GetYourPhuket Diary

Актуальная подборка вилл и апартаментов на Пхукете для аренды на лето–осень 2026 🌴 Объекты в Laguna Phuket, Botanica, у моря и в премиальных локациях острова: от компактных апартаментов до просторных вилл с приватными бассейнами. Sai Taan | 88 Luxury Villa — 4 спальни Просторная вилла с приватным бассейном в одной из самых востребованных локаций рядом с пляжем Bang Tao. 01/07–01/08 — 413 416 THB (~$12 600) 01/07–01/09 — 826 832 THB (~$25 200) Clover Residence | Elara Luxury Villa — 4 спальни Вилла в современном дизайне в удобной локации рядом с HeadStart и Blue Tree Phuket. 01/07–01/08 — 206 832 THB (~$6 300) 01/07–01/09 — 413 664 THB (~$12 600) 💎Angsana Oceanview — 3 спальни Премиальные апартаменты с видом на озеро и доступом к инфраструктуре Laguna Phuket. 01/07–01/08 — 190 000 THB (~$5 800) 01/07–01/09 — 370 000 THB (~$11 300) 01/07–01/10 — 560 000 THB (~$17 000) Botanica Forestique | Noa Luxury Villa — 4 спальни Современная вилла с бассейном в премиальном проекте. 01/07–01/08 — 227 416 THB (~$6 940) 01/07–01/09 — 454 832 THB (~$13 880) 01/07–01/10 — 805 949 THB (~$24 600) 01/07–01/12 — 1 343 248 THB (~$40 990) 💎Veyla Natai Beach — 3 спальни Вилла с прямым доступом к пляжу Natai для спокойного отдыха рядом с морем. 01/07–01/08 — $38 312 (~1 250 000 THB) 01/07–01/09 — $81 731 (~2 680 000 THB) 01/07–01/12 — $267 607 (~8 770 000 THB) Laguna Park 2 — 3 спальни Таунхаус в Laguna Phuket с бассейном и доступом к инфраструктуре района. 01/07–01/08 — 98 208 THB (~$3 000) 01/07–01/09 — 196,416 THB (~$6 000) 01/07–01/10 — 396 664 THB (~$12 100) 01/07–01/12 — 661 107 THB (~$20 170) Laguna Beachside — 2 спальни Апартаменты в Laguna Phuket в 200м от Bang Tao Beach. 01/07–01/08 — 82 832 THB (~$2 500) 01/07–01/09 — 165 664 THB (~$5 000) 01/07–01/10 — 327 213 THB (~$10 000) 01/07–01/12 — 545 355 THB (~$16 600) Botanica | Four Seasons — 4 спальни Новая вилла с приватным бассейном и зеленой территорией. 01/07–01/08 — 165 000 THB (~$5 000) 01/07–01/09 — 330 000 THB (~$10 000) 01/07–01/10 — 480 000 THB (~$14 650) 01/07–01/12 — 1 140 000 THB (~$34 800) Laguna Park — 3 спальни Уютный дом в Laguna Phuket для комфортного семейного отдыха недалеко от пляжа. 01/07–01/08 — 67 208 THB (~$2 000) 01/07–01/09 — 134 416 THB (~$4 000) 01/07–01/10 — 301 798 THB (~$9 200) 01/07–01/12 — 502 996 THB (~$15 350) 💎Malaiwana Penthouse — 4 спальни Просторный пентхаус с панорамным видом на море в премиальной локации у Naithon Beach. 01/07–01/08 — $46 704 (~1 530 000 THB) 01/07–01/09 — $93 407 (~3 060 000 THB) 01/07–01/12 — $219 205 (~7 185 000 THB) Cassia Residence — 2 спальни Апартаменты в Laguna Phuket рядом с инфраструктурой курорта и пляжем Bang Tao. 01/07–01/08 — 67 208 THB (~$2 000) 01/07–01/09 — 134 416 THB (~$4 000) 01/07–01/10 — 298 964 THB (~$9 100) 01/07–01/12 — 498 274 THB (~$15 200) Botanica Foresta | Bliss Luxury Villa — 4 спальни Просторная вилла с бассейном в зелёной и приватной локации. 01/07–01/08 — 258 416 THB (~$7 900) 01/07–01/09 — 516 832 THB (~$15 770) 01/07–01/10 — 1 059 197 THB (~$32 300) 01/07–01/12 — 1 765 328 THB (~$53 870) 💎Casa Alma — 4 спальни Премиальная вилла у моря с приватным бассейном и атмосферой полного уединения. 01/07–01/08 — $43 785 (~1 435 000 THB) 01/07–01/09 — $87 569 (~2 870 000 THB) 01/07–01/12 — $194 627 (~6 378 000 THB) Сейчас бронировать отдых на Пхукете можно до 30% выгоднее благодаря хорошему курсу — самое время зафиксировать лучшие условия. Принимаем бронирования на любые даты. Напишите нам — подберём подходящий вариант под ваш запрос и организуем отпуск мечты 🤍

