GetYourPhuket Diary

Готовая недвижимость на Пхукете Виллы и апартаменты в востребованных локациях острова — рядом с морем, международными школами, гольф-полями и основной инфраструктурой. В подборке представлены объекты для постоянного проживания, отдыха и инвестиций. Свяжитесь с командой Get Your Phuket, чтобы получить подробную информацию и записаться на просмотр 🤍

Капитал движется на Восток: какое место в новой системе занимает Таиланд Миграция капитала — не новое явление. Изменились её масштаб и направление. Ещё несколько лет назад основным маршрутом для состоятельных семей считалась связка Лондон — Монако — Дубай. В 2026 году география стала шире, а Азия превратилась в один из главных центров притяжения частного капитала. Почему инвесторы покидают Европу? Одним из поворотных моментов стала отмена в Великобритании особого налогового режима для иностранных резидентов, который позволял не платить налоги с зарубежных доходов. Параллельно другие европейские государства усилили налоговый контроль: — повысили ставки на прирост капитала; — расширили понятие налогового резидентства; — усилили контроль за международными переводами; — ввели дополнительные налоги для владельцев бизнеса и крупных портфелей. В результате состоятельные семьи начали искать страны, где можно совместить защиту капитала, налоговую эффективность и комфортную жизнь. Сингапур и Гонконг укрепляют позиции Сингапур делает ставку на управление семейным капиталом. Льготные режимы 13O и 13U позволяют создавать инвестиционные структуры для семей с активами от 10 млн долларов. Количество таких организаций выросло примерно с 400 в 2020 году до более чем 1 500 к середине 2026 года. Гонконг привлекает предпринимателей и квалифицированных специалистов, прежде всего из материкового Китая. За первые два года специальная программа позволила выдать более 100 000 разрешений на проживание и работу. Оба города предлагают развитую финансовую инфраструктуру и доступ к крупнейшим рынкам Азии. Однако стоимость жизни и недвижимости здесь остаётся одной из самых высоких в регионе. Роль ОАЭ Для многих инвесторов ОАЭ становятся первым этапом переезда: — отсутствует подоходный налог для физических лиц; — сравнительно быстро оформляется вид на жительство; — развита банковская и деловая инфраструктура; — налажено международное авиасообщение. При этом капитал редко остаётся только в Дубае. Инвесторы распределяют бизнес, недвижимость и личные активы между несколькими странами. Что насчёт Таиланда? Таиланд не конкурирует с Сингапуром за главные офисы международных корпораций. Его преимущество — в другом. Страна предлагает качественную медицину, международные школы, развитую инфраструктуру и более доступную стоимость жизни, чем в Сингапуре, Гонконге или Дубае. Таиланд становится не столько местом для регистрации бизнеса, сколько страной для постоянной жизни, семейного отдыха и владения недвижимостью. Дополнительным преимуществом стала программа долгосрочного резидентства LTR. Она даёт право на проживание сроком до десяти лет, возможность официально работать и отдельные налоговые преимущества для некоторых категорий заявителей. Как инвесторы распределяют активы? Всё чаще используется следующая модель: ОАЭ — налоговое резидентство и международные расчёты. Сингапур — ведение бизнеса и управление капиталом. Таиланд — недвижимость, повседневная жизнь и семейная база. Такой подход позволяет не зависеть от одной страны и выбирать подходящую юрисдикцию для каждой задачи. Почему Таиланд интересен инвесторам в недвижимость? Стоимость квадратного метра на Пхукете и в Бангкоке по-прежнему значительно ниже, чем в Дубае и Сингапуре. За бюджет небольшой квартиры в центральных районах Сингапура на Пхукете можно рассматривать просторные апартаменты или виллу с собственным бассейном. Приток состоятельных иностранцев уже поддерживает спрос на недвижимость высокого класса, особенно в Бангкоке и на Пхукете. Наиболее востребованы объекты с удачным расположением, ограниченным предложением, профессиональным управлением, арендным потенциалом и инфраструктурой для постоянной жизни. Таиланд уже не воспринимается только как курорт. Для многих инвесторов он становится частью долгосрочной стратегии по распределению капитала и недвижимости в Азии. Свяжитесь с командой Get Your Phuket, чтобы получить подборку инвестиционных объектов на Пхукете с актуальными ценами и расчётом потенциальной доходности.

