دانش حقوق ایران

عبارت اسقاط کافه خیارات به چه معنا است؟ این عبارت که امروزه در متن قراردادها به کرات از ان استفاده میشود و عبارتی بسیار ساده انگاشته میشود به چه معنا است؟ اصل پایبندی به مفاد یک قرارداد در قانون و حتی عرف وجود دارد و طرفین یک قرارداد موظف و مکلف به انجام تعهدات ناشی از آن قرارداد می باشند؛ اما قانونگذار در مواردی حق فسخ و ابطال قرارداد را پیش بینی نموده است که از آن جمله خیار مجلس، خیار غبن، خیار شرط، خیار عیب، خیار تدلیس و.... که توضیح و توصیف هر یک نیاز به بررسی دقیق دارد. «اسقاط کافه خیارات» در لغت به معنای ساقط کردن کلیه اختیاراتی است که در قانون برای فسخ یک قرارداد پیش بینی شده است.

آیا خانمی همسرش فوت شود و ازدواج مجدد کند باز هم میتواند از مستمری همسر سابقش برخوردار شود                                                 مستند به ماده ۴۸ قانون حمایت از خانواده مصوب سال ۱۳۹۱ مستمری همسر فوت شده پس از ازدواج مجدد قطع نمیشود. یعنی خانمی که همسرش فوت شده میتونه بعد از ازدواج مجدد، همچنان از مستمری همسر مرحومش استفاده کند.

پزشکیان: تا ۴ سال آینده هلیکوپتر سوار نمیشم.

بررسی موضوع لزوم تقدیم دادخواست در مورد رد مال غیر منقول در جلسه شورای علمی دیوان عالی کشور با نظر اکثریت مطلق اعضای شورای علمی دیوان عالی کشور درخواست معاونت هیات عمومی با موضوع لزوم تقدیم دادخواست در مورد رد مال غیر منقول که با سند رسمی به اشخاص ثالث انتقال یافته است، قابل طرح در هیأت عمومی تشخیص داده شد. به گزارش روابط عمومی دیوان عالی کشور، جلسه شورای علمی دیوان عالی کشور به منظور بررسی درخواست معاونت هیات عمومی با موضوع لزوم تقدیم دادخواست در مورد رد مال غیر منقول که با سند رسمی به اشخاص ثالث انتقال یافته است، تشکیل شد. پس از قرائت گزارش توسط دکتر عزت الله امانی شلمزاری مدیر کل هیأت عمومی هر یک از اعضای حاضر در جلسه نقطه نظرات خود را در مورد قابل طرح بودن یا نبودن این درخواست مطرح نمودند که با نظر اکثریت مطلق اعضای شورا این موضوع قابل طرح در هیأت عمومی تشخیص داده شد. موضوع اختلاف فی ما بين شعبه سوم دادگاه تجدید نظر استان چهار محال و بختیاری، شعبه دهم دادگاه تجدید نظر استان سمنان و شعبه پنجاه و هفتم دادگاه تجدید نظر استان تهران بوده است که شعبه سوم دادگاه تجدید نظر چهار محال و بختیاری با استنباط مختلف از ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء و اختلاس و کلاهبرداری در مورد رد مال عقیده به تقدیم دادخواست علی حده و طرح دعوای حقوقی داشته و شعبه دهم دادگاه تجدید نظر استان سمنان به لحاظ انتقال سند به شخص ثالث موضوع را مشمول تلف حکمی دانسته و عقیده به مطالبه بهای آن از سوی شاکی داشته و شعبه ۵۷ تجدید نظر استان تهران اعتقاد به رد مال در ضمن حکم کیفری داشته است و در نهایت با احراز حدوث اختلاف در اجرای ماده 471 قانون آیین دادرسی کیفری موضوع قابل طرح در هیات عمومی دیوان عالی کشور تشخیص داده شد. گفتنی است؛ در راستای مقررات ماده ۳۱ آیین نامه وظایف و اختیارات دیوان عالی کشور شورایی تحت عنوان شورای علمی در دیوان عالی کشور تشکیل که وظیفه این شورا بررسی مقدماتی درخواست های آراء وحدت رویه ارائه شده از سوی معاونت هیات عمومی است.

