Землеустроитель в законе

✨ Третья по силе магнитная буря 2024 года происходит в атмосфере Земли, возможны полярные сияния на широтах Москвы и Петербурга, — ученые

📸 В Москве на Тверском бульваре проходит выставка фотографий русского космонавта - Героя России Олега Кононенко.

Маршрут к Ирганайскому водохранилищу считают одной из самых красивых дорог на Кавказе! По пути к водоёму вам предстоит преодолеть Гимринский автодорожный тоннель — самый длинный в России, а также зажатый в горах извилистый серпантин, протяжённость которого 12 км! 📍Место съёмки: Республика Дагестан. 📸 Автор фото: Виталий Головатюк, участник фотоконкурса «Самая красивая страна».

👨‍⚖️ Российский суд впервые вынес штраф за кражу идеи видео Эксперт по недвижимости записала рилс на тему «Что делать после погашения ипотеки», ролик собрал 11 млн просмотров. Конкурент увидел это и решил записать точно такой же. На похитителя видео подали в суд, и обязали выплатить компенсацию в размере 300 000 ₽. Теперь креатива станет больше?

В США представили 3D-принтер, способный напечатать дом за 80 часов 🖨 Компания UMaine, в 2019 году вошедшая в книгу рекордов Гиннесса благодаря величине полимерного 3D-принтера, снова представила гигантское оборудование. На этот раз принтер в четыре раза больше своего предшественника. 🏠 Термопластичный полимерный принтер Factory of the Future 1.0 (FoF 1.0) предназначен для печати объектов размером до 30 м в длину, 10 м в ширину и 5 м в высоту. Скорость печати — до 225 кг материала в час. Машина производит блоки, из которых затем собирают дома. Специальный манипулятор позволяет переносить готовый фрагмент дома по стройплощадке. 🌳 Благодаря принтеру в штате Мэн планируют реализовать ряд инициатив по строительству бюджетного жилья, в том числе — благодаря переработке древесных отходов, которые можно добавлять в инновационные смеси для трехмерной печати. 👨‍👩‍👦 Подсчитано, что к 2030 году Мэну потребуется 80 тыс. дополнительных домов для семей с низкими доходами. @digitalbuild #3dпечать #сша

🔥 Труба удачи. Кого касаются нововведения в программе социальной газификации? Правительство расширило социальную газификацию в садовых некоммерческих товариществах (СНТ). Теперь подводить газ будут бесплатно не только к границе дачного поселка, но и до границы собственно садового участка. Подключение к газу позволит многим владельцам дач жить в загородных домах круглый год:

Ранее по программе социальной газификации, запущенной в 2021 году, россияне получили возможность бесплатно провести газ до границ своих участков в населенных пунктах, расположенных в сельской местности. Теперь же газовые сети будут бесплатно проведены до границ дачных участков. По словам вице-премьера Александра Новака, количество СНТ, подпадающих под программу социальной газификации, составляет 22 тыс. В них находятся 1,5 млн негазифицированных домов.

⚠️ Важный момент - нововведения касаются не всех СНТ, а только тех, которые расположены в границах газифицированных населенных пунктов, либо в тех, которые планируется газифицировать в нынешнем году:

Большинство СНТ пока не входит в границы населенных пунктов, хотя два года назад процедуру присоединения к ним садоводств четко регламентировали. Домовладельцы в тех СНТ, которые вошли в границы населенных пунктов, платят больше за вывоз мусора и больший земельный налог, поэтому отнюдь не все товарищества стремились присоединиться к соседним городам и поселкам.

⚠️Пока не все ясно по техническим условиям присоединения домов в СНТ. 🔸Например, как быть с условием об удаленности домовладения от газопровода не более чем на 200 метров. Территории СНТ подчас очень большие, а участки - наоборот, 6 соток и меньше. 🔸Кроме того, часто если внутри товарищества уже проведен газопровод, то он частный, принадлежит либо товариществу, либо отдельным его членам. Пока непонятны параметры его использования как для подключаемых к газу домов, так и для владельцев этих поселковых газопроводов. ✅ Решение о догазификации должно быть принято на общем собрании членов СНТ, а его протокол - приложен к заявке о подключении. Причем собственно заявку может подать как собственник участка, так и председатель СНТ. На домовладение и земельный участок, естественно, должны быть правоустанавливающие документы. Заявку нужно направлять единому оператору газификации или региональному оператору газификации.

Ранее дачникам приходилось платить за подведение сетей от границ СНТ до границ участков. Теперь же заплатить нужно будет только за подведение газа от границы участка к дому.

🔹Внутри участка стоимость работ и материалов, как правило, 130-180 тыс. рублей, 🔹Также потребуется обустроить по нормам дымоход и вентиляционный канал, 🔹Для газификации отдельного строения требуется наличие изолированного помещения для размещения газового оборудования, поэтому многим придется делать пристройку либо перепланировку в существующем строении.