MIRA Valley станет площадкой для Phuket Trail 2026 Маршрут Phuket Trail пройдет через лесные тропы, подъемы, природные участки и точки с видами на остров. В программе заявлены дистанции от 6 до 78 км — от лёгкого формата для первого знакомства с trail running до маршрутов для подготовленных участников. Организаторы отмечают, что в этом году трассу обновят: маршрут должен стать более плавным и комфортным, но сохранить главное — тропический лес, природные хребты, виды на море, водопад и живой рельеф Пхукета. До старта осталось чуть меньше двух месяцев — самое время выбрать дистанцию и начать подготовку! Даты проведения: 12-13 сентября 2026 🏆Регистрация на Phuket Trail 2026 доступна здесь: https://race.thai.run/phukettrail2026

Как Jim Thompson превратил тайский шёлк в мировой бренд? История Jim Thompson — один из лучших примеров того, как локальное ремесло может стать брендом мирового уровня. Сегодня он ассоциируется с Таиландом почти так же прочно, как традиционная архитектура, тропические курорты и тайская кухня. Но начиналась эта история не с крупного бизнеса и не с производства международного масштаба. После Второй мировой войны американец Джим Томпсон остался жить в Бангкоке. До этого он служил в Управлении стратегических служб — предшественнике ЦРУ, изучал архитектуру, интересовался искусством. В Таиланде его внимание привлекло традиционное ручное производство шёлка. К тому моменту ремесло постепенно теряло свою актуальность: работа была сложной и долгой, спрос сокращался, а многие ткацкие мастерские исчезали. Томпсон увидел в тайском шёлке то, чего тогда не замечал международный рынок. Он сохранил ручное ткачество, характерную неровность нитей и традиционные технологии, но изменил подачу продукта. Цвета стали ярче, сочетания — смелее, а классические тайские мотивы были адаптированы для современных интерьеров и западной моды. В 1948 году была основана Thai Silk Company. Производство начиналось с небольшой общины Бан-Круа в Бангкоке, где жили семьи ткачей, сохранявшие традиции ручной работы. Ещё до официального запуска компании образцы тайского шёлка отправили в Нью-Йорк. Материал заметили представители американской индустрии моды, а затем ткани появились на страницах Vogue. Одним из ключевых событий для бренда стал бродвейский мюзикл «Король и я», вышедший в 1951 году. Тайский шёлк использовали для создания сценических костюмов, и материал, который ещё недавно считался локальным ремесленным продуктом, увидела международная публика. К 1957 году оборот Thai Silk Company достиг $670 000, а спустя более шести десятилетий — около $49 млн. За это время компания пережила политические кризисы, азиатский финансовый кризис 1997 года, наводнение 2011 года и пандемию, но продолжила развиваться и выходить в новые направления. Бренд, который пережил своего основателя В марте 1967 года Джим Томпсон отправился на прогулку в районе Камерон-Хайлендс в Малайзии и не вернулся. Несмотря на масштабные поиски, его так и не нашли. Существуют десятки версий исчезновения — от несчастного случая до похищения, — но ни одна из них не была подтверждена. Для компании потеря основателя могла стать концом истории. Но произошло обратное. Jim Thompson продолжил развиваться и постепенно превратился из производителя шёлка в полноценный lifestyle-бренд. Сегодня под этим именем выпускают ткани для интерьеров, одежду, аксессуары и предметы для дома. Для ценителей Jim Thompson у этой истории есть современное продолжение: на Пхукете появился проект AREN Villas, созданный в коллаборации с брендом. Коллекция уникальных резиденций, в которых узнаваемая эстетика становится частью повседневной жизни. В интерьерах используются специально подобранные ткани: выразительные тропические орнаменты, сложные фактуры и тёплые природные оттенки. Они сочетаются с натуральным деревом, ремесленными деталями и современной архитектурой. В результате получился интерьер с характером Таиланда, но без буквального повторения традиционного стиля. Это пространство, в котором эстетика Jim Thompson сопровождает каждый день. 🍃 AREN Villas расположен внутри масштабного природного комьюнити MIRA Valley — среди леса, гор и зелёных ландшафтов Пхукета. Идеальное место для жизни. Свяжитесь с нами и получите презентацию проекта, планировки и актуальные условия приобритения.