🗣شیوه نامه خدمات غیر حضوری دفاتر اسناد رسمی شماره ۲۳۷۱۰/ ۱۴۰۳ مورخ ۱۱ / ۲ /  ۱۴۰۳ در اجرای راهکارهای ( ۹) و ( ۱۰ ) از ماموریت ۷ ( مربوط به حمایت از حقوق مالکیت اشخاص )  سند تحول و تعالی قوه قضاییه مصوب ۷ / ۱ / ۱۴۰۳ ریاست محترم و عالی قوه قضاییه و توجه به ظرفیت مقرر در فراز ج ماده ۶۷ قانون برنامه پنج ساله ششم توسعه کشور و نیز بند ج از ماده ۴ آیین نامه توسعه خدمات الکترونیک دستگاه های اجرایی به شماره ۷۷۴۰ / ۹۳ / ۲۰۶ مورخ ۱۰ / ۶ / ۱۳۹۳ مصوب ۱۳۹۳ شورای عالی اداری و توجهات به عمومات قانون تجارت الکترونیک مصوب ۲۳۸۳ به منظور سهولت و دسترسی سریع عموم مردم به خدمات غیر حضوری قابل ارایه در دفاتر اسناد رسمی ، شیوه نامه خدمات غیر حضوری دفاتر اسناد رسمی به شرح ذیل ابلاغ می‌شود : بخش اول : درخواست غیر حضوری تنظیم اسناد رسمی و سایر خدمات ثبتی ماده ۱- با راه اندازی سامانه خدمات غیر حضوری دفاتر اسناد رسمی در ( سکوی کاتب ) کلیه درخواست های تنظیم اسناد رسمی و خدمات ثبتی به دفترخانه از سامانه سکوی کاتب مزبور  پذیرش خواهد شد . ماده ۲- سردفتر مکلف است به محض دریافت درخواست نسبت به بررسی  ‌‌، پذیرش یا عدم پذیرش درخواست غیر حضوری تنظیم سند یا سایر خدمات ثبتی اقدام نماید . تبصره ۱ - در صورت عدم پذیرش درخواست ، سردفتر مکلف است در اجرای ماده ۳۰ قانون دفاتر اسناد رسمی با ذکر علت ، مراتب را  زیر درخواست مربوطه درج نماید . در این صورت متقاضی امکان ویرایش درخواست را خواهد داشت . تبصره ۲-  در صورت نقص مدارک یا نیاز به اطلاعات و مدارک تکمیلی ، سردفتر مکلف است اطلاع رسانی لازم موارد نقص را به صورت جامع زیر درخواست مربوطه به متقاضی اعلام نماید . متقاضی باید از طریق سکوی کاتب نسبت به تکمیل مدارک و رفع نقص اقدام نماید . تبصره ۳-  چنانچه پس از پذیرش درخواست ، تنظیم سند و انجام سایر خدمات ثبتی امکان پذیر نباشد سردفتر باید علت را مطابق تبصره ۱ زیر درخواست درج و اعلام نماید . بخش دوم - تنظیم غیر حضوری اسناد رسمی و سایر خدمات ثبتی ماده ۳-  ثبت کلیه اسناد و خدمات ثبتی قابل ارایه با احراز هویت الکترونیک و استفاده از امضای دیجیتال و بدون مراجعه حضوری متقاضی ، در دفتر اسناد رسمی امکان پذیر است . تبصره - اسناد و خدمات ثبتی قابل ارایه با اعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و درج از طریق سکوی کاتب تعیین میشود . ماده ۴-  سردفتر به محض احراز هویت الکترونیک از طریق سکوی کاتب و امضای دیجیتال توسط متقاضی یا اصحاب سند نسبت به تایید نهایی اقدام می‌نماید . تبصره - توجهات به اطلاق و عموم واژه ٫ امضای شخص یا اشخاص ٫ مندرج در تبصره ۱ ماده ۷ قانون جامع حدنگار مصوب ۱۳۹۳ به امضای فیزیکی و نیز دیجیتال ، تایید نسخه پیش نویس باید توسط اصحاب سند از طریق سکوی الکترونیک خدمات ثبتی ( کاتب ) انجام و ملاک عمل برای اخذ شناسه یکتا ، توسط سردفتر است . تبصره ۲- اطلاعات مربوط به تایید الکترونیک متقاضی / اصحاب سند در نسخ پشتیبان و نهایی سند درج میگردد . ماده ۵ - پرداخت کلیه هزینه های متعلقه توسط متقاضی ، از طریق سکوی الکترونیک خدمات ثبتی ( کاتب) به صورت الکترونیک انجام میپذیرد . ماده ۶ - متقاضی ارایه خدمات غیر حضوری ، بعد از پذیرش درخواست نیز در هر مقطعی میتواند ادامه فرایند را به صورت حضوری در همان دفترخانه پیگیری و انجام دهد . در این صورت هزینه های وصولی بابت ارایه خدمات غیر حضوری مسترد نخواهد شد . ما ه ۷- فرایند اطلاع رسانی خدمات موضوع این شیوه نامه از طریق سکوی کاتب انجام میپذیرد . ماده ۸ -  نظارت بر اجرای صحیح این شیوه نامه بر عهده معاونت امور اسناد ، معاونت توسعه فن آوری و خدمات الکترونیک ثبتی ، دفتر مدیریت عملکرد و بازرسی و کانون سردفتران و دفتر یاران می‌باشد .