Поздравляю читателей и подписчиков с Днём международной солидарности трудящихся, с Праздником 1 мая. В условиях СВО на Украине усердный труд на благо всей страны приближает нашу общую Победу. С Праздником!

🎉 От Калининграда до Владивостока, в каждом регионе нашей большой страны трудятся представители разных народностей и профессий. Музыканты, продавцы, слесари, капитаны кораблей — каждая работа важна и по-своему сложна! 🌍 Подписывайтесь на наш канал РГО

30 апреля 1945 года над Берлинским Рейхстагом было водружено Знамя Победы. Красное знамя 🟥🟥🟥

Всего в период штурма и вплоть до передачи рейхстага союзным войскам на нем в разных местах было установлено до 40 красных знамен, флагов и флажков. 20 июня 1945 года Знамя Победы было доставлено самолетом в Москву и в настоящее время хранится в Центральном музее Вооруженных сил.

Столица Пруссии (Германии) была взята русскими войсками уже третий раз в истории. Русские «традиционно» берут Берлин каждый век: ⬜️ в 1760 году в ходе Семилетней войны город был взят союзными войсками России и Австрии, которые были обеспокоены агрессивной политикой Фридриха II, 🟦 в 1813 году русские войска, после разгрома французского императора Наполеона в России, освобождали Европу от власти «корсиканского людоеда», 🟥 в 1945 году взятием Берлина и безоговорочной победой Советского союза над фашистской Германией была завершена Великая Отечественная война, в ходе которой русский солдат освободил не только Родину-Россию, но и всю Европу! 🕊️

🤩 Понедельник - отличный день для нашего дайджеста. Расскажем короткой строкой обо всём, чем запомнилась предыдущая неделя: 🤩 В России на базе Национальной системы пространственных данных будет создана цифровая платформа развития регионов и городов; 🤩 Росреестр ввёл в эксплуатацию сервис самообследования земельных участков; 🤩 В рамках проекта «Земля для туризма» выявлено более 6,1 тыс. га пригодных для создания туристических объектов; 🤩 По заявлениям застройщиков зарегистрированы права дольщиков более чем на 186 тыс. объектов недвижимости; 🤩 В I квартале 2024 года в Омской области по «дачной амнистии» оформлено 1305 объектов недвижимости; 🤩 В Рязанской области появился новый пункт фундаментальной астрономо-геодезической сети; 🤩 По «гаражной амнистии» оформлено более 6 тысяч объектов в Свердловской области; 🤩 В Московской области на кадастровый учёт поставлен детский сад на 140 воспитанников; 🤩 Почти 2,5 тысячи правообладателей ранее учтённой недвижимости выявлены в Тульской области; 🤩 В Чувашии на кадастровый учёт поставлены две уникальные ветряные мельницы, расположенные в деревне Шоркино; 🤩 В ЕГРН внесены сведения о более 90% границ населённых пунктов Адыгеи; 🤩 В Москве в I квартале 2024 года поставили на кадастровый учёт 70 многоквартирных домов; 🤩 «Банк земли» для жилищного строительства в Пермском крае увеличился на 175 га. #Росреестр #ТамГдеЛюди #РаботаемВместе @rosreestr_news

🇷🇺 Роснефть начала строить нефтеналивной причал для Восток ойл Компания РН-Ванкор (входит в Роснефть) приступила к строительству крупнейшего в России нефтеналивного причала на терминале в порту Бухта Север в Енисейском заливе Карского моря в рамках реализации проекта Восток ойл, сообщила Роснефть.

🔹Нефтеналивной терминал является важным объектом нового морского порта Бухта Север, призванного обеспечить перевалку нефти с месторождений для транспортировки по Северному морскому пути в мировые порты. 🔹По данным компании, на этом этапе РН-Ванкор ведет дноуглубительные работы и укрепление береговой линии протяженностью 335 метров на одном из двух нефтеналивных причалов. Для нового строящегося причала предстоит изготовить около 400 крупногабаритных свай диаметром свыше 2,5 метра и общим весом более 100 тыс. тонн.

Первая в мире станция метро на пляже 🏖️

Экономический рост стран БРИКС по сравнению с G-7.

