️ Уже смонтирована новая кровля основного здания станции. Высокой степени готовности достигла внутренняя отделка помещений. Ведутся работы по устройству отмостки. 📍В ближайших планах – замена оборудования и внутренних сетей, монтаж лестниц и площадок, устройство отопления и вентиляции, электромонтажные работы и автоматизация. Отдельный этап – строительство временной КНС: пока идёт модернизация основной, стоки будут переключены на неё, а после завершения работ вернутся обратно. Завершат проект пусконаладочные работы. 🔍 Контроль на всех этапах модернизации осуществляют специалисты Управления технического надзора капитального ремонта, подведомственного Министерству ЖКХ Московской области. С начала работ они выезжали на объект 70 раз. 🇷🇺 МАХимум пользы.

В Дубнево завершается ремонт теплосети: тепло получат 5 домов и 5 соцобъектов 🐈💧В деревне Дубнево городского округа Ступино завершается капитальный ремонт участков теплосети и сетей горячего водоснабжения от тепловой камеры №5 до тепловой камеры №13/2. Основные работы уже выполнены. Что сделано: ✔️ проложено 1304 погонных метра трубопроводов отопления и 652 метра – горячего водоснабжения; ✔️ выполнено устройство и обвязка тепловых камер; ✔️ подключены 5 социальных объектов, а также 3 из 5 многоквартирных домов. 🌳Сейчас продолжается обратная засыпка трубопроводов и благоустройство прилегающих территорий. 🔍 С начала работ специалисты Управления технического надзора капитального ремонта совершили 66 выездов на объект, контролируя соблюдение технологий и качество материалов. 🇷🇺 MAXимум пользы. @utnkr

В Солнечногорске провели комплексное обновление дома №32 на улице Колхозной В панельной пятиэтажке 1997 года постройки завершён капитальный ремонт фасада и плоской крыши. ▶️ На фасаде работы проведены с применением системы утепления с тонким наружным штукатурным слоем: ✔️ стены: очищены от старой краски, отремонтированы, утеплены плитами из минеральной ваты с тонкой штукатуркой; нанесено декоративное покрытие и выполнена окраска, заменена отделка из листовой стали; ✔️ входные группы: заменено рулонное покрытие козырьков, установлены противопожарные двери, оштукатурены и окрашены откосы; ✔️ деревянные оконные блоки заменены на ПВХ, установлены детские замки и подоконники; ✔️ отремонтированы цоколь, отмостка и вход в подвал. ▶️ На плоской кровле площадью 932 кв.м также проведён полный комплекс работ: ✔️ подготовлено основание, уложено новое кровельное покрытие из рулонных материалов; выполнены примыкания, установлены прижимная планка и стальные карнизные свесы; ✔️ заменено покрытие козырьков балконов верхних этажей; ✔️ отремонтирована стяжка; ✔️ заменены водосточные воронки; ✔️ отремонтирован технический этаж – устроены паро- и теплоизоляция, покрытие из рулонных материалов и ходы на чердаке, установлены элементы каркаса из брусьев, нанесено огнебиозащитное покрытие; ✔️ отремонтированы выходы на кровлю – нанесён защитно-декоративный слой, выполнена окраска, смонтирован противопожарный люк и металлические дверные блоки; ✔️ установлено стальное ограждение. ▶️ Также в доме выполнен ремонт системы внутреннего газопровода с датчиками контроля загазованности и системы фасадного газопровода. 🪖 Контроль за качеством работ на всех этапах осуществляли специалисты Управления технического надзора капитального ремонта, подведомственного Министерству ЖКХ Московской области. 🇷🇺 MAXимум пользы. @utnkr

В Малино наполовину завершён капремонт теплосетей В посёлке Малино городского округа Ступино продолжается капитальный ремонт участков тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения от тепловой камеры №13/1 до многоквартирного дома №14 на улице Школьной. Объект готов наполовину. Что уже сделано: ✔️ полностью выполнены разработка грунта, демонтаж дорожных покрытий и устройство песчаного основания; ✔️ проложено и опрессовано 1198 из 1997 метров трубопроводов отопления; ✔️ проложено 599 из 999 метров трубопроводов горячего водоснабжения; ✔️ смонтировано 5 из 7 тепловых камер; ✔️ подключены 2 из 3 социальных объектов и 7 из 14 многоквартирных домов. 🛠 Продолжаются работы по теплоизоляции стыков, монтажу запорно-регулирующей арматуры, обратной засыпке и установке плит перекрытий, а также пусконаладочные работы и врезки в действующие сети. Начато благоустройство. 🔍 С начала работ специалисты Управления технического надзора капитального ремонта совершили 60 выездов на объект, контролируя соблюдение технологий, качество материалов и соответствие проектной документации. 🇷🇺 MAXимум пользы. @utnkr

