Урбаноид

Никита Стасишин объявлен спонсором ВСУ. По данным телеграм канала Образ будущего заместитель министра строительства РФ Никита Стасишин является непосредственным спонсором ВСУ. Попасть в список было непросто, так как проверка каждой транзакции специальными ведомствами требовала труда, знаний и компетенций, пишет Образ будущего. ©Урбаноид

Интересную мысль пробрасывает NYT: оказывается, окружающие Путина технократы-западники прежде всего думают о простом народе. Эта мысль очень глубока: имеющим связи с западом представителям российской элиты посылается сигнал: никакой Гааги против вас, когда наступит момент. Вы главное дождитесь и будьте на связи.

Вот и арматура вслед за окнами нам говорит о том, что у Минстроя не самые достоверные источники информации, сообщившие о снижении стоимости материалов в среднем на 9%. ©Урбаноид

По данным источника Урбаноида, один из крупнейших в России поставщиков окон ПВХ уведомил своих партнеров о вынужденном увеличении цен с 17 апреля 2023 года на 6-8%, сославшись на незавидную динамику национальной валюты и удорожание комплектующих. ©Урбаноид

Воистину Воскресе, коллеги! Рады, Вашему возвращению. Больше не заставляйте нас переживать!... Тайноведы уфимских застройщиков снова в строю! ©Урбаноид

За те хищения, которые происходили у Роскосмоса с их подрядчиками, расплатился русский народ: Правительство выделило Роскомосу 77 млн рублей, которые агентство должно заплатить Минфину в качестве штрафа за выявленные махинации при строительстве космодрома «Восточный». Те россияне, которые по копейке собирают на нужды фронта, с данными действиями не согласны и считают, что нашли бы им гораздо лучшее применение. ©Урбаноид

Несмотря на серьезные проблемы, с которыми уже сталкивается рынок недвижимости, планы приводить его в нормальное, рыночное состояние отсутствуют. Уже отмечалось, что бизнес застройщиков перестал быть рыночным, последнее время он функционирует только за счет предоставляемых льготных ипотечных программ. Характерно, что рекордное строительство квадратных метров жилья не является следствием льготой ипотеки, так как половину объемов дало ИЖС. При этом доступность жилья для граждан снизилась, но зато, согласно отчетам застройщиков – публичных компаний, чьи акции торгуются на бирже, в 2020-2021 гг., после запуска льготной ипотеки, их прибыли выросли примерно в два раза. За последний год произошел серьезный рост доли ипотечных сделок на рынке новостроек в общем количестве сделок, в отдельных регионах он доходит до 90%, при том, что на развитых рынках, например в США, доля сделок, проходящих с привлечением кредитования не превышает 60%. Доля льготных ипотек неуклонно растет, и в марте выросла еще на 5% и достигла 37% от всех выдач. В апреле доля находящихся в экспозиции, но нереализованных новостроек выросла до 44%, а количество непроданных метров выросло за год с 34,7 млн до 42,9 млн, то есть на почти на 24%. Специалисты отмечают, что рынок недвижимости затоварен за счет чрезмерно завышенных цен на объекты, а это завышение возможно именно за счет субсидируемых ипотечных ставок. Представляется, что дальнейшее развитие предложений различных льготных программ только усугубит проблему затоваривания и будет и дальше надувать ценовой пузырь. Отсутствие льготной ипотеки не приведет к снижению спроса, когда застройщики, при катастрофическом падении продаж, начнут снижать цены. Однако предлагаемые инициативы свидетельствуют о том, что выбирается путь усугубления ситуации на рынке. Только за последнюю неделю появилось несколько идей по новым льготам и расширению действующих льготных ипотечных программ. Вице-премьер, комментируя ситуацию с ипотекой, заявил, что «новый инструмент сейчас будем еще предлагать, мы над этим блоком постоянно работаем». Минцифры России предлагает не только убрать требование к заработку молодых заёмщиков по ипотеке для айтишников до 30 лет, то есть выдавать всем, вне зависимости от доходов, но и увеличить лимит, выделенный государством на эту программу, больше, чем в два раза – с теперешних 240 млн руб. до 500 млн руб. «Национальное объединение строителей», озабоченное нехваткой квалифицированных кадров, отмечая, что только 45% студентов строительных вузов после завершения обучения идут работать по специальности, предлагает выдавать льготную ипотеку студентам строительных специальностей, которые будут трудоустраиваться на предприятиях своих регионов. Депутаты предлагают увеличить максимальную сумму кредита по семейной ипотеке в городах-миллионниках – с 6 до 12 млн рублей. Сейчас такой лимит действует только в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях, а так как цены выросли, то такой суммы зачастую не хватает на покупку квартиры. Подобные предлагаемые меры только будут способствовать удержание застройщиками завышенных цен и дальнейшему надуванию пузыря.

Для того, чтобы понять сказанное Иреком Энваровичем, половине господрядчиков пришлось воспользоваться поисковиком. А ведь совсем недавно был принят Закон о государственном языке, который направлен на повышение значимости русского языка как государственного на всей территории страны и усиление контроля за соблюдением его норм госслужащими и гражданами. В русском языке нет слова скоринг. Есть кредитоспособность. ©Урбаноид

Три поколения стройкомплекса. ©Урбаноид

Ведущий строительный флагман России и всего постсоветского пространства НИУ МГСУ станет мировым кампусом. Мишустин дал поручение Хуснуллину найти под данную инициативу необходимые финансы, подготовить программу для министерства науки и образования. Абсолютно уверен, что школа наших строителей, инженеров прекрасно сохранилась. И надеюсь, что это можно будет реализовать, заявил Мишустин. ©Урбаноид