اصطلاحات حقوقی توقیف دادرسی : در دعاوی مدنی پس از شروع به محاکمه در مواردی که قانون تصریح می کند مرجع رسیدگی می تواند برای مدتی دادرسی را متوقف سازد مانند هنگامی که یکی از اصحاب دعوی فوت می کند. تهاتر: یکی از اسباب سقوط تعهدات است به موجب تهاتر دو طرف که دارای تعهدی متقابل هستند وموضوع تعهدشان (اعم از اینکه وجه نقد یا اشیاءباشد مثل برنج،گندم و…)به تعداد مساوی با یکدیگرسلقط می شوند. این تهاتر می تواند با اراده طرفین یا به حکم قانون یا حکم دادگاه باشد. اقاله : به هم زدن عقد غیر قابل فسخ را با تراضی طرفین عقد گویند.  اقرار : اگر شخصی خبری را اعلام کند که مفاد آن بر ضرر خودش و به نفع دیگری باشد اقرار نام دارد. به شخصی که اقرار می کند مقرگویند. اگر مفاد این خبر به نفع خودش وبه ضرر دیگری باشد ادعا و اگر به نفع دیگری و به ضرر شخص ثالثی باشد شهادت نام دارد. التزام : تعهد کردن گاهی در قرار دادها وجهی به عنوان وجه التزام آورده می شود که به منظور تامین خسارت عدم انجام تعهد یا تاخیر آن مقرر می شود که به آن تعهد قراردادی هم می گویند .

مسعود پزشکیان، ۶ آذر ۱۳۹۳: اول انقلاب مسئول پاکسازی بودم هنوز بحث حجاب نشده بود حجاب را در بیمارستان‌ها و دانشگاه‌ها اجباری کردم با دادگاه انقلاب هماهنگ کردم بخشنامه کردم که همه باید روسری و مانتو و لباس آستین‌بلند بپوشید دانشگاه را ما بستیم. انقلاب فرهنگی و بستن دانشگاه‌ها را ما شروع کردیم لذت بردم

کدام یک از دارایی های شوهر در شرط تنصیف اموال تقسیم می‌شود شرط تنصیف شامل اموالی است که زوج در ایام زندگی زناشویی به‌دست آورده و شامل اموالی که مرد قبل از زناشویی داشته و یا پس از ازدواج به ارث برده نمی‌شود؛ علاوه بر آن هدایا و جوایزی که به مرد رسیده نیز شامل این قاعده نیست این شرط بدون وقوع طلاق، به درخواست مرد و بدون دلیل موجه، قابل اجرا نیست و امکان الزام زوج برای اجرای آن قبل از درخواست طلاق، وجود ندارد.

گوشی رئیس مجلس کشوری که قانون ممنوعیت واردات آیفون رو تصویب کرده، آیفونه.