Тема рынка недвижимости всё чаще всплывает в новостных лентах. Сегодня снова заговорили о сворачивании программы льготной ипотеки, на которой зиждется коммерческий успех российских девелоперов, уже в ближайшем времени 🔜 Крупнейшие застройщики продолжают активное возведение человейников не только в нерезиновой и её окрестностях, но и в Питере и Ленобласти (я однажды 4 дня жил в Мурино и мне этого хватило на всю жизнь) 🤡 Наибольшую долю в текущей стройке в МСК имеет Группа ПИК #PIKK 🏚 — 11,7%. В Подмосковье она также широко представлена, но проигрывает с большим отставанием ГК Самолёт #SMLT 🏠, у которой там чуть выше четверти всей площади текущего строительства. Помимо окрестностей златоглавой, Самолёт прихватил агломерации и второй российской столицы (13,7%). В Санкт-Петербурге лидирует Группа ЛСР #LSRG 🏠 c 15,6%. Инград #INGR 🏗 представлен только в Москве и области. У Эталона #ETLN 🏠 текущие проекты есть ещё и в Питере. РГООООУЕ — география | инвестиции | инфографика

🔐 Земли запаса К землям запаса причисляются территории, не отнесенные к остальным категориям.

✅ Разрешено ограниченное использование такого участка для сельхозпроизводства или, например, охотничьего хозяйства. Они переводятся в другие категории после межевания участков и уточнения потенциала территории.

💧 Земли водного фонда В земли водного фонда включены акватории водных объектов и их береговые полосы.

✅ Разрешено использование этих территорий для нужд водного хозяйства. Здесь можно рыбачить, набирать воду для питья, производства, полива и т.д. 🚫 Запрещено наносить вред водным объектам - например, сбрасывать неочищенные сточные воды, захламлять берега. Также под запретом действия, нарушающие права водопользователей - например, нельзя перекрывать доступ к водоему.

🌳 Земли лесного фонда Это территории для ведения лесного хозяйства и лесопользования.

✅ Здесь можно заготавливать древесину, собирать грибы, ягоды, орехи и пр. 🚫 Запрещена любая деятельность, которая может причинить вред лесам (например, вырубка деревьев без разрешения, устройство мусорных свалок). Нельзя предоставлять эти земли для ведения садоводства.

🐻 Особо охраняемые природные территории Это участки, которые ценятся из-за уникальной местной природы, их исторического значения, оздоровительного, культурного и т. п. К ним относятся: • заповедники (например, Алтайский, Баргузинский), • национальные парки (скажем, Лосиный остров или Куршская коса), • памятники природы (Ленские Столбы в Якутии).

✅ Здесь разрешены: • научные исследования, • туризм (в установленных зонах), • лесовосстановительные работы. 🚫 Строго запрещена деятельность, наносящая какой-либо вред этим территориям. Например, вырубка лесов, охота, строительство жилья, кафе и ресторанов. ♻️ Есть исключения - разрешается создавать объекты, которые необходимы для обеспечения заповедного режима: например, для работы сотрудников, склады и гаражи для технического обслуживания оборудования, лаборатории.

🏭 Земли промышленности, транспорта, энергетики и иного специального назначения Промышленные и другие специальные земли нужны для размещения промышленных, энергетических, транспортных и военных объектов.

✅ Здесь можно строить заводы, аэродромы, шахты, дороги и пр. 🚫 Запрещены другие виды деятельности, которые не связаны с промышленностью, энергетикой, транспортом. Например, здесь нельзя строить жилые дома, кафе, рестораны, больницы и иные социальные объекты.

🏙️ Земли населенных пунктов Земли населенных пунктов - это территории каких-либо поселений, городов, сел и т. п.

✅ Здесь разрешено жилищное строительство, размещение производственных зданий. ⚠️ Но использование земли должно соответствовать градостроительному регламенту, который устанавливают местные власти. Могут быть, например, введены требования по максимальному количеству этажей в зданиях, по плотности застройки, минимальной доле озелененных территорий, мест на автостоянках и т. п.

🌾 Земли сельскохозяйственного назначения Такие участки выделяются, соответственно, для сельского хозяйства - выращивания сельхозкультур и разведения животных.

На них разрешены разные виды хозяйственной деятельности. Скажем, распашка, обработка почвы, возведение хозпостроек, теплиц. Нельзя застраивать земли объектами, которые не касаются аграрного сектора (жилыми домами, магазинами, заводами и т. д.). Запрещается порча и загрязнение плодородного слоя почв - например, сброс промышленных отходов или неконтролируемое внесение удобрений.

🌏 Категория земельного участка означает, что есть конкретная цель его использования: это земля предназначена для сельского хозяйства, это участок для промышленности, просто лесная земля и др.

Категория, к которой отнесен участок, зависит от его природного, социального и экономического потенциала. Использовать землю можно только в рамках установленной категории, говорит Носов. Иначе нарушителя могут оштрафовать, а иногда - даже лишить участка без выплаты компенсаций.

Между терминами "целевое назначение участка" и "категория земли", по словам эксперта, разницы нет. Однако отличаются понятия "категория земли" и "вид разрешенного использования". Второе - это разновидности первого. То есть в одной категории земли выделяются различные виды разрешенного использования.

Например, в категории "земли населенных пунктов" могут быть разные виды использования: под жилую, под общественную застройку и т. п.

В России земли делятся на семь категорий. У каждой свои особенности.