Годовая аренда на Пхукете: актуальные предложения 🌴 Низкий сезон — лучшее время для бронирования недвижимости на долгий срок: цены ниже, выбор больше. В подборке — апартаменты и виллы в востребованных и премиальных локациях острова. Botanica Foresta | Serene Luxury Villa — 4 спальни Вилла с приватным бассейном в зелёной и спокойной части района Layan. 290 000 THB (~$8 650) в месяц Laguna Beachside — 2 спальни Апартаменты в одной из ближайших к морю резиденций Laguna Phuket — всего 200 метров до пляжа Bang Tao. 115 000 THB (~$3 400) в месяц Clover Residence | Orchid Luxury Villa — 3 спальни Современная вилла с бассейном рядом с международной школой HeadStart и комплексом Blue Tree Phuket. 210 000 THB (~$6 250) в месяц Laguna Park 1 — 3 спальни Уютный дом в Laguna Phuket с доступом к инфраструктуре курорта. До пляжа Bang Tao — около 1 км. 85 000 THB (~$2 500) в месяц Laguna Park 2 — 3 спальни Современный таунхаус с приватным бассейном в семейном районе Laguna Phuket. 120 000 THB (~$3 600) в месяц Botanica Forestique | Palm Harmony — 4 спальни Просторная вилла с бассейном и современным интерьером в премиальном проекте Botanica. 320 000 THB (~$9 500) в месяц 💎 Angsana Oceanview — 2 спальни Пентхаус в Laguna Phuket с просторной террасой, бассейном и доступом к инфраструктуре курорта. 309 000 THB (~$9 200) в месяц Trichada Breeze | Edem Luxury Villa — 3 спальни Светлая современная вилла с приватным бассейном в спокойной локации района Bang Tao. 195 000 THB (~$5 800) в месяц Botanica Bangtao Beach — 4 спальни Просторная вилла с бассейном в одной из самых востребованных локаций — около 900 метров до пляжа. 400 000 THB (~$12 000) в месяц Laguna Beachside — 3 спальни Просторные апартаменты рядом с пляжем и всей инфраструктурой Laguna Phuket. 165 000 THB (~$4 900) в месяц Layana Residence — 4 спальни Вилла в балийском дизайне с просторной зоной отдыха и приватным бассейном всего в 1 км от пляжа Bang Tao. 350 000 THB (~$10 400) в месяц Clover Residence | Elara Luxury Villa — 4 спальни Просторная семейная вилла в современном дизайне в удобной локации рядом со школой. 230 000 THB (~$6 850) в месяц Chom Tawan — 4 спальни Вилла в районе Layan с приватным бассейном и удобным расположением всего в 500 метрах от пляжа. 410 000 THB (~$12 200) в месяц 💎 Villa Abiente — 5 спален Премиальная вилла на мысе Яму с панорамным видом на море, просторной территорией и приватным бассейном. ~705 000 THB ($21 000) в месяц Напишите нам — направим подробную информацию по понравившимся объектам и подберём дополнительные варианты с учетом вашего бюджета, района и состава семьи 🤍

