Циан
Официальный канал Циан — технологичного сервиса по поиску недвижимости в России. • купить или продать • снять или сдать • оценить • подобрать риелтора Если недвижимость, то Циан 💙 ________ 📩 Поддержка: www.cian.ru/contacts/
Mostrar más18 512Suscriptores
+124 hours
-477 days
+33130 days
Distribuciones de tiempo de publicación
Carga de datos en curso...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Análisis de publicación
| Mensajes | Vistas | Acciones | Ver dinámicas |
01 Отдых в самом разгаре... Чем занимаетесь?
Выбирайте из наших вариантов или присылайте свои фото в комментарии. Лучшие — опубликуем! | 855 | 2 | Loading... |
02 Дайджест: главное за неделю
✅ Семейная ипотека может стать дороже для семей с детьми старше 6 лет. Ставку по программе могут поднять до 12%.
✅ В стране могут запустить «научную ипотеку».
✅ Богатым заемщикам предложили не выдавать семейную ипотеку. Кому откажут в льготном кредите?
✅ Ипотечные выплаты для многодетных семей продлят на семь лет. Законопроект уже внесли в Госдуму. Речь о выплате 450 тыс. рублей на погашение ипотеки.
✅ Семьям могут разрешить обналичить часть маткапитала. С такой идеей выступил Минтруд.
✅ В малых городах хотят ввести особые условиясемейной ипотеки. Над программой работает Минфин. Какое жилье можно будет купить по программе?
✅ Переход на адресную льготную ипотеку активно обсуждают. Застройщик назвал самые перспективные адресные программы.
✅ Заемщикам, у которых забрали жилье из-за долгов, могут списать все кредиты.
✅ Качество жилья, купленного за маткапитал, будут проверять. Для этого в регионах создадут специальные комиссии.
✅ Ключевая ставка не изменилась — 16 %. Но Центробанк повысил прогноз средней ключевой ставки на ближайшие два года.
_____________
🔑 Какие налоги придется заплатить за владение гаражом? Рассказываем, как снизить налоговое бремя.
🔑 Как быстрее закончить ремонт в новостройке без потери качества?
🔑 Лайфхаки, которые помогут легко и быстро помыть окна. | 2 679 | 6 | Loading... |
03 📈🏦ЦБ повысил прогноз по ключевой ставке на 2024-2025 годы.
🔹При базовом сценарии в 2024 году ключевая ставка составит в среднем 15-16%. В 2025 году средний показатель будет ниже — 10–12%. | 2 648 | 6 | Loading... |
04 ❗️🏠Большинство владельцев квартир мечтают переехать в загородный дом, говорится в исследовании «Тинькофф Кредит Брокер». По данным опроса, переехать из квартиры в загородный дом хотят 70% россиян, а 9% опрошенных планируют сделать это в 2024 году.
✅Люди предпочитают загородные дома из-за меньшей стоимости «квадрата», рассказали «Известиям» в Сбере. В начале 2024 года средняя цена «квадрата» на рынке ИЖС не превышала 50 тыс. рублей. Средняя цена «квадрата» новостроек выше — 150 тыс. рублей. | 2 749 | 11 | Loading... |
05 На Москву обрушился ливень с грозой
Синоптики обещают, что дождь продолжится в течение всего дня. Около 300 единиц техники и 300 бригад «Мосводостока» дежурят на улицах, чтобы оперативно ликвидировать последствия дождя, пишут СМИ.
В некоторых городских округах Московской области отменили запланированные субботники.
Москвичи, вы как? Попали под дождь или сегодня остаетесь дома?
#Циан_город
Видео: тг-каналы Баррель черной икры, Новости Москвы | 504 | 2 | Loading... |
06 ❗️👨👩👧👦Семейную ипотеку не будут выдавать заемщикам с высокими доходами. Такое ограничение рассматривает Минфин, рассказал телеканалу РБК замминистра финансов Иван Чебесков.
☑️Для участников программы могут ввести ограничения по зарплате, пояснил Чебесков. По ему мнению, люди с доходом от 500 тыс. рублей могут оформить жилищный кредит по рыночной ставке. | 2 697 | 16 | Loading... |
07 Новые законы, которые вступают в силу в мае
Короткий пост о самом главном.
✅ Банковские переводы между своими счетами упростят
С 1 мая будет увеличен лимит бесплатных переводов между своими счетами. Перевести из одного банка в другой без комиссии можно будет до 30 млн рублей. Сейчас действует лимит 100 тыс. рублей.