В Климовске капитально отремонтировали дом 1940 года постройки В микрорайоне Климовск г.о. Подольск завершился капитальный ремонт фасада дома №6 на улице Заводской. Работы выполнили с применением системы утепления с тонким наружным штукатурным слоем. Что сделано: ✔️ подготовлены поверхности фасада; ✔️ отремонтирована кирпичная кладка, выполнена гидроизоляция стен; ✔️ оштукатурены архитектурные элементы, оконные и дверные откосы; ✔️ устроена наружная теплоизоляция с тонкой штукатуркой; ✔️ фасад и цоколь окрашены; ✔️ заменены стальные отделки и система наружного водостока; ✔️ установлены металлические дверные блоки с замком и доводчиком; ✔️ деревянные оконные блоки заменены на современные пластиковые, смонтированы откосы из ПВХ; ✔️ установлены козырьки входных групп из профлиста. ⚡️️️️️️️️️️️ Для ремонта цоколя строители сняли слой грунта, демонтировали бетонные покрытия и основания, а после выполнения работ – устроили новое основание из песка и щебня, восстановили асфальтобетонные дорожки и тротуары, почвенный слой и газон. 🔨 Дом обновлялся комплексно. С 2020 года здесь отремонтировали скатную крышу, подвал, утеплили чердачное помещение, заменили систему канализации и магистрали, стояки центрального отопления и холодного водоснабжения. Обновили балконные плиты и мусорокамеры. Также были смонтированы новое вводно-распределительное устройство, этажные щиты и общедомовое освещение, установлены коллективные приборы учёта и узлы регулирования потребления ресурсов. 🔍 Контроль за качеством работ на всех этапах осуществляли специалисты Управления технического надзора капитального ремонта, подведомственного Министерству жилищно-коммунального хозяйства Московской области. 🇷🇺 MAXимум пользы. @utnkr

В Мариуполе восстанавливают детский сад Здание 1937 года постройки, расположенное в Орджоникидзевском районе, обретает новую жизнь. Наряду с укреплением конструкций здесь создают условия, отвечающие современным требованиям к дошкольным учреждениям. 🏗 Работы начались в 2024 году. Сначала строители демонтировали старые перегородки, штукатурку и инженерные сети. Затем приступили к восстановлению конструктива и обновлению здания.   Основные результаты: ✔️ укреплены несущие стены и колонны; ✔️ восстановлены перекрытия, усилены оконные и дверные проёмы; ✔️ здание утеплено минеральной ватой, фасад оштукатурен и окрашен.   Сейчас основные усилия сосредоточены внутри здания: 📍в группах, коридорах и санитарных помещениях выполняется внутренняя отделка; 📍на стенах выполнено оштукатуривание с армированием сеткой, на первом этаже подготовлено основание пола; 📍монтируется центральное отопление и устраиваются тёплые полы; 📍укладывается плитка в коридорах и санузлах; 📍прокладываются кабели электроснабжения и освещения, монтируются водоснабжение, канализация и вентиляция. ☺️На площадке задействованы 10 специалистов. ❗️Отдельная задача – обеспечить безопасность будущих воспитанников. В проекте предусмотрены система контроля доступа, безбарьерная среда и решения, направленные на соблюдение современных требований пожарной безопасности. После завершения капитального ремонта детский сад сможет принимать детей в шести группах.   🔍 За качеством восстановления следят специалисты Управления технического надзора капитального ремонта, подведомственного Министерству жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Эксперты уже совершили более 100 выездов на объект. Они проверяют качество применяемых материалов, соблюдение технологий и соответствие работ проектной документации. ◽️ Все работы ведет шеф-регион Московская область под управлением ППК «Единый заказчик» и ООО «РКС-НР». 🇷🇺 MAXимум пользы. @utnkr

#мифы_о_капремонте: пени за долг по капремонту переходят к новому собственнику Так ли это? Ответ - в наших новых карточках! 🇷🇺 MAXимум пользы. @utnkr