Несколько заметок после поездки в Сингапур 💡Посмотрели школу Dulwich. Школа нам очень понравилась, и теперь будем стремиться к поступлению. Есть как бординг, так и разные академические программы — IB и A-Level. Подробнее обязательно расскажем позже в блоге Лизы в Instagram. 🌟Mandarin Oriental рядом с Marina Bay. Отель уже не новый, но общие зоны, лобби и ресторан для завтраков очень красивые. Если бронировать, я бы рассматривала только сьюты. Очень просторно, красивые интерьеры и виды. Важно учитывать, что сейчас многие номера с видом на Marina Bay частично смотрят и на стройку. 🍝 Ужин в ресторане Garibaldi. Очень уютный ресторан с отличной кухней и сервисом. Создалось ощущение, что это место больше для местных жителей, чем для туристов. Этим сильно понравилось. 🛍 Marina Bay Sands. Пошли гулять и случайно попали на шоппинг. В этот раз он буквально затмил для меня привычный Orchard Road по количеству магазинов, брендов и возможностям для шопинга. Раньше я его явно недооценивала. Сингапур всё больше нравится как место для жизни, учёбы и регулярных поездок.

PRESALE нового проекта вилл на Банг Тао, где дом по цене 2-спальных апартаментов! От 12,5 млн бат (~382 000 USD) На старте продаж доступны лучшие участки и самые ликвидные предложения. Сегодня недвижимость на Пхукете фактически обходится до 30% выгоднее, чем за последние 2 года. 💡При принятии решения сейчас вы получаете выгоду не только за счет стартовых цен проекта, но и благодаря текущему курсу валют. 1 THB = 2.2 RUB Эксклюзивно от GetYourPhuket - специальные условия покупки и максимальные скидки от застройщика. Редкая возможность приобрести собственный дом на Пхукете для жизни, отдыха или инвестиций по цене, которая может быть недоступна уже в ближайшем будущем. Напишите нам, чтобы получить презентацию, планировки и актуальные цены. 📱Контакты здесь: https://getyourphuket.com/links/

💙💙💙💙💙 Часто спрашиваете о действительно выгодных предложениях на Пхукете. Сейчас у нас в продаже одна из самых интересных вилл на рынке — уникальная премиальная вилла в Anchan Hills с самым большим участком во всём проекте. Готовая резиденция площадью более 1 200 кв.м на участке свыше 1 900 кв.м, с отдельным гостевым домом. Цена снижена почти на $950,000 🛍 Такие объекты появляются редко и обычно не задерживаются в продаже надолго. Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения полной информации: https://getyourphuket.com/links/

Ещё немного Самуи в вашу ленту 🌴 Пока просто делюсь красивыми моментами нашего отдыха. Живём на потрясающей вилле в районе Бопхут с видом на море, по утрам пьём кофе на террасе и наслаждаемся завтраками, которые для нас готовят прямо на вилле. Позже обязательно расскажу подробнее про нашу виллу, любимые места на острове и сам Самуи. А пока просто наслаждаюсь моментом и собираю для вас красивые рекомендации ✨

🇹🇭 📲 Официальное приложение для заполнения Digital Arrival Card Теперь иностранным туристам стало удобнее оформлять TDAC — Thailand Digital Arrival Card, электронную карту прибытия, которую нужно заполнить перед въездом в Таиланд. Раньше форму приходилось каждый раз заполнять через сайт, вручную внося паспортные данные, информацию о рейсе и адрес проживания в Таиланде. Теперь для этого выпустили официальное приложение THIM - Thai Immigration Bureau. Главное удобство приложения в том, что оно сохраняет данные путешественника. Поэтому при следующей поездке в Таиланд процесс заполнения карты будет быстрее и проще — не нужно будет каждый раз заново вводить всю информацию. Что важно помнить: — TDAC нужно заполнить в течение 3 дней до прибытия в Таиланд — карта обязательна для иностранных граждан — форма бесплатная — данные можно подать через официальный сайт или приложение THIM Для туристов это действительно удобное обновление: быстрее оформление и проще подготовка к следующей поездке. Если вы планируете поездку на Пхукет, обязательно добавьте TDAC в свой travel checklist перед вылетом!🌴