✅ Долги за ЖКУ запретят передавать коллекторам
Наймодатели социального жилья не смогут передавать коммунальные долги коллекторам. Закон вступает в силу 3 мая. Предполагается, что новые правила защитят права нанимателей квартир.
✅ Социальную газификацию расширили на СНТ
Владельцы домов в СНТ смогут бесплатно провести газ к участку в рамках социальной газификации. При условии, что СНТ расположено в газифицированном населенном пункте.
✅ Публичная кадастровая карта будет доступна на портале пространственных данных
С 1 мая публичную кадастровую карту, доступную сейчас на сайте Росреестра, интегрируют с платформой Национальной системы пространственных данных. Публичная кадастровая карта отображает сведения, содержащиеся в ЕГРН.
Интеграция упростит доступ к недвижимости для граждан и бизнеса. Они смогут получить необходимые сведения в режиме «одного окна». | 2 706 | 9 | Loading... |
08 Дом на майские уже не найти? 😫
А вот и нет! Для любителей запрыгнуть в последний вагон, варианты все еще остались.
Сделали для вас подборку квартир для посуточной аренды по городам:
✅ Москва от 2500 руб./сутки
✅ Санкт-Петербург от 1350 руб./сутки
✅ Казань от 2000 руб./сутки
✅ Калининград от 2500 руб./сутки
✅ Сочи от 1400 руб./сутки | 2 648 | 4 | Loading... |
09 🏦Доля льготной ипотеки упадет до 20-30%, ожидает глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Она напомнила, что в марте доля льготных кредитов достигала 75%. 📉Доля льготной ипотеки сократится после перехода к адресным программам, объяснила глава ЦБ.
✔️💰За тех, кто получает ипотеку по льготным ставкам, платят остальные заемщики, оформляющие кредиты по более высоким ставкам, подчеркнула Набиуллина.
❗️Решение сохранить ключевую ставку на уровне 16% было принято с учетом того, что массовую безадресную льготную ипотеку завершат 1 июля 2024 года, добавила глава ЦБ.
🔹Циан.Ипотека: заполните одну анкету, получите решения от ведущих банков онлайн | 2 864 | 8 | Loading... |
10 Циан объявляет финансовые результаты за четвертый квартал 2023 года и за 2023 год
Основные финансовые и операционные показатели за четвертый квартал 2023 года:
🔵Выручка год к году выросла на 37% и достигла 3 270 млн рублей ($36,5 млн).
🔵Прибыль за квартал составила 265 млн рублей ($3,0 млн).
🔵Скорректированная EBITDA за год увеличилась на 28%, до 749 млн рублей ($8,4 млн).
🔵Рентабельность по скорректированной EBITDA2 за год снизилась на 1,6 п. п., до 22,9%.
🔵Выручка основного бизнеса год к году выросла на 29%, до 2 998 млн рублей ($33,4 млн).
Основные финансовые и операционные показатели за 2023 год:
🔵Выручка за год выросла на 40% — до 11 571 млн рублей ($129,0 млн).
🔵Годовая прибыль составила 1 692 млн рублей ($18,9 млн).
🔵Скорректированная EBITDA2 увеличилась на 66% год к году — до 2 778 млн рублей ($31,0 млн).
🔵Рентабельность по скорректированной EBITDA2 выросла на 3,8 п. п. год к году — до 24,0%.
🔵Среднее число уникальных пользователей в месяц (UMV) выросло на 7% год к году и составило 19,2 млн.
🔵Выручка основного бизнеса выросла на 37% год к году — до 10 892 млн рублей ($121,4 млн).
Дмитрий Григорьев, главный исполнительный директор Cian PLC: «В 2023 году наш бизнес показал уверенные результаты при крайне динамичной конъюнктуре рынка. Я горд тем, что наши сотрудники еще раз доказали: наш профессионализм, лояльность и трудолюбие служат опорой для хороших финансовых показателей Компании».
#НовостиКомпании | 300 | 0 | Loading... |
11 Media files | 2 657 | 1 | Loading... |
12 Media files | 1 | 0 | Loading... |
13 Куда поехать на майские?
Майские праздники просто созданы для того, чтобы выдохнуть и отдохнуть. Съездить на море или погулять по набережным и каналам Петербурга? А может, рвануть в мини-путешествие, которое постоянно откладывалось: в Казань, Дербент или Калининград? Мы собрали лучшие идеи, как провести майские.