⚜انواع بیع⚜ ⭕️بيع صرف بیع هریک از طلا و نقره (اعم از مسکوک و غیر مسکوک) بیکدیگر را گویند. ⭕️بيع عقدى بیعى که ایجاب و قبول آن لفظى باشد (این اصطلاح در مقابل بیع معاطات استعمال شده است) درحقوق مدنى کنونى شرط تحقق بیع عقدى این نیست که ایجاب و قبول آن از لفظ باشد و اساسا بیع بدو قسم عقدی و غیرعقدى تقسیم نمیشود. در فقه، بیع معاطات را عقد نمیدانند بلکه آنرا یکنوع تراضى میدانند (رک. تراضی) بیع معاطات در فقه یک تراضی جائز است ومشمول اصالة اللزوم درعقود نمیشود ⭕️بيع غائب هرگاه مبیع در مجلس عقد حاضر نباشد و باعتماد مشاهده سابق یا توصیف بایع یا ثالث عقد واقع شود این بیع را باعتبار غائب بودن مبیع از مجلس عقد، بیع غائب نامیده اند ⭕️بيع غررى بیعى است که یکى از طرفین آن باوجود اینکه احتمال وجود زیان خود را در آن بیع میدهد اقدام بواقع ساختن عقد بیع نماید مثل اینکه مبیع مجهول است با این وصف اقدام ببیع مال مجهول نماید. ⭕️بيع كالى به كالى کالى در لغت بمعنى مؤخر است ازفعل ماضی ((کلاء)) بروزن نصر بمعنى تأخر. وکالى به کالى بمعنی نسیه به نسیه است و آن بیعى است که پرداخت ثمن و مبیع هر دو مؤجل باشد. ⭕️ بيع مساومه هرگاه در بیع اخبار از رأس - المال نکنند بیع را بیع مساومه گویند. ⭕️ بيع مشاع هرگاه مبیع، حصه مشاع باشد آن بیع را بیع مشاع نامند مثل اینکه دو برادرکه درخانه اى شریکند یکى سهم خود را بثالث بفروشد ⭕️بيع معاطات الف - بیعى است که ایجاب وقبول آن لفظى نباشد. معاطات ممکن است از طرفین معامله یا ازیکطرف باشد. ب - بیعى که ایجاب و قبول آن لفظى نبوده و جامع شرائط صحت عقد نباشد این اصطلاح خیلى کم استعمال شده است. ⭕️ بيع معدوم هرگاه مبیع در حین عقد وجود نداشته باشد آن بیع را بیع معدوم نامند که مطابق مقررات کشورباطل است. مثلا اگرکسى پرتقال باغى را در فصلى که تازه شکوفه بر درختان ظاهر شده بخرد این مصداق بیع معدوم است. ⭕️ بيع مواضعه هرگاه در بیع اخبار از رأس المال کنند وکمتر از مقدار رأس المال فروشند آنرا بیع مواضعه نامند. ⭕️ بيع موزون بیعى که مبیع آن را حین بیع عرفا وزن مى کنند مانند هندوانه وگندم وگوجه فرنگى. بیع پرتقال بیع موزون در زمان ما نیست و هم چنین است بیع تخم مرغ. اگر مبیع وزن کردنى را بغیر وزن بفروشند بیع باطل است. ⭕️بيع نسيه بیعى که ثمن آن کلى و براى پرداخت آن موعدی معین شده باشد (خواه مبیع عین معین یا کلى در ذمه باشد) اسم دیگرآن بیع مؤجل است. ⭕️بيع كلى هرگاه مبیع کلی باشد نه عین مشخص (مانند مبیع در بیع سلف) آن بیع را بیع کلى نامند و اگرمبیع عین شخصى باشد آن بیع را بیع شخصى نامیده ⭕️بيع مؤجل به مؤجل بیعى است که ثمن و ثمن هردوکلى در ذمه باشند. این بیع در فقه باطل است ودرعبارات قانون مدنی هر چند صریحا ابطال آن دیده نمیشود ولى تا اندازه اى ظهور دربطلان آن دارد. کسانیکه میخواهند اینگونه معاملات کنند میتوانند آنرا بصورت عقد صلح درآورند ⭕️بيع محاباتى بیع به کمتراز ثمن المثل را که عالما عامدا صورت گرفته باشد گویند معمولا بین خویشاوندان ودوستان نزدیک واقع میشود مانند اینکه خانه اى را که دویست ميليون تومان مى ارزد به دو ميليون تومان بفروشند. اگر عالما و عامدا نباشند بیع محابانی نیست بلکه بیعى است که یک طرف مغبون شده و خیارغبن پیدا مى شود و حال اینکه در بیع محاباتى خیار غبن مورد پیدا نمى کند ⭕️ بيع مرابحه هرگاه دربیع اخبار از رأس-  المال کنند وزیادتر از رأس المال فروشند آنرا بیع مرابحه نامند.