☔ На Пхукете начался сезон дождей. В это время остров становится особенно живым: больше зелени, мягче солнце, меньше суеты. А погода здесь часто меняется в течение дня — утром может быть дождь, а через пару часов уже снова солнце, море и идеальный закат. Пхукет — это не только пляжи и недвижимость. Это отдых, который можно проживать красиво в любую погоду. В солнечный день — завтрак у воды, прогулка на яхте, beach club или поездка на соседний остров. В дождливый — красивый спа, массаж, уютное кафе, гастрономический ужин, wellness-процедуры или спокойный день в красивом месте с видом на тропики. Для вашего удобства я собрала свой личный гид по Пхукету. Места, которые я действительно люблю: лучшие рестораны, кафе, beach clubs, спа, смотровые площадки, маршруты на день, острова и локации для красивого отдыха. Это не туристический список “из интернета”, а личная подборка рекомендаций от CEO Get Your Phuket — мест, куда хочется возвращаться снова. 🐚 GUIDE: Get Your Phuket Guide А если хочется, чтобы всё было уже организовано для вас — наши консьержи всегда на связи. Экскурсии, private yacht trips, трансферы, бронирование ресторанов, спа, маршруты на день и любые запросы во время отдыха — просто напишите нам.

Новости Bang Tao 👇 Bang Tao продолжает стремительно развиваться - и это уже давно не просто курортный район, а полноценная инфраструктура для жизни международного уровня. С каждым годом сюда переезжает всё больше экспатов и семей, а вместе с этим активно развивается и сам район: появляются новые проекты, сервисы, рестораны и пространства для комфортной повседневной жизни. 🚀Уже к концу года здесь откроется новый POP Phuket от Central Group - современное пространство с кафе, ресторанами, супермаркетом и сервисами для ежедневных задач. Для района это ещё один большой плюс: ещё больше удобств рядом с домом.

💙💙💙💙💙 Один из самых частых запросов сейчас - готовая вилла на Пхукете или проект на завершающем этапе строительства в бюджете до 800,000 USD. Без долгого ожидания. Сделали для вас подборку актуальных вилл: с ценами, количеством спален, локациями. Сохраняйте, выбирайте и записывайтесь на просмотр с экспертами. Наша команда GetYourPhuket поможет подобрать лучшие варианты под ваш запрос, бюджет и цели покупки - для жизни, отдыха или инвестиций. 📲 Контакты по ссылке: https://getyourphuket.com/links/

💙💙💙💙💙 НОВАЯ ФАЗА MORI — ОТ $370,000 ! Иногда хороший момент для покупки недвижимости складывается не только из цены проекта, но и из курса валют. Рубль заметно укрепился, и для тех, у кого часть капитала остаётся в рублях, вход в зарубежную недвижимость стал ощутимо выгоднее. Особенно если зафиксировать цену на старте продаж, пока проект только выходит на рынок. На Пхукете анонсирована новая фаза небольших таунхаусов MORI от Jitmax Group — девелопера, который уже несколько лет формирует собственный жилой кластер в районе Bang Don. Подробнее рассказывали в этом посте: https://t.me/getyourphuket_diary/4830

Это локация, которую я считаю одной из самых логичных для жизни и аренды: ▫️ рядом HeadStart International School ▫️ удобный выезд в сторону Bang Tao ▫️ поблизости формируется собственная инфраструктура ▫️ район уже востребован у семей и долгосрочных арендаторов ▫️ до ключевых точек Cherng Talay не более 10-15 минут