Все идеи в одной статье. | 62 | 1 | Loading... |
14 Центробанк оставил ключевую ставку неизменной — 16 % годовых
Такое решение было принято 26 апреля на заседании совета директоров Банка России.
Большинство экспертов ожидали сохранения показателя. Аналитики полагают, что регулятор перейдет к снижению ставки не раньше июля 2024 года. | 2 837 | 12 | Loading... |
15 Как провести генеральную уборку своего объявления?
Майские праздники — это не только время для отдыха, многие потенциальные арендаторы и покупатели пользуются свободным временем, чтобы подобрать подходящую недвижимость.
Так что сейчас самое время провести ревизию вашего объявления на Циан и устроить небольшой «субботник», чтобы избавиться от лишнего и придать объявлению больше лоска ⭐
💫 В карточках — советы по генеральной уборке ваших объявлений.
🧹Читайте наши советы, чтобы навести в них порядок, и примените их на практике.
Больше полезной информации по продаже и сдаче вашей недвижимости вы найдете в нашем гайде с самыми полезными статьями для собственников недвижимости. | 388 | 1 | Loading... |
16 ✔️👨👩👧👦Законопроект о продлении ипотечных выплат многодетным внесен в Госдуму. Документ рассмотрят в приоритетном порядке, заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин.
💰🔑Выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки собираются продлить до 31 декабря 2030 года.
🔹Циан.Ипотека: заполните одну анкету, получите решения от ведущих банков онлайн | 2 677 | 4 | Loading... |
17 Как рассчитать расходы при сдаче квартиры в аренду?
Сейчас расскажем!
🔑 Но сначала о главном. Если вы решили сдавать квартиру, разместите объявление на Циан. Это быстро, удобно и бесплатно.
Основные расходы при сдаче квартиры в аренду включают:
✅ Ремонт
Прежде чем сдавать квартиру, может потребоваться косметический ремонт. Качественные материалы будут дороже в моменте, но могут снизить затраты в долгосрочной перспективе.
И, конечно, время от времени в квартире ломаются электроприборы и мебель. Если не удастся установить, что причиной стала неправильная эксплуатация, покупать новый прибор или, скажем, диван, скорее всего, придется именно вам.
Редко, но случаются самые разные коммунальные проблемы (может прорвать кран, нарушиться вентиляция в ванной или, например, окна неожиданно начинают пропускать холод). Устранять такие аварии тоже предстоит арендодателю.
✅ Страхование
Это весьма желательная трата, за которую вы поблагодарите себя потом — сохранность жилья зависит от множества факторов, в том числе неконтролируемых.
Вот какие риски стоит включить в минимальный страховой пакет:
- пожар;
- короткое замыкание;
- повреждение водой;
- противоправные действия третьих лиц;
- взрыв;
- механические повреждения;
- стихийные бедствия;
- теракт.
✅ Налоги
Официальная сдача в аренду предполагает уплату налогов. Физлица платят 13%, а индивидуальные предприниматели — 6%. Ежегодно также нужно платить налог на недвижимость.
✅ ЖКУ
Обычно арендатор оплачивает коммунальные услуги по счетчикам, а арендодатель — оставшуюся часть.
______
Эти посты могут быть вам полезны:
1. С чего начать, если вы хотите сдать квартиру?
2. Как подготовить квартиру к сдаче в аренду?
3. За сколько сдавать квартиру?
4. Какие документы собрать перед тем, как сдавать квартиру в аренду? | 2 826 | 15 | Loading... |
18 ❔ Где в Москве купить самое дешевое жилье?
Спросили об этом руководителя Циан.Аналитики Алексея Попова.
______
🔑 Выбираете квартиру? Загляните на Циан — у нас вы найдете проверенные объявления от надежных застройщиков, а также акции и скидки с самыми приятными условиями. | 3 029 | 2 | Loading... |
19 Media files | 3 008 | 2 | Loading... |
20 ⁉️🏦Какой будет ключевая ставка? ВТБ поделился прогнозом
✔️В банке ожидают, что 26 апреля ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 16%. К снижению ставки Центробанк может перейти в третьем квартале, полагает глава ВТБ Андрей Костин.
❗️Накануне заседания совета директоров ЦБ президент РФ Владимир Путин призвал ЦБ аккуратно подходить к вопросу о ключевой ставке, при этом учесть тенденцию к снижению инфляции.