На прошлой неделе вновь посетили Kiara Reserve в рамках очередной инспекции и вышли оттуда с очень приятными впечатлениями. Делюсь ⬇️ Мы хорошо знаем этот проект и не перестаем рекомендовать его нашим клиентам. Подход к строительству, уровень исполнения, сама локация — всё сразу считывается как премиальный продукт. За последний месяц Kiara Reserve сильно изменилась: общие территории практически завершены, появилось озеленение, пространство стало собраннее, живее и визуально гораздо ближе к финальному состоянию. Все выглядит даже лучше, чем на рендерах! Темпы строительства впечатляют. Заметно, что работает опытный бангкокский застройщик: работы идут быстро, аккуратно, с вниманием к деталям и с пониманием того уровня, которому должен соответствовать проект такого класса. Покупая недвижимость на этапе завершения, всегда хочется убрать главные сомнения: как на самом деле будет выглядеть территория, насколько аккуратно идут работы, будет ли ощущение премиального курорта, а не просто красивой презентации. В Kiara Reserve эти вопросы безоговорочно закрыты и вам точно стоит его посетить. Он расположен на территории Anantara Layan Phuket Resort, одном из самых спокойных и престижных пляжей Пхукета — Layan. И это не просто соседство с известным отелем. Покупатель получает уже сформированную luxury-среду: ухоженную зелёную территорию, действующую отельную инфраструктуру, сервис, рестораны, spa & wellness, соседство с приватными виллами высокого уровня и ощущение курорта, который живёт своей размеренной жизнью. На территории Anantara Layan работают Age Restaurant, Beach House Layan, Zuma Phuket, а также wellness-пространство Layan Life by Anantara. Здесь не нужно ждать, пока “когда-нибудь появится инфраструктура” — она уже есть и уже работает. Отдельно хочется отметить виллы в Kiara. Большие окна с видом на сад, где летают бабочки, как в ботаническом саду. Мягкий естественный свет, лаконичный дизайн, ничего лишнего. Здесь не просто красиво. Здесь действительно хочется остаться и начать жить свою жизнь. К концу года апартаментная часть проекта будет полностью готова. Клабхаус для резидентов будет готов уже к концу этого месяца, и мы обязательно поедем на открытие. Виллы планируются к завершению в 1 квартале 2027 года. При этом уже сейчас есть полностью готовые опции. Внутри Kiara Reserve также будет собственная инфраструктура для резидентов: бассейн, фитнес-зал, wellness-зоны, lounge-пространства, сервис и приватная курортная среда для владельцев. На наш взгляд, это один из тех проектов, где ценность будет сохраняться долгие годы. Достаточно посмотреть на саму локацию, уровень Anantara и то, как аккуратно Kiara Reserve встраивается в уже существующую премиальную среду. Не нужно ждать осуществления своей мечты несколько лет. Её уже можно увидеть, почувствовать и принять взвешенное решение. 🍃Если вы, как и мы, прониклись этим проектом — свяжитесь с экспертами Get Your Phuket. Проведем презентацию в удобном формате, расскажем, какие юниты ещё доступны и какие опции заслуживают внимания.

Мой день🎂 10.07.2026

Мой день🎂 10.07.2026

Для меня год заканчивается не 31 декабря. Он заканчивается за несколько дней до моего дня рождения. Именно поэтому мой Новый год всегда начинается в июле. Это моя личная точка отсчёта. Время, когда можно остановиться, посмотреть на пройденный путь и честно ответить себе на вопрос: что удалось создать за эти 12 месяцев? И если оглянуться назад, этот год был по-настоящему сильным, столько села, столько пройдено.. Ровно год назад мы открыли Дом GetYourPhuket - пространство, которое стало намного больше, чем просто офис. За этот год мы выросли почти в два раза как команда, стали еще более международными, создали интерактивную выставку недвижимости, расширили свою экспертизу и начали работать с Бангкоком. Мы внедрили новые цифровые решения для собственников и команды, а сейчас полностью обновляем приложение и интегрируем Al в ежедневную работу. И знаете, что для меня самое ценное? Не список достижений. А понимание того, что всё, что ещё недавно казалось сложным, рискованным или даже невозможным, сегодня стало частью наших достижений. Это лучший показатель того, что мы движемся в правильном направлении.