У Jitmax уже есть успешный проект Clover Residence — практически полностью введённый в эксплуатацию. Мы уже сдаём там виллы и видим реальный спрос: не только на долгосрочную аренду из-за близости к школе, но и на краткосрочное проживание. Еще один крупный проект Manor — сейчас находится на этапе приёмок первой фазы. Это как раз тот же кластер, где развивается MORI. В ближайшее время мы начнем предлагать виллы на аренду и в этом комплексе, следите за обновлениями ✉️ Из важного: уже началось строительство собственной коммерческой зоны и клабхауса. Покупателям не нужно будет ждать, пока достроится весь большой комплекс, чтобы вокруг появилась жизнь, сервисы и удобства. Сейчас выходит новая фаза: ▫️ современные небольшие виллы на участках от 200 м2 ▫️ 3 спальни ▫️ возможность разместить собственный бассейн или джакузи ▫️ можно оставить больше сада и приватного пространства ▫️ специальные условия для обучения детей в HeadStart 🔥 Стоимость на пресейле 2 фазы — от 12 млн бат! Это примерно $370,000 или около 26–27 млн рублей по текущему выгодному курсу. На Пхукете 12 млн бат в 2026 году — это уже часто бюджет просто хороших апартаментов. Застройщик также предлагает выгодный график платежей и рассрочку после окончания строительства — а это сильно снижает нагрузку на покупателя и делает вход в проект гораздо комфортнее. Для семьи — это отличная локация для повседневной жизни рядом со школой и районом Bang Tao. Для инвестора — хороший момент входа на ранней стадии, пока цена ещё не выросла вместе с готовностью проекта. Хотите получить информацию по новой фазе MORI — планировки, цены, условия рассрочки и доступные участки? Сейчас мы заранее формируем список клиентов, которым отправим предложение первыми. Напишите мне 😌

👨‍🍳 YES, CHEF! На острове откроется Gordon Ramsay Street Burger — первый flagship branch бренда на Пхукете. Человек, из-за которого мы все хотя бы раз смотрели на ризотто так, будто оно может разрушить карьеру. Hell’s Kitchen, Kitchen Nightmares, фирменная британская ярость, идеально выверенная драматургия и ощущение, что сейчас кто-то обязательно получит правду в лицо — желательно на фоне горящей кухни 😅 В Бангкоке Gordon Ramsay Street Burger уже есть (открыт в Siam Paragon), а теперь бренд доберется и до острова. Конечно, сам Гордон вряд ли будет стоять у кассы и принимать заказы. Но его бренд — это всё равно про энергию. Про шоу. Про узнаваемость. А где откроется? Локация такая же классная, как и новость! В TYCOON MARCHÉ у пляжа Сурин — коммерческой зоне проекта The Petit Tycoon от надёжного застройщика, который заслуживает внимания не меньше этой новости. Рассказывали о нём в этом посте: https://t.me/getyourphuket_diary/4690

Доступных юнитов в продаже осталось совсем немного: • несколько 2-спальных юнитов — от 15,080,000 THB / ~$463,000 • несколько 3-спальных юнитов — от 22,650,000 THB / ~$695,000 • последняя видовая Sky Pool Villa — 48,950,000 THB / ~$1,5 млн

Sky Pool Villa — интересный формат: больше пространства, приватности и ощущения виллы, но в рамках современного премиального комплекса. Покупаете апартаменты сейчас, а готовы они уже будут к концу года! Без долгого ожидания. Не знаем, будет ли Гордон лично проверять бургеры на Пхукете, но к The Petit Tycoon точно есть смысл присмотреться. ✉️ Напишите нам — расскажем по делу, какие юниты ещё доступны, чем они отличаются и поможем выбрать лучший вариант под вашу задачу.

💙💙💙💙💙 CLINIQUE LA PRAIRIE ГОТОВИТСЯ К ОТКРЫТИЮ НА ПХУКЕТЕ Уже в ноябре этого года откроется один из самых ожидаемых оздоровительных проектов последних лет — новый Health Resort от Clinique La Prairie Switzerland. Clinique La Prairie откроется на территории Tri Vananda, почитать об уникальных особенностях проекта можно здесь: https://t.me/getyourphuket_diary/4777 https://t.me/getyourphuket_diary/4696 А пока про клинику ⬇ Clinique La Prairie — один из самых известных мировых брендов в сфере активного долголетия, профилактической медицины и восстановления организма. Бренд существует более 90 лет и известен своим комплексным подходом: медицина, диагностика, питание, сон, восстановление, работа со стрессом и качество жизни в целом. Именно сюда приезжают за: • advanced check-up программами • anti-age и longevity-подходом • восстановлением организма • nutrition и detox-программами • управлением стрессом и качеством сна • персонализированным медицинским сопровождением Главная особенность Clinique La Prairie — сочетание медицины, науки, wellness и среды, в которой живёт человек. В Tri Vananda этот подход становится частью повседневной жизни. Здесь можно не просто пройти оздоровительную программу, а жить в сообществе, созданном вокруг здоровья, природы и долгосрочного комфорта. 🌳 Представьте: собственная премиальная вилла, обширная зелёная территория, озёра, прогулочные маршруты, приватность, чистый воздух и инфраструктура мирового уровня. Tri Vananda интересен именно тем, что объединяет сразу несколько концепций: • премиальные виллы в закрытом сообществе • центр здоровья международного уровня • огромную природную территорию • низкую плотность застройки • спокойную среду для жизни с детьми • формат, который подходит не только для отдыха, но и для комфортной жизни на годы вперёд Проекты с такой инфраструктурой редки не только для Пхукета, но и для мирового рынка недвижимости. Tri Vananda интересен также и с точки зрения инвестиций. После официального открытия Clinique La Prairie его ценность значительно вырастет — именно за счёт уникальности самой концепции и ограниченного предложения. Это не просто красивые виллы в красивой локации. Это недвижимость внутри полноценной оздоровительной экосистемы мирового уровня. Такие детали со временем становятся не просто преимуществом, а частью долгосрочной ценности недвижимости.

