تعليم الاستثمار

💰 هذه القناة حولت لتعليم الاستثمار. - حاليا سيكون هناك نصائح وتوجيهات عامة للمستثمرين، لانها الاهم للمستثمر. أما التعليم العلمي الاحترافي فهي على المدى البعيد بعدما يكون الجميع قد تعلموا الأساسيات.

💙 الفرصة الذهبية لتعلم اللغة الإنجليزية. فرصة من ذهب لن تتكرر فاغتنمها 😍 ه 👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇 ه

.https://www.almaal.org/how-to-start-a-small-business-from-scratch

°°° ‏تـركت لـ رحـمـة الـرحمـن نفـسـي فـ مـالي دون رحمـتـه رجـاءُ أنا الإنسان في ظلمي و عجزي و أنـت اللـه تفعـل ما تـشاءُ - اللهم لا تجعل بيننا وبينك أحداً سواك واجعلنا أغنى خلقك بك وأفقر عبادك إليك.

📬تكملة الخطوة السادسة للبدء في مشروعك. بعد اختيار المنطقة التي تقام فيه المشروع يجب تحديد المكان الذي سيقام فيه المشروع داخل المنطقة. 📮ويتأثر هذا القرار بمتغيرات كثيرة أهمها: 1 - مدى توافر أماكن لركن سيارات العملاء وهل هذه الأماكن كافية ام لا؟ 2 - هل المكان يقع على طريق رئيسى ام طريق فرعى؟ 3 - هل المكان سهل الوصول إليه بالمواصلات العامة والخاصة؟ أم سهل الوصول إليه بالمواصلات الخاصة فقط؟ فبالتالى الأشخاص الذين لا يملكون سيارة خاصة لا يستطيعون الوصول إلى مكان مشروعك. 4 - هل توجد موانع قانونية من الحى أو فى عقد الإيجار يمنع ان تقوم بوضع لافتات على المحل؟ 5 - هل يوجد حمام عام فى المنطقة أم لا؟ هل توجد خدمة الانترنت ام لا؟ 6 - هل مساحة المكان تناسب احتياجاتك الحالية؟ هل توجد إمكانية التوسعة فى المستقبل؟ هل الموردون والعمال يستطيعوا أن يصلوا لمكان مشروعك بسهولة ام لا؟ 🔖 عدد المنافسين له تأثير كبير على نجاح المشروع فكلما زاد عدد المنافسين كلما قلت فرص النجاح، ولذلك يجب ان تدرس المنافسين وتحدد ما هى نقاط قوتهم وضعفهم؟ فتقوم باستغلال نقاط الضعف وتقوم بتقليد نقاط القوة التى لديهم، ودائما يجب ان تكون متميز عن المنافسين. ولذلك من البداية يجب ان تحدد ما الذى يميزك عن المنافسين. 🔖 قم بدراسة التجارب السابقة للمشروع المنافسة فى المكان الذى تنوى افتتاح مشروعك به، فمثلا لو كنت ستفتتح محل ملابس وكان هناك أكثر من محل ملابس أغلق أبوابه في الفترة الأخيرة، هذا معناه مؤشر سيئ. 🔖سعر الإيجار هو العامل الأهم فى اختيار موقع المشروع، ولكن يجب ان تختار المكان الذى يعطيك قيمة مقابل السعر، يجب ان تحدد ما هو تأثير موقع المشروع فى زيادة الطلب على منتجك او انخفاض الطلب، وهل زيادة الطلب المحتملة بسبب الموقع الممتاز الذي اخترته تغطى تكاليف زيادة الإيجار، وعلى أى أساس قمت بتحديد أن الطلب سيزداد بسبب الموقع المتميز بدرجة تحقق أرباح للمشروع تغطي القيمة الإيجارية المرتفعة للموقع المتميز.