🔹Циан.Ипотека: заполните одну анкету, получите решения от ведущих банков онлайн | 3 162 | 0 | Loading... |
21 ❗️💰Генпрокуратура предложила списать кредиты заемщикам, которые лишились единственного жилья из-за долгов по ипотеке. Уже подготовлен такой законопроект, рассказала заместитель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
✔️Нередко квартиры продают с торгов дешевле той цены, по которой их купил заемщик, отметила эксперт. В результате люди остаются без жилья и вынуждены выплачивать долг банку. | 3 215 | 2 | Loading... |
22 ❗️🏦Всего 0,15% ипотечных заемщиков оформляют потребительский кредит, чтобы внести первоначальный взнос по ипотеке, рассказали в Сбере.
✔️Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина сообщила, что доля заемщиков, оформляющих потребкредит перед тем, как получить ипотеку, в 2023 году выросла до 6,4%.
Сбер в 2023 году выдал 1,3 млн жилищных кредитов на 4,7 трлн рублей. Доля ипотек с просрочкой более 90 дней не превышает 0,5%. Такую просрочку допускает один из 200 заемщиков. | 3 265 | 0 | Loading... |
Отдых в самом разгаре... Чем занимаетесь?
Выбирайте из наших вариантов или присылайте свои фото в комментарии. Лучшие — опубликуем!
❤ 2👍 1👎 1🔥 1
Дайджест: главное за неделю
✅ Семейная ипотека может стать дороже для семей с детьми старше 6 лет. Ставку по программе могут поднять до 12%.
✅ В стране могут запустить «научную ипотеку».
✅ Богатым заемщикам предложили не выдавать семейную ипотеку. Кому откажут в льготном кредите?
✅ Ипотечные выплаты для многодетных семей продлят на семь лет. Законопроект уже внесли в Госдуму. Речь о выплате 450 тыс. рублей на погашение ипотеки.
✅ Семьям могут разрешить обналичить часть маткапитала. С такой идеей выступил Минтруд.
✅ В малых городах хотят ввести особые условиясемейной ипотеки. Над программой работает Минфин. Какое жилье можно будет купить по программе?
✅ Переход на адресную льготную ипотеку активно обсуждают. Застройщик назвал самые перспективные адресные программы.
✅ Заемщикам, у которых забрали жилье из-за долгов, могут списать все кредиты.
✅ Качество жилья, купленного за маткапитал, будут проверять. Для этого в регионах создадут специальные комиссии.
✅ Ключевая ставка не изменилась — 16 %. Но Центробанк повысил прогноз средней ключевой ставки на ближайшие два года.
_____________
🔑 Какие налоги придется заплатить за владение гаражом? Рассказываем, как снизить налоговое бремя.
🔑 Как быстрее закончить ремонт в новостройке без потери качества?
🔑 Лайфхаки, которые помогут легко и быстро помыть окна.
👍 6❤ 3
📈🏦ЦБ повысил прогноз по ключевой ставке на 2024-2025 годы.
🔹При базовом сценарии в 2024 году ключевая ставка составит в среднем 15-16%. В 2025 году средний показатель будет ниже — 10–12%.
👍 4
❗️🏠Большинство владельцев квартир мечтают переехать в загородный дом, говорится в исследовании «Тинькофф Кредит Брокер». По данным опроса, переехать из квартиры в загородный дом хотят 70% россиян, а 9% опрошенных планируют сделать это в 2024 году.
✅Люди предпочитают загородные дома из-за меньшей стоимости «квадрата», рассказали «Известиям» в Сбере. В начале 2024 года средняя цена «квадрата» на рынке ИЖС не превышала 50 тыс. рублей. Средняя цена «квадрата» новостроек выше — 150 тыс. рублей.
👍 5👎 1
На Москву обрушился ливень с грозой
Синоптики обещают, что дождь продолжится в течение всего дня. Около 300 единиц техники и 300 бригад «Мосводостока» дежурят на улицах, чтобы оперативно ликвидировать последствия дождя, пишут СМИ.
В некоторых городских округах Московской области отменили запланированные субботники.
Москвичи, вы как? Попали под дождь или сегодня остаетесь дома?
#Циан_город
Видео: тг-каналы Баррель черной икры, Новости Москвы
🤯 1
❗️👨👩👧👦Семейную ипотеку не будут выдавать заемщикам с высокими доходами. Такое ограничение рассматривает Минфин, рассказал телеканалу РБК замминистра финансов Иван Чебесков.