Я сама очень жду открытия Clinique La Prairie и обязательно сделаю для вас подробный обзор, как только центр откроется.

Хотите увидеть проект, который действительно отличается от привычного рынка недвижимости Пхукета? Напишите мне — расскажу о доступных вариантах и покажу, почему Tri Vananda стоит отдельного внимания 🤍 #GetYourPhuket_инвестиция

Как мы выбираем проекты для клиентов Get Your Phuket? У наших клиентов иногда возникает вопрос: почему мы не продаём тот или иной проект, если он есть на рынке, активно рекламируется или красиво выглядит в презентации?

Ответ простой: мы не работаем по принципу «показать всё, что строится». Перед тем как предложить объект клиенту, мы оцениваем, насколько он действительно подходит под конкретную цель: для жизни, инвестиций, аренды или долгосрочного сохранения капитала.

На Пхукете сегодня сотни проектов: от известных девелоперов до новых комплексов, которые только выходят в продажу. Но не каждый проходит наш внутренний отбор. Что проверяем? ⭐️️️Репутацию застройщика Мы смотрим не только на красивые презентации и обещания, а на реальный опыт девелопера: какие проекты он уже построил, насколько качественно они реализованы, были ли задержки и как объекты выглядят после сдачи. Для нас также важно, как обслуживаются общие территории после передачи проекта в эксплуатацию, как застройщик реагирует на дефекты и насколько корректно решаются вопросы гарантии после окончания строительства. Это один из ключевых показателей надёжности проекта в долгую. ⭐️️️Локацию Оцениваем не только расстояние до пляжа, но и реальный спрос в районе. У Get Your Phuket более 12 лет опыта в аренде недвижимости на Пхукете, поэтому мы хорошо понимаем, какие районы действительно удобны для жизни, какие объекты востребованы у арендаторов и что будет работать не только сегодня, но и в будущем. Мы видим рынок изнутри: через клиентов, которые приезжают и арендуют у нас виллы и апартаменты, живут на острове, выбирают школы, инфраструктуру, пляжи, сервисы и районы для повседневной жизни. Именно этот опыт помогает нам понимать, какие локации подходят для жизни, инвестиций и последующей перепродажи. ⭐️️️ Юридическую структуру Проверяем форму владения, документы, разрешения, условия договора и важные детали, которые могут повлиять на безопасность сделки. На этапе покупки мы также внимательно проверяем контракты, согласовываем лучшие условия и помогаем клиенту минимизировать возможные риски. ⭐️️️ Инвестиционный потенциал Анализируем динамику цен, уровень арендного спроса, заполняемость похожих объектов и реалистичность заявленного ROI. Для нас важно, чтобы инвестиционная привлекательность проекта была подтверждена не только цифрами в презентации, но и реальным спросом на рынке. ⭐️️️ Условия покупки Сравниваем графики платежей, рассрочку, пост-оплату, включённые опции, дополнительные расходы и гибкость застройщика. Иногда два проекта могут выглядеть похожими по цене, но сильно отличаться по условиям сделки, будущим расходам и удобству владения. ⭐️️️️ Ликвидность Оцениваем, насколько легко объект будет сдать в аренду или перепродать в будущем. Здесь снова важен наш практический опыт: мы понимаем, какие форматы недвижимости выбирают арендаторы, какие объекты чаще запрашивают покупатели и какие характеристики помогают недвижимости сохранять ценность на рынке. 📈 Наша работа не заканчивается после подписания договора. Мы продолжаем сопровождать инвестиции клиента: помогаем с приёмкой, управлением, арендой, обслуживанием и последующей перепродажей. Именно поэтому мы рекомендуем только те проекты, с которыми действительно готовы работать в долгосрочной перспективе. С Get Your Phuket инвестировать на Пхукете надёжно. Оставьте заявку ✉️, и мы подготовим для вас персональную подборку объектов под ваши цели, бюджет и стратегию.