Дом на проспекте Строителей в Мариуполе вернули к жизни 🏠 Пятиэтажный дом в Жовтневом районе Мариуполя прошёл сложный путь восстановления. В 2022 году сильные пожары во время боевых действий привели к серьёзным повреждениям здания. По результатам технического обследования было принято решение демонтировать три из шести подъездов, а затем возвести их заново по первоначальному проекту. 🏗 В доме общей площадью 2700 квадратных метров строители из Московской области заменили плиты перекрытия, стены и лестничные марши. Обновили кровлю, фасад, окна, двери и балконные ограждения. 🔥 Сегодня все основные системы дома готовы к эксплуатации: отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение и газоснабжение. Завершена отделка мест общего пользования, благоустроена отмостка. 🧱 Отдельная часть работ – ремонт квартир. В рамках программы администрации городского совета уже привели в порядок «под ключ» 42 квартиры. И работы в данном направлении продолжаются. 👷‍♂️ За качеством работ следили эксперты Управления технического надзора капитального ремонта, подведомственного Министерству жилищно-коммунального хозяйства Московской области. За период восстановления специалисты совершили 132 выезда на объект. Они проверяли качество материалов, соблюдение технологий и соответствие работ проектной документации: в том числе на этапах восстановления конструкций, которые после завершения строительства уже невозможно осмотреть. ☑️ Восстановление выполнено силами шеф-региона Московской области при под руководством ППК «Единый заказчик в сфере строительства» и ООО «РКС-НР». 🇷🇺 MAXимум пользы. @utnkr

#стройконтроль_объясняет: гигроскопичность и гидрофобизация 💧 Гигроскопичность – это способность материала впитывать водяной пар из воздуха. Насколько активно материал поглощает влагу, зависит от его химического состава и характера пористости. Чтобы измерить этот показатель, образец взвешивают, помещают в условия повышенной влажности и снова взвешивают – по приросту массы судят о количестве впитанной влаги. 🏗 Впитывать влагу из воздуха способны многие материалы, например, древесина, кирпич, гипс, минеральная вата и стекловолокно. При полном насыщении водой они теряют свои свойства и могут менять геометрические размеры, разбухать и деформироваться. 🛠️ Для защиты от насыщения парами применяют водоотталкивающие составы. Они создают на поверхности барьер, который не пускает влагу внутрь, но не мешает материалу «дышать». Этот процесс называют гидрофобизацией. Гидрофобизация может быть предусмотрена проектом капитального ремонта фасада здания, в этом случае её выполнение проверяют специалисты Управления технического надзора капитального ремонта. 🇷🇺 MAXимум пользы. @utnkr

В Подольске капитально отремонтировали дом 1972 года постройки В Подольске на улице Филиппова завершены работы по капитальному ремонту дома №10а. Они охватили 858 квадратных метров плоской крыши панельной 12-этажки. Что сделано: ✔️ отремонтирована стяжка с утеплением; ✔️ уложено рулонное кровельное покрытие из наплавляемых материалов, выполнены примыкания; ✔️ заменён внутренний водосток и фановые трубы; ✔️ отремонтированы вентиляционные шахты, выходы на крышу, парапет; ✔️ установлено ограждение. Кроме того, в ближайшие годы в доме планируется ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-, водоснабжения и водоотведения, а также замена лифтового оборудования. 🛠 Контроль за качеством работ на всех этапах осуществляли специалисты Управления технического надзора капитального ремонта, подведомственного Министерству жилищно-коммунального хозяйства Московской области. 🇷🇺 MAXимум пользы. @utnkr

В Черноголовке завершают капремонт участка теплосети на Лесной 📍Специалистами выполнены основные работы на промежутке между тепловыми камерами №7 и №3. ✔️ Проложено и опрессовано свыше километра трубопроводов отопления, выполнено устройство и обвязка тепловой камеры. Демонтирован байпас, который поддерживал работоспособность теплосети на время ремонта основного трубопровода. Сейчас в активной стадии – обратная засыпка труб песком. 🔍 За всё время специалисты Управления технического надзора капитального ремонта совершили 50 выездов на объект, контролируя соблюдение технологий, качество материалов и соответствие проектной документации. 🇷🇺 MAXимум пользы. @utnkr

В Микулино ремонтируют теплосети от котельной №5 🛠 В селе Микулино городского округа Лотошино продолжается капитальный ремонт участков тепловых сетей от котельной №5 на улице Школьная, 18. Уже проложено более 3,3 километров трубопроводов отопления. Ход выполнения работ: 📍выемка грунта — 70%; 📍демонтаж старого трубопровода — 40%; 📍устройство подстилающего слоя — 15%; 📍монтаж нового трубопровода — 30%. После завершения всех этапов обновлённая теплосеть обеспечит надёжное теплоснабжение жителей села. ✔️ С начала работ специалисты Управления технического надзора капитального ремонта выезжали на объект 90 раз. Инспекторы контролируют соблюдение технологий, качество материалов и соответствие проектной документации. 🇷🇺 MAXимум пользы. @utnkr