☑️Для участников программы могут ввести ограничения по зарплате, пояснил Чебесков. По ему мнению, люди с доходом от 500 тыс. рублей могут оформить жилищный кредит по рыночной ставке.
❤ 7👍 1🤬 1
Новые законы, которые вступают в силу в мае
Короткий пост о самом главном.
✅ Банковские переводы между своими счетами упростят
С 1 мая будет увеличен лимит бесплатных переводов между своими счетами. Перевести из одного банка в другой без комиссии можно будет до 30 млн рублей. Сейчас действует лимит 100 тыс. рублей.
✅ Долги за ЖКУ запретят передавать коллекторам
Наймодатели социального жилья не смогут передавать коммунальные долги коллекторам. Закон вступает в силу 3 мая. Предполагается, что новые правила защитят права нанимателей квартир.
✅ Социальную газификацию расширили на СНТ
Владельцы домов в СНТ смогут бесплатно провести газ к участку в рамках социальной газификации. При условии, что СНТ расположено в газифицированном населенном пункте.
✅ Публичная кадастровая карта будет доступна на портале пространственных данных
С 1 мая публичную кадастровую карту, доступную сейчас на сайте Росреестра, интегрируют с платформой Национальной системы пространственных данных. Публичная кадастровая карта отображает сведения, содержащиеся в ЕГРН.
Интеграция упростит доступ к недвижимости для граждан и бизнеса. Они смогут получить необходимые сведения в режиме «одного окна».
👍 8❤ 5
Дом на майские уже не найти? 😫
А вот и нет! Для любителей запрыгнуть в последний вагон, варианты все еще остались.
Сделали для вас подборку квартир для посуточной аренды по городам:
✅ Москва от 2500 руб./сутки
✅ Санкт-Петербург от 1350 руб./сутки
✅ Казань от 2000 руб./сутки
✅ Калининград от 2500 руб./сутки
✅ Сочи от 1400 руб./сутки
👍 3🔥 2
🏦Доля льготной ипотеки упадет до 20-30%, ожидает глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Она напомнила, что в марте доля льготных кредитов достигала 75%. 📉Доля льготной ипотеки сократится после перехода к адресным программам, объяснила глава ЦБ.
✔️💰За тех, кто получает ипотеку по льготным ставкам, платят остальные заемщики, оформляющие кредиты по более высоким ставкам, подчеркнула Набиуллина.
❗️Решение сохранить ключевую ставку на уровне 16% было принято с учетом того, что массовую безадресную льготную ипотеку завершат 1 июля 2024 года, добавила глава ЦБ.
🔹Циан.Ипотека: заполните одну анкету, получите решения от ведущих банков онлайн
👍 9
Циан объявляет финансовые результаты за четвертый квартал 2023 года и за 2023 год
Основные финансовые и операционные показатели за четвертый квартал 2023 года:
🔵Выручка год к году выросла на 37% и достигла 3 270 млн рублей ($36,5 млн).
🔵Прибыль за квартал составила 265 млн рублей ($3,0 млн).
🔵Скорректированная EBITDA за год увеличилась на 28%, до 749 млн рублей ($8,4 млн).
🔵Рентабельность по скорректированной EBITDA2 за год снизилась на 1,6 п. п., до 22,9%.
🔵Выручка основного бизнеса год к году выросла на 29%, до 2 998 млн рублей ($33,4 млн).
Основные финансовые и операционные показатели за 2023 год:
🔵Выручка за год выросла на 40% — до 11 571 млн рублей ($129,0 млн).
🔵Годовая прибыль составила 1 692 млн рублей ($18,9 млн).
🔵Скорректированная EBITDA2 увеличилась на 66% год к году — до 2 778 млн рублей ($31,0 млн).
🔵Рентабельность по скорректированной EBITDA2 выросла на 3,8 п. п. год к году — до 24,0%.
🔵Среднее число уникальных пользователей в месяц (UMV) выросло на 7% год к году и составило 19,2 млн.
🔵Выручка основного бизнеса выросла на 37% год к году — до 10 892 млн рублей ($121,4 млн).
Дмитрий Григорьев, главный исполнительный директор Cian PLC: «В 2023 году наш бизнес показал уверенные результаты при крайне динамичной конъюнктуре рынка. Я горд тем, что наши сотрудники еще раз доказали: наш профессионализм, лояльность и трудолюбие служат опорой для хороших финансовых показателей Компании».
#НовостиКомпании
👍 1