📬الخطوة السادسة للبدء في مشروعك. - اختر الموقع المناسب لمشروع الاستثمار: يعد اختيار موقع مشروع الاستثمار من أهم مقومات نجاحه، ويتم اختيار الموقع على مرحلتين: أ - تحديد المنطقة التي يتم فيها إقامة المشروع. ب - تحديد الموقع داخل هذه المنطقة أي اختيار الموقع المحدد للمشروع. 📮وهناك مجموعة من المتغيرات التي تحكم عملية الموقع العام لمشروع الاستثمار من بينها: 1 - تكاليف إنشاء مشروع الاستثمار وتشغيله. وتتضمن تكاليف الأصول الثابتة وتكاليف التشغيل وتكاليف النقل الإجمالية. 2 - الطلب على المنتج النهائي. من الأفضل أن يتم اختيار الموقع في المكان الذي يزداد فيه الطلب على المنتج فالقرب من السوق، يوفر تكاليف النقل ولكن ليس هذا المتغير هو العامل الوحيد الذي يحسم قضية اختيار الموقع. 3 - توفر العمالة المطلوبة بالعدد المناسب ودرجة المهارة المناسبة والتخصص المناسب. وقد لا تتوفر القوى العاملة بالمهارة المطلوبة ولكن هذا الأمر لا يمثل مشكلة كبير لأن مشاريع الاستثمار تقوم عادة بتدريب القوى العاملة الجديدة. 4 - البنية التحتية. إذ تحتاج مشاريع الاستثمار في فترة الإنشاء والتشغيل إلى بعض الخدمات العامة كالطرق والمواصلات الرخيصة، وتوافر مصادر القوى المحركة ...الخ، ولا شك أن وجود هذه الخدمات وتكلفة الحصول عليها في المنطقة المزمع إقامة المشروع فيها يؤثر على القرار المتعلق بصلاحية هذه المنطقة. 5 - المواد الأولية والقوى المحركة. حيث يفضل إقامة مشروع الاستثمار في المنطقة التي تتوفر فيها المواد الأولية المطلوبة وخاصة التي تتميز بكبر حجمها وثقل وزنها وذلك لتقليل تكلفة النقل. كما تعتبر القوى المحركة (البترول والبنزين والسولار والغاز الطبيعى) من المحددات الأساسية لموقع مشروع الاستثمار سواء ما يتعلق بتوافرها أو تباين أسعارها من منطقة لأخرى. 6 - الأهداف الاجتماعية لخدمة التنمية. إذ تقتضي بعض الاعتبارات الاجتماعية إقامة مشروع الاستثمار في بعض المناطق بغية توزيع الرفاهية الاقتصادية بشكل عادل من الناحية الجغرافية حتى ولو كان ذلك على حساب تكاليف الإنشاء. وهذا يظهر فى المشاريع التى توفرها الدولة. 7 - التشريعات القانونية والحوافز الاقتصادية. حيث قد تمنع بعض القوانين إقامة مشروعات استثمار في مناطق محددة لأغراض حماية البيئة أو لأغراض سياحية. كما قد تقوم الدولة ببعض الحوافز الاقتصادية في صور إعفاءات ضريبية وتسهيلات معينة لمشاريع الاستثمار التي تقام في مناطق محددة كالمدن الجديدة. 8 - المناطق الصناعية المتخصصة. إذ قد تم إقامة مشروع الاستثمار في إحدى المناطق التي تتخصص في الصناعة التي ينتمي إليها لتحقيق العديد من المزايا التي نتمتع بها مثل هذه المناطق. 9 - الصناعات المرتبطة. ذلك أنه إذا كان مشروع الاستثمار يرتبط ارباطاً وثيقاً بمنشآت أخرى سواء من ناحية حصوله منها على بعض عناصر المدخلات أو من ناحية إعطائه لها بعض مخرجاته، فإنه يجب أخذ هذا العامل في الحسبان. 10 - درجة التوطن. حيث قد تعرض بعض الدول قيوداً على توطن بعض مشاريع الاستثمار الصناعية في مناطق محددة حتى تحد من المشكلات التي تتتج عن تركيز تلك المشاريع في المناطق التي تتسم بارتفاع درجة الكثافة السكانية وازدحام وسائل النقل والمواصلات وغيرها. 11 - عدد العملاء المحتملين. يجب ان تقوم بإختيار موقع به أكبر عدد من العملاء المحتملين لمنتجك، (لا يجب ان تختار المكان الذى به أكبر عدد من السكان)، لأنك تستهدف عملاء بصفات معينة. فمثلا من يفتتح مشروع محل بيع المجوهرات يقوم باستهداف أصحاب الدخل المرتفع وهم فى الغالب عددهم قليل فى المجتمع فسيقوم بإختيار موقع مشروعه فى الأماكن التى يتسوقون فيها، فالخلاصة قم بتحديد عملائك جيداً واستهدافهم.

بسبب الانشغال كان الدروس قليلة، غدا نعود بإذن الله وبدروس مكثفة، راجعوا ما سبق واستعدوا لنكمل السلسلة سريعا حتى ننتقل لسلسلات اكثر أهمية