В Чехове капитально отремонтировали дом №8 на улице Мира В панельной пятиэтажке 1969 года постройки завершился капитальный ремонт 1385 кв.м. плоской кровли. Что сделано: ✔️ подготовлено основание, уложено новое кровельное покрытие из наплавляемых рулонных материалов, устроены примыкания, стальные карнизные свесы и настенные желоба; ✔️ отремонтирована стяжка с устройством тепло- и звукоизоляции из минеральной ваты; ✔️ заменены наружный водосток и фановые трубы; ✔️ отремонтированы вентиляционные шахты и выходы на кровлю; ✔️ установлено ограждение. 🔨 Кроме того, в этом году в доме выполнили капитальный ремонт фундамента, системы внутреннего газопровода с датчиками контроля загазованности и фасадного газопровода. 🔍 Контроль за качеством работ на всех этапах осуществляли специалисты Управления технического надзора капитального ремонта, подведомственного Министерству жилищно-коммунального хозяйства Московской области. 🇷🇺 MAXимум пользы. @utnkr

В деревне Доры меняют оборудование котельной №18 🏠 В деревне Доры муниципального округа Лотошино продолжается реконструкция котельной №18. Строительная готовность объекта достигла 63%. Полностью демонтированы старые котлоагрегаты, трубопроводы, оборудование химводоподготовки и баки-аккумуляторы горячего водоснабжения. На их место установлены три новых котла, выполнена их обвязка. ↔️ Высокого процента готовности достигли работы по монтажу новых узлов химводоподготовки. Также близок к завершению монтаж горелок, технологических трубопроводов и насосного оборудования, запорно-регулирующей арматуры и узла учёта расхода газа. Продолжается прокладка кабельных трасс, монтаж и подключение газопровода, установка дымовой трубы, расключение шкафов электроснабжения и автоматизации. 🏗 Котельная №18 — одна из 14 в муниципальном округе Лотошино, ремонтируемых в этом году в рамках масштабной модернизации системы теплоснабжения округа. 👷‍♂️ С начала работ специалисты Управления технического надзора капитального ремонта совершили более 70 выездов на объект, контролируя соблюдение технологий и качество материалов. Каждый этап — от демонтажа до пусконаладочных работ — под постоянным надзором экспертов. 🇷🇺 MAXимум пользы. @utnkr

Дом с арками и колоннами вновь украшает Мариуполь 🏢 В Жовтневом районе Мариуполя подходит к финалу восстановление жилого дома на улице Артема. Здание общей площадью более 9 тысяч квадратных метров пострадало в 2022 году: были разрушены несущая стена и перекрытия, помещения выгорели, дом оказался в аварийном состоянии. 🏗️ После демонтажа строители последовательно восстановили конструктив здания: усилили кирпичные стены, восстановили перекрытия. Затем заменили кровлю, окна и двери, привели в порядок балконы, подъезды и фасад. 🚰💡 Полностью обновлены внутридомовые коммуникации: холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение и газ. 🏛️ Дом относится к сталинскому периоду и является выразительным примером советского неоклассицизма. Строители постарались максимально бережно воссоздать архитектурные элементы, чтобы сохранить узнаваемый облик здания.

Главный акцент дома - центральная композиция с двухарочной лоджией, колонной, крупной верхней аркой и парными пилястрами – благодаря ему жилой корпус приобретает монументальный, почти дворцовый характер.

🛠️🌳 Сейчас на объекте остаются финальные работы: устраняются отдельные замечания и завершается благоустройство территории. Устанавливаются бордюры, ведётся подготовка основания: уложены песок, геотекстиль и щебень. 👷‍♂️ За качеством восстановления следили эксперты Управления технического надзора капитального ремонта, подведомственного Министерству жилищно-коммунального хозяйства Московской области. За время работ специалисты совершили более 170 выездов на объект. 👷 Работы ведутся под руководством ППК «Единый заказчик в сфере строительства» и ООО «РКС-НР». 🇷🇺 MAXимум пользы. @utnkr

#стройконтроль_объясняет: фальцевая кровля ➡️ Фальцевая кровля — это покрытие из листовой и рулонной оцинкованной стали, а также из стали с полимерным покрытием, где отдельные элементы соединяются с помощью фальцев. ⚪️Фальц – это шов, который получается при загибе краёв металлических листов (картин) и их плотном соединении. Именно фальцевое соединение делает кровлю герметичной: в отличие от саморезов и гвоздей, оно не оставляет сквозных отверстий, через которые могла бы просочиться вода. 🔵Помимо оцинкованной стали, для фальцевой кровли используют алюминий, медь и цинк-титан. Стальные панели с полимерным покрытием служат до 50 лет, алюминиевые – до 70, медные – до 150. 🔴При капитальном ремонте фальцевая кровля нередко приходит на смену устаревшим асбестоцементным листам. Такая замена не только продлевает срок службы крыши, но и улучшает её внешний вид – металлическое покрытие выглядит аккуратно и современно. ✅ Специалисты Управления технического надзора капитального ремонта проверяют, чтобы монтаж фальцевой кровли выполнялся с соблюдением технологий. Это гарантирует долгую эксплуатацию новой крыши. 🇷🇺 MAXимум пользы. @utnkr