Земельное право

Спасти участок от затопления и не разориться. Возможно?  Тема затопления актуальная, у половины России в саду болото по осени и весне стоит. Большинство строителей предлагают прокладывать дренажные трубы на любом участке, потому что им это выгодно. Но на самом деле такая система нужна только 10% участков. Как же убрать воду с участка навсегда?   Об этом рассказываем на бесплатном вебинаре 24 июня. Для кого будет полезен вебинар: - начинающие ландшафтные дизайнеры. Консультируя клиентов по подбору участка и правильному отводу воды, вы начнете зарабатывать уже этим летом.  - владельцы участков. Вы поймете, как обезопасить свой участок от затопления уже этим летом, избежать проблем от некомпетентных строителей и не попасть на деньги. 🌿А еще, мы докажем, что при грамотном отводе воды можно сэкономить деньги себе или своим клиентам. Регистрация по ссылке 👉https://clck.ru/3BGmUu?erid=LjN8KJDYp Реклама. ИП Павловская Наталья Евгеньевна. ИНН 780244262138.

История одного участка. В прошлом году обратился к нам подписчик с просьбой найти ему участок с ВРИ «ведение огородничества». Он указал нам локацию, а мы, в свою очередь, подтвердили, что можно образовать участок под огородничество. После этого начались муки выбора. Локация позволила бы образовать несколько участков по 20 соток, но нужен был участок не более 10 соток, да с такой конфигурацией, чтобы поместились три ели 🌲, был заезд с асфальта, максимально ровный рельеф и при этом, чтобы оставшаяся часть никому не была интересна. Конфигурацию меняли раз, наверное, десять, два раза выезжали на участок, брал паузу на подумать. В результате образовали в этом месте 4 участка, а заказчик так и не успел подать заявление. Как правило, я не позволяю себе высказываться о своих заказчиках, ну, по крайней мере, публично. Но посколько с этим заказчиком нахожусь в дружеских отношениях - ничего страшного. Сейчас с ним вопрос стоит по другому: нашли локацию по душе -> готовим максимум схем - > только после утверждения смотрит участок. На мой вопрос будет ли он выезжать на место, отвечает «нечего с…..и мять» На место все же выезжать желательно, можно и кусок оврага образовать, но если место рентабельное и это не критично.

Работа кипит полным ходом. Схемы печатаем, постановления прибавляются, участки образовываются, выкупаются и перераспределяются. Ни минуты свободного времени.😴 В этом году, наверное, огородов будет преимущественное большинство по сравнению с ИЖС.

Что происходит на строительном рынке прямо сейчас? Строить или подождать? Как не потерять на этом на кучу денег? Какие самые частые ошибки? Канал RussiaBuild ведет основатель строительной компании GOOD WOOD Александр Дубовенко. У него за плечами 18 лет строительства и вагон советов и наблюдений. А еще на канале интересные инсайды строительного бизнеса и главные новости рынка. Подписывайтесь, чтобы сэкономить время, деньги и быть в курсе: ➡️ RussiaBuild

Наверное наиболее распространенный отказ по причине того, что образуемый участок пересекает участок, в отношении которого уже было утверждено постановление. Адекватность администрации радует - прикладывают ранее утвержденную схему расположения земельного участка, благодаря которой можно поправить свою схему и подать заявление с корректированной схемой. Что, собственно, и было сделано и уже получено постановление. Знаю, что многие администрации грешат этим. Отказывают по причине пересечения, но информацию о «секретном» участке не дают.

Ищете недвижимость, соответствующую вашему статусу? Тогда заходите на канал Александра Беляева. Там он собрал все сливки Питера Беляев продает только эксклюзивные объекты. На его канале вы найдёте уникальные варианты класса «комфорт» и выше. Если у вас есть деньги и вы хотите приобрести квартиру, которая закроет все ваши «хотелки» – это точно к нему. Подписывайтесь: @Alex_belyaev Реклама. СЗ Беляев А.А. ИНН 781443052352 Erid: LjN8KRq1E

Вполне себе неплохой домик для того, чтобы выкупить участок из аренды в собственность. Осталось поставить окна и подать заявление на выкуп земельного участка. Домик размером 6х6 метров. После выкупа земельного участка, как правило, снимается с ГКУ и далее эксплуатируется как вспомогательное строение. Но учитывайте «требования» регионов и минимальный процент застройки от площади земельного участка. Как правило, минимальный процент застройки установлен в размере пяти процентов от площади ЗУ.

Огороды «качают» На данный момент имеется около 400 постановлений о предварительном согласовании предоставлении земельных участков практически по всем областям РФ. Разумеется, что все эти участки мы образовываем для наших заказчиков. В ближайшее время нам предстоит собрать межевые планы для образования этих участков. Лидируют по количеству постановлений следующие области: - Пензенская область - Ленинградская область - Пермский край - Кемеровская область - Татарстан - Тверская область - Курская область Единичные постановления имеются в МО и Краснодарском крае. Поставили перед собой цель - образовать до конца года 1000 земельных участков для ведения огородничества. Судя по количеству уже утвержденных постановлений, цель я думаю будет достигнута. Среди этих постановлений моих всего порядка 30-ти. Все выкупать не планирую и другие участки больше не ищу.

Если не летом, то когда? Участки в Ленинградской области от 2 млн ₽! Посёлки на берегу озер или в окружении леса, готовые или строящиеся, свой участок или сразу готовый дом — все это вы найдете в ФАКТ. 🟢 Продано > 4 000 участков, 30+ поселков в 6 районах Ленобласти. 🟢 Уникальное природное окружение — на берегу озёр и рек или рядом с лесом. 🟢 Все готово для комфортной жизни: коммуникации, дороги, парки и зоны отдыха, КПП, охрана, детские площадки, инфраструктура. 🟢 Ипотека, рассрочка до 2,5 лет, скидки и trade-in. 🟢 Выгодное вложение — для жизни и отдыха или как инвестиция. 🟢 Рядом с городом и в отдалении от суеты.  Помочь с выбором участка? В продаже более 300 участков, ответьте на несколько вопросов и получите бесплатный подбор подходящего варианта для вас:  🏡 https://tglink.io/e77f0d40f20e 

Нередки случаи, когда в жилой зоне в основных видах отсутствует вид разрешённого использования “ведение огородничества», но имеется в условных видах. Возникает разумный вопрос? Можно ли запросить участок с видом разрешённого использования из условных видов? К сожалению, нет. Законодательством определен только порядок смены вида разрешённого использования уже существующего участка на вид разрешённого использования из списка условных. Образовать же участок с ВРИ из условных видов разрешённого использования не получится по причине отсутствия